二零二四年度：旅游資源開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

二零二四年度：旅游資源開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：旅游資源開(kāi)發(fā)公司1.2乙方：經(jīng)營(yíng)權(quán)受讓公司第二條：旅游資源描述2.1旅游資源范圍2.2旅游資源現(xiàn)狀2.3旅游資源開(kāi)發(fā)計(jì)劃第三條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)第五條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理5.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬5.2經(jīng)營(yíng)管理方式5.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條：合同附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條：其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同的完整性第十三條：合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：旅游資源描述2.1旅游資源范圍2.1.2旅游資源的詳細(xì)地址和范圍，詳見(jiàn)附件一。2.2旅游資源現(xiàn)狀2.2.1甲方已經(jīng)對(duì)旅游資源進(jìn)行了初步的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，包括基礎(chǔ)設(shè)施、游客服務(wù)中心、停車場(chǎng)等。2.2.2旅游資源的開(kāi)業(yè)時(shí)間和經(jīng)營(yíng)狀況，詳見(jiàn)附件二。2.3旅游資源開(kāi)發(fā)計(jì)劃2.3.1甲方計(jì)劃在未來(lái)的五年內(nèi)，對(duì)旅游資源進(jìn)行進(jìn)一步的開(kāi)發(fā)和擴(kuò)建，包括但不限于新增景點(diǎn)、提升設(shè)施水平、優(yōu)化服務(wù)等。2.3.2甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的旅游資源開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括時(shí)間表、投資預(yù)算、預(yù)期效果等，詳見(jiàn)附件三。第三條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1.1甲方同意將旅游資源的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于景區(qū)門票、酒店住宿、旅游產(chǎn)品等業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.1.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍和內(nèi)容，詳見(jiàn)附件四。3.2轉(zhuǎn)讓期限3.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自雙方簽署本合同之日起計(jì)算。3.2.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，具體條件和費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前一年，一次性支付給甲方。第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證旅游資源的合法性和合規(guī)性，確保轉(zhuǎn)讓的旅游資源不存在任何法律糾紛和權(quán)益爭(zhēng)議。4.1.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，提供旅游資源的相關(guān)資料和技術(shù)支持，協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和運(yùn)營(yíng)。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并履行相關(guān)的合同義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，保證旅游資源的安全和質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第五條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理5.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬5.1.1轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，旅游資源的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸乙方所有。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告旅游資源的經(jīng)營(yíng)狀況和管理情況。5.2經(jīng)營(yíng)管理方式5.2.1乙方應(yīng)獨(dú)立負(fù)責(zé)旅游資源的經(jīng)營(yíng)管理，包括人員配置、運(yùn)營(yíng)策略、市場(chǎng)營(yíng)銷等。5.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定。5.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)旅游資源的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于員工工資、物料采購(gòu)、設(shè)備維修等。5.3.2乙方應(yīng)向甲方支付旅游資源經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的一定比例，作為甲方的管理費(fèi)用，具體比例雙方另行協(xié)商確定。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更的內(nèi)容，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和雙方的合法權(quán)益。6.2合同終止條件6.2.1在合同有效期內(nèi)，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)提前終止合同。6.2.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，影響旅游資源的正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商終止合同。6.3合同終止后的處理6.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將旅游資源的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交還給甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行交接。6.3.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因合同終止而產(chǎn)生的違約金，具體金額第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)旅游資源，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)按照乙方遭受的實(shí)際損失，向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方遭受的實(shí)際損失，向甲方支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將本合同的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3適用法律9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表雙方對(duì)合同的任何默示承諾或保證。10.2合同修改條件10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2.2合同修改的內(nèi)容，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和雙方的合法權(quán)益。10.3合同解除條件10.3.1在合同有效期內(nèi)，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除合同。10.3.