2024年個人房產(chǎn)抵押借款合同范本（含合同附件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產(chǎn)抵押借款合同范本（含合同附件）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證件信息1.3借款人住所地信息1.4借款人聯(lián)系方式2.借款人房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)抵押登記信息3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.還款方式及還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.房產(chǎn)抵押擔保6.1抵押物范圍6.2抵押物價值評估6.3抵押登記手續(xù)7.借款人義務7.1按時還款7.2不得擅自處置房產(chǎn)7.3提供真實信息8.借款人權(quán)利8.1獲得借款8.2了解借款相關(guān)信息8.3要求借款人履行合同義務9.借款人違約責任9.1按時還款違約責任9.2擅自處置房產(chǎn)違約責任9.3提供虛假信息違約責任10.借款人解約及終止條款10.1解約條件10.2解約程序10.3終止合同的條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2借款申請書13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：________________借款人性別：____________________借款人出生日期：__________________借款人住所地：____________________1.2借款人身份證件信息借款人身份證復印件：________________1.3借款人住所地信息借款人現(xiàn)居住地址：__________________1.4借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：____________________借款人電子郵箱：____________________2.借款人房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)所有權(quán)證復印件：________________2.3房產(chǎn)抵押登記信息房產(chǎn)抵押登記證明復印件：________________3.借款金額、期限及利率3.1借款金額借款金額：____________________元3.2借款期限借款期限：____________________年3.3借款利率借款利率：____________________%4.借款用途借款用途：____________________5.還款方式及還款計劃5.1還款方式還款方式：等額本息還款法5.2還款計劃首期還款日：____________________每月還款日：____________________還款金額：____________________元6.房產(chǎn)抵押擔保6.1抵押物范圍抵押物范圍：借款人名下的房產(chǎn)6.2抵押物價值評估抵押物價值：____________________元6.3抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)已完成，登記證明復印件：________________7.借款人義務7.1按時還款借款人應按照約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。7.2不得擅自處置房產(chǎn)借款人在借款期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處置、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。7.3提供真實信息借款人應向抵押權(quán)人提供真實、完整、有效的借款人基本信息、房產(chǎn)信息和借款用途等相關(guān)資料。8.借款人權(quán)利8.1獲得借款借款人有權(quán)利按照合同約定的借款金額、期限和利率，在借款期限內(nèi)獲得借款。8.2了解借款相關(guān)信息借款人有權(quán)要求貸款人提供借款合同、還款計劃、利率調(diào)整等信息，并有權(quán)了解借款用途的合理性。8.3要求借款人履行合同義務借款人有權(quán)要求貸款人按照合同約定履行還款義務，并在貸款人違約時，要求貸款人承擔相應的違約責任。9.借款人違約責任9.1按時還款違約責任若借款人未按約定時間償還借款本金或利息，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。9.2擅自處置房產(chǎn)違約責任若借款人在借款期間擅自處置抵押房產(chǎn)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應的違約責任。9.3提供虛假信息違約責任若借款人向貸款人提供虛假信息，導致貸款人遭受損失，借款人應承擔相應的賠償責任。10.借款人解約及終止條款10.1解約條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）貸款人嚴重違約，經(jīng)借款人書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）借款人因個人原因，確需提前解除合同。10.2解約程序借款人提出解約申請時，應提前通知貸款人，并按照貸款人要求提供相關(guān)證明材料。10.3終止合同的條件合同終止的條件包括：（1）借款人按照合同約定償還全部借款本金及利息；（2）借款人提前解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）借款人嚴重違約，經(jīng)貸款人書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（4）借款人提前解除合同。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同附件一：房產(chǎn)抵押合同13.2借款申請書附件二：借款申請書13.3其他相關(guān)文件附件三：借款人身份證復印件附件四：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件五：房產(chǎn)抵押登記證明復印件14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人和貸款人以外的任何參與合同履行或提供相關(guān)服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務的，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）需要第三方協(xié)助履約的，如擔保、代收代付等；（3）需要第三方提供資金監(jiān)管的，如監(jiān)管賬戶管理等。