住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

總則1.0.1為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，規(guī)范住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的內(nèi)容和方法，保證住宅工程的交付質(zhì)量，制定本標(biāo)準(zhǔn)?！緱l文說明】1.0.1本條明確標(biāo)準(zhǔn)制定的目的。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于廣東省行政區(qū)域內(nèi)的新建住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收。改建和擴(kuò)建的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收可參照?qǐng)?zhí)行?！緱l文說明】1.0.2本條明確標(biāo)準(zhǔn)適用范圍。1.0.3住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和廣東省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的要求。

2術(shù)語(yǔ)2.0.1住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收householdqualityinspectionofresidentialprojects住宅工程在各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格、常見質(zhì)量問題專項(xiàng)治理驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，依據(jù)經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件、國(guó)家及省現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)每戶住宅及相關(guān)公共部位的外在質(zhì)量和使用功能狀態(tài)等進(jìn)行檢查驗(yàn)收并出具驗(yàn)收合格證明?！緱l文說明】2.0.1本條明確了分戶驗(yàn)收實(shí)施的時(shí)間段、檢驗(yàn)內(nèi)容和重點(diǎn)，說明了住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的前提條件是在住宅工程各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格、常見質(zhì)量問題專項(xiàng)治理驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上開展的。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注檢驗(yàn)對(duì)象的觀感質(zhì)量、使用功能、使用安全等內(nèi)容。2.0.2空間尺寸spacesize住宅工程戶內(nèi)各自然間相對(duì)應(yīng)完成面之間的距離，主要包括凈開間、凈進(jìn)深、凈高度尺寸。2.0.3推算值presumedvalue根據(jù)設(shè)計(jì)文件，由軸線位置、建筑設(shè)計(jì)層高等尺寸以及樓板厚度，梁、柱、墻等構(gòu)件尺寸和裝修層厚度等計(jì)算得出的數(shù)值。2.0.4偏差deviationvalue測(cè)量值與推算值之差。2.0.5極差extremeerror一組測(cè)量值最大值與最小值之差。2.0.6積水siltationofwater樓地面自然排水后，殘留水最大深度大于5mm的水體。

3基本規(guī)定3.0.1進(jìn)行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)具備以下條件：1住宅工程已完成設(shè)計(jì)文件及合同約定的全部工程內(nèi)容且具備水、電、燃?xì)饧肮饫w到戶等檢查條件；2各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，符合標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；3工程質(zhì)量控制資料完整，安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整；4主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)范）和本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.0.2建設(shè)單位作為實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的第一責(zé)任人，對(duì)分戶驗(yàn)收的組織、實(shí)施以及維保承擔(dān)全面責(zé)任。【條文說明】3.0.2住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)住宅工程參建各方主體責(zé)任和質(zhì)量管理職責(zé)，突出建設(shè)單位首要責(zé)任和勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位主體責(zé)任。3.0.3驗(yàn)收組成員應(yīng)由下列人員構(gòu)成，已選定物業(yè)管理單位的，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)參加住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作：1建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各專業(yè)負(fù)責(zé)人；2監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師和各專業(yè)監(jiān)理工程師；3施工單位（含裝修、機(jī)電設(shè)備安裝等分包單位）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員和各專業(yè)技術(shù)人員；4設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人、土建和機(jī)電設(shè)備等專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人；5物業(yè)管理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各專業(yè)物業(yè)管理人員；6檢驗(yàn)檢測(cè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專業(yè)技術(shù)人員。3.0.4在住宅工程質(zhì)量分戶整體驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)住宅戶內(nèi)的使用功能、使用安全、室內(nèi)環(huán)境等內(nèi)容進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，檢驗(yàn)內(nèi)容應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的要求。【條文說明】3.0.4住宅工程尤其是帶裝修的住宅工程，在分戶驗(yàn)收查驗(yàn)住宅的使用功能、使用安全、室內(nèi)環(huán)境等內(nèi)容時(shí)會(huì)涉及較多專業(yè)化的檢測(cè)，這些檢測(cè)需要專業(yè)儀器設(shè)備和專業(yè)技術(shù)人員實(shí)施，因此這部分工作建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施。3.0.5第三方檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)開展質(zhì)量檢驗(yàn)工作時(shí)應(yīng)提前24小時(shí)通知監(jiān)理、施工等單位參加，各驗(yàn)收項(xiàng)目以每戶住宅作為一個(gè)檢驗(yàn)批，一個(gè)單位工程的外墻、走廊、樓梯間、電梯間、地下室、公用走道等公共部位作為一個(gè)檢驗(yàn)批。檢驗(yàn)批抽樣應(yīng)隨機(jī)抽取，滿足分布均勻、具有代表性的要求，最小抽樣數(shù)量應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)及《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300和《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》GB55032的規(guī)定。【條文說明】3.0.5本條說明了住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收時(shí)檢驗(yàn)批的劃分方法，及抽檢數(shù)量的確定原則。3.0.6住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收宜按照下列程序執(zhí)行：1施工單位向建設(shè)單位提出分戶驗(yàn)收申請(qǐng)；2建設(shè)單位核查分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格情況，組織工程監(jiān)理單位、施工單位、檢驗(yàn)檢測(cè)單位、物業(yè)管理單位等制定《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案》（附錄A），做好驗(yàn)收前的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備；3按驗(yàn)收方案對(duì)住宅及相關(guān)公共區(qū)域進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)分戶驗(yàn)收；4實(shí)施分戶驗(yàn)收工作，填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表（一）～（四）》（附錄B～附錄E），給出綜合驗(yàn)收結(jié)論，簽字確認(rèn)；5分戶驗(yàn)收結(jié)束后，應(yīng)按單位工程匯總分戶驗(yàn)收結(jié)果，填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》（附錄F）,簽章確認(rèn)；6分戶驗(yàn)收全部合格后，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證書》（附錄G）?！緱l文說明】3.0.6本條規(guī)定了住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收的程序。3.0.7分戶驗(yàn)收質(zhì)量合格應(yīng)符合以下規(guī)定：1各驗(yàn)收項(xiàng)目應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；2無(wú)允許偏差值的驗(yàn)收項(xiàng)目,經(jīng)檢驗(yàn)必須全部符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；3有允許偏差值的驗(yàn)收，85%（80%）及以上的檢查點(diǎn)（處）應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求，剩余的檢查點(diǎn)（處）不得明顯影響使用功能，不得存在嚴(yán)重缺陷，實(shí)測(cè)最大偏差值應(yīng)不大于本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的允許偏差值的1.5（1.2）倍，實(shí)測(cè)極差值應(yīng)不大于本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的允許極差值。3.0.8住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不符合要求時(shí),應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：1施工單位應(yīng)制定整改處理方案，報(bào)建設(shè)、監(jiān)理等單位審核后，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工，對(duì)于超過質(zhì)量要求允許范圍且影響工程安全和使用功能的部位，整改處理方案應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可；2整改處理完成后，建設(shè)單位應(yīng)重新組織對(duì)返修或返工部位進(jìn)行分戶驗(yàn)收，直至全部符合要求；3當(dāng)返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷時(shí)，在不影響工程安全和使用功能的情況下，建設(shè)單位應(yīng)按照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300和《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》GB55032的規(guī)定對(duì)存在質(zhì)量缺陷的部位（或分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批）進(jìn)行驗(yàn)收，將處理和驗(yàn)收結(jié)果存入分戶驗(yàn)收資料；4經(jīng)返修或加固處理，仍不能滿足安全或重要使用功能的分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。3.0.9建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)對(duì)分戶驗(yàn)收資料進(jìn)行整理、組卷，建檔保存，確保真實(shí)、完整、有效。紙質(zhì)文檔和電子文檔與其他施工技術(shù)資料一并歸檔。

