動遷房買賣合同格式

動遷房買賣合同格式合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的動遷房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。4.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為__________。1.3該房屋的實(shí)測面積為_______平方米，房屋附屬設(shè)施及家具家電等詳見附件。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付價款的方式如下：（1）合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付剩余款項(xiàng)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，向乙方交付該房屋。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，支付房屋購買價款。5.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)妥善使用和保管該房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。6.2乙方未按照本合同約定支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。6.3一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)過戶申請書6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)過戶合同8.房產(chǎn)過戶證明9.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.房屋租賃合同（如涉及）11.房屋抵押合同（如涉及）12.房屋權(quán)屬糾紛證明（如涉及）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)糾紛導(dǎo)致過戶失敗的，視為甲方違約。3.甲方未按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)所有權(quán)存在瑕疵的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時間支付首付款或房款的，視為乙方違約。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對原有房屋及土地進(jìn)行征收，并根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償政策給予被征收人的房屋。2.房產(chǎn)證：指《不動產(chǎn)權(quán)證書》，是證明不動產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。3.首付款：指買家為購買房產(chǎn)，一次性支付給賣家的部分房款。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.違約行為：指違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.甲方未按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造涉及的動遷房買賣。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地征收涉及的動遷房買賣。3.動遷房業(yè)主因個人原因需出售房產(chǎn)。4.購房者購買動遷房用于自住或投資。5.動遷房買賣雙方均為自然人。6.動遷房買賣雙方為法人或其他組織。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號2.土地使用權(quán)證號3.房屋實(shí)測面積報告4.附屬設(shè)施及家具家電清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定支付價款。3.一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對原有房屋及土地進(jìn)行征收，并為被征收人提供的安置住房。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋，如延期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如未協(xié)助