購物中心運(yùn)營與管理服務(wù)協(xié)議

購物中心運(yùn)營與管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（運(yùn)營方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（管理方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義與術(shù)語1.1本協(xié)議中，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“購物中心”指甲方擁有并運(yùn)營的位于__________的購物中心。1.1.2“運(yùn)營管理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的購物中心運(yùn)營與管理服務(wù)。1.1.3“服務(wù)期限”指本協(xié)議所約定的服務(wù)提供期限。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供以下運(yùn)營管理服務(wù)：2.1.1購物中心的日常運(yùn)營管理，包括但不限于租賃管理、商戶管理、物業(yè)管理等；2.1.2購物中心的市場(chǎng)推廣與營銷策劃；2.1.3購物中心的安全保障與環(huán)境衛(wèi)生管理。第三章服務(wù)期限3.1本協(xié)議的服務(wù)期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1乙方提供運(yùn)營管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)__元整（大寫：___元整），甲方應(yīng)按照以下方式支付：4.1.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后___日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用；4.1.2甲方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)的每個(gè)月___日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。第五章乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營管理服務(wù)，保證購物中心的正常運(yùn)營。5.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告購物中心的運(yùn)營情況，包括但不限于商戶租賃情況、營業(yè)收入、客戶滿意度等；5.2.2乙方應(yīng)制定并實(shí)施購物中心的市場(chǎng)推廣與營銷策劃，提升購物中心的市場(chǎng)知名度和客戶滿意度；5.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購物中心的安全保障與環(huán)境衛(wèi)生管理，保證購物中心的安全和環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六章甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供運(yùn)營管理服務(wù)。6.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.2.1甲方應(yīng)保證支付的服務(wù)費(fèi)用不包含任何法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)，如需繳納相關(guān)稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；6.2.2甲方不得無故拖延或拒絕支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供部分或全部服務(wù)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展運(yùn)營管理服務(wù)工作，提供必要的資料和信息。第七章服務(wù)質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)應(yīng)符合甲方的要求，并保證購物中心正常運(yùn)營；7.1.2乙方應(yīng)保證購物中心的市場(chǎng)推廣與營銷策劃具有創(chuàng)新性和實(shí)效性，提升購物中心的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；7.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)內(nèi)容和方法。第八章違約責(zé)任8.1若乙方未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致購物中心運(yùn)營受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：8.1.1乙方應(yīng)在違約發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出書面道歉，并提出整改措施；8.1.2乙方應(yīng)根據(jù)違約情況，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為___；8.1.3若因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。第九章保密條款9.1乙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。9.2乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行保密教育，保證員工遵守本協(xié)議的保密條款。9.3保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或解除后5年止。第十章協(xié)議的終止與解除10.1本協(xié)議在以下情況下終止或解除：10.1.1雙方協(xié)商一致，書面同意終止或解除本協(xié)議；10.1.2甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；10.1.3乙方未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理購物中心運(yùn)營管理服務(wù)的交接手續(xù)，并保證購物中心正常運(yùn)營。10.3協(xié)議終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款。第十一章爭(zhēng)議解決11.1凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.2仲裁程序應(yīng)采用__________語進(jìn)行。第十二章一般條款12.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。12.2如果本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效。12.3本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于購物中心運(yùn)營與管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的討論、協(xié)議和諒解。第十三章通知13.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系郵箱。13.2通知在發(fā)送之日視為已送達(dá)，但如果發(fā)送日不是工作日，則通知應(yīng)在下一個(gè)工作日視為已送達(dá)。第十四章法律適用14.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用__________法律。第十五章附則15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（運(yùn)營方）：________________授權(quán)代表：_______