4室內(nèi)主要空間尺寸4.0.1空間尺寸檢驗(yàn)前應(yīng)在分戶驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)明自然間編號(hào)，然后根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測(cè)點(diǎn)布置方案。測(cè)點(diǎn)布置應(yīng)符合下列規(guī)定：1凈開間、凈進(jìn)深尺寸測(cè)量每自然間各不應(yīng)少于2處，測(cè)點(diǎn)宜選在墻面一條對(duì)角線上，高度距地面約1/3凈高和2/3凈高處各布置一點(diǎn)；2凈高度尺寸測(cè)量每自然間不應(yīng)少于5處，測(cè)量部位宜選在自然間地面四角距縱橫墻50cm處及自然間地面幾何中心處；3形狀復(fù)雜的自然間可單獨(dú)制定測(cè)點(diǎn)布置方案?！緱l文說明】4.0.1空間尺寸的測(cè)量以自然間為單位。對(duì)于無(wú)分隔墻的自然間(包括開放式陽(yáng)臺(tái)等），宜彈出墻體兩側(cè)邊緣線作為測(cè)量基準(zhǔn)線，也可把測(cè)點(diǎn)布置在上方梁上。對(duì)于非矩形自然間，各方可協(xié)商測(cè)點(diǎn)布置方案。對(duì)于全裝修住宅，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定測(cè)量控制點(diǎn)，測(cè)量點(diǎn)應(yīng)有代表性。若裝修復(fù)雜，難以選定測(cè)量點(diǎn)時(shí)，也可以在裝修之前對(duì)空間尺寸進(jìn)行測(cè)量。4.0.2空間尺寸檢查前應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸的推算值。4.0.3空間尺寸的凈開間、凈進(jìn)深和凈高度的允許偏差和允許極差應(yīng)符合表4.0.3-1（毛坯房）、表4.0.3-2（精裝房）的規(guī)定。表4.0.3-1空間尺寸的允許偏差值和允許極差值（毛坯房）檢驗(yàn)內(nèi)容允許偏差（mm）允許極差（mm）凈開間、進(jìn)深凈距計(jì)算值<3.6m±1520凈距計(jì)算值≥3.6m±2025凈高度凈距計(jì)算值<3.3m-1520凈距計(jì)算值≥3.3m-2025表4.0.3-2空間尺寸的允許偏差值和允許極差值（精裝房）檢驗(yàn)內(nèi)容允許偏差（mm）允許極差（mm）凈開間、進(jìn)深凈距計(jì)算值<3.6m±1015凈距計(jì)算值≥3.6m±1520凈高度凈距計(jì)算值<3.3m-1515凈距計(jì)算值≥3.3m-2020檢驗(yàn)方法：檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查?！緱l文說明】4.0.3空間尺寸偏差評(píng)判按照每戶進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，戶內(nèi)80%及以上檢查點(diǎn)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，最大偏差不超過允許偏差的1.5倍，可判為合格。極差按照每個(gè)自然間相同檢測(cè)內(nèi)容相同計(jì)算尺寸進(jìn)行計(jì)算，極差應(yīng)全部符合要求。在使用激光測(cè)距儀或三維激光掃描儀前，激光測(cè)距儀或三維激光掃描儀應(yīng)校驗(yàn)合格。測(cè)量人員應(yīng)掌握相關(guān)儀器的正確使用方法，規(guī)范化操作，以確?？臻g尺寸測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。在分戶驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)空間尺寸不符合本標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，不應(yīng)僅對(duì)所測(cè)點(diǎn)采取磨平、墊高等措施來(lái)達(dá)到要求，而應(yīng)結(jié)合地面和墻面平整度等檢測(cè)結(jié)果分析原因采取合理整改措施。對(duì)衛(wèi)浴間、廚房、儲(chǔ)藏室、封閉式陽(yáng)臺(tái)等較小空間，空間尺寸可不檢測(cè)。若各方協(xié)商對(duì)上述空間進(jìn)行檢測(cè)，每自然間可各檢測(cè)一點(diǎn)，測(cè)點(diǎn)布置在墻面或地面的幾何中心處或附近。對(duì)地面有坡度的自然間，室內(nèi)凈高測(cè)量時(shí)應(yīng)注意室內(nèi)坡度對(duì)測(cè)量結(jié)果的影響，宜控制最小值不低于設(shè)計(jì)要求激光測(cè)距儀或三維激光掃描儀在室內(nèi)的測(cè)量精度應(yīng)在±1mm。開放式陽(yáng)臺(tái)的空間尺寸偏差是目前住宅工程中投訴較多的問題之一，需要重點(diǎn)予以關(guān)注。4.0.4房間的方正性每戶應(yīng)至少抽查一個(gè)房間且應(yīng)抽查客廳、臥室、書房等主要功能房間?！緱l文說明】4.0.4房間的方正性也是目前住宅工程中投訴較多的問題之一，需要重點(diǎn)予以關(guān)注。宜采用三維激光掃描等快速自動(dòng)化手段對(duì)主要功能房間（客廳、臥室、書房等）進(jìn)行全面檢查，同步生成凈開間、凈進(jìn)深、凈高度和方正性等多項(xiàng)檢查結(jié)果。如現(xiàn)場(chǎng)不具備條件的，可采用手工方法檢查房間的方正性，由于手工檢查較為復(fù)雜，可采用抽查的方法且應(yīng)抽查客廳、臥室、書房等主要功能房間。若抽查房間的方正性不符合規(guī)定，需要增加房間檢查的數(shù)量。房間的方正性檢查可采用但不限于以下兩種方法：方法一：量矩形房間兩個(gè)方向的對(duì)角線凈距，其差值的允許偏差不大于20mm。方法二：在任一邊量取不小于1m的距離AB，分別以A、B為圓心，AB長(zhǎng)為半徑畫圓，其交點(diǎn)C與AB的中點(diǎn)D相連，測(cè)量D到平行于DC墻面的距離DE和DC的延長(zhǎng)線到平行于AB墻面交點(diǎn)F到平行于DC墻面的最小距離FG，兩距離相差不超過0.3%且不超過15mm，即|FG-DE|/DE≤0.3%且|FG-DE|≤15mm。每房間抽查一個(gè)墻邊即可。

5地面、墻面、頂棚5.1室內(nèi)地面Ⅰ水泥混凝土、水泥砂漿面層5.1.1水泥混凝土、水泥砂漿面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓缺陷。當(dāng)出現(xiàn)空鼓時(shí)，空鼓面積不應(yīng)大于400cm2且每自然間不應(yīng)多于2處。檢驗(yàn)方法：空鼓錘輕敲檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.1.2水泥混凝土、水泥砂漿面層應(yīng)無(wú)明顯污跡，不應(yīng)有裂縫、脫皮和起砂等現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。【條文說明】5.1.2在質(zhì)量分戶驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)地面裂縫較長(zhǎng)（大80cm）時(shí)，應(yīng)檢查裂縫是否由結(jié)構(gòu)層開裂所引起。確定為面層裂縫時(shí)可進(jìn)行局部表面處理，處理后不應(yīng)出現(xiàn)新的裂縫；當(dāng)確定為結(jié)構(gòu)層出現(xiàn)裂縫時(shí)，應(yīng)分析原因并按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理。5.1.3有保溫隔聲層的地面，隔聲墊上部應(yīng)設(shè)置保護(hù)層，保護(hù)層表面應(yīng)平整，不應(yīng)有起砂、麻面現(xiàn)象，不應(yīng)有寬度大于0.3mm的裂縫。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；塞尺檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.1.4水泥混凝土、水泥砂漿面層的表面平整度允許偏差分別為5mm和4mm。檢驗(yàn)方法：用2m靠尺和塞尺檢查。檢查數(shù)量：每自然間測(cè)2處，應(yīng)布置在對(duì)角，面積大于15m2的房間宜在中部加測(cè)1處。Ⅱ地磚、石材面層5.1.5地磚、石材面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓缺陷；單塊地磚或石材的邊角允許有局部空鼓，但每自然間的空鼓地磚或石材不應(yīng)超過總數(shù)的5%。檢驗(yàn)方法：用空鼓錘輕敲檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.1.6地磚、石材面層表面應(yīng)無(wú)明顯污跡、無(wú)明顯色差，不應(yīng)有裂縫、缺棱和掉角等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.1.7地磚、石材面層的表面平整度允許偏差分別為2mm和1mm。檢驗(yàn)方法：用2m靠尺和塞尺檢查。檢查數(shù)量：每自然間測(cè)2處，應(yīng)布置在對(duì)角，面積大于15m2的房間宜在中部加測(cè)1處。5.1.8地磚、石材間縫格平直度允許偏差分別為3mm和2mm。檢驗(yàn)方法：用5m拉線和鋼尺檢查。檢查數(shù)量：每自然間抽檢1處。【條文說明】5.1.8本條對(duì)地磚、石材縫格平直度作出了規(guī)定。接縫長(zhǎng)度小于5m時(shí)拉線應(yīng)通過接縫兩端，拼花等非直線拼縫不檢驗(yàn)平直度。5.1.9地磚、石材間接縫高低差允許偏差為0.5mm。檢驗(yàn)方法：用鋼尺和塞尺檢查。檢查數(shù)量：每自然間抽檢1處。5.1.10衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等地面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,不倒泛水、無(wú)積水;與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固,無(wú)滲漏。檢驗(yàn)方法:觀察、潑水或用坡度尺及蓄水檢查。檢查數(shù)量:每檢驗(yàn)批抽查數(shù)量應(yīng)隨機(jī)檢驗(yàn)不應(yīng)少于3間；不足3間,應(yīng)全數(shù)檢查。Ⅲ木、竹面層5.1.11木、竹面層鋪設(shè)應(yīng)牢固，行走無(wú)異響和松動(dòng)。檢驗(yàn)方法：踩踏無(wú)異響、無(wú)松動(dòng)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】5.1.11本條考慮到空鼓錘擊對(duì)木、竹制品表面有一定損傷，采用行走或踩踏的方法對(duì)木、竹面層空鼓松動(dòng)進(jìn)行檢查。5.1.12木、竹面層應(yīng)無(wú)明顯污跡，無(wú)明顯色差、無(wú)損傷。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】5.1.12本條對(duì)木、竹面層觀感質(zhì)量及木、竹質(zhì)量作出規(guī)定，免漆木、竹制品天然色差可不作要求。5.1.13木、竹面層的表面平整度允許偏差為2mm。檢驗(yàn)方法：用2m靠尺和塞尺檢查。檢查數(shù)量：每自然間測(cè)2處，應(yīng)布置在對(duì)角，面積大于15m2的房間宜在中部加測(cè)1處。5.1.14木、竹板塊間接縫高低差允許偏差為0.5mm。檢驗(yàn)方法：用鋼尺和塞尺檢查。檢查數(shù)量：每自然間抽檢1處。Ⅳ地毯面層5.1.15地毯鋪設(shè)應(yīng)平服，無(wú)起鼓、起皺、翹邊，無(wú)毛邊和損傷，絨面毛應(yīng)順光一致。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；用腳踩踏無(wú)異常感。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.1.16地毯品種規(guī)格、顏色圖案應(yīng)符合要求，表面應(yīng)無(wú)明顯污跡、膠痕。檢驗(yàn)方法：核對(duì)質(zhì)保單；觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.1.17固定式地毯應(yīng)固定牢固。檢驗(yàn)方法：用手輕扯四角和邊中點(diǎn)，應(yīng)無(wú)脫開。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。Ⅴ樓梯面層5.1.18室內(nèi)樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，相鄰踏步高差、踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm。檢驗(yàn)方法：尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.1.19室內(nèi)樓梯面層的質(zhì)量按材料不同分別對(duì)應(yīng)本章的質(zhì)量驗(yàn)收要求進(jìn)行驗(yàn)收。5.2室內(nèi)墻面Ⅰ抹灰墻面5.2.1墻面抹灰層與基層之間以及各抹灰層之間應(yīng)粘貼牢固，無(wú)脫層和空鼓缺陷。當(dāng)出現(xiàn)空鼓時(shí)，空鼓面積不應(yīng)大于400cm2且每自然間不應(yīng)多于2處。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；空鼓錘輕敲檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】5.2.1抹灰工程的質(zhì)量關(guān)鍵是粘結(jié)牢固，無(wú)脫層與空鼓。如果粘結(jié)不牢，出現(xiàn)脫層、空鼓等缺陷，會(huì)降低對(duì)墻體的保護(hù)作用且影響裝飾效果。5.2.2墻面抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：1普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接樓平整，分格縫應(yīng)清晰；2高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無(wú)抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；手摸檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】5.2.2本條對(duì)墻面抹灰觀感質(zhì)量作了規(guī)定。5.2.3墻面普通抹灰立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正允許偏差為4mm，高級(jí)抹灰立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正允許偏差為3mm。檢驗(yàn)方法：立面垂直度采用2m垂直檢測(cè)尺檢查，表面平整度采用2m靠尺和塞尺檢查，陰陽(yáng)角方正采用200mm直角檢測(cè)尺檢查，或采用三維激光掃描儀檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】5.2.3本條對(duì)墻面立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正作了規(guī)定。Ⅱ涂飾墻面5.2.4墻面涂料飾面層應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得有漏涂、透底、爆灰、起皮、裂縫、掉粉和返銹等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；手摸檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】5.2.4本條對(duì)墻面涂料飾面層質(zhì)量作了規(guī)定。5.2.5墻面涂飾立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210的相關(guān)規(guī)定。檢驗(yàn)方法：立面垂直度采用2m垂直檢測(cè)尺檢查，表面平整度采用2m靠尺和塞尺檢查，陰陽(yáng)角方正采用200mm直角檢測(cè)尺檢查，或采用三維激光掃描儀檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】5.2.5本條對(duì)涂飾墻面立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正作了規(guī)定。Ⅲ裱糊與軟包墻面5.2.6墻面與裱糊面層應(yīng)粘結(jié)牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊等缺陷，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，應(yīng)不離縫、不搭接、不顯拼縫。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；手摸檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】5.2.6裱糊面層的拼接效果和粘結(jié)牢固度直接影響了室內(nèi)墻面裝飾效果和裝飾的可靠性，故作此規(guī)定。5.2.7裱糊的壁紙、墻布表面應(yīng)平整，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折；表面色澤應(yīng)一致，不得有斑污，斜視時(shí)應(yīng)無(wú)膠痕。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；手摸檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。【條文說明】5.2.7本條對(duì)裱糊墻面觀感質(zhì)量作了規(guī)定。5.2.8裱糊墻面的表面平整度、立面垂直度、陰陽(yáng)角方正允許偏差為3mm。檢驗(yàn)方法：立面垂直度采用2m垂直檢測(cè)尺檢查，表面平整度采用2m靠尺和塞尺檢查，陰陽(yáng)角方正采用200mm直角檢測(cè)尺檢查，或采用三維激光掃描儀檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】5.2.8本條對(duì)裱糊墻面立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正作了規(guī)定。5.2.9軟包墻面應(yīng)安裝牢固。檢驗(yàn)方法：手扳檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】5.2.9本條對(duì)軟包工程的牢固度作了規(guī)定。5.2.10軟包墻面的表面應(yīng)平整、潔凈、無(wú)污染、無(wú)凹凸不平及皺折；圖案應(yīng)清晰、無(wú)色差，應(yīng)不離縫、不搭接、不顯拼縫，整體應(yīng)協(xié)調(diào)美觀、符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；手摸檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。【條文說明】5.2.10本條對(duì)軟包墻面觀感質(zhì)量作了規(guī)定。5.2.11單塊軟包邊框水平度、垂直度和對(duì)角線長(zhǎng)度差允許偏差為3mm。檢驗(yàn)方法：水平度采用1m水平尺和塞尺檢查，垂直度采用1m垂直檢測(cè)尺檢查，對(duì)角線長(zhǎng)度差采用從框的裁口里角用鋼尺檢查，或采用三維激光掃描儀檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】5.2.11本條對(duì)單塊軟包邊框水平度、垂直度和對(duì)角線長(zhǎng)度差作了規(guī)定。Ⅳ飾面板（磚）墻面5.2.12墻面飾面板（磚）面層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓與裂縫缺陷，石材表面應(yīng)無(wú)泛堿現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：空鼓錘輕敲檢查；觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】5.2.12本條對(duì)飾面板（磚）的安裝和粘貼提出牢固要求。5.2.13墻面飾面板（磚）面層表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，應(yīng)無(wú)裂痕和缺損。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；手摸檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】5.2.13本條對(duì)墻面飾面板（磚）的觀感質(zhì)量作了規(guī)定。5.2.14墻面飾面板（磚）立面垂直度允許偏差為2mm，表面平整度允許偏差為3mm，陰陽(yáng)角方正允許偏差為3mm。檢驗(yàn)方法：立面垂直度采用2m垂直檢測(cè)尺檢查，表面平整度采用2m靠尺和塞尺檢查，陰陽(yáng)角方正用200mm直角檢測(cè)尺檢查，或采用三維激光掃描儀檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】5.2.14本條對(duì)外墻飾面板（磚）立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正作了規(guī)定。5.3室內(nèi)頂棚5.3.1頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應(yīng)粘結(jié)牢固。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。【條文說明】5.3.1本條對(duì)抹灰頂棚的外觀質(zhì)量作了規(guī)定。5.3.2頂棚抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；手摸檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】5.3.2本條對(duì)抹灰頂棚的外觀質(zhì)量作了規(guī)定。5.3.3吊頂面層材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。【條文說明】5.3.3本條對(duì)吊頂?shù)耐庥^質(zhì)量作了規(guī)定。5.3.4吊頂需要按照設(shè)計(jì)要求以及使用功能預(yù)留檢修口和上人孔。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】5.3.4本條對(duì)吊頂?shù)念A(yù)留設(shè)置和設(shè)備安裝作了規(guī)定。5.3.5吊頂表面平整度、接縫直線度、接縫高低差應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210的相關(guān)規(guī)定。檢驗(yàn)方法：表面平整度采用2m靠尺和塞尺檢查，接縫直線度檢驗(yàn)方法為拉5m線，不足5m拉通線，接縫高低差用鋼直尺和塞尺檢查，或采用三維激光掃描儀檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】5.3.5本條對(duì)吊頂表面平整度、接縫直線度、接縫高低差作了規(guī)定。

