2024年商鋪購(gòu)房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義和解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.購(gòu)買價(jià)格和付款方式4.1購(gòu)買價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.合同期限和終止6.1合同期限6.2合同終止條件7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪用途7.2商鋪裝修規(guī)定7.3商鋪使用限制8.商鋪交付8.1商鋪交付時(shí)間8.2商鋪交付條件8.3商鋪交付程序9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間10.附屬設(shè)施和公共區(qū)域10.1附屬設(shè)施10.2公共區(qū)域10.3附屬設(shè)施和公共區(qū)域的使用規(guī)定11.商鋪?zhàn)赓U11.1商鋪?zhàn)赓U情況11.2租賃期限11.3租賃費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指購(gòu)買商鋪的個(gè)人或單位。1.1.2“乙方”指出售商鋪的個(gè)人或單位。1.1.3“商鋪”指甲方擬購(gòu)買的位于[具體地址]的商鋪。1.1.4“合同”指本《2024年商鋪購(gòu)房合同》。1.2定義和解釋1.2.1“購(gòu)買價(jià)格”指本合同約定的商鋪總價(jià)款。1.2.2“交付”指乙方將商鋪及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。1.2.3“附屬設(shè)施”指商鋪內(nèi)隨商鋪一同出售的設(shè)施，如空調(diào)、照明等。1.2.4“公共區(qū)域”指商鋪所在建筑內(nèi)的公共空間，如樓梯、電梯間等。2.雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，所在建筑為[建筑名稱]，商鋪編號(hào)為[商鋪編號(hào)]。3.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體使用面積]平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[商鋪結(jié)構(gòu)類型]，層高為[層高]，內(nèi)部布局為[內(nèi)部布局描述]。4.購(gòu)買價(jià)格和付款方式4.1購(gòu)買價(jià)格商鋪總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式4.2.1首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元。4.2.2尾款：甲方應(yīng)在交付商鋪前支付剩余款項(xiàng)。5.履約保證金5.1保證金金額甲方需支付人民幣[具體金額]元作為履約保證金。5.2保證金繳納時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還條件5.3.1甲方按合同約定履行完畢全部付款義務(wù)。5.3.2雙方無(wú)其他違約行為。6.合同期限和終止6.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]年。6.2合同終止條件6.2.1任何一方違約；6.2.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.商鋪交付8.1商鋪交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將商鋪及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整、無(wú)瑕疵地轉(zhuǎn)移給甲方。8.2商鋪交付條件8.2.1商鋪結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；8.2.2商鋪附屬設(shè)施齊全，功能正常；8.2.3商鋪所在建筑物內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)影響正常使用的因素。8.3商鋪交付程序8.3.1乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方商鋪交付事宜；8.3.2甲方應(yīng)在乙方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間乙方應(yīng)在甲方支付完畢全部款項(xiàng)后[具體天數(shù)]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.附屬設(shè)施和公共區(qū)域10.1附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等，乙方保證其正常使用。10.2公共區(qū)域商鋪所在建筑內(nèi)的公共區(qū)域，甲方有權(quán)使用，但不得損害公共區(qū)域的安全和整潔。10.3附屬設(shè)施和公共區(qū)域的使用規(guī)定10.3.1甲方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施和公共區(qū)域，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和功能；10.3.2甲方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.商鋪?zhàn)赓U11.1商鋪?zhàn)赓U情況商鋪?zhàn)越桓吨掌餥具體年限]內(nèi)，甲方有權(quán)自行決定是否出租。11.2租賃期限租賃期限由甲方自行決定，但不得少于[具體年限]。11.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用由甲方自行決定，但應(yīng)合理。12.違約責(zé)任12.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金違約金的計(jì)算方式為：違約金額的[具體百分比]%。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件14.2.1驗(yàn)收清單；14.2.2付款憑證；14.2.3附屬設(shè)施清單；14.2.4公共區(qū)域使用規(guī)則。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及劃分1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因需要介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。1.2第三方與其他各方的劃分：1.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定，為甲方提供服務(wù)或協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。1.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方的指示和本合同的約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。1.2.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在合同雙方之間起到橋梁或協(xié)助的作用，其行為應(yīng)服從合同雙方的整體利益。2.第三方介入的必要條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)確定。3.2.1第三方的責(zé)任限額不超過(guò)因其提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的直接損失的[具體金額]元。3.2.2第三方對(duì)因其疏忽、過(guò)失或故意行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的授權(quán)4.1.1甲方授權(quán)第三方介入本合同，具體授權(quán)事項(xiàng)包括但不限于：4.1.1.1協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.1.1.2對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估；4.1.1.3對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)理；4.1.1.4提供法律咨詢。