新版房產(chǎn)資產(chǎn)抵押借款合同

新版房產(chǎn)資產(chǎn)抵押借款合同合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額和用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途，需經(jīng)乙方書面同意。第二條借款期限2.1本次借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2在借款期限內(nèi)，甲方如需提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第三條借款利率和還款方式3.1本次借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按時(shí)足額償還借款本息。3.3還款計(jì)劃如下：（1）借款發(fā)放之日起，甲方每月償還借款本金__________元，直至本金還清為止；（2）每月償還借款利息，計(jì)算公式為：借款本金×年利率÷12；（3）甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。第四條抵押物4.1甲方自愿將位于__________的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本次借款的擔(dān)保。4.2甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，且未設(shè)定其他抵押權(quán)。4.3借款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。4.4借款期限屆滿，甲方按照約定償還借款本息后，乙方應(yīng)解除對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定用途使用借款，或未按照約定的還款計(jì)劃償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本金總額的__________%。5.2甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息為逾期本金×年利率×逾期天數(shù)÷365。5.3乙方未按照約定發(fā)放借款或未按照約定解除抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為借款本金總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.借款申請(qǐng)表格4.用途證明文件5.還款計(jì)劃表6.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.授權(quán)書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于投資、經(jīng)營(yíng)等，視為違約。2.甲方未按約定還款：指甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃、還款金額、還款方式進(jìn)行還款，視為違約。3.甲方逾期還款：指甲方未在合同約定的還款日期前償還借款本息，視為違約。4.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)：指甲方在借款期間未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。5.乙方未按約定發(fā)放借款：指乙方未按照合同約定的期限、金額、方式發(fā)放借款，視為違約。6.乙方未按約定解除抵押權(quán)：指借款到期后，乙方未按照合同約定解除對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即請(qǐng)求借款并同意提供抵押物的一方。2.貸款人：指乙方，即提供借款并接受抵押物的一方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保借款而提供的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方從乙方處申請(qǐng)的借款總額。5.借款期限：指甲方同意還款的期限。6.借款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付的利息比率。7.還款計(jì)劃：指借款人按約定的期限、金額、方式償還借款本息的計(jì)劃。8.抵押權(quán)：指貸款人為確保借款的償還而擁有的對(duì)抵押物的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)停止發(fā)放借款或提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)停止發(fā)放借款或提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.甲方逾期還款：乙方有權(quán)加收逾期利息，并要求甲方支付違約金。4.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按約定發(fā)放借款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任