抵押借款擔保合同

抵押借款擔保合同合同編號：__________抵押借款擔保合同鑒于：1.借款人因資金需要，向擔保人提出借款申請；2.擔保人同意為借款人的借款提供擔保；3.借款人與擔保人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成本合同。第一條借款金額與用途1.1借款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：借款人應將借款用于合法經營活動，并確保借款用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條借款期限2.1本合同借款期限為__________個月，自借款人收到借款之日起計算。2.2借款人應在借款期限屆滿之日起__________日內，將本金及利息一次性還清。第三條借款利率3.1本合同借款利率為每月__________%。3.2借款人應按照約定的還款方式按時支付利息。第四條擔保方式4.1擔保人同意以自己的房產（房產證編號：__________）為借款人的借款提供抵押擔保。4.2借款人同意將借款本金及利息的還款義務作為抵押擔保的范圍。4.3借款人應協(xié)助擔保人辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的設立。第五條還款方式與還款賬戶5.1借款人應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時向還款賬戶還款。5.2還款賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________5.3借款人未按約定還款的，應當按照逾期還款金額支付滯納金，滯納金利率為本合同借款利率的__________倍。第六條合同的變更與終止6.1本合同一經簽訂，即對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。6.2借款人提前還款的，應與擔保人協(xié)商一致，并按照實際借款期限計算利息。6.3借款人未按約定用途使用借款或者出現(xiàn)其他違約行為的，擔保人有權提前收回借款本金及利息，并要求借款人支付違約金。6.4本合同在借款人還清全部借款本金及利息后終止。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，借款人和擔保人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：__________擔保人（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人的身份證明文件2.擔保人的身份證明文件3.借款人的資金需求計劃或項目計劃4.擔保人的房產證原件及復印件5.抵押登記申請表6.還款計劃表7.借款人和擔保人的授權代表委托書二、違約行為及認定：1.借款人未按約定的用途使用借款2.借款人未按約定的還款方式和還款期限還款3.借款人出現(xiàn)其他違約行為，如提供虛假信息、未經許可轉讓借款等4.擔保人未按約定提供擔保，如未協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)5.雙方約定以外的其他違約行為，經雙方確認的可以構成違約三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向擔保人申請借款并承擔還款義務的一方2.擔保人：指為借款人的借款提供擔保的一方3.抵押擔保：指擔保人將其財產權利設定為借款人的借款提供擔保4.還款賬戶：指借款人向擔保人還款的銀行賬戶5.逾期還款：指借款人未按約定的還款期限還款的行為6.滯納金：指借款人逾期還款應支付的違約金7.違約金：指借款人或擔保人違反本合同約定應支付的違約金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人資金短缺，無法按期還款解決辦法：與擔保人協(xié)商，尋求延期還款或部分減免利息2.借款人提供虛假信息，導致?lián)Ｈ藫p失解決辦法：依據(jù)合同約定，要求借款人承擔違約責任，賠償損失3.抵押登記手續(xù)辦理緩慢，影響還款進度解決辦法：提前準備相關材料，加強與相關部門的溝通，加快辦理進度4.借款人未經許可轉讓借款，擔保人如何維權解決辦法：依據(jù)合同約定，要求借款人承擔違約責任，停止轉讓行為，賠償損失五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)因資金需求向他人借款，并尋求擔保2.房產所有者愿意為他人借款提供抵押擔保3.金融機構與借款人、擔保人簽訂借款合同