6門窗6.0.1門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。門窗表面應(yīng)清潔無(wú)污跡、無(wú)劃痕、損傷等缺陷。門窗導(dǎo)槽內(nèi)應(yīng)清潔無(wú)雜物。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】6.0.1本條強(qiáng)調(diào)按照設(shè)計(jì)進(jìn)行施工同時(shí)對(duì)門窗的觀感質(zhì)量作了規(guī)定。6.0.2門窗框和門窗扇應(yīng)安裝牢固，窗扇開啟角度符合設(shè)計(jì)要求。門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)阻滯感，無(wú)倒翹。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；尺量檢查；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】6.0.2本條對(duì)門窗的使用功能作了規(guī)定。門窗框和門窗扇安裝的牢固性，門窗扇開關(guān)的靈活性以及關(guān)閉嚴(yán)密等是門窗質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)，分戶質(zhì)量檢驗(yàn)時(shí)必須對(duì)全部門窗進(jìn)行開關(guān)操作，確保無(wú)使用故障。驗(yàn)收小組對(duì)門窗開關(guān)力有懷疑時(shí)可委托檢測(cè)單位按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《門的啟閉力試驗(yàn)方法》GB/T29555、《窗的啟閉力試驗(yàn)方法》GB/T29048等進(jìn)行門窗啟閉力試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210的要求。6.0.3窗扇的密封條應(yīng)平整、完好，不得脫槽，交角處應(yīng)平順。鋁合金門窗的橡膠密封條應(yīng)在轉(zhuǎn)角處斷開并用密封膠在轉(zhuǎn)角處固定。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；開啟和關(guān)閉檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。6.0.4門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿并應(yīng)采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂紋。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】6.0.4窗框周邊已成住宅工程滲漏最凸出的部位，其主要原因是窗框周邊塞縫不密實(shí)及塞縫材料的防滲性能不符合要求。6.0.5門窗配件的規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；開關(guān)檢查；手扳檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】6.0.5門窗配件必須配套，質(zhì)量可靠。門窗配件包括門窗啟閉的合頁(yè)、銷、扳手等，還包括金屬門窗、塑鋼門窗采用的限位塊、限位器、緩沖器等，其直接影響到門窗的安全和使用功能，門窗驗(yàn)收時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。6.0.6門扇與側(cè)框和下框（或地面）間留縫應(yīng)基本均勻。設(shè)計(jì)無(wú)特殊要求時(shí)，門扇與合頁(yè)側(cè)框間留縫限值為1mm～3mm，門扇與下框間留縫限值為3mm～5mm。無(wú)下框時(shí)，門扇與地面間留縫限值，室外門為4mm～7mm，室內(nèi)門為4mm～8mm。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。留縫寬（高）度用楔形塞尺檢測(cè)，每邊中點(diǎn)附近抽測(cè)一點(diǎn)，均應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】6.0.6當(dāng)對(duì)留縫寬（高）均勻性有疑問時(shí)，應(yīng)對(duì)每個(gè)留縫均勻測(cè)量3點(diǎn)，結(jié)果均符合要求即為留縫均勻。6.0.7有排水孔的門窗，排水孔位置、數(shù)量，窗臺(tái)流水坡向、滴水線（槽）設(shè)置應(yīng)符合要求，排水孔應(yīng)暢通。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；手摸檢查；無(wú)法確認(rèn)時(shí)可灌水試驗(yàn)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】6.0.7門窗框扇排水孔、窗臺(tái)坡度、滴水線（槽）這些細(xì)節(jié)對(duì)門窗防滲至關(guān)重要，設(shè)置不到位或錯(cuò)誤會(huì)導(dǎo)致排水不暢，造成門窗周邊出現(xiàn)滲水等質(zhì)量通病。6.0.8分戶門的種類、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品合格證及檢測(cè)報(bào)告。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。【條文說明】6.0.8若分戶門設(shè)計(jì)為防盜門，應(yīng)在分戶驗(yàn)收中進(jìn)行核實(shí)。6.0.9門窗玻璃的層數(shù)、品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，中空或夾膠層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】6.0.9本條對(duì)玻璃外觀質(zhì)量作了規(guī)定。6.0.10安裝后的門窗玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；手扳檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】6.0.10本條對(duì)玻璃安裝后的質(zhì)量作了規(guī)定。6.0.11窗臺(tái)的防護(hù)措施應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法:觀察檢查；高度和寬度尺量，每窗臺(tái)抽測(cè)3點(diǎn)，取最不利值作為代表值。檢驗(yàn)數(shù)量:全數(shù)檢查。6.0.12當(dāng)設(shè)置凸窗時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定：1窗臺(tái)低于或等于0.45m時(shí)，防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于0.90m；2可開啟窗扇窗洞口底距窗臺(tái)面的凈高低于0.90m時(shí)，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施。其防護(hù)高度從窗臺(tái)面起算不應(yīng)低于0.90m。檢驗(yàn)方法:觀察、尺量，每窗臺(tái)抽測(cè)3點(diǎn)，取最不利值作為代表值。檢驗(yàn)數(shù)量:全數(shù)檢查。6.0.13外門窗及墻面不應(yīng)有滲漏。檢驗(yàn)方法:外門窗及其周邊墻面淋水試驗(yàn)后進(jìn)戶觀察檢查，或查看淋水試驗(yàn)記錄。在天氣條件符合要求情況下也可采用雨后觀察的方法。觀察步驟如下：1雨前對(duì)戶內(nèi)進(jìn)行觀察，對(duì)墻面、外門窗等有水跡水印的地方做標(biāo)記，對(duì)滲漏引起的作為滲漏點(diǎn)記錄，對(duì)不能確定是滲漏引起的進(jìn)行表面處理；2關(guān)閉外門窗，在滿足24小時(shí)降雨量不小于25mm條件下，降雨后12小時(shí)內(nèi)及時(shí)觀察。對(duì)外門窗、外墻面室內(nèi)面等有水印、滲濕的地方作為滲漏點(diǎn)記錄。檢驗(yàn)數(shù)量:全數(shù)檢查。

