二零二四年度墓地買賣合同with墓位永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

二零二四年度墓地買賣合同with墓位永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3墓地：1.4墓位：1.5永久使用權(quán)：第二條墓地及墓位的描述2.1墓地的位置、面積和環(huán)境：2.2墓位的具體位置和編號：第三條永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將墓位的永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方：3.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的墓位永久使用權(quán)：第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付的墓地買賣價(jià)款：4.2乙方支付價(jià)款的方式和期限：第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將墓位交付給乙方使用：5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，完成墓位的過戶手續(xù)：第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證墓位的合法性，無任何權(quán)利爭議：6.2甲方應(yīng)保證墓位的質(zhì)量和環(huán)境：第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：7.2乙方應(yīng)遵守墓地的管理規(guī)定，維護(hù)墓地的環(huán)境和秩序：第八條合同的變更和終止8.1合同的變更條件：8.2合同的終止條件：第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失：9.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此受到的損失：第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟：第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律：第十二條其他約定12.1雙方關(guān)于本合同的書面通知、文件傳遞等，均以電子郵件或快遞方式發(fā)送至對方指定的地址：12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：第十三條合同簽訂日期甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：第十四條附件14.1墓位證明文件：14.2墓地管理規(guī)則：14.3其他與本合同相關(guān)的文件。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：X墓園有限公司，地址：市區(qū)街號，聯(lián)系電話：X，法定代表人：X，職務(wù)：董事長。1.2乙方（買方）：X，性別：，身份證號碼：X，地址：省市區(qū)街號，聯(lián)系電話：X。1.3墓地：指甲方擁有的用于安葬遺體的土地，位于市區(qū)街號。1.4墓位：指位于墓地內(nèi)的一個(gè)特定位置，用于安葬乙方指定的遺體。1.5永久使用權(quán)：指甲方將墓位的永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在該墓位上安葬遺體，并享有該墓位的終身使用權(quán)。第二條墓地及墓位的描述2.1墓地的位置、面積和環(huán)境：墓地位于市區(qū)街號，占地面積平方米，環(huán)境優(yōu)美，交通便利。2.2墓位的具體位置和編號：乙方的墓位位于墓地內(nèi)編號為的區(qū)域內(nèi)，具體位置為號墓位。第三條永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將墓位的永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方：甲方自愿將位于墓地內(nèi)編號為的區(qū)域內(nèi)，具體位置為號墓位的永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的墓位永久使用權(quán)：乙方自愿接受甲方轉(zhuǎn)讓的位于墓地內(nèi)編號為的區(qū)域內(nèi)，具體位置為號墓位的永久使用權(quán)。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)支付的墓地買賣價(jià)款：乙方應(yīng)支付給甲方墓地買賣價(jià)款共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。（1）一次性支付：乙方在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將上述墓地買賣價(jià)款一次性支付給甲方；（2）分期支付：乙方在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付墓地買賣價(jià)款的百分之三十，剩余價(jià)款乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將墓位交付給乙方使用：甲方應(yīng)將乙方購買的墓位交付給乙方，并保證乙方可以正常使用該墓位。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，完成墓位的過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在甲方交付墓位后十個(gè)工作日內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成墓位的過戶手續(xù)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證墓位的合法性，無任何權(quán)利爭議：甲方應(yīng)對其轉(zhuǎn)讓的墓位的合法性承擔(dān)責(zé)任，保證該墓位不存在任何權(quán)利爭議。6.2甲方應(yīng)保證墓位的質(zhì)量和環(huán)境：甲方應(yīng)對其提供的墓位的質(zhì)量和環(huán)境承擔(dān)責(zé)任，保證該墓位符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和乙方的合理要求。第八條合同的變更和終止8.1合同的變更條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反我國法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、墓地規(guī)劃等原因，甲方需變更合同內(nèi)容；（3）其他依法可以變更合同的情形。8.2合同的終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且符合我國法律法規(guī)；（2）合同約定的墓地使用期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法可以終止合同的情形。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失：（1）甲方未按約定時(shí)間交付墓位的，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元整，并賠償乙方因此產(chǎn)生的其他損失；（2）甲方未保證墓位的合法性或質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失；（3）其他違反合同約定的行為。9.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此受到的損失：（1）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元整，并賠償甲方因此產(chǎn)生的其他損失；（2）乙方未按約定完成墓位過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失；（3）其他違反合同約定的行為。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方關(guān)于本合同的書面通知、文件傳遞等，均以電子郵件或快遞方式發(fā)送至對方指定的地址；12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第十三條合同簽訂日期甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：第十四條附件14.1墓位證明文件：14.2墓地管理規(guī)則：14.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同的簽訂、價(jià)款的支付、墓位的交付及過戶等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入后的合同履行16.1甲方應(yīng)保證第三方介入的合法性，確保第三方按照我國法律法規(guī)及本合同的約定履行其職責(zé)；16.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)合同履行工作，包括但不限于提供必要的文件、資料及信息；16.3甲方、乙方應(yīng)第三方要求，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供資料等。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.2第三方在履行其職責(zé)過程中，給甲方、乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3甲方、乙方均有權(quán)要求第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)，并有權(quán)要求第三方對因其未履行職責(zé)而造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.4甲乙雙方均有權(quán)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)；17.5第三方責(zé)任限額：如第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過合同總價(jià)款的10%的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的變更及終止18.1第三方介入的變更：如甲方、乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案；18.2第三方介入的終止：如第三方未按約定履行其職責(zé)，或甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。第十九條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定；19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的告知義務(wù)20.1甲方、乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方合同的履行情況，包括但不限于價(jià)款的支付、墓位的交付及過戶等；20.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件、資料及信息，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第二十一條合同的變更、解除及終止21.1甲方、乙方與第三方之間的合同變更、解除及終止，應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定；21.2甲方、乙方與第三方之間的合同變更、解除及終止，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)。第二十二條爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條法律適用及爭議解決23.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；23.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條合同簽訂日期甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方：簽訂日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：墓位證明文件內(nèi)容：包括墓位的位置、編號、面積等詳細(xì)信息，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件2：墓地管理規(guī)則內(nèi)容：詳細(xì)列出墓地的管理規(guī)則，包括但不限于墓位的使用、維護(hù)、祭祀等規(guī)定。附件3：第三方資質(zhì)證明文件內(nèi)容：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證明第三方具備履行合同的資格。附件4：支付憑證內(nèi)容：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件5：墓位交付確認(rèn)書內(nèi)容：確認(rèn)甲方已按照約定將墓位交付給乙方，乙方已接受該墓位。附件6：墓位過戶手續(xù)完成證明內(nèi)容：證明乙方已按照相關(guān)規(guī)定完成墓位的過戶手續(xù)。附件7：第三方介入確認(rèn)書內(nèi)容：確認(rèn)第三方已介入本合同履行過程，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。附件8：第三方工作報(bào)告內(nèi)容：第三方定期向甲乙雙方提交的工作報(bào)告，包括但不限于合同履行情況、費(fèi)用支出等。附件9：爭議解決裁決書內(nèi)容：如雙方發(fā)生爭議，由第三方作出的裁決書，作為解決爭議的依據(jù)。附件10：其他與本合同相關(guān)的文件內(nèi)容：其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付墓位的；2.甲方未保證墓位的合法性或質(zhì)量的；3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；4.乙方未按約定完成墓位過戶手續(xù)的；5.第三方未按約定履行其職責(zé)的；6.甲乙雙方未按約定配合第三方履行其職責(zé)的；7.甲方、乙方、第三方未遵守本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣1萬元整，并賠償乙方因此受到的損失；2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約