二零二四年度林地租賃協(xié)議

二零二四年度林地租賃協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)管方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同的合法合規(guī)；（3）評(píng)估方對(duì)林地租賃期間的林地資源進(jìn)行評(píng)估；（4）咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，具備介入的資格；（2）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意；（3）第三方介入不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決問(wèn)題、進(jìn)行評(píng)估監(jiān)管等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則，不得偏袒任何一方，確保合同的合法合規(guī)履行。第四條第三方介入的法律效力4.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的關(guān)系第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為本合同約定的年度租金的倍。如賠償限額不足以彌補(bǔ)損失的，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)超出限額的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分6.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。6.2甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行介入職責(zé)，并按照約定支付報(bào)酬。第七條第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分7.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并確保介入行為的合法合規(guī)。7.2甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的報(bào)酬，并配合第三方進(jìn)行介入工作。第八條第三方介入的終止8.1終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或其他特殊情況。8.2終止程序第三方介入終止的，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)，并明確終止后的相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向林地所在地的人民法院提起訴訟。9.2第三方作為被告時(shí)的責(zé)任承擔(dān)如第三方作為被告，甲乙雙方均有權(quán)向第三方主張權(quán)利，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更、解除與終止10.1變更、解除與終止條件本合同的變更、解除與終止，不影響甲乙雙方與第三方之間就介入事宜簽訂的介入?yún)f(xié)議的效力。10.2變更、解除與終止程序甲乙雙方與第三方就介入事宜簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行變更、解除與終止。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方違約甲乙雙方未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方違約第三方未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12本合同目錄一覽1.租賃林地概述1.1租賃林地位置1.2租賃林地面積1.3租賃林地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.租賃期間的管理和維護(hù)5.1出租方的管理責(zé)任5.2承租方的管理責(zé)任5.3租賃期間維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.租賃期間的變更和解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律適用9.1合同適用的法律10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的保密條款10.3合同的不可抗力條款11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條款11.2補(bǔ)充條款12.合同的解除12.1解除條件12.2解除后的責(zé)任承擔(dān)13.合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理事項(xiàng)14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：林地位置地圖詳細(xì)描述林地的地理位置、邊界等信息，以方便雙方明確租賃林地的具體位置。附件二：林地面積測(cè)量報(bào)告提供林地面積的詳細(xì)測(cè)量數(shù)據(jù)，包括測(cè)量方法、測(cè)量時(shí)間等，以證明林地面積的準(zhǔn)確性。附件三：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)描述租賃林地的用途，包括種植作物、建設(shè)設(shè)施等，以及相關(guān)的規(guī)劃許可等文件。附件四：中介方資質(zhì)證明提供中介方的資質(zhì)證明文件，以證明中介方有資格進(jìn)行林地租賃的介紹和協(xié)助。附件五：監(jiān)管方資質(zhì)證明提供監(jiān)管方的資質(zhì)證明文件，以證明監(jiān)管方有資格對(duì)林地租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督管理。附件六：評(píng)估方資質(zhì)證明提供評(píng)估方的資質(zhì)證明文件，以證明評(píng)估方有資格對(duì)林地租賃期間的林地資源進(jìn)行評(píng)估。附件七：咨詢方資質(zhì)證明提供咨詢方的資質(zhì)證明文件，以證明咨詢方有資格為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定支付租金或第三方服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照約定使用林地，擅自改變林地用途。3.甲乙雙方未按照約定保護(hù)林地資源，導(dǎo)致林地生態(tài)環(huán)境惡化。4.第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。5.第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。3.違約行為涉及到法律法規(guī)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按照約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)未能支付租金的違約金責(zé)任，違約金金額為未支付租金的%。如果第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。全文完。第一部分：合同如下：1.租賃林地概述1.1租賃林地位置租賃林地位于市鎮(zhèn)村，具體坐標(biāo)為。1.2租賃林地面積租賃林地總面積為X畝，具體范圍以附件地圖為準(zhǔn)。1.3租賃林地用途承租方租賃該林地的用途為。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，承租方應(yīng)按年度支付租金，每年租金為人民幣X萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每年X月X日至每年X月X日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃林地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）出租方應(yīng)對(duì)租賃林地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理租賃林地的相關(guān)手續(xù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按合同約定支付租金。（2）承租方應(yīng)在租賃林地范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變林地用途。（3）承租方應(yīng)對(duì)租賃林地范圍內(nèi)的環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，確保林地資源的可持續(xù)利用。5.租賃期間的管理和維護(hù)5.1出租方的管理責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃林地范圍內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方的管理責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)租賃林地范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保設(shè)施的安全運(yùn)行。5.3租賃期間維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。6.租賃期間的變更和解除6.1變更條款如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2解除條款（1）租賃期間，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金。（2）租賃期間，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知承租方，并支付違約金。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為市。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條款本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充條款雙方可以在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除13.1解除條件（1）租賃期間，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金。（2）租賃期間，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知承租方，并支付違約金。13.2解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定返還租賃林地，出租方應(yīng)退還承租方已支付的未使用期間的租金。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件15.1.1第三方介入的條件一15.1.2第三方介入的條件二15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍一15.2.2第三方介入的范圍二16.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入的權(quán)利16.1.1第三方介入的權(quán)利一16.1.2第三方介入的權(quán)利二16.2第三方介入的義務(wù)16.2.1第三方介入的義務(wù)一16.2.2第三方介入的義務(wù)二17.第三方介入的違約責(zé)任17.1第三方介入的違約行為17.1.1第三方介入的違約行為一17.1.2第三方介入的違約行為二17.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)一17.2.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)二18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式一18.1.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式二18.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)18.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)一18.2.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)二19.第三方介入的合同修改和補(bǔ)充19.1第三方介入的修改條款19.1.1第三方介入的修改條款一19.1.2第三方介入的修改條款二19.2第三方介入的補(bǔ)充條款19.2.1第三方介入的補(bǔ)充條款一19.2.2第三方介入的補(bǔ)充條款二20.第三方介入的解除20.1第三方介入的解除條件20.1.1第三方介入的解除條件一20.1.2第三方介入的解除條件二20.2第三方介入的解除后的責(zé)任承擔(dān)20.2.1第三方介入的解除后的責(zé)任承擔(dān)一20.2.2第三方介入的解除后的責(zé)任承擔(dān)二21.第三方介入的簽字蓋章21.1第三方介入的簽字蓋章要求21.1.1第三方介入的簽字蓋章要求一21.1.2第三方介入的簽字蓋章要求二21.2第三方介入的簽字蓋章日期21.2.1第三方介入的簽字蓋章日期一21.2.2第三方介入的簽字蓋章日期二第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：林地位置地圖詳細(xì)描述林地的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等。附件二：林地面積測(cè)量報(bào)告提供林地面積的詳細(xì)測(cè)量報(bào)告，包括測(cè)量方法、測(cè)量數(shù)據(jù)等。附件三：林地用途規(guī)劃詳細(xì)描述承租方租賃林地的具體用途，包括種植計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)方案等。附件四：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件五：租賃期間維護(hù)和管理工作計(jì)劃詳細(xì)描述出租方和承租方在租賃期間對(duì)林地的維護(hù)和管理計(jì)劃。附件六：租賃合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議如有任何修改和補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為附件提供。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，應(yīng)提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方