7護(hù)欄、玻璃安裝7.0.1護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，護(hù)欄安裝應(yīng)牢固。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；尺量檢查；手板檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】7.0.1本條對(duì)護(hù)欄外觀與扶手的外觀以及尺寸、間距、安裝作了規(guī)定。7.0.2護(hù)欄和扶手安裝的允許偏差和檢查方法應(yīng)符合表7.0.2的規(guī)定。表7.0.2護(hù)欄和扶手安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1欄桿間距0,-6用鋼直尺檢查2扶手高度+6，0用鋼卷尺檢查7.0.3玻璃的品種、規(guī)格尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，安全玻璃上應(yīng)有安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；尺量檢查；檢查玻璃檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢驗(yàn)報(bào)告。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查。7.0.4安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不應(yīng)有裂縫、損傷和松動(dòng)。檢驗(yàn)方法：觀察檢查、手扳檢查。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查。7.0.5玻璃表面應(yīng)無(wú)明顯污跡，中空玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。檢驗(yàn)方法：距玻璃約1.5m處觀察檢查。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查。7.0.6玻璃的應(yīng)用應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113的規(guī)定。檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。

8給水排水及消防設(shè)施工程8.1給水工程8.1.1室內(nèi)給水管道及配件的材質(zhì)、型號(hào)規(guī)格和設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和衛(wèi)生要求。管道接口應(yīng)嚴(yán)密、無(wú)滲漏，冷、熱水管道安裝位置正確，各配水點(diǎn)接口應(yīng)安裝檢修閥并應(yīng)符合左熱右冷的要求。管卡應(yīng)設(shè)置合理，安裝牢固。檢驗(yàn)方法：查看資料，通水試驗(yàn)、觀察。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查，每戶管卡抽查不少于3處。8.1.2室內(nèi)水嘴、角閥等應(yīng)開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。各用水點(diǎn)應(yīng)放水通暢，出水壓力應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，水質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。檢驗(yàn)方法：開關(guān)檢查、通水后觀察并檢查水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查。8.1.3室內(nèi)給水管道的水壓試驗(yàn)應(yīng)符合要求。檢驗(yàn)方法：現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)3處，其余檢查水壓試驗(yàn)記錄。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查。【條文說明】8.1.3根據(jù)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242規(guī)定，當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)試驗(yàn)壓力均為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6MPa8.1.4戶內(nèi)受陽(yáng)光直射明裝給水管道應(yīng)有防曬及防紫外線措施。戶內(nèi)精裝修區(qū)域明裝冷、熱水管道應(yīng)有防結(jié)露和保溫措施。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查。【條文說明】8.1.4根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015規(guī)定，室外明敷給水管道，當(dāng)受陽(yáng)光直射時(shí)，應(yīng)有防曬和防紫外線措施，其中金屬管道應(yīng)設(shè)保溫措施，塑料管道應(yīng)有防紫外線措施。目前較多項(xiàng)目冷、熱水支管采用天花明裝方式，如位于室內(nèi)精裝修區(qū)域，冷水管應(yīng)設(shè)防結(jié)露保溫措施，熱水管應(yīng)設(shè)管道保溫措施。8.1.5不同材質(zhì)管道、管件、閥門及管卡連接或接觸時(shí)，應(yīng)有防電化學(xué)腐蝕措施。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查。【條文說明】8.1.5不同金屬連接或接觸時(shí)會(huì)產(chǎn)生電化學(xué)腐蝕并加速管道銹蝕，故安裝時(shí)應(yīng)在不同管道、管件接觸處增加橡膠墊片隔離，如不銹鋼管道與普通金屬管卡等。8.1.6明裝塑料給水管距灶臺(tái)邊緣不得小于0.4m，距燃?xì)鉄崴鬟吘壊坏眯∮?.2m，否則應(yīng)用保護(hù)措施。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查。8.2排水工程8.2.1室內(nèi)排水管道及配件安裝應(yīng)符合下列要求：1管材及管件規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；2排水塑料管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置伸縮節(jié)；3管道坡向應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不應(yīng)有倒坡或平坡現(xiàn)象；4暗敷的排水管道檢查口的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求并應(yīng)有便于檢查的措施；5高層建筑中的塑料排水管道系統(tǒng)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火套管。當(dāng)管徑大于110mm時(shí)，設(shè)置的阻火圈應(yīng)有膨脹螺栓固定。檢驗(yàn)方法：觀察檢查、尺量檢查，隱蔽的管道及配件查看隱蔽工程驗(yàn)收記錄，阻火圈等消防產(chǎn)品性能參數(shù)查看產(chǎn)品手冊(cè)。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】8.2.1排水管道安裝時(shí)管材材質(zhì)、規(guī)格、生產(chǎn)廠家等信息應(yīng)朝向可見側(cè)，易于觀察，以便住戶以后維修方便。住宅工程排水塑料管道應(yīng)每層設(shè)伸縮節(jié)，伸縮節(jié)應(yīng)與固定支架配套設(shè)置，兩個(gè)固定支架之間設(shè)一個(gè)伸縮節(jié)。當(dāng)排水管道穿過樓板沒有設(shè)套管而是管道直接與樓板采用混凝土封堵固定時(shí)，管道洞封堵處就充當(dāng)了一個(gè)固定支架，在兩樓板之間只能設(shè)滑動(dòng)支架，才不會(huì)影響伸縮節(jié)的正常動(dòng)作。室內(nèi)塑料雨水管道也按室內(nèi)生活污水排水管道要求設(shè)置伸縮節(jié)；支架、吊架安裝間距按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242的要求檢查；因排水管道較多，對(duì)所有管道坡度進(jìn)行測(cè)量工作量較大，分戶質(zhì)量檢驗(yàn)時(shí)可對(duì)坡向進(jìn)行觀察，對(duì)有懷疑的排水管道的坡度應(yīng)用水平尺測(cè)量。8.2.2排水管道系統(tǒng)應(yīng)暢通，管道及接口無(wú)滲漏。檢驗(yàn)方法：通水后打開該戶所有用水點(diǎn)，對(duì)排水管道及接口部位進(jìn)行通水檢查。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查。8.2.3排水栓和地漏的安裝應(yīng)平整、牢固，位置合理，位置應(yīng)低于排水表面，滿足排水要求；無(wú)水封的地漏與生活排水管道連接時(shí)，在排水口以下應(yīng)設(shè)存水彎；存水彎和有水封地漏的水封高度不應(yīng)小于50mm。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；查看產(chǎn)品質(zhì)保單或插入尺量存水高（深）度。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查。8.3太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)8.3.1太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)型號(hào)規(guī)格、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】8.3.1太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)安裝涉及到建筑、結(jié)構(gòu)、電氣和給排水等專業(yè)，系統(tǒng)應(yīng)在使用前進(jìn)行調(diào)試，其施工驗(yàn)收應(yīng)符合《民用建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50364的規(guī)定。本標(biāo)準(zhǔn)僅對(duì)太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)進(jìn)行簡(jiǎn)單檢查，不可替代相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)配件應(yīng)齊全，功能正常，通水后不滲不漏。熱水箱及管道保溫層應(yīng)無(wú)遺漏、無(wú)破損，金屬部件應(yīng)接地可靠。檢驗(yàn)方法：通水試驗(yàn)檢查，觀察檢查。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】8.3.2太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)約定在竣工驗(yàn)收后進(jìn)行調(diào)試啟用的，可不進(jìn)行通水功能測(cè)試。太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)管道保溫比較容易在安裝過程中破損，故規(guī)定對(duì)保溫層進(jìn)行檢查。8.3.3檢查太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)是否設(shè)置高溫保護(hù)裝置，安全閥排蒸汽和高溫水時(shí)，其安裝位置不應(yīng)危及周圍人員安全。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查。8.4空氣源熱泵熱水系統(tǒng)8.4.1空氣源熱泵熱水系統(tǒng)型號(hào)規(guī)格、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固。檢驗(yàn)方法：查看產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】8.4.1空氣源熱泵熱水系統(tǒng)安裝涉及到建筑、結(jié)構(gòu)、電氣和給排水等專業(yè)，系統(tǒng)安裝完畢、竣工驗(yàn)收前，應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，其施工驗(yàn)收應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《空氣源熱泵熱水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》NB/T34067的相關(guān)規(guī)定。8.4.2空氣源熱水系統(tǒng)配件應(yīng)齊全，功能正常，通水后不滲不漏。熱水箱及管道保溫層應(yīng)無(wú)遺漏、無(wú)破損，金屬部件應(yīng)接地可靠。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；通水檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。8.4.3空氣源熱水設(shè)備位置應(yīng)通風(fēng)良好，進(jìn)風(fēng)和排風(fēng)距離滿足產(chǎn)品要求。檢驗(yàn)方法：查看產(chǎn)品合格證；觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。8.5消防設(shè)施工程8.5.1高層住宅戶內(nèi)設(shè)置消防軟管卷盤或輕便消防水龍的場(chǎng)所，消防設(shè)施應(yīng)取用方便，輕便消防水龍應(yīng)配套專用消防接口、水帶及水槍。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；通水檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】8.5.1根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016的相關(guān)要求，超高層建筑應(yīng)設(shè)置消防軟管卷盤或輕便消防水龍，高層住宅戶內(nèi)宜設(shè)置輕便消防水龍，項(xiàng)目如果設(shè)置輕便消防水龍，應(yīng)滿足消防救援行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《輕便消防水龍》XF180的要求。8.5.2超高層住宅戶內(nèi)自動(dòng)噴淋管道材質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)國(guó)家規(guī)范要求，接口嚴(yán)密無(wú)滲漏；噴頭位置設(shè)置合理，噴頭選型符合設(shè)計(jì)要求，噴頭濺水盤距天花高度滿足相關(guān)國(guó)家規(guī)范要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；檢查管道試壓驗(yàn)收資料；工具測(cè)量，查看噴頭產(chǎn)品合格證。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】8.5.2噴淋管道材質(zhì)，接口做法，噴頭位置及安裝高度應(yīng)符合《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084的要求。8.6廚衛(wèi)工程8.6.1廚房、衛(wèi)浴間內(nèi)采用的衛(wèi)生器具、水嘴、淋浴器等，均應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T164的規(guī)定。坐便器一次沖洗水量不得大于6L。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；產(chǎn)品資料檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】8.6.1根據(jù)《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555的相關(guān)要求，居住建造采用的衛(wèi)生器具應(yīng)滿足城建行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》CJ/T164的規(guī)定。8.6.2廚房、衛(wèi)浴間安裝的電器、設(shè)備能正常運(yùn)行，應(yīng)具有防漏電及接地等安全措施。檢驗(yàn)方法：試運(yùn)行檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。【條文說明】8.6.2為避免安裝于廚房或衛(wèi)浴間內(nèi)的電熱水器發(fā)生漏電事故，要求有防漏電及接地措施。8.6.3廚房設(shè)備、衛(wèi)生潔具安裝應(yīng)正確、牢固，功能正常，外觀無(wú)損。檢驗(yàn)方法：手扳檢查；觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查8.6.4排水衛(wèi)生器具應(yīng)有防止排水管道有害氣體進(jìn)入室內(nèi)的措施。當(dāng)衛(wèi)生器具構(gòu)造內(nèi)無(wú)存水彎時(shí)應(yīng)在器具排水口下方設(shè)置存水彎并保證水封高度不小于50mm。當(dāng)衛(wèi)生器具構(gòu)造內(nèi)有存水彎時(shí)，在器具排水口下方不得重復(fù)設(shè)置存水彎。檢驗(yàn)方法：觀察檢查、產(chǎn)品資料檢查、工具測(cè)量。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。8.6.5衛(wèi)浴間內(nèi)坐便器底座四周應(yīng)密封打膠，坐便器上的孔洞應(yīng)有封堵材料。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】8.6.5為避免排水管道內(nèi)有害氣體通過衛(wèi)生器具本體進(jìn)入室內(nèi)。8.6.6室內(nèi)安裝的燃?xì)鉄崴鲬?yīng)有專用排氣管直接通至戶外。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】8.6.6防止燃?xì)鉄崴髀鈱?dǎo)致安全事故。

