房地產(chǎn)開發(fā)有限合伙協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)有限合伙協(xié)議書甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就合作開發(fā)____________房地產(chǎn)項(xiàng)目，明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。一、合作方式公司注冊(cè)資金____________萬元，甲方出資占股____________%；乙方出技術(shù)及管理，占股____________%。二、合作項(xiàng)目本協(xié)議所涉及的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為____________，具體包括土地開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工管理及后期銷售等環(huán)節(jié)。三、合作時(shí)間合作時(shí)間為____________年，自本合同簽字生效之日起算，期滿后如需繼續(xù)合作，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。四、合作分工1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入、市場(chǎng)推廣、銷售管理等工作。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)開發(fā)、設(shè)計(jì)方案、施工管理及后期物業(yè)管理。3.各方保留每月審核項(xiàng)目財(cái)務(wù)運(yùn)營的權(quán)力。如對(duì)財(cái)務(wù)收支、損益有疑問，有權(quán)查證原始單據(jù)核對(duì)賬目。賬目可疑且當(dāng)事人不能提出合理解釋的，項(xiàng)目合作各方有權(quán)追究當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。涉及項(xiàng)目的所有支出、收入等原始單據(jù)須經(jīng)雙方簽字認(rèn)可，交由財(cái)務(wù)管理員做賬。五、保密條款合作期內(nèi)，未經(jīng)項(xiàng)目合作雙方同意，任何人不得將技術(shù)及市場(chǎng)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓，不得與項(xiàng)目合作雙方以外的第三方合作或?yàn)樗酥\取利益，不得泄露技術(shù)。違者項(xiàng)目合作方有權(quán)沒收責(zé)任方相關(guān)收益，并追究責(zé)任方的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。六、收益分配1.項(xiàng)目所得利潤(rùn)按合作方股權(quán)比例進(jìn)行分成，甲方占股權(quán)分成____________%，乙方占股權(quán)分成____________%。保證項(xiàng)目正常運(yùn)作情況下，每年進(jìn)行年終分紅____________次（每年____________月對(duì)上一年度紅利分成）。如需提留利潤(rùn)擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營，必須雙方認(rèn)可，提留按股權(quán)比例計(jì)為雙方股本金投入。2.考慮到乙方的個(gè)體情況，乙方有權(quán)預(yù)支薪酬，但該薪酬從乙方年終分紅中扣除。七、合作保障措施1.合作期內(nèi)，任一方未經(jīng)對(duì)方協(xié)商擅自退出合作，責(zé)任方需賠償被侵害方的投入損失及合作期內(nèi)應(yīng)得收益（具體按合作之日起至產(chǎn)生變故時(shí)被侵害方應(yīng)得收益平均值計(jì)算，賠付剩余合同期的總收益）。責(zé)任方須遵守保密條款，且不得在當(dāng)?shù)厥褂没蚪?jīng)營相同項(xiàng)目技術(shù)或市場(chǎng)內(nèi)容。違約方需承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。2.若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、災(zāi)害、疾病等）導(dǎo)致項(xiàng)目解散，或合作期滿雙方不再合作，該項(xiàng)目技術(shù)所有權(quán)由雙方協(xié)商確定。八、其他事項(xiàng)1.乙方現(xiàn)有的土地及建筑物由甲方出資購買，購買價(jià)格為____________萬元。2.項(xiàng)目開發(fā)及樣品制作費(fèi)用由甲方承擔(dān)，制作出合格樣品后，甲方支付乙方每月____________元生活補(bǔ)助。3.若制作出合格樣品后，甲方未履行支付乙方____________元生活補(bǔ)助的承諾，乙方有權(quán)終止合同。九、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。十、補(bǔ)充條款其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具同等法律效力。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________