二零二四年度物業(yè)管理服務合同（公共設施）

二零二四年度物業(yè)管理服務合同（公共設施）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱公共設施的定義第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容2.2服務時間2.3服務地點第三條服務質(zhì)量3.1乙方應達到的服務質(zhì)量標準3.2服務質(zhì)量的評估和監(jiān)督第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付方式和時間第五條服務期限5.1合同的有效期5.2合同的續(xù)簽條件第六條乙方的義務6.1乙方應遵守的法律法規(guī)6.2乙方對公共設施的維護和保養(yǎng)6.3乙方對公共設施的安全管理第七條甲方的義務7.1甲方應遵守的法律法規(guī)7.2甲方對公共設施的使用和保護第八條違約責任8.1乙方未達到服務質(zhì)量標準的處理8.2甲方未支付服務費用的處理第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力對合同履行影響的責任免除第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：X，地址為：X。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：X，地址為：X。1.3合同中所稱公共設施的定義本合同所稱公共設施包括但不限于：X。第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的服務內(nèi)容乙方應提供的服務內(nèi)容包括但不限于：X。2.2服務時間服務時間為：X。2.3服務地點服務地點為：X。第三條服務質(zhì)量3.1乙方應達到的服務質(zhì)量標準乙方應達到的服務質(zhì)量標準包括但不限于：X。3.2服務質(zhì)量的評估和監(jiān)督服務質(zhì)量的評估和監(jiān)督方式如下：X。第四條服務費用4.1服務費用的計算方式服務費用的計算方式如下：X。4.2服務費用的支付方式和時間服務費用的支付方式為：X。支付時間為：X。第五條服務期限5.1合同的有效期合同的有效期為：X。5.2合同的續(xù)簽條件合同的續(xù)簽條件如下：X。第六條乙方的義務6.1乙方應遵守的法律法規(guī)乙方在履行合同過程中應遵守的法律法規(guī)包括但不限于：X。6.2乙方對公共設施的維護和保養(yǎng)6.3乙方對公共設施的安全管理乙方應對公共設施的安全管理負責，確保公共設施的安全運行。具體要求如下：X。第七條甲方的義務7.1甲方應遵守的法律法規(guī)甲方在履行合同過程中應遵守的法律法規(guī)包括但不限于：X。7.2甲方對公共設施的使用和保護甲方應對公共設施的正確使用和保護負責，具體要求如下：X。第八條違約責任8.1乙方未達到服務質(zhì)量標準的處理8.2甲方未支付服務費用的處理第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更的條件如下：X。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：X。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務雙方應對合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。具體保密義務如下：X。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：X。12.2不可抗力對合同履行影響的責任免除如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方免予承擔違約責任。具體處理方式如下：X。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件合同的生效條件如下：X。13.2合同的終止條件合同的終止條件如下：X。13.3合同的解除條件合同的解除條件如下：X。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項如下：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他參與合同履行或與合同履行相關的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、監(jiān)管方、維修服務提供方、使用公共設施的業(yè)主等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行相關義務。2.2第三方介入的責任第三方介入應對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔相應責任。第三條第三方介入的權益保障3.1第三方介入的權益第三方介入在履行合同過程中享有的權益，包括但不限于：合同約定的服務、保障、賠償?shù)取?.2第三方介入權益的保障措施甲乙雙方應采取必要措施，確保第三方介入的權益得到保障。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額如下：X。4.2第三方介入責任限額的調(diào)整第三方介入責任限額可根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：X。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入違約的處理5.2第三方介入違約對甲乙雙方的影響第三方介入違約對甲乙雙方的影響如下：X。第六條第三方介入的解除和終止6.1第三方介入的解除6.2第三方介入的終止第七條第三方介入與甲乙雙方的關系7.1第三方介入與甲乙雙方的關系定義第三方介入與甲乙雙方的關系定義如下：X。7.2第三方介入與甲乙雙方的權益劃分第三方介入與甲乙雙方的權益劃分如下：X。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式如下：X。8.2第三方介入爭議解決的法律適用第三方介入爭議解決的法律適用如下：X。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方介入的保密義務第三方介入應對其介入過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息保密，具體保密義務如下：X。9.2第三方介入保密義務的期限第三方介入保密義務的期限如下：X。第十條第三方介入的不可抗力10.1第三方介入不可抗力的定義第三方介入不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：X。10.2第三方介入不可抗力對合同履行影響的責任免除如因第三方介入不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方免予承擔違約責任。具體處理方式如下：X。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同終止的條件第三方介入合同終止的條件如下：X。11.2第三方介入合同終止的程序第三方介入合同終止的程序如下：X。第十二條第三方介入的解除條件12.1第三方介入解除的條件第三方介入解除的條件如下：X。12.2第三方介入解除的程序第三方介入解除的程序如下：X。第十三條第三方介入的違約責任13.1第三方介入違約的責任第三方介入違約的責任如下：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公共設施清單詳細列出所有公共設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：服務質(zhì)量標準詳細描述服務質(zhì)量的標準和要求，包括公共設施的維護、保養(yǎng)、安全等方面的內(nèi)容。附件3：服務費用計算明細詳細說明服務費用的計算方式，包括費用構成、計算公式等。附件4：服務期限及續(xù)簽條件詳細說明合同的服務期限以及續(xù)簽的條件。附件5：乙方維護保養(yǎng)計劃詳細列出乙方應執(zhí)行的公共設施維護保養(yǎng)計劃。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明第三方介入的條件、范圍、義務、責任等。附件7：保密協(xié)議詳細說明甲乙雙方的保密義務和保密信息的范圍。附件8：爭議解決方式詳細描述爭議解決的途徑和程序。附件9：不可抗力事件認定標準詳細說明不可抗力事件的定義和認定標準。附件10：違約行為及責任認定標準詳細列出違約行為的種類和違約責任的具體認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未達到服務質(zhì)量標準的違約行為例如，乙方未能按照約定的服務質(zhì)量標準進行公共設施的維護保養(yǎng)，導致設施損壞或運行故障。2.甲方未支付服務費用的違約行為例如，甲方未能在約定的時間內(nèi)支付服務費用，導致乙方無法正