9電氣工程9.1一般規(guī)定9.1.1本章適用于住宅工程各分戶電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收?！緱l文說明】9.1.1本條規(guī)定了本章內(nèi)容的適用范圍。9.1.2工程建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)，從事剩余電流保護(hù)裝置的動(dòng)作特性、電氣線路絕緣電阻、接地電阻的檢測(cè)工作?！緱l文說明】9.1.2剩余電流保護(hù)裝置的動(dòng)作特性、電氣線路絕緣電阻、接地電阻檢測(cè)專業(yè)性高、檢測(cè)注意事項(xiàng)多，需配備專業(yè)的檢測(cè)儀器，因此相關(guān)檢測(cè)工作應(yīng)委托具備相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)實(shí)施。9.2戶內(nèi)配電箱9.2.1戶內(nèi)配電箱各回路標(biāo)識(shí)齊全、準(zhǔn)確，回路設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；箱體及蓋板完整、無(wú)破損，箱體安裝螺栓齊全、固定可靠、安裝高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，垂直度允許偏差不應(yīng)大于1.5‰；暗裝的配電箱厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，箱蓋應(yīng)緊貼墻面，箱涂層應(yīng)完整；配電箱內(nèi)各電器保護(hù)裝置外觀無(wú)破損，銘牌信息完整，開關(guān)閉合與斷開動(dòng)作靈活，按動(dòng)剩余電流保護(hù)裝置的測(cè)試按鈕，保護(hù)裝置應(yīng)能正常分?jǐn)唷z驗(yàn)方法：觀察檢查，操作驗(yàn)證。檢驗(yàn)數(shù)量：按配電箱全數(shù)檢查。【條文說明】9.2.1住宅用戶應(yīng)周期性的通過按剩余電流保護(hù)裝置的測(cè)試按鈕來(lái)初步判斷其動(dòng)作狀態(tài)是否正常，因此在分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)剩余電流保護(hù)裝置的測(cè)試按鈕及其脫扣機(jī)構(gòu)的動(dòng)作狀態(tài)進(jìn)行檢驗(yàn)。9.2.2戶內(nèi)配電箱安裝應(yīng)符合下列要求：1配電箱內(nèi)的導(dǎo)線分色應(yīng)符合要求；配電箱內(nèi)配線應(yīng)整齊、無(wú)絞接現(xiàn)象；導(dǎo)線連接緊密，不傷線芯、不斷股；墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同一電器器件端子上的導(dǎo)線連接不應(yīng)多于2根，防松墊圈等零件齊全；2電源插座回路應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置，剩余電流保護(hù)裝置的剩余動(dòng)作電流值應(yīng)不大于30mA、動(dòng)作時(shí)間應(yīng)不大于0.1s；3各回路導(dǎo)線型號(hào)規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，回路絕緣電阻應(yīng)不小于0.5MΩ；4配電箱內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中性導(dǎo)體（N）和保護(hù)接地導(dǎo)體（PE）匯流排，不同回路的N線或PE線不應(yīng)連接在母排同一孔上或端子上；5金屬箱體及蓋板應(yīng)與保護(hù)接地導(dǎo)體（PE）可靠連接。檢驗(yàn)方法：1現(xiàn)場(chǎng)觀察配電箱內(nèi)導(dǎo)線分色、導(dǎo)線型號(hào)規(guī)格以及配電箱內(nèi)導(dǎo)線、電器裝置的連接安裝工藝；2利用剩余電流保護(hù)裝置動(dòng)作特性測(cè)試儀在插座回路模擬產(chǎn)生剩余電流，實(shí)測(cè)保護(hù)裝置的動(dòng)作電流；對(duì)剩余電流保護(hù)裝置施加額定剩余動(dòng)作電流（）的情況下測(cè)試動(dòng)作時(shí)間；3查閱回路絕緣電阻施工測(cè)試記錄，對(duì)插座回路抽檢回路絕緣電阻；4利用接地電阻測(cè)試儀測(cè)量配電箱內(nèi)保護(hù)接地導(dǎo)體（PE）匯流排、金屬箱體及蓋板的接地電阻值。檢驗(yàn)數(shù)量：剩余電流保護(hù)裝置動(dòng)作特性按插座回路數(shù)量全數(shù)檢測(cè)；戶內(nèi)插座回路的絕緣電阻值按照插座回路總數(shù)的20%抽檢且不少于2個(gè)回路；其它項(xiàng)目全數(shù)檢驗(yàn)?！緱l文說明】9.2.2分戶配電箱是住宅戶內(nèi)電氣工程的集成，分戶配電箱及其內(nèi)部的電氣線路、電器裝置的安裝質(zhì)量將直接影響戶內(nèi)電氣工程的使用安全、使用功能以及日后的維護(hù)改造。因此戶內(nèi)配電箱的施工安裝工藝、裝置設(shè)置、電氣接地保護(hù)措施、漏電保護(hù)裝置性能等應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范要求。要求箱體內(nèi)線路要做好標(biāo)識(shí)，做好箱體的接地保護(hù)，金屬箱體必須與PE保護(hù)接地導(dǎo)體牢固連接。9.3開關(guān)、插座9.3.1開關(guān)、插座的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；暗裝的插座盒或開關(guān)盒應(yīng)與飾面平齊，盒內(nèi)干凈整潔，無(wú)銹蝕，絕緣導(dǎo)線不得裸露在裝飾層內(nèi)且面板應(yīng)緊貼飾面、四周無(wú)縫隙、安裝牢固，表面光滑、無(wú)碎裂、無(wú)劃傷，裝飾帽（板）齊全。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢驗(yàn)數(shù)量：開關(guān)、插座按照每個(gè)功能空間抽檢不少于1處?！緱l文說明】9.3.1對(duì)于戶內(nèi)同一功能用途的不同空間區(qū)域在統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)數(shù)量時(shí)應(yīng)累計(jì)計(jì)算。9.3.2開關(guān)、插座的安裝及接線應(yīng)符合下列要求：1照明回路的通斷應(yīng)由開關(guān)控制相線實(shí)現(xiàn)；2戶內(nèi)安裝在1.8m及以下的插座應(yīng)采用安全型插座；3對(duì)于單相兩孔插座，面對(duì)插座的右孔或上孔應(yīng)與相線連接，左孔或下孔應(yīng)與中性導(dǎo)體（N）連接；對(duì)于單相三孔插座，面對(duì)插座的右孔應(yīng)與相線連接，左孔應(yīng)與中性導(dǎo)體（N）連接；4單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的保護(hù)接地導(dǎo)體（PE）應(yīng)接在上孔；插座的保護(hù)接地導(dǎo)體端子不得與中性導(dǎo)體端子連接；同一場(chǎng)所的三相插座，其接線的相序應(yīng)一致；5保護(hù)接地導(dǎo)體（PE）在插座之間不得串聯(lián)連接；6相線與中性導(dǎo)體（N）不應(yīng)利用插座本體的接線端子轉(zhuǎn)接供電；7在潮濕場(chǎng)所，應(yīng)采用具有防濺電器附件的插座，安裝高度距地不應(yīng)低于1.5m。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：開關(guān)接線按照開關(guān)總數(shù)的5%抽檢。戶內(nèi)安裝在1.8m及以下的插座類型全數(shù)檢查；插座接線按不同型號(hào)規(guī)格的插座，每種型號(hào)規(guī)格抽檢戶內(nèi)總數(shù)的5%且不少于2個(gè)?！緱l文說明】9.3.2照明回路的通斷如果不是通過開關(guān)切斷相線實(shí)現(xiàn)，極易造成維修人員認(rèn)知上的錯(cuò)誤，更換光源等檢修時(shí)易造成觸電事故。戶內(nèi)安裝在1.8m及以下的插座應(yīng)采用安全型插座的規(guī)定在《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005和《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011中均有相關(guān)內(nèi)容，在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011中為強(qiáng)制性條文。開關(guān)、插座的接線方式，需打開開關(guān)、插座面板觀察檢查。9.4燈具9.4.1燈具及其配件應(yīng)齊全，無(wú)機(jī)械損傷、變形、涂層剝落、燈罩破裂等缺陷。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢查。9.4.2燈具的固定應(yīng)符合下列規(guī)定：1燈具固定應(yīng)牢固可靠，在砌體和混凝土結(jié)構(gòu)上嚴(yán)禁使用木楔、尼龍塞或塑料塞固定；2質(zhì)量大于10kg的燈具，其固定裝置及懸吊裝置應(yīng)按燈具重量的5倍恒定均布載荷做強(qiáng)度試驗(yàn)且持續(xù)時(shí)間不得少于15min；3吸頂或墻面上安裝的燈具，其固定用的螺栓或螺釘不應(yīng)少于2個(gè)，燈具應(yīng)緊貼飾面。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】9.4.2木楔、尼龍塞或塑料塞不具有像膨脹螺栓的楔形斜度，無(wú)法促使膨脹產(chǎn)生摩擦握裹力而達(dá)到錨定效果，所以在砌體和混凝土結(jié)構(gòu)上不應(yīng)用其固定燈具，以免發(fā)生燈具墜落事故。對(duì)于質(zhì)量大于10kg的燈具，要通過載荷試驗(yàn)驗(yàn)證燈具固定裝置及懸吊裝置的可靠性。部分大型燈具體積較大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，其與建筑物（構(gòu)筑物）之間可能采用后錨固等方式多點(diǎn)固定，在燈具自身材料強(qiáng)度可靠的前提下，可按固定點(diǎn)數(shù)的一定比例進(jìn)行后錨固件的拉拔試驗(yàn)，試驗(yàn)前應(yīng)編制燈具載荷強(qiáng)度試驗(yàn)方案，報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理審核確認(rèn)后實(shí)施，固定及懸吊裝置在載荷強(qiáng)度試驗(yàn)后應(yīng)無(wú)明顯變形，后錨固件的拉拔試驗(yàn)過程及結(jié)果評(píng)判應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。9.4.3對(duì)于Ⅰ類燈具的外露可導(dǎo)電部分必須采用銅芯軟導(dǎo)線與保護(hù)接地線（PE）可靠連接，連接處應(yīng)設(shè)置接地標(biāo)識(shí)。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：每種類型規(guī)格的燈具檢查不少于1套。【條文說明】9.4.3Ⅰ類燈具的防觸電保護(hù)不僅依靠基本絕緣，還需要將燈具中的易觸及的金屬可導(dǎo)電部件與保護(hù)接地線（PE）相連接。9.4.4對(duì)于設(shè)有局部等電位聯(lián)結(jié)的區(qū)域，其聯(lián)結(jié)的范圍、形式、方法、部位及聯(lián)結(jié)導(dǎo)體的材料和截面積應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。等電位聯(lián)結(jié)盒內(nèi)聯(lián)結(jié)排與需要做等電位聯(lián)結(jié)的外露可導(dǎo)電部分或外界可導(dǎo)電部分的連接應(yīng)可靠，其等電位聯(lián)結(jié)導(dǎo)通電阻應(yīng)不大于0.2Ω。檢驗(yàn)方法：對(duì)于等電位聯(lián)結(jié)的范圍、形式、方法、部位及聯(lián)結(jié)導(dǎo)體的材料和截面積的情況查閱設(shè)計(jì)文件并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際觀察檢查。等電位聯(lián)結(jié)導(dǎo)通性測(cè)試應(yīng)采用等電位聯(lián)結(jié)導(dǎo)通性測(cè)試儀現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢驗(yàn)?！緱l文說明】9.4.4設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)浴間應(yīng)作局部等電位聯(lián)結(jié)是考慮在衛(wèi)浴間局部區(qū)域的人身安全保護(hù)。等電位聯(lián)結(jié)的范圍、形式、方法、部位及聯(lián)結(jié)導(dǎo)體的材料和截面積等是由設(shè)計(jì)根據(jù)建筑物的功能、使用環(huán)境等來(lái)決定的，施工滿足設(shè)計(jì)要求。