15.3第三方介入程序（1）借款人和貸款人應共同確定第三方介入的事項和范圍；（2）借款人和貸款人應向第三方發(fā)出書面邀請，明確介入的具體內(nèi)容和要求；（3）第三方應在收到邀請后，向借款人和貸款人提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；（4）借款人和貸款人應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1借款人額外條款（1）借款人應配合第三方進行相關(guān)調(diào)查和評估，如實提供所需資料；（2）借款人應按照第三方要求，及時履行相關(guān)義務；（3）借款人不得利用第三方介入的機會，進行任何違法違規(guī)行為。16.2貸款人額外條款（1）貸款人應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽；（2）貸款人應監(jiān)督第三方履行職責，確保其行為符合合同約定；（3）貸款人有權(quán)要求第三方在介入過程中提供必要的信息和報告。17.第三方的責任限額17.1第三方責任第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)、合同約定和職業(yè)道德，對其行為承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額（1）第三方在介入過程中因自身原因造成借款人或貸款人損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由借款人和貸款人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過借款總額的10%；（3）若第三方責任超出約定的責任限額，借款人和貸款人可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人第三方應與借款人保持獨立關(guān)系，不得利用其與借款人的關(guān)系，進行任何損害貸款人利益的行為。18.2第三方與貸款人第三方應與貸款人保持獨立關(guān)系，不得利用其與貸款人的關(guān)系，進行任何損害借款人利益的行為。18.3第三方與其他方第三方在介入本合同過程中，應與其他各方保持公正、公平的態(tài)度，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入事項已完成；（2）借款人和貸款人協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入終止程序（1）借款人和貸款人應共同通知第三方終止介入；（2）第三方應在接到終止通知后，按照約定進行善后處理；（3）借款人和貸款人應共同監(jiān)督第三方完成善后處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復印件，確保內(nèi)容清晰、完整，并加蓋借款人公章。2.房產(chǎn)抵押登記證明復印件要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的復印件，確保內(nèi)容清晰、完整，并加蓋借款人公章。3.借款人身份證復印件要求：提供借款人身份證的復印件，確保內(nèi)容清晰、完整，并加蓋借款人公章。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包括房產(chǎn)基本情況、評估價值等內(nèi)容。5.借款申請書要求：借款人填寫借款申請書，詳細說明借款用途、還款計劃等。6.房產(chǎn)抵押合同要求：借款人和貸款人簽訂房產(chǎn)抵押合同，明確抵押物范圍、價值、抵押登記手續(xù)等內(nèi)容。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：借款人和貸款人與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。8.還款計劃表要求：借款人制定還款計劃表，詳細列明每月還款金額、還款日期等。9.爭議解決協(xié)議要求：借款人和貸款人簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如借款人提供的財務報表、貸款人提供的資金監(jiān)管報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.按時還款違約責任認定：借款人未按約定時間償還借款本金或利息，視為違約。2.擅自處置房產(chǎn)違約責任認定：借款人在借款期間擅自處置抵押房產(chǎn)，視為違約。示例：若借款人未征得貸款人同意，擅自將抵押房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)讓，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔違約責任。3.提供虛假信息違約責任認定：借款人向貸款人提供虛假信息，導致貸款人遭受損失，視為違約。示例：若借款人提供虛假的房產(chǎn)評估報告，導致貸款人貸款額度過高，貸款人有權(quán)要求借款人承擔由此產(chǎn)生的損失。4.第三方違約責任認定：第三方在介入本合同過程中，未履行合同義務或違反法律法規(guī)，視為違約。示例：若第三方在提供評估服務時，未按約定時間完成評估報告，貸款人有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.爭議解決違約責任認定：借款人和貸款人未按約定方式解決爭議，視為違約。示例：若借款人和貸款人未能在約定的時間內(nèi)協(xié)商解決爭議，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年個人房產(chǎn)抵押借款合同范本（含合同附件）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期1.4合同附件清單2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4還款計劃2.5利息計算方式3.抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況3.2抵押房產(chǎn)權(quán)利義務3.3抵押登記手續(xù)3.4抵押物價值評估4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途限制5.還款責任5.1借款人還款責任5.2借款人逾期還款責任5.3借款人違約責任6.逾期利息與罰息6.1逾期利息計算方式6.2逾期罰息計算方式7.債權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓約定7.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知7.