棚戶區(qū)改造安置房買賣合同示例

棚戶區(qū)改造安置房買賣合同示例合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方承諾，房屋符合國家關(guān)于安置房的有關(guān)規(guī)定，具備入住條件。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照下列進度向甲方支付購房款：（1）簽署本合同后五個工作日內(nèi)支付定金；（2）自本合同簽署之日起____個月內(nèi)支付剩余房款；（3）甲方應(yīng)按照乙方支付購房款的進度，及時交付相應(yīng)的房屋。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同約定的購房款支付完畢后，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。4.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回房屋，乙方已支付的定金不予退還。4.3一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.過戶所需的相關(guān)稅費清單6.乙方支付購房款的證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，視為違約。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為違約。3.乙方未按照本合同約定支付購房款的，視為違約。4.一方違反本合同的其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造安置房：指政府為改善棚戶區(qū)居民居住條件，按照規(guī)劃在適當(dāng)?shù)攸c新建或改建并向原棚戶區(qū)居民提供的住房。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房屋的全部費用。3.定金：指乙方在本合同簽署時向甲方支付的，作為購買房屋承諾的一部分費用。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并收回房屋。若甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金。3.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件和材料。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有棚戶區(qū)改造安置房的所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為具備購房資格并愿意購買甲方房屋的購買方。3.甲方、乙方雙方達成購房意向，并簽署本合同。4.乙方按照本合同約定支付購房款。5.甲方按照本合同約