10智能建筑工程10.1光纖到戶通信設(shè)施10.1.1戶內(nèi)信息箱的尺寸、安裝位置和高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：尺量檢查、核對(duì)設(shè)計(jì)文件。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢驗(yàn)。10.1.2戶內(nèi)信息箱應(yīng)完好、干凈整潔，箱門開啟靈活，安裝牢固、平整。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢驗(yàn)。10.1.3戶內(nèi)信息箱應(yīng)設(shè)置AC220V電源，入箱電纜應(yīng)通過導(dǎo)管暗敷并和弱電線纜分開敷設(shè)。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢驗(yàn)。10.1.4光纜已敷設(shè)至戶內(nèi)信息箱并與尾纖熔接成端，熔接點(diǎn)保護(hù)盒、接口防塵帽應(yīng)齊全；光纜應(yīng)進(jìn)行盤留綁扎，預(yù)留長(zhǎng)度不于500mm。檢驗(yàn)方法：觀察檢查、尺量檢查、核對(duì)設(shè)計(jì)文件。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢驗(yàn)。10.2網(wǎng)絡(luò)及有線電視設(shè)施10.2.1網(wǎng)絡(luò)信息插座面板和有線電視插座面板安裝數(shù)量、位置、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：尺量檢查、核對(duì)設(shè)計(jì)文件。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢驗(yàn)。10.2.2網(wǎng)絡(luò)信息插座面板和有線電視插座面板應(yīng)安裝牢固、平整，表面無(wú)污損。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢驗(yàn)。10.2.3網(wǎng)絡(luò)雙絞線兩端與插座或水晶頭的連接應(yīng)采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行連接。檢驗(yàn)方法：觀察檢查，使用網(wǎng)線測(cè)試儀測(cè)試連通性。檢驗(yàn)數(shù)量：按不低于50%的比例檢驗(yàn)。【條文說明】10.2.3網(wǎng)絡(luò)雙絞線兩端與插座或水晶頭的連接可統(tǒng)一使用568A或568B標(biāo)準(zhǔn)，不允許兩種標(biāo)準(zhǔn)混用。568A標(biāo)準(zhǔn)：綠白-1，綠-2，橙白-3，藍(lán)-4，藍(lán)白-5，橙-6，棕白-7，棕-8568B標(biāo)準(zhǔn)：橙白-1，橙-2，綠白-3，藍(lán)-4，藍(lán)白-5，綠-6，棕白-7，棕-8圖10.2.3雙絞線端接標(biāo)準(zhǔn)10.3可視對(duì)講系統(tǒng)10.3.1室內(nèi)分機(jī)安裝應(yīng)平整、牢固，安裝位置、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查、尺量檢查、核對(duì)設(shè)計(jì)文件。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢驗(yàn)。10.3.2室內(nèi)分機(jī)與門口主機(jī)及管理主機(jī)的對(duì)講功能應(yīng)正常，能夠清晰顯示門口機(jī)拍攝的視頻圖像，能夠遠(yuǎn)程開啟受控門體的電鎖。檢驗(yàn)方法：操作試驗(yàn)。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢驗(yàn)。10.4報(bào)警系統(tǒng)10.4.1門磁、紅外、可燃?xì)怏w等各類探測(cè)器及報(bào)警按鈕的安裝位置、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求且安裝牢固、表面無(wú)污損。檢驗(yàn)方法：尺量檢查、核對(duì)設(shè)計(jì)文件、觀察檢查。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢驗(yàn)。10.4.2各類探測(cè)器報(bào)警功能應(yīng)正常，報(bào)警響應(yīng)時(shí)間不大于2秒。檢驗(yàn)方法：操作試驗(yàn)。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢驗(yàn)。10.4.3布防、撤防、報(bào)警信息顯示和記錄等功能應(yīng)正常。檢驗(yàn)方法：操作試驗(yàn)。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢驗(yàn)。10.5視頻監(jiān)控系統(tǒng)10.5.1攝像機(jī)的安裝位置、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；攝像機(jī)安裝牢固、表面無(wú)污損，角度合理。檢驗(yàn)方法：核對(duì)設(shè)計(jì)文件、觀察檢查。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢驗(yàn)。10.5.2視頻圖像應(yīng)流暢、清晰、無(wú)損傷、色彩正常。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢驗(yàn)。10.5.3對(duì)于可控?cái)z像機(jī)，攝像機(jī)的控制應(yīng)準(zhǔn)確、靈活。檢驗(yàn)方法：操作試驗(yàn)。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢驗(yàn)。10.5.4視頻存儲(chǔ)和回放功能正常，視頻存儲(chǔ)時(shí)間符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：操作查驗(yàn)。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢驗(yàn)。10.6智能家居控制系統(tǒng)10.6.1控制器安裝位置、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求且安裝牢固、表面無(wú)污損。檢驗(yàn)方法：尺量檢查、核對(duì)設(shè)計(jì)文件、觀察檢查。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢驗(yàn)。10.6.2控制器對(duì)窗簾、照明、家電等設(shè)施的手動(dòng)、自動(dòng)和遠(yuǎn)程控制功能應(yīng)正常。檢驗(yàn)方法：操作試驗(yàn)。檢驗(yàn)數(shù)量：全數(shù)檢驗(yàn)。

11通風(fēng)與空調(diào)工程11.0.1空調(diào)、新風(fēng)（換氣）風(fēng)口與裝飾面貼合應(yīng)緊密；風(fēng)管保溫層表面應(yīng)平整、無(wú)破損。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】11.0.1本條對(duì)室內(nèi)機(jī)采用風(fēng)管式的空調(diào)、新風(fēng)（換氣）風(fēng)口及風(fēng)管保溫層的安裝和觀感質(zhì)量作出了規(guī)定。11.0.2空調(diào)末端裝置的安裝，位置應(yīng)正確，固定應(yīng)牢固、平整，便于檢修。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】11.0.2常見的空調(diào)末端裝置包括風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組、變風(fēng)量與定風(fēng)量空調(diào)末端裝置、地板送風(fēng)單元及冷輻射板等。11.0.3空調(diào)機(jī)的室內(nèi)、室外機(jī)組安裝位置應(yīng)正確，送、回風(fēng)不應(yīng)存在短路回流的現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：尺量、觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】11.0.3本條規(guī)定了空調(diào)機(jī)組的感觀質(zhì)量檢查項(xiàng)目。11.0.4空調(diào)、新風(fēng)（換氣）系統(tǒng)運(yùn)行應(yīng)正常，功能轉(zhuǎn)換應(yīng)順暢。檢驗(yàn)方法：觀察檢查；試運(yùn)行檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】11.0.4本條對(duì)空調(diào)、新風(fēng)（換氣）系統(tǒng)的使用功能作出了規(guī)定。11.0.5外墻預(yù)留孔洞應(yīng)內(nèi)高外低、坡向室外，不得出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象，洞口的數(shù)量、規(guī)格和位置及節(jié)點(diǎn)處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查?！緱l文說明】11.0.5對(duì)穿墻孔洞提出坡度要求是為了保證外墻孔洞處不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。11.0.6廚房的共用排氣道與衛(wèi)浴間的共用排氣道應(yīng)分別設(shè)置。排氣道及附件設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)漏風(fēng)、串風(fēng)現(xiàn)象。排氣道進(jìn)氣口應(yīng)安裝防火止回閥，防火止回閥安裝方向應(yīng)正確，四周密封嚴(yán)密，閥板擺動(dòng)靈活，回位正確。檢驗(yàn)方法：煙霧或火苗試驗(yàn)觀察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。【條文說明】11.0.6廚房和衛(wèi)浴間的煙氣性質(zhì)及氣體成分不同，合用排氣道會(huì)互相串味，混合也會(huì)產(chǎn)生危險(xiǎn)，因此排氣道應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。為防止煙氣回流、竄煙，排氣道接口部位應(yīng)安裝防火止回閥。

