2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議范本編制與變更規(guī)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議范本編制與變更規(guī)則本合同目錄一覽1.1離婚協(xié)議的基本原則1.2雙方基本信息的確認(rèn)1.3房產(chǎn)的基本情況1.4房產(chǎn)按揭貸款的相關(guān)信息1.5離婚協(xié)議中房產(chǎn)按揭的處理方式1.6離婚協(xié)議中房產(chǎn)按揭的變更規(guī)則1.7離婚協(xié)議中房產(chǎn)按揭的償還責(zé)任1.8離婚協(xié)議中房產(chǎn)按揭的還款期限1.9離婚協(xié)議中房產(chǎn)按揭的違約責(zé)任1.10離婚協(xié)議中房產(chǎn)按揭的爭(zhēng)議解決方式1.11離婚協(xié)議中房產(chǎn)按揭的保密條款1.12離婚協(xié)議的生效條件1.13離婚協(xié)議的簽署與備案1.14離婚協(xié)議的解除與終止第一部分：合同如下：第一條離婚協(xié)議的基本原則1.1.1本離婚協(xié)議遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，尊重雙方合法權(quán)益。1.1.2雙方應(yīng)本著相互尊重、相互諒解的態(tài)度，妥善處理婚姻關(guān)系解除后的財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)等問(wèn)題。第二條雙方基本信息的確認(rèn)2.1.1協(xié)議雙方應(yīng)真實(shí)、完整地提供個(gè)人身份信息、婚姻狀況、財(cái)產(chǎn)狀況等相關(guān)信息。2.1.2雙方確認(rèn)本協(xié)議中提供的信息真實(shí)有效，如有虛假，責(zé)任自負(fù)。第三條房產(chǎn)的基本情況3.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[面積]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。3.1.2房產(chǎn)于[購(gòu)買日期]購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為[購(gòu)買價(jià)格]。3.1.3房產(chǎn)目前按揭貸款余額為[貸款余額]，貸款期限為[貸款期限]。第四條房產(chǎn)按揭貸款的相關(guān)信息4.1.1房產(chǎn)按揭貸款銀行名稱為[貸款銀行]，貸款合同編號(hào)為[合同編號(hào)]。4.1.2按揭貸款利率為[貸款利率]，還款方式為[還款方式]。第五條離婚協(xié)議中房產(chǎn)按揭的處理方式5.1.1雙方同意，離婚后，房產(chǎn)按揭貸款由原借款人繼續(xù)承擔(dān)。5.1.2原借款人應(yīng)繼續(xù)履行按揭貸款合同，不得擅自變更貸款合同內(nèi)容。5.1.3如原借款人因故無(wú)法繼續(xù)履行貸款合同，應(yīng)提前與貸款銀行協(xié)商，尋求解決方案。第六條離婚協(xié)議中房產(chǎn)按揭的變更規(guī)則6.1.1如雙方同意變更房產(chǎn)按揭貸款的相關(guān)條款，需經(jīng)貸款銀行同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.1.2變更后的貸款合同仍應(yīng)遵守原合同約定的還款期限和還款方式。第七條離婚協(xié)議中房產(chǎn)按揭的償還責(zé)任7.1.1原借款人應(yīng)繼續(xù)履行按揭貸款合同，按約定的還款期限和還款方式償還貸款。7.1.2原借款人應(yīng)確保每月按時(shí)還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.3如原借款人無(wú)法繼續(xù)履行還款義務(wù)，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)法院介入。第八條離婚協(xié)議中房產(chǎn)按揭的還款期限8.1.1房產(chǎn)按揭貸款的還款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起至[貸款到期日]止。8.1.2如雙方同意延長(zhǎng)或縮短還款期限，需書面通知貸款銀行，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.1.3超過(guò)還款期限的，原借款人應(yīng)支付罰息，具體罰息標(biāo)準(zhǔn)按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。第九條離婚協(xié)議中房產(chǎn)按揭的違約責(zé)任9.1.1如原借款人未按時(shí)償還貸款，每逾期一日，應(yīng)支付未償還貸款金額的[罰息比例]%作為違約金。9.1.2如原借款人連續(xù)[次數(shù)]次逾期還款，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于起訴、查封、拍賣房產(chǎn)等。9.1.3雙方同意，如因原借款人違約導(dǎo)致貸款銀行權(quán)益受損，原借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條離婚協(xié)議中房產(chǎn)按揭的爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行離婚協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。10.1.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。第十一條離婚協(xié)議中房產(chǎn)按揭的保密條款11.1.1雙方對(duì)本離婚協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2本保密條款在本離婚協(xié)議終止后仍有效。第十二條離婚協(xié)議的生效條件12.1.1本離婚協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本離婚協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，應(yīng)向有關(guān)部門辦理備案手續(xù)。第十三條離婚協(xié)議的簽署與備案13.1.1雙方應(yīng)在離婚協(xié)議上簽字（或蓋章），并由雙方指定代理人見(jiàn)證。13.1.2簽署完畢后，雙方應(yīng)將離婚協(xié)議副本提交給有關(guān)部門備案。第十四條離婚協(xié)議的解除與終止14.1.1本離婚協(xié)議自生效之日起至[終止日期]止有效。14.1.2如離婚協(xié)議中約定的條件成就或雙方協(xié)商一致，本離婚協(xié)議可提前解除或終止。14.1.3解除或終止離婚協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.1.2第三方有義務(wù)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定方式完成服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守秘密，不得泄露任何涉及合同各方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三條第三方介入的情形a.房產(chǎn)評(píng)估：需對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可引入具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。b.法律咨詢：需對(duì)合同條款或法律問(wèn)題進(jìn)行咨詢時(shí)，可引入具有執(zhí)業(yè)資格的律師。c.中介服務(wù)：需進(jìn)行房產(chǎn)交易或貸款辦理時(shí)，可引入具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。第四條甲乙方的額外條款及說(shuō)明a.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。b.乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定方式支付。c.雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用達(dá)成一致意見(jiàn)，并書面確認(rèn)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定的服務(wù)內(nèi)容。5.