4.2第三方介入的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。4.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方介入的費(fèi)用4.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行變更。5.1.2變更后的第三方介入事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。5.2第三方介入的解除5.2.1.1雙方協(xié)商一致；5.2.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)；5.2.1.3第三方違反本合同的約定。5.3第三方介入解除后的責(zé)任承擔(dān)5.3.1第三方介入解除后，其已完成的工作和產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3.2第三方介入解除后，因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。7.第三方的責(zé)任免除7.1由于不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行障礙，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.第三方的法律地位8.1第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立的第三方，不參與合同雙方的權(quán)益分配。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等詳細(xì)信息，并由雙方及第三方驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：驗(yàn)收清單是確認(rèn)商鋪交付狀態(tài)的重要文件，用于后續(xù)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和日常使用管理。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明甲方已按照合同約定支付款項(xiàng)。附件說(shuō)明：付款憑證是證明甲方履行付款義務(wù)的依據(jù)，對(duì)于解決合同糾紛具有重要作用。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：附屬設(shè)施清單是商鋪交付時(shí)確認(rèn)附屬設(shè)施完整性的重要文件。4.公共區(qū)域使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確公共區(qū)域的使用規(guī)定，包括但不限于清潔、維護(hù)、安全等。附件說(shuō)明：公共區(qū)域使用規(guī)則是保障公共區(qū)域正常使用秩序的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)或雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的完善和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括雙方協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁的相關(guān)文件。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；使用商鋪時(shí)造成商鋪或附屬設(shè)施的損壞；違反商鋪使用規(guī)定，影響他人使用；拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2乙方違約：未按時(shí)交付商鋪；提供的商鋪或附屬設(shè)施不符合合同約定；拖延或拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的[具體百分比]計(jì)算。甲方使用商鋪時(shí)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日[具體金額]計(jì)算。乙方提供的商鋪或附屬設(shè)施不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付違約金，違約金按首付款的[具體百分比]計(jì)算。3.2乙方交付的商鋪存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3甲方在使用商鋪時(shí)，將商鋪內(nèi)的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年商鋪購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出售方信息1.2.買受方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.合同標(biāo)的物3.1.商鋪名稱3.2.商鋪所有權(quán)3.3.商鋪附屬設(shè)施4.合同價(jià)格及付款方式4.1.合同價(jià)格4.2.付款方式4.3.付款時(shí)間5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1.出售方承擔(dān)稅費(fèi)5.2.買受方承擔(dān)稅費(fèi)5.3.稅費(fèi)繳納方式6.交付及驗(yàn)收6.1.商鋪交付時(shí)間6.2.商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收流程7.使用與維修7.1.商鋪使用規(guī)定7.2.商鋪維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1.合同解除情形10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1.其他事項(xiàng)約定13.2.其他條款約定14.合同簽署及日期14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點(diǎn)14.3.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出售方信息1.1.1.出售方名稱：________1.1.2.出售方法定代表人：________1.1.3.出售方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2.買受方信息1.2.1.買受方名稱：________1.2.2.買受方法定代表人：________1.2.3.買受方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.商鋪基本情況2.1.商鋪地址：________2.2.商鋪面積：________平方米2.3.商鋪用途：________3.合同標(biāo)的物3.1.商鋪名稱：________3.2.商鋪所有權(quán)：________3.3.商鋪附屬設(shè)施：________4.合同價(jià)格及付款方式4.1.合同價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整4.2.付款方式：4.2.1.買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付合同總價(jià)款的________%4.2.2.剩余款項(xiàng)應(yīng)在商鋪交付后________日內(nèi)支付完畢4.3.付款時(shí)間：4.3.1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)4.3.2.尾款支付時(shí)間：商鋪交付后________日內(nèi)5.房產(chǎn)稅費(fèi)5.1.出售方承擔(dān)稅費(fèi)：5.1.1.