12公共部分12.1公共交通部分Ⅰ樓梯12.1.1每個(gè)梯段的踏步高度、寬度應(yīng)一致，相鄰梯段踏步高度差不應(yīng)大于10mm且踏步面應(yīng)采取防滑措施。臺(tái)階踏步數(shù)不應(yīng)少于2級(jí)，當(dāng)踏步數(shù)不足2級(jí)時(shí)，應(yīng)按人行坡道設(shè)置?！緱l文說明】12.1.1本條是為了保證樓梯的舒適性和防止摔跤而規(guī)定的要求。要求見《民用建筑通用規(guī)范》GB55031-2022。12.1.2樓梯平臺(tái)上部及下部過道處的凈高不應(yīng)低于2.00m。樓梯梯段處凈高不應(yīng)小于2.20m?！緱l文說明】12.1.2梯段凈高測(cè)量自踏步前緣（包括每個(gè)梯段最低和最高一級(jí)踏步前緣線外0.3m范圍內(nèi)）量至上方突出物下緣間的垂直高度。樓梯梯段及平臺(tái)凈高要求見《民用建筑通用規(guī)范》GB55031-2022、《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2019。12.1.3樓梯的梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。建筑高度不大于18m的住宅中一邊設(shè)置欄桿的疏散樓梯，梯段凈寬度不應(yīng)小于1.00m；【條文說明】12.1.3樓梯當(dāng)一側(cè)有扶手時(shí)，梯段凈寬測(cè)量墻體裝飾面至扶手中心線的水平距離，當(dāng)雙側(cè)有扶手時(shí)，梯段凈寬測(cè)量?jī)蓚?cè)扶手中心線之間的水平距離。當(dāng)有凸出物時(shí)，梯段凈寬應(yīng)從凸出物表面開始測(cè)量。樓梯梯段寬度要求見《建筑防火通用規(guī)范》GB55037-2022、《民用建筑通用規(guī)范》GB55031-2022、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(附條文說明)(附2018年局部修訂)GB50016-2014。12.1.4樓梯轉(zhuǎn)向平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于1.20m；直跑樓梯中間平臺(tái)寬度不應(yīng)小于0.90m；樓梯為剪刀梯時(shí)，樓梯平臺(tái)的凈寬不得小于1.30m。【條文說明】12.1.4樓梯平臺(tái)寬度測(cè)量從墻面裝飾完成面量至扶手中心線。如平臺(tái)有突出物應(yīng)從突出部分外緣量起。要求見《民用建筑通用規(guī)范》GB55031-2022、《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2019、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011。12.1.5樓梯間及前室的門應(yīng)向疏散方向開啟。檢驗(yàn)方法：測(cè)量尺寸是否符合要求。檢驗(yàn)數(shù)量：每個(gè)梯段各不少于三處。12.1.5樓梯間及前室的門開啟方向與疏散方向一致，在緊急情況時(shí)易于推開，不堵塞安全出口。要求見《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011。Ⅱ電梯12.1.6候梯廳深度不得小于1.5m且不應(yīng)小于電梯最大轎廂的深度?！緱l文說明】12.1.6候梯廳深度測(cè)量應(yīng)從墻面裝飾完成面量起。要求見《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011。12.1.7消防電梯前室的短邊不應(yīng)小于2.4m。【條文說明】12.1.7消防電梯前室的短邊應(yīng)從墻面裝飾完成面量起，如有突出物應(yīng)從突出部分外緣量起。要求見《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(附條文說明)(附2018年局部修訂)GB50016-2014。12.1.8擔(dān)架電梯應(yīng)滿足擔(dān)架通過要求?！緱l文說明】12.1.8擔(dān)架電梯需通過模擬擔(dān)架進(jìn)出檢驗(yàn)可使用性。設(shè)置要求見《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011。12.1.9至少一部電梯為無(wú)障礙電梯。無(wú)障礙電梯的轎廂應(yīng)符合無(wú)障礙電梯設(shè)計(jì)要求?！緱l文說明】12.1.9無(wú)障礙電梯轎廂應(yīng)滿足下列規(guī)定：1在轎廂的側(cè)壁上應(yīng)設(shè)高0.90m～1.10m帶盲文的選層按鈕，盲文宜設(shè)置于按鈕旁；2轎廂的三面壁上應(yīng)設(shè)高0.85m～0.90m扶手；3轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)電梯運(yùn)行顯示裝置和報(bào)層音響；4轎廂正面高0.90m處至頂部應(yīng)安裝鏡子或采用有鏡面效果的材料；5電梯位置應(yīng)設(shè)無(wú)障礙標(biāo)志。設(shè)置要求見《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012。12.1.10無(wú)障礙電梯門凈寬不得小于0.9m?！緱l文說明】12.1.10無(wú)障礙電梯門寬要求見《建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》GB55019-2021。12.1.11無(wú)障礙電梯呼叫按鈕前應(yīng)設(shè)置提示盲道。檢驗(yàn)方法：測(cè)量尺寸是否符合要求；擔(dān)架電梯門洞通過性能檢查，選取首層及標(biāo)準(zhǔn)層模擬擔(dān)架進(jìn)出。無(wú)障礙電梯設(shè)施及無(wú)障礙標(biāo)志設(shè)置要求目測(cè)。檢驗(yàn)數(shù)量：每層各不少于三處。擔(dān)架電梯進(jìn)出選取首層及標(biāo)準(zhǔn)層檢驗(yàn)。【條文說明】12.1.11無(wú)障礙電梯呼叫按鈕前設(shè)提示盲道，方便視覺障礙者呼叫電梯。盲道應(yīng)盡量避開進(jìn)出電梯的主要通道以保證乘輪椅者和老年人的通行順暢。要求見《建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》GB55019-2021。Ⅲ公用走道12.1.12走廊和公共部位通道的凈寬不小于1.2m?！緱l文說明】12.1.12公用走道寬度應(yīng)從墻面裝飾完成面量起。要求見《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011。12.1.13公用走道凈高度不應(yīng)低于2.10m。檢驗(yàn)方法：測(cè)量尺寸是否符合要求。檢驗(yàn)數(shù)量：通道的寬度，公用走道凈高每10延米檢查1處。【條文說明】12.1.13公用走道高度應(yīng)測(cè)量從地面完成面到上方突出物下緣間的垂直高度。住宅公用走道通常兼具安全疏散通道的功能。要求見《建筑防火通用規(guī)范》GB55037-2022。Ⅳ入口門廳及首層疏散外門12.1.14出入口門廳、電梯廳地面至頂棚凈高不應(yīng)低于2.40m。【條文說明】12.1.14出入口門廳高度應(yīng)測(cè)量從地面完成面到上方突出物下緣間的垂直高度。要求見《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ367-2015。12.1.15位于陽(yáng)臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)下部的公共出入口，應(yīng)采取防止物體墜落傷人的安全措施?！緱l文說明】12.1.15公共出入口可采取設(shè)置雨棚等安全措施，防止從陽(yáng)臺(tái)、外廊及開敞樓梯平臺(tái)墜落物品傷人。高層住宅出入口上方應(yīng)設(shè)置寬度不小于1.00米的防護(hù)挑檐。要求見《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(附條文說明)(附2018年局部修訂)GB50016-2014、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011。12.1.16公共出入口處應(yīng)有標(biāo)識(shí)。【條文說明】12.1.16公共出入口標(biāo)識(shí)包括建筑裝飾、建筑小品、單元門派編號(hào)等，方便住戶易于識(shí)別自己的家門。要求見《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011。12.1.17安裝有門禁系統(tǒng)的外門，應(yīng)保證火災(zāi)時(shí)不需使用鑰匙等任何工具即能從內(nèi)部易于打開并在顯著位置設(shè)置具有使用提示的標(biāo)識(shí)。【條文說明】12.1.17住宅如有門禁系統(tǒng)，在發(fā)生緊急情況時(shí)，需要能快速方便地打開，便于住戶疏散。要求見《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(附條文說明)(附2018年局部修訂)GB50016-2014。12.1.18首層疏散門應(yīng)外開，其凈寬度不應(yīng)小于1.10m。檢驗(yàn)方法：測(cè)量尺寸是否符合要求。防墜落設(shè)施、出入口標(biāo)識(shí)設(shè)置要求目測(cè)。門禁系統(tǒng)設(shè)置要求模擬對(duì)門禁系統(tǒng)斷電測(cè)試是否能無(wú)工具從內(nèi)開啟。檢驗(yàn)數(shù)量：首層疏散外門寬度逐個(gè)檢查，門廳凈高每個(gè)空間不少于三處?！緱l文說明】12.1.18首層疏散外門的凈寬度測(cè)量，應(yīng)在門扇開啟后，測(cè)量可通行的凈寬度。要求見《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(附條文說明)(附2018年局部修訂)GB50016-2014。12.2地下室及屋面部分Ⅰ地下室12.2.1人行通道、自行車庫(kù)和設(shè)備用房的凈高度不小于2.10m。【條文說明】12.2.1應(yīng)測(cè)量從樓地面層完成面，到吊頂、設(shè)備管道、梁及其他構(gòu)件底面之間的有效使用空間的垂直高度。凈高要求見《建筑防火通用規(guī)范》GB55037-2022。12.2.2機(jī)動(dòng)車庫(kù)車道及車位凈高不應(yīng)低于2.20m?！緱l文說明】12.2.2應(yīng)測(cè)量從樓地面層完成面，到吊頂、設(shè)備管道、梁及其他構(gòu)件底面之間的有效使用空間的垂直高度。凈高要求見《車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ100-2015。12.2.3墻面及天棚無(wú)滲漏、無(wú)裂縫。地下室防水工程應(yīng)按《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2011或《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030-2022進(jìn)行分部工程質(zhì)量驗(yàn)收并全部合格。檢驗(yàn)方法：測(cè)量尺寸是否符合要求；地下室裂縫、滲漏檢查在距外墻2.0m范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查；分部工程查看分部驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。檢驗(yàn)數(shù)量：地下室通道凈高每10延米檢查一處；車庫(kù)及設(shè)備房?jī)舾呙總€(gè)空間不少于三處。12.2.3地下室防水工程除要滿足《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2011要求外，還應(yīng)滿足無(wú)滲漏、無(wú)裂縫的觀感要求。Ⅱ屋面12.2.4女兒墻和山墻混凝土壓頂?shù)呐潘露炔恍∮?%?！緱l文說明】12.2.4屋面女兒墻壓頂內(nèi)側(cè)下端應(yīng)做成鷹嘴或滴水槽防止倒水。要求見《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012。12.2.5上人屋面女兒墻及欄桿高度，凈高不小于1.20m。【條文說明】12.2.5上人屋面女兒墻及欄桿凈高度測(cè)量屋面完成面最高處量至女兒墻欄桿水平構(gòu)件最高處的垂直高度。如屋面臨近女兒墻處有可踏的管道橋架等構(gòu)件，凈高度應(yīng)從構(gòu)件可踏最高處量起。上人屋面女兒墻及欄桿高度要求見《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2019。12.2.6豎向排氣道屋頂風(fēng)帽的安裝高度不應(yīng)低于相鄰建筑砌筑體。排氣道的出口設(shè)置在上人屋面、住戶平臺(tái)上時(shí)，應(yīng)高出屋面或平臺(tái)地面2.00m；當(dāng)周圍4m之內(nèi)有門窗時(shí)，應(yīng)高出門窗上皮0.60m。檢驗(yàn)方法：測(cè)量尺寸是否符合要求；分部工程查看分部驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。檢驗(yàn)數(shù)量：屋面女兒墻壓頂排水坡度每10延米檢查一處；屋面女兒墻高度每10延米檢查一處，屋面分水線管道橋架等最不利部位必需檢查；豎向排氣道屋頂風(fēng)帽的安裝高度逐個(gè)檢查【條文說明】12.2.6風(fēng)帽豎向排氣道屋頂風(fēng)帽的安裝高度測(cè)量應(yīng)從屋面完成面量起。要求見《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011。12.3無(wú)障礙及公共部位裝飾裝修Ⅰ無(wú)障礙12.3.1設(shè)置電梯的住宅應(yīng)有無(wú)障礙出入口，通過無(wú)障礙通道直達(dá)電梯廳?！緱l文說明】12.3.1無(wú)障礙入口到無(wú)障礙電梯的通道應(yīng)滿足無(wú)障礙通行的要求，通行流線應(yīng)連貫。要求見《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763-2012。12.3.2無(wú)障礙坡道通行凈寬不小于1.20m，無(wú)障礙坡道起點(diǎn)、終點(diǎn)、休息平臺(tái)凈寬不小于坡道凈寬，長(zhǎng)度不小于1.5m；坡道橫向坡度不大于1:50，縱向坡度不大于1:12。每段坡道提升高度不大于0.75m?！緱l文說明】12.3.2本條無(wú)障礙坡道檢測(cè)要求適用于住宅公共部分，不適用于套內(nèi)及戶內(nèi)坡道。要求見《建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》GB55019-2021。12.3.3無(wú)障礙出入口平臺(tái)的凈深度不應(yīng)小于1.5m。無(wú)障礙出入口的上方應(yīng)設(shè)置雨棚?！緱l文說明】12.3.3無(wú)障礙入口平臺(tái)凈深度應(yīng)在門完全開啟的狀態(tài)下測(cè)量。要求見《建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》GB55019-2021。12.3.4無(wú)障礙入口門寬度不小于0.90m，門內(nèi)外高差不大于15mm且以不大于1/10的斜面過渡；全玻璃門應(yīng)有防撞提示?！緱l文說明】12.3.4無(wú)障礙入口門凈寬測(cè)量應(yīng)在門扇開啟后，測(cè)量可通行的凈寬度。要求見《建筑與市政工程無(wú)障礙通用規(guī)范》GB55019-2021。12.3.5無(wú)障礙設(shè)施應(yīng)按《無(wú)障礙設(shè)施施工驗(yàn)收及維護(hù)規(guī)范》GB50642-2011分部工程質(zhì)量驗(yàn)收全部合格。檢驗(yàn)方法：測(cè)量尺寸是否符合要求；無(wú)障礙設(shè)施有否設(shè)置目測(cè)檢查；分部工程查看分部驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。檢驗(yàn)數(shù)量：無(wú)障礙坡道通行凈寬、平臺(tái)凈寬、平臺(tái)長(zhǎng)度、坡度、提升高度，出入口平臺(tái)凈深度，入口門高差，每個(gè)部分各不少于三處?！緱l文說明】12.3.5無(wú)障礙設(shè)施分部驗(yàn)收要求見《無(wú)障礙設(shè)施施工驗(yàn)收及維護(hù)規(guī)范》GB50642-2011。Ⅱ公共部位裝飾裝修12.3.6公共部位的外窗，窗外沒有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)且窗臺(tái)距樓地面的凈高小于0.90m時(shí)，應(yīng)設(shè)置凈高度不小于0.90m的護(hù)欄；護(hù)欄的造型、尺寸、高度、欄桿間距、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，護(hù)欄安裝應(yīng)牢固?！緱l文說明】12.3.6公共部位外窗窗臺(tái)高度及護(hù)欄高度測(cè)量，應(yīng)從樓地面完成面開始量起。如有可踏的構(gòu)件，凈高度應(yīng)從構(gòu)件可踏最高處量起。要求見《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011、《民用建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-2019。12.3.7公共部分室內(nèi)裝飾裝修，外墻裝飾應(yīng)按分部工程質(zhì)量驗(yàn)收并全部合格。檢驗(yàn)方法：測(cè)量尺寸是否符合要求；分部工程查看分部驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。檢驗(yàn)數(shù)量：應(yīng)設(shè)護(hù)欄部位逐個(gè)檢查，護(hù)欄高度每個(gè)護(hù)欄不少于三處。【條文說明】12.3.7公共部分室內(nèi)裝飾裝修，外墻裝飾要求見《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018、《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ/T29-2015、《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ126-2015、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010、《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T304-2013。

