房屋交易居間條款

房屋交易居間條款合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為獨(dú)立第三方，為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房屋買賣合同。1.2丙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信、公正地履行居間義務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理與房屋買賣相關(guān)的登記、過戶等手續(xù)。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1甲方應(yīng)向丙方支付人民幣【】元作為居間服務(wù)費(fèi)。2.2乙方應(yīng)向丙方支付人民幣【】元作為居間服務(wù)費(fèi)。2.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式：【】第三條房屋買賣合同的簽訂3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，簽訂書面的房屋買賣合同。3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行房屋買賣合同，確保合同的順利執(zhí)行。第四條保密條款4.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的外，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議和/或房屋買賣合同的內(nèi)容。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若丙方未按本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【】年【】月【】日。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交接單6.買賣雙方身份證明7.居間方資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.任何一方未履行保密義務(wù)。5.任何一方遲延履行、不履行或履行不符合約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買該房屋的買方。3.丙方：指提供房屋買賣居間服務(wù)的獨(dú)立第三方。4.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.房屋買賣合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延遲交付。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延遲交付。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)：甲方和乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)。4.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：雙方可協(xié)商解決，如有必要可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.居間方泄露商業(yè)秘密：受害方有權(quán)要求居間方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋的合法所有權(quán)人，希望盡快出售并獲得合理價(jià)格。2.乙方為購(gòu)買房屋的買方，希望購(gòu)買到合適的房屋并確保交易安全。3.丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，