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.3第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.1.3如第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的流程7.1.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的請(qǐng)求，應(yīng)提前[天數(shù)]天通知對(duì)方。7.1.2雙方就第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和流程達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂三方協(xié)議。7.1.3第三方按照三方協(xié)議的約定，開始履行服務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1.1如第三方未能按照約定完成服務(wù)，或存在重大違約行為，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入。8.1.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)就第三方已完成的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：房產(chǎn)按揭貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)按揭貸款合同的復(fù)印件，以證明貸款的具體情況。3.附件三：第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.附件四：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供與第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，以明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供與第三方中介服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，以明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.附件六：第三方律師服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供與第三方律師事務(wù)所簽訂的協(xié)議，以明確法律服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.附件七：雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。8.附件八：離婚協(xié)議書說(shuō)明：提供雙方簽署的離婚協(xié)議書，以明確離婚協(xié)議的內(nèi)容。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，以明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)償還按揭貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付未償還貸款金額的[罰息比例]%作為違約金。示例：如貸款余額為100萬(wàn)元，逾期一日，則支付罰息1,000元。2.違約行為：未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付未支付服務(wù)費(fèi)用總額的[罰息比例]%作為違約金。示例：如第三方服務(wù)費(fèi)用為10,000元，逾期一日，則支付罰息100元。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如因提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賠償對(duì)方損失50,000元。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密造成對(duì)方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如泄露對(duì)方商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方損失100萬(wàn)元，賠償對(duì)方100萬(wàn)元。5.違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付服務(wù)費(fèi)用總額的[罰息比例]%作為違約金。示例：如第三方服務(wù)費(fèi)用為10,000元，逾期一日，則支付罰息100元。6.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露保密信息造成對(duì)方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如泄露對(duì)方保密信息導(dǎo)致對(duì)方損失50萬(wàn)元，賠償對(duì)方50萬(wàn)元。全文完。2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議范本編制與變更規(guī)則1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂的背景1.2協(xié)議簽訂的目的1.3協(xié)議適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)抵押情況4.按揭貸款信息4.1按揭貸款基本情況4.2按揭貸款權(quán)利狀況4.3按揭貸款還款情況5.離婚協(xié)議內(nèi)容5.1離婚原因5.2離婚條件5.3離婚財(cái)產(chǎn)分割5.4離婚子女撫養(yǎng)5.5離婚費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)處理方式6.1房產(chǎn)買賣6.2房產(chǎn)贈(zèng)與6.3房產(chǎn)租賃6.4房產(chǎn)繼承7.按揭貸款處理方式7.1貸款結(jié)清7.2貸款轉(zhuǎn)名7.3貸款變更7.4貸款終止8.協(xié)議履行與變更8.1協(xié)議履行期限8.2協(xié)議履行方式8.3協(xié)議變更條件8.4協(xié)議變更程序9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序11.協(xié)議附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2按揭貸款合同復(fù)印件11.3離婚證復(fù)印件12.協(xié)議簽署與見(jiàn)證12.1協(xié)議簽署時(shí)間12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)12.3協(xié)議見(jiàn)證人13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2按揭貸款還款計(jì)劃表14.3離婚協(xié)議書正本第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂的背景1.2協(xié)議簽訂的目的本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過(guò)程中關(guān)于按揭房產(chǎn)的處理方式、按揭貸款的償還責(zé)任以及離婚財(cái)產(chǎn)分割等相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方離婚過(guò)程中關(guān)于按揭房產(chǎn)及按揭貸款的所有事宜，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及按揭貸款的償還責(zé)任等。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方信息姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________2.3第三方信息房產(chǎn)登記備案號(hào)：________________房產(chǎn)地址：________________按揭貸款合同號(hào)：________________貸款銀行：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)性質(zhì)：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：________________房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間：________________3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)已取得所有權(quán)證，登記在甲方名下。