附錄A住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案工程名稱：建設(shè)單位（公章）：年月日

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案的填寫說明1.建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位等制定《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案》，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案》應(yīng)經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工等單位確認(rèn)；由建設(shè)單位組織施工單位（含相關(guān)分包單位）、監(jiān)理單位成立分戶驗(yàn)收小組，分戶驗(yàn)收小組應(yīng)包括建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人和質(zhì)量負(fù)責(zé)人，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師和其他專業(yè)技術(shù)人員；2.《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案》由工程概況、分戶驗(yàn)收組的人員組成、驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收方式、住宅套內(nèi)實(shí)體狀況7個(gè)部分組成；3.“分戶驗(yàn)收組人員組成”欄，驗(yàn)收組的組成人員由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工總承包單位、主要分包單位的有關(guān)人員參加；4.“驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作”欄，應(yīng)填寫準(zhǔn)備驗(yàn)收的靠尺板、水平儀、測(cè)距儀、卷尺、萬(wàn)用表、漏電保護(hù)相位檢測(cè)器等專業(yè)檢查儀器和工具；對(duì)有防水要求的屋面、陽(yáng)臺(tái)、廁浴間、廚房等部位應(yīng)分別按要求提前做好淋水、蓄水試驗(yàn)，以便分戶驗(yàn)收時(shí)檢查有無(wú)滲漏情況；為進(jìn)行套內(nèi)水電使用運(yùn)行情況的檢查，必須開通戶內(nèi)的上下水、電以及通訊、門禁等系統(tǒng)；5.“驗(yàn)收方式”欄，一是通過專用檢測(cè)儀器和工具進(jìn)行實(shí)地檢測(cè)、測(cè)量，獲取相關(guān)的檢測(cè)數(shù)據(jù)，二是通過目測(cè)檢查外觀質(zhì)量，對(duì)其做出觀感質(zhì)量的判定；6.“套內(nèi)實(shí)體狀況”欄，應(yīng)按照套內(nèi)實(shí)體的實(shí)際施工狀況和設(shè)備配置進(jìn)行真實(shí)填寫并據(jù)此采用相應(yīng)的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行套內(nèi)驗(yàn)收；按照工程實(shí)際情況，分戶驗(yàn)收涉及的內(nèi)容，在表中方框內(nèi)填“√，否則留空。

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案單位（子單位）工程名稱工程概況結(jié)構(gòu)形式建筑面積層數(shù)棟號(hào)總戶數(shù)裝修情況□已裝修□未裝修給水管道敷設(shè)□至入戶(總閥)□至配水點(diǎn)末端□其他排水管道敷設(shè)□立管預(yù)留接□至潔具排水接□其他建筑電氣線路敷設(shè)□至戶內(nèi)配電箱□至開關(guān)插座燈具等末端□其他分戶驗(yàn)收組人員組成建設(shè)單位（章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人專業(yè)技術(shù)人員監(jiān)理單位（章）項(xiàng)目總監(jiān)專業(yè)監(jiān)理人員設(shè)計(jì)單位（章）土建設(shè)計(jì)人員設(shè)備設(shè)計(jì)人員施工單位（章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)分包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，省發(fā)布的有關(guān)工程質(zhì)量管理規(guī)定及施工合同、設(shè)計(jì)文件驗(yàn)收時(shí)間年月日～年月日驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作實(shí)測(cè)實(shí)量的儀器和工具蓄水試驗(yàn)部位□平屋面□露/□陽(yáng)臺(tái)/□廁浴間地面□廚房地面水電設(shè)備安裝工程系統(tǒng)開通情況□給排水系統(tǒng)開通□建筑電氣開通系統(tǒng)驗(yàn)收方式□已裝修室內(nèi)主要空間尺寸實(shí)測(cè)實(shí)量□現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量□觀感質(zhì)量檢查

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案（續(xù)）分戶驗(yàn)收項(xiàng)目室內(nèi)主要空間尺寸自然間□凈開間□凈進(jìn)深□凈高建筑地面、墻面和頂棚樓地面□空鼓□裂縫□滲水（有防水要求部位）□坡度（有排水要求部位）墻面□空鼓□裂縫□滲水（有防水要求部位）□起皮頂棚□空鼓□裂縫□滲水（有防水要求部位）□起皮門窗安裝窗□防脫落措施□開關(guān)靈活到位□與墻體間密封防水（有防水要求）□窗臺(tái)、窗檐排水措施門□開關(guān)靈活到位□與墻體間密封防水（有防水要求）□廚房、衛(wèi)生間的門的下方應(yīng)設(shè)進(jìn)風(fēng)固定百葉或留進(jìn)風(fēng)縫隙建筑外門窗節(jié)能外遮陽(yáng)□型式符合要求□安裝牢固□其他□其他欄桿、護(hù)欄及安全玻璃類型□高度□豎桿間距□安裝牢固□防攀爬措施□玻璃的型號(hào)規(guī)格顏色落水口排水廚房□排水不暢□堵塞□反坡□其他廁浴間□排水不暢□堵塞□反坡□其他陽(yáng)臺(tái)□排水不暢□堵塞□反坡□其他給排水系統(tǒng)安裝□入戶給水管位置、標(biāo)高□給水壓力□衛(wèi)生器具、盥洗器具安裝位置和通水□檢查口位置、標(biāo)高建筑電氣系統(tǒng)□配電箱漏電保護(hù)□開關(guān)插座位置□開關(guān)插座接線□開關(guān)插座防水、防潮、防濺（有防護(hù)要求部位）□局部等電位通風(fēng)與空調(diào)□外墻預(yù)留孔洞□抽油煙機(jī)排氣□衛(wèi)