放心托管服務合同

放心托管服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方將__________（托管房屋地址）委托給乙方進行管理、維護和出租。1.2乙方負責托管房屋的日常管理工作，包括但不限于水電費支付、物業(yè)費支付、房屋維護、租金收取等。1.3乙方應在托管期間確保托管房屋的安全、合規(guī)和收益最大化。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管，乙方予以接受，則本合同自動續(xù)約__________年，除非甲方或乙方書面提出終止委托。第三條托管費用3.1乙方托管期間的托管費用為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。3.2托管費用支付方式：甲方按月支付給乙方，支付日期為每月的__________日前。3.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方出示相關(guān)費用支出憑證。第四條托管房屋的維護和維修4.1乙方應確保托管房屋及其設(shè)施的安全、合規(guī)和正常使用。如因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌墓收希曳綉皶r予以維修。4.2因托管房屋正常使用導致的磨損、老化等原因產(chǎn)生的維修費用，由甲方承擔。4.3因乙方管理不善導致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔。第五條租金收入5.1乙方負責托管房屋的出租工作，并根據(jù)市場行情制定合理的租金價格。5.2乙方應將租金收入全部支付給甲方，扣除相關(guān)費用后，每月__________日前向甲方支付租金。5.3乙方應保證租金收入的最大化，如因乙方原因?qū)е伦饨鹗杖胂陆?，乙方應承擔相應責任。第六條合同的解除和終止6.1在托管期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應提前__________個月書面通知乙方。6.2在托管期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應提前__________個月書面通知甲方。6.3合同解除或終止后，乙方應將托管房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為托管費用的__________%。7.2因違約行為導致對方產(chǎn)生損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.托管房屋所有權(quán)證明2.乙方資質(zhì)證明3.托管房屋現(xiàn)狀照片4.租金收入證明5.維修費用支出憑證6.托管費用支付憑證7.合同解除或終止證明二、違約行為及認定：1.甲方提前解除或終止合同，未按約定提前通知乙方。2.乙方提前解除或終止合同，未按約定提前通知甲方。3.乙方未按約定管理、維護托管房屋，導致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。4.乙方未按約定收取租金，導致租金收入下降。5.甲方未按約定支付托管費用。6.乙方未按約定提供租金收入證明或維修費用支出憑證。三、法律名詞及解釋：1.托管房屋：指甲方委托乙方管理的房屋。2.托管費用：指乙方為托管房屋所收取的費用。3.租金收入：指托管房屋出租所得的收入。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.托管房屋管理、維護問題：乙方應及時解決房屋及設(shè)施設(shè)備的故障，確保房屋安全、合規(guī)和正常使用。2.租金收入下降問題：乙方應調(diào)整租金價格，提高租金收入。3.托管費用支付問題：甲方應按時支付托管費用，避免產(chǎn)生違約金。4.合同解除或終止問題：雙方應提前書面通知對方，辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.爭議解決：雙方可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為托管房屋的所有權(quán)人，希望將房屋