二零二四年度城市戶外廣告位租賃合同

二零二四年度城市戶外廣告位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃廣告位描述1.1廣告位位置1.2廣告位尺寸1.3廣告位可見范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃使用范圍4.1廣告內(nèi)容限制4.2廣告更換頻率4.3其他使用限制第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容5.3維護(hù)保養(yǎng)時間第六條保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條通知機(jī)制12.1通知方式12.2通知時限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位描述1.1廣告位位置本合同租賃的廣告位位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一。1.2廣告位尺寸廣告位的尺寸為長米，寬米，高米，具體尺寸詳見附件一。1.3廣告位可見范圍廣告位的可見范圍包括但不限于街道、地鐵站、公交站等，具體可見范圍詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣萬元整，大寫：人民幣玖拾玖萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃使用范圍4.1廣告內(nèi)容限制租賃方必須確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。4.2廣告更換頻率租賃方需在合同期內(nèi)按照約定的頻率更換廣告內(nèi)容，具體更換頻率詳見附件三。4.3其他使用限制租賃方不得在廣告位上進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動，不得影響廣告位的正常使用。第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。5.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不僅限于清潔、修復(fù)、更換損壞部件等，具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容詳見附件四。5.3維護(hù)保養(yǎng)時間租賃方需在合同期內(nèi)按照約定的時間進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，具體維護(hù)保養(yǎng)時間詳見附件四。第六條保險責(zé)任6.1保險購買責(zé)任租賃方必須購買廣告位保險，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，租賃方須按照保險理賠流程進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方。第八條不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力處理方式在發(fā)生不可抗力情況時，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同期限或終止合同，并依法承擔(dān)各自的責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件任何一方如需變更或終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約嚴(yán)重，另一方依法解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條通知機(jī)制12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2通知時限通知在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于廣告位的具體使用規(guī)范、租賃期的特殊要求等，詳見附件五。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道號簽署。14.3簽署雙方甲方（出租方）：廣告有限公司乙方（租賃方）：營銷策劃有限公司第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、保險公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、損失等責(zé)任。2.3第三方如違反本合同或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項、條件和程序。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理確定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，不受責(zé)任限額限制。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，互不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)遵守本合同保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2第三方如泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條第三方違約處理8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方賠償因此產(chǎn)生的損失。8.3甲乙雙方如因第三方違約遭受損失，有權(quán)依法向第三方追償。第九條法律法規(guī)變化9.1如本合同履行過程中，涉及的法律、法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。9.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)變化，修改和完善合同約定。第十條合同的變更與終止10.1如本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或終止合同。10.2合同的變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)為本合同不可分割的一部分。11.2附加條款的內(nèi)容，包括但不限于第三方服務(wù)的具體要求、費(fèi)用支付等。第十二條合同簽署12.1本合同附件，包括但不限于第三方介入的具體事項、責(zé)任限額等。12.2本合同及附件自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同及附件的簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。甲方（出租方）：廣告有限公司乙方（租賃方）：營銷策劃有限公司第三方（具體名稱）：_______簽署日期：2024年1月1日簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置、尺寸及可見范圍詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述廣告位的具體位置、尺寸以及可見范圍，包括附件的地圖、尺寸圖、視角圖等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出租金的支付周期、金額以及支付方式，包括租金計算公式、支付時間表等。附件三：廣告內(nèi)容更換頻率及規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定廣告內(nèi)容的更換頻率、更換流程以及廣告內(nèi)容的要求，包括廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容與時間安排本附件詳細(xì)列出廣告位的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、時間安排以及維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任分配，包括維護(hù)保養(yǎng)項目清單等。附件五：保險購買及理賠流程本附件詳細(xì)描述保險的購買責(zé)任、保險理賠的流程以及理賠需要的材料等。附件六：租賃方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議本附件為租賃方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件明確第三方的責(zé)任限額，以及第三方對于超過責(zé)任限額部分的承諾。附件八：法律法規(guī)變化應(yīng)對方案本附件詳細(xì)描述法律法規(guī)變化時，甲乙雙方與第三方應(yīng)采取的應(yīng)對方案。附件九：合同變更與終止協(xié)議本附件詳細(xì)描述合同變更與終止的條件、程序以及相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)。附件十：保密協(xié)議本附件詳細(xì)描述甲乙雙方及第三方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容以及保密泄露后的處理方式。附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件詳細(xì)列舉各種違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.出租方未按約定提供廣告位。3.租賃方未按約定更換廣告內(nèi)容。4.出租方未按約定進(jìn)行廣告位的維護(hù)保養(yǎng)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。6.任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，具體金額按照遲延支付的天數(shù)計算。