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責任9.1借款人違約責任9.2借款人逾期還款責任9.3借款人違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止后的處理12.1抵押房產(chǎn)處置12.2剩余借款本金處理12.3剩余利息處理13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2房產(chǎn)評估報告13.3借款人身份證明13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份數(shù)14.4合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）名稱：________________________甲方住所地：________________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________________________甲方聯(lián)系電話：________________________乙方（貸款人）名稱：________________________乙方住所地：________________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________________________乙方聯(lián)系電話：________________________1.2合同訂立日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同附件清單1.4.1房產(chǎn)抵押合同1.4.2房產(chǎn)評估報告1.4.3借款人身份證明1.4.4其他相關(guān)文件第二條借款金額與期限2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.3還款方式甲方應按月等額本息方式償還借款。2.4還款計劃甲方每月還款金額為人民幣____元整（大寫：____元整），還款日為每月的____日。2.5利息計算方式借款利息按月計息，利率為年利率____%，利息計算公式為：每月應還利息=借款本金×月利率。第三條抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號為____號，建筑面積為____平方米。3.2抵押房產(chǎn)權(quán)利義務3.2.1甲方保證抵押房產(chǎn)為其合法所有，且無任何權(quán)利瑕疵。3.2.2乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分，直至借款本息全部清償。3.3抵押登記手續(xù)甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。3.4抵押物價值評估抵押房產(chǎn)價值經(jīng)雙方協(xié)商確認，評估價值為人民幣____元整（大寫：____元整）。第四條借款用途4.1借款用途說明甲方借款用于____。4.2借款用途限制甲方不得將借款用于違法活動或其他禁止事項。第五條還款責任5.1借款人還款責任甲方應按照本合同的約定按時足額償還借款本息。5.2借款人逾期還款責任若甲方逾期償還借款本息，應向乙方支付____%的逾期利息，并承擔相應的違約責任。5.3借款人違約責任若甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條逾期利息與罰息6.1逾期利息計算方式逾期利息按日計息，利率為年利率____%，逾期利息計算公式為：逾期利息=逾期本金×日利率。6.2逾期罰息計算方式逾期罰息按月計息，利率為年利率____%，逾期罰息計算公式為：逾期罰息=逾期本金×月罰息率。第七條債權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓約定雙方同意，在未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知若一方需轉(zhuǎn)讓債權(quán)，應提前____個工作日書面通知對方。7.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓限制債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原合同的權(quán)利義務由受讓人繼承。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2乙方根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需要提前解除合同的；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1借款本息全部清償完畢；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由；8.3.2收到解除通知的一方應在____個工作日內(nèi)給予答復；8.3.3雙方未能就解除事宜達成一致時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，雙方應及時辦理相關(guān)手續(xù)；8.4.2甲方應將抵押房產(chǎn)歸還乙方，并辦理注銷抵押登記手續(xù)；8.4.3乙方應將剩余借款本金及相關(guān)費用退還甲方。第九條違約責任9.1借款人違約責任9.1.1甲方未按時償還借款本息的，應承擔逾期還款責任；9.1.2甲方未按約定使用借款的，應承擔違約責任；9.1.3甲方提供虛假信息的，應承擔相應責任。9.2借款人逾期還款責任9.2.1逾期還款的，甲方應支付逾期利息和罰息；9.2.2逾期還款超過____個月，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔違約責任。9.3借款人違約金計算方式違約金按逾期借款金額的____%計算，自逾期之日起至實際還款日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2經(jīng)合同約定的變更程序。11.2合同變更程序11.2.1雙方應以書面形式提出變更要求；11.2.2經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同終止后的處理12.1抵押房產(chǎn)處置合同終止后，甲方應將抵押房產(chǎn)歸還乙方，乙方有權(quán)依法處置。12.2剩余借款本金處理合同終止后，剩余借款本金及相關(guān)費用由甲方承擔。12.3剩余利息處理合同終止后，剩余利息按實際發(fā)生計算，甲方應支付給乙方。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2房產(chǎn)評估報告13.3借款人身份證明13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。