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，影響旅游資源的正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條：合同附件11.1附件清單11.1.1附件一：旅游資源詳細(xì)地址和范圍11.1.2附件二：旅游資源現(xiàn)狀11.1.3附件三：旅游資源開(kāi)發(fā)計(jì)劃11.1.4附件四：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍和內(nèi)容11.2附件的有效性11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2.2附件的內(nèi)容如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條：其他條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.1.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2通知與送達(dá)12.2.1雙方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，詳見(jiàn)附件五。12.2.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。12.3合同的完整性12.3.1本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。第十三條：合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)13.1.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署日期13.2.1本合同的簽署日期為_(kāi)___年__月__日。13.3簽署人13.3.1甲方代表：（簽名）13.3.2乙方代表：（簽名）第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本份數(shù)如雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入，是指第三方在甲方和乙方履行本合同過(guò)程中，以協(xié)助、參與或監(jiān)督等方式參與進(jìn)來(lái)。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估審計(jì)、技術(shù)支持、監(jiān)管審查等。2.2第三方介入應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，執(zhí)行雙方約定的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、安全性和有效性。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失的責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償額度等。5.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方和乙方均負(fù)有合同義務(wù)，甲方和乙方對(duì)第三方負(fù)有支付報(bào)酬的義務(wù)。第七條：第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入的變更和終止，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第八條：第三方違約責(zé)任8.1如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和/或乙方遭受損失，甲方和/或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方應(yīng)按照甲方和/或乙方遭受的實(shí)際損失，向甲方和/或乙方支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效、修改和解除，不影響第三方介入的約定和責(zé)任。第十一條：合同附件11.1附件清單11.1.1附件一：第三方介入服務(wù)或產(chǎn)品清單11.1.2附件二：第三方責(zé)任限額約定11.2附件的有效性11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2.2附件的內(nèi)容如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條：其他條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.1.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2通知與送達(dá)12.2.1雙方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，詳見(jiàn)附件五。12.2.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。12.3合同的完整性12.3.1本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.3.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。第十三條：合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)13.1.1本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署日期13.2.1本合同的簽署日期為_(kāi)___年__月__日。13.3簽署人13.3.1甲方代表：（簽名）13.3.2乙方代表：（簽名）第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本份數(shù)如雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：旅游資源詳細(xì)地址和范圍1.1詳細(xì)列出旅游資源的地址、地理位置、周邊環(huán)境等信息，確保甲方和乙方對(duì)旅游資源的具體位置有清晰的認(rèn)識(shí)。1.2附件中應(yīng)包括旅游資源的具體范圍，如占地面積、建筑規(guī)模等。附件二：旅游資源現(xiàn)狀2.1詳細(xì)描述旅游資源目前的經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)施設(shè)備、服務(wù)項(xiàng)目等。2.2附件中應(yīng)包括旅游資源的歷史經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、游客評(píng)價(jià)等信息。附件三：旅游資源開(kāi)發(fā)計(jì)劃3.1詳細(xì)列出甲方對(duì)旅游資源的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括開(kāi)發(fā)目標(biāo)、階段、預(yù)期效果等。3.2附件中應(yīng)包括開(kāi)發(fā)計(jì)劃的實(shí)施時(shí)間表、投資預(yù)算、預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益等。附件四：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍和內(nèi)容4.1詳細(xì)描述經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體范圍和內(nèi)容，包括旅游資源的哪些業(yè)務(wù)和權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2附件中應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的具體經(jīng)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)策略等。附件五：第三方介入服務(wù)或產(chǎn)品清單5.1詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)或產(chǎn)品清單，包括服務(wù)項(xiàng)目、產(chǎn)品名稱、服務(wù)內(nèi)容等。5.2附件中應(yīng)包括第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品質(zhì)量、價(jià)格等詳細(xì)信息。附件六：第三方責(zé)任限額約定6.1詳細(xì)約定第三方的責(zé)任限額，包括賠償范圍、賠償額度等。6.2附件中應(yīng)包括如何計(jì)算賠償金額的方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照合同約定提供旅游資源，或提供的旅游資源不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成旅游資源開(kāi)發(fā)計(jì)劃，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方未按