出售方應(yīng)承擔(dān)商鋪交易過(guò)程中的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等5.1.2.出售方應(yīng)于合同簽訂前將全部稅費(fèi)繳納完畢5.2.買受方承擔(dān)稅費(fèi)：5.2.1.買受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)商鋪交易過(guò)程中的稅費(fèi)5.2.2.買受方應(yīng)在合同簽訂前自行了解并準(zhǔn)備好所需繳納的稅費(fèi)5.3.稅費(fèi)繳納方式：5.3.1.出售方應(yīng)在合同簽訂前將稅費(fèi)繳納憑證交付買受方5.3.2.買受方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)6.交付及驗(yàn)收6.1.商鋪交付時(shí)間：________6.2.商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1.商鋪應(yīng)符合合同約定的面積、用途等基本條件6.2.2.商鋪附屬設(shè)施應(yīng)齊全、完好6.2.3.商鋪應(yīng)具備正常使用條件6.3.驗(yàn)收流程：6.3.1.買受方應(yīng)在商鋪交付后________日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2.買受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在問(wèn)題的，應(yīng)立即通知出售方6.3.3.出售方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行處理，并重新交付商鋪7.使用與維修7.1.商鋪使用規(guī)定：7.1.1.買受方應(yīng)按照商鋪的用途合法使用商鋪7.1.2.買受方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.2.商鋪維修責(zé)任：7.2.1.商鋪在交付后的保修期內(nèi)，由出售方負(fù)責(zé)維修7.2.2.保修期后的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1.保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由出售方承擔(dān)7.3.2.保修期后的維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.2.出售方未按約定時(shí)間交付商鋪8.1.3.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.若買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金8.2.2.若出售方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金8.2.3.若雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算8.3.1.違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同金額的_____%計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2.爭(zhēng)議解決程序9.2.1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)9.2.2.人民法院應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決申請(qǐng)后______日內(nèi)立案9.2.3.人民法院應(yīng)在立案后______日內(nèi)進(jìn)行審理并作出判決9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地10.合同解除10.1.合同解除情形10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件10.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2.雙方應(yīng)在收到解除通知后______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.3.合同解除后的處理10.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付款項(xiàng)10.3.2.雙方應(yīng)按照約定處理商鋪及相關(guān)設(shè)施的交接11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署本合同11.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1.合同附件清單12.1.1.買賣合同12.1.2.商鋪平面圖12.1.3.其他相關(guān)文件12.2.合同附件內(nèi)容12.2.1.合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.其他約定13.1.其他事項(xiàng)約定13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.1.2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2.其他條款約定13.2.1.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份13.2.2.合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章14.合同簽署及日期14.1.合同簽署日期：________14.2.合同簽署地點(diǎn)：________14.3.合同簽署人14.3.1.出售方簽署人：________14.3.2.買受方簽署人：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1.中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、撮合等服務(wù)的第三方；2.1.2.專業(yè)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)鑒定等專業(yè)服務(wù)的第三方；2.1.3.金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)或辦理相關(guān)手續(xù)的第三方；2.1.4.政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求介入合同履行的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體情形和合同雙方與第三方的約定確定。3.2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同雙方因第三方介入而遭受的直接損失。3.3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無(wú)約定，則由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方的責(zé)任劃分如下：4.1.1.中介方：僅限于提供信息、溝通、撮合等服務(wù)，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；4.1.2.專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)其專業(yè)意見提供的服務(wù)，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性；4.1.3.金融機(jī)構(gòu)：在提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約承擔(dān)責(zé)任；4.1.4.政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求介入合同履行，對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1.