14.3合同副本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同保管責任本合同由甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入目的15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項義務，確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和安全性。第十六條第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定和其專業(yè)職責，提供真實、準確的服務。16.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е路战Y(jié)果存在瑕疵或錯誤的，應承擔相應的責任。16.1.3第三方在合同履行過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。17.2第三方介入審批第三方在接到介入申請后，應進行審查，并在____個工作日內(nèi)給予答復。17.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方責任限額為本合同借款金額的____%；18.1.2第三方責任限額最高不超過人民幣____元。18.2責任限額的適用18.2.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚵男胁环霞s定，應在其責任限額內(nèi)承擔責任。18.2.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方履行其服務職責。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務合同關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方履行其服務職責。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方均無直接的法律義務。第二十條第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同的變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可對第三方介入合同進行變更。20.2第三方介入合同的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。20.2.2合同解除后，第三方應根據(jù)合同約定退還甲乙雙方已支付的費用，并承擔相應的責任。第二十一條第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____。21.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：房產(chǎn)抵押合同應詳細列明抵押房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等，以及抵押物的價值、抵押期限、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務等。說明：該合同是抵押房產(chǎn)的法律文件，是合同附件的核心內(nèi)容。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含對抵押房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：該報告用于確定抵押房產(chǎn)的價值，是合同履行的重要依據(jù)。3.借款人身份證明詳細要求：借款人身份證明應包括身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等，以證明借款人的合法身份。說明：該證明用于核實借款人的身份，確保合同主體的合法性。4.其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請書、還款計劃表、合同變更協(xié)議等。說明：這些文件是合同履行過程中的補充材料，用于明確甲乙雙方的權(quán)責關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人逾期還款責任認定標準：借款人未按合同約定的時間償還借款本息，視為違約。示例：若借款人每月應還款日為每月的15日，若借款人連續(xù)兩次未在還款日當天償還借款，則構(gòu)成違約。2.借款人未按約定使用借款責任認定標準：借款人使用借款用于合同約定以外的用途，視為違約。示例：若合同約定借款用于個人住房裝修，但借款人將借款用于購買車輛，則構(gòu)成違約。3.甲方提供虛假信息責任認定標準：甲方在合同簽訂過程中提供虛假信息，導致合同無法履行或造成損失，視為違約。示例：若甲方在合同中隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法辦理抵押登記，則構(gòu)成違約。4.第三方未履行服務職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行服務職責，導致合同無法履行或造成損失，視為違約。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導致乙方遭受損失，則構(gòu)成違約。5.乙方未按約定提供貸款責任認定標準：乙方未按合同約定的時間、金額提供貸款，視為違約。示例：若乙方應在借款人提交申請后____個工作日內(nèi)放款，但實際放款時間超過約定時間，則構(gòu)成違約。全文完。2024年個人房產(chǎn)抵押借款合同范本（含合同附件）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2借出人信息3.借款金額和利率3.1借款金額3.2利率4.借款期限和還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估6.抵押登記和保險6.1抵押登記6.2保險7.合同生效和終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明10.2附件二：借款合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1抵押物處理13.2借款余額處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（3）“抵押物”是指借款人為擔保債務履行，將其房產(chǎn)抵押給借出人的財產(chǎn)。（4）“房產(chǎn)抵押登記證明”是指借款人將抵押物登記于不動產(chǎn)登記機構(gòu)，取得的證明文件。（5）“保險”是指借出人要求借款人對抵押物投保的財產(chǎn)保險。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份證號碼：[借款人身份證號碼]（3）住所地：[借款人住所地]2.2借出人信息（1）姓名：[借出人姓名]（2）身份證號碼：[借出人身份證號碼]（3）住所地：[借出人住所地]3.借款金額和利率3.1借款金額借款金額為人民幣[借款金額]元整。3.2利率借款利率為年利率[利率]%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。4.借款期限和還款方式4.1借款期限借款期限為[借款期限]年，自借款合同生效之日起計算。4.2還款方式借款人應按月等額本息方式還款，每月還款日為[還款日]，每月還款金額為[每月還款金額]元。5.抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于[抵押物地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。5.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確認，為人民幣[抵押物價值]元。6.抵押登記和保險6.1抵押登記借款人應在借款合同簽訂之日起[抵押登記期限]內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，取得房產(chǎn)抵押登記證明。6.2保險借款人應在借款合同簽訂之日起[保險期限]內(nèi)，對抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單正本交付借出人。7.合同生效和終止7.1合同生效條件本合同自借款人、借出人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）借款合同約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。8.違約責任8.1違約行為（1）借款人未按約定的期限和方式還款；（2）借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（3）借款人未按約定投保并維持抵押物的保險；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）借出人未按約定提供借款；（6）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）借款人未按期還款，應向借出人支付逾期還款利息，逾期利息為借款利率的[逾期利率倍數(shù)]倍；（2）借款人未辦理抵押登記，應承擔相應的法律責任，并賠償借出人因此遭受的損失；（3）借款人未投保或未維持保險，應立即補辦并賠償借出人因此遭受的損失；（4）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任，并賠償借出人因此遭受的損失；（5）借出人未按期提供借款，應向借款人支付違約金，違約金為借款金額的[違約金比例]%；（6）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明10.2附件二：借款合同附件（包括但不限于借款合同、抵押登記申請書、保險單等）11.合同簽署11.1簽署時間本合同自借款人、借出人雙方簽字（或蓋章）之日起[簽署期限]內(nèi)簽署。11.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。12.合同變更和解除12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2合同解除條件（1）借款人、借出人任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除后的處理13.1抵押物處理合同解除后，抵押物應按照雙方協(xié)商一致的方式處理。13.2借款余額處理合同解除后，借款余額應按照雙方協(xié)商一致的方式進行結(jié)算。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸借款人、借出人雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義“第三方”是指在借款合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務的獨立主體，包括但不限于但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍（1）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（2）對抵押物進行價值評估；（3）提供法律、財務等咨詢服務；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（5）其他經(jīng)借款人和借出人雙方同意的事項。16.第三方介入的同意和選擇16.1同意借款人和借出人雙方同意，在合同履行過程中可以引入第三方介入，并應就第三方介入事宜達成書面協(xié)議。16.2選擇借款人和借出人雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.第三方介入的職責和權(quán)利17.1職責（1）第三方應按照借款人和借出人雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務；（2）第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應及時向借款人和借出人報告服務過程中的重大事項。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人和借出人提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，對借款人和借出人進行必要的咨詢和建議。18.第三方介入的費用承擔18.1費用第三方介入的費用由借款人和借出人雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.2承擔（1）借款人和借出人雙方應各自承擔其選擇的第三方介入的費用；（2）如合同約定，第三方介入的費用可從借款中扣除。19.第三方責任限額19.1限額第三方因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蜻`約，應承擔相應的責任，但責任限額不超過其收取服務費用的[責任限額倍數(shù)]倍。19.2除外（1）因借款人或借出人原因?qū)е碌牡谌椒砧Υ没蜻`約，第三方不承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的服務瑕疵或違約，第三方不承擔責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分（1）第三方與借款人、借出人之間是獨立的合同關(guān)系；（2）第三方與借款人、借出人之間的爭議，應按照其合同約定解決；（3）第三方在履行職責過程中，對借款人或借出人造成損失的，應按照本合同及第三方合同約定承擔責任。20.2責任（1）借款人和借出人對第三方的選擇、監(jiān)督和使用承擔連帶責任；（2）第三方在履行職責過程中，對借款人或借出人造成損失的，借款人和借出人應承擔連帶賠償責任。21.第三方介入