第三方介入的合法性：第三方介入合同關(guān)系應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得違反合同雙方的合法權(quán)益；5.1.2.第三方介入的程序：第三方介入合同關(guān)系應(yīng)按照合同雙方的約定進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容；5.1.3.第三方介入的費(fèi)用：第三方介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)；5.1.4.第三方介入的保密義務(wù)：第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)6.1.第三方的權(quán)利：6.1.1.享有合同雙方約定的權(quán)利；6.1.2.在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或要求；6.1.3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.2.第三方的義務(wù)：6.2.1.嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；6.2.2.在介入合同關(guān)系過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.2.3.不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；6.2.4.對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。7.2.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守本合同約定的程序和原則，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的合同履行8.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2.如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定和法律法規(guī)采取其他措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買賣合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件清單說(shuō)明：本合同為雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容，雙方簽字蓋章頁(yè)為合同生效的證明，附件清單列明所有合同附件。2.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息說(shuō)明：平面圖是商鋪基本情況的重要附件，有助于雙方了解商鋪的具體情況。3.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體真實(shí)有效。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證正反面復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明商鋪的所有權(quán)，確保買賣雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明稅費(fèi)已由出售方支付，確保買受方在合同中的權(quán)益。6.買賣雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息說(shuō)明：銀行賬戶信息用于合同款項(xiàng)的支付和接收，確保資金安全。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方簽字蓋章說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性。8.法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)說(shuō)明：法律法規(guī)和政策文件用于規(guī)范合同履行，確保合同符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。9.買賣雙方溝通記錄詳細(xì)要求：書面溝通記錄或錄音資料，清晰可辨認(rèn)說(shuō)明：溝通記錄用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容，確保合同履行的一致性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例：若合同約定買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但買受方逾期支付10天，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.出售方未按約定時(shí)間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若合同約定出售方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)交付商鋪，但出售方逾期交付20天，則應(yīng)支付_____%的違約金。3.買賣雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定買賣雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，但一方未履行義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其提供虛假信息或服務(wù)的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若中介方提供虛假商鋪信息導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同解除后，一方未按約定退還款項(xiàng)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬3.商鋪價(jià)格及支付方式3.1商鋪成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶費(fèi)用支付方式5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.商鋪配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.3配套設(shè)施維修責(zé)任7.商鋪使用年限及用途變更7.1商鋪使用年限7.2用途變更手續(xù)7.3用途變更限制8.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租8.1租賃手續(xù)辦理8.2租賃期限8.3租賃價(jià)格8.4轉(zhuǎn)租手續(xù)9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3保養(yǎng)要求10.商鋪權(quán)屬爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.合同解除及終止12.1解除合同情形12.2解除合同程序12.3合同終止情形13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2購(gòu)買方：[購(gòu)買方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1出售方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2購(gòu)買方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2購(gòu)買方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3出售方電子郵箱：[電子郵箱]1.3.4購(gòu)買方電子郵箱：[電子郵箱]1.4雙方住所1.4.1出售方住所：[住所地址]1.4.2購(gòu)買方住所：[住所地址]2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.1.2詳細(xì)地址：[商鋪具體地址]2.2商鋪面積2.2.1總面積：[面積數(shù)值]平方米2.2.2使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪性質(zhì)：[商鋪性質(zhì)描述]2.4商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.4.2產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]3.商鋪價(jià)格及支付方式3.1商鋪成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：[價(jià)格數(shù)值]元3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款比例]%，[首付款金額]元3.2.2尾款：[尾款比例]%，[尾款金額]元3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間點(diǎn)]3.3.2尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間點(diǎn)]4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1辦理單位：[過(guò)戶手續(xù)辦理單位]4.1.2辦理期限：[辦理期限]4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1出售方承擔(dān)：[相關(guān)費(fèi)用]4.2.2購(gòu)買方承擔(dān)：[相關(guān)費(fèi)用]4.3過(guò)戶費(fèi)用支付方式4.3.1費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間點(diǎn)]4.3.2支付賬戶：[賬戶信息]5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間點(diǎn)]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照：[相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收方式：[驗(yàn)收方式]5.3.2驗(yàn)收人員：[驗(yàn)收人員]5.4驗(yàn)收不合格處理5.4.1不合格原因：[不合格原因]5.4.2處理方式：[處理措施]6.商鋪配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單6.1.1配套設(shè)施名稱及數(shù)量：[配套設(shè)施清單]6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.2.1使用規(guī)則：[使用規(guī)則]6.3配套設(shè)施維修責(zé)任6.3.1維修責(zé)任：[維修責(zé)任分配]7.商鋪使用年限及用途變更7.1商鋪使用年限7.1.1使用年限：[使用年限]7.2用途變更手續(xù)7.2.1變更手續(xù)：[變更手續(xù)要求]7.3用途變更限制7.3.1限制條件：[用途變更限制條件]8.商鋪?zhàn)赓U及轉(zhuǎn)租8.1租賃手續(xù)辦理8.1.1租賃期限：[租賃期限]8.1.2租賃合同簽訂：[租賃合同簽訂要求]8.2租賃期限8.2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]8.2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]8.3租賃價(jià)格8.3.1租金金額：[租金金額]8.3.2租金支付方式：[租金支付方式]8.4轉(zhuǎn)租手續(xù)8.4.1轉(zhuǎn)租前提條件：[轉(zhuǎn)租前提條件]8.4.2轉(zhuǎn)租合同簽訂：[轉(zhuǎn)租合同簽訂要求]9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分9.1.1出售方責(zé)任：[出售方維修責(zé)任]9.1.2購(gòu)買方責(zé)任：[購(gòu)買方維修責(zé)任]9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1費(fèi)用承擔(dān)比例：[費(fèi)用承擔(dān)比例]9.3保養(yǎng)要求9.3.1保養(yǎng)頻率：[保養(yǎng)頻率]9.3.2保養(yǎng)內(nèi)容：[保養(yǎng)內(nèi)容]10.商鋪權(quán)屬爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決方式]10.1.2仲裁解決：[仲裁解決方式]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：[仲裁委員會(huì)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交：[爭(zhēng)議提交方式]10.3.2仲裁裁決：[仲裁裁決執(zhí)行]11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出售方違約：[出售方違約情形]11.1.2購(gòu)買方違約：[購(gòu)買方違約情形]11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約金：[違約金計(jì)算方式]11.2.2損害賠償：[損害賠償計(jì)算方式]11.3違約金計(jì)算11.3.1違約金比例：[違約金比例]12.合同解除及終止12.1解除合同情形12.1.1雙方協(xié)商解除：[協(xié)商解除條件]12.1.2違約解除：[違約解除條件]12.2解除合同程序12.2.1解除通知：[解除通知要求]12.2.2解除生效：[解除生效條件]12.3合同終止情形12.3.1租賃期滿：[租賃期滿終止]12.3.2其他終止條件：[其他終止條件]13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1簽字蓋章：[合同生效所需簽字蓋章]13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢：[合同終止條件]13.2.2合同解除：[合同解除導(dǎo)致終止]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1送達(dá)地址：[送達(dá)地址]14.1.2送達(dá)方式：[送達(dá)方式]14.2合同附件14.2.1附件清單：[附件清單]14.3合同解釋14.3.1合同解釋權(quán)：[合同解釋權(quán)歸屬]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、員工、合作伙伴以及與本合同直接相關(guān)的其他當(dāng)事人。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為[責(zé)任限額金額]元。16.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入本合同。17.1.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方與甲方簽訂的協(xié)議，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。19.1.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如涉及甲方與乙方的權(quán)益，應(yīng)尊重雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方與乙方簽訂的協(xié)議，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。19.2.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如涉及乙方與甲方的權(quán)益，應(yīng)尊重雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定處理。19.3.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如涉及其他相關(guān)方的權(quán)益，應(yīng)尊重雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同