3.3房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為________________。4.按揭貸款信息4.1按揭貸款基本情況貸款金額：________________貸款期限：________________貸款利率：________________貸款發(fā)放時(shí)間：________________4.2按揭貸款權(quán)利狀況貸款合同項(xiàng)下的權(quán)利已登記在甲方名下。4.3按揭貸款還款情況截至本協(xié)議簽訂之日，貸款尚未全部還清，剩余貸款本金為________________。5.離婚協(xié)議內(nèi)容5.1離婚原因雙方因______________原因，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚。5.2離婚條件1.雙方同意解除婚姻關(guān)系；2.雙方自愿協(xié)商解決離婚財(cái)產(chǎn)分割事宜。5.3離婚財(cái)產(chǎn)分割1.房產(chǎn)歸甲方所有；2.甲方承擔(dān)剩余按揭貸款的全部還款責(zé)任；3.乙方放棄對(duì)房產(chǎn)的任何權(quán)利。5.4離婚子女撫養(yǎng)雙方同意將婚生子女撫養(yǎng)權(quán)歸甲方，乙方放棄對(duì)子女的撫養(yǎng)權(quán)。5.5離婚費(fèi)用承擔(dān)雙方同意離婚費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)處理方式6.1房產(chǎn)買賣甲方承諾在離婚后三個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)出售，所得款項(xiàng)用于償還按揭貸款。6.2房產(chǎn)贈(zèng)與本協(xié)議中未涉及房產(chǎn)贈(zèng)與事宜。6.3房產(chǎn)租賃本協(xié)議中未涉及房產(chǎn)租賃事宜。6.4房產(chǎn)繼承本協(xié)議中未涉及房產(chǎn)繼承事宜。7.按揭貸款處理方式7.1貸款結(jié)清甲方承諾在離婚后一年內(nèi)結(jié)清剩余按揭貸款。7.2貸款轉(zhuǎn)名本協(xié)議中未涉及貸款轉(zhuǎn)名事宜。7.3貸款變更本協(xié)議中未涉及貸款變更事宜。7.4貸款終止本協(xié)議中未涉及貸款終止事宜。8.協(xié)議履行與變更8.1協(xié)議履行期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，協(xié)議履行期限自生效之日起至所有約定事項(xiàng)完成之日止。8.2協(xié)議履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的出售、按揭貸款的償還、子女撫養(yǎng)等。8.3協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。8.4協(xié)議變更程序1.雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件1.雙方均為具有完全民事行為能力的自然人；2.協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；3.協(xié)議內(nèi)容不違反社會(huì)公共利益。10.2協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.協(xié)議約定的解除條件成就；3.依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。10.3協(xié)議解除程序1.雙方簽署解除協(xié)議；2.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；3.雙方按照解除協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.協(xié)議附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件一份，乙方予以確認(rèn)。11.2按揭貸款合同復(fù)印件甲方提供按揭貸款合同復(fù)印件一份，乙方予以確認(rèn)。11.3離婚證復(fù)印件甲方提供離婚證復(fù)印件一份，乙方予以確認(rèn)。12.協(xié)議簽署與見(jiàn)證12.1協(xié)議簽署時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日簽署。12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為________________。12.3協(xié)議見(jiàn)證人協(xié)議見(jiàn)證人為________________，見(jiàn)證人簽字如下：13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一份，乙方予以確認(rèn)。14.2按揭貸款還款計(jì)劃表甲方提供按揭貸款還款計(jì)劃表一份，乙方予以確認(rèn)。14.3離婚協(xié)議書正本本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等非直接參與合同主體權(quán)益變動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.律師事務(wù)所；4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所；5.其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同的公平性、公正性，提高合同執(zhí)行的效率，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。2.2第三方介入的方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣、貸款等事宜；2.專業(yè)評(píng)估：第三方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、按揭貸款額度等進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；3.法律咨詢：第三方提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性；4.其他服務(wù)：根據(jù)合同需要，第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任1.確保提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；4.對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)1.按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.遵守職業(yè)道德，公正、公平地處理合同相關(guān)事宜；3.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.在合同執(zhí)行過(guò)程中，積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)條款1.甲乙雙方同意，由第三方提供房產(chǎn)買賣、貸款等中介服務(wù)；2.第三方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成中介服務(wù)；3.第三方完成中介服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.2專業(yè)評(píng)估條款1.甲乙雙方同意，由第三方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、按揭貸款額度等進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；2.第三方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作；3.評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方簽訂本合同的依據(jù)。5.3法律咨詢條款1.甲乙雙方同意，由第三方提供法律咨詢服務(wù)；2.第三方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成法律咨詢工作；6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是合同服務(wù)提供方與合同主體之間的關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間是獨(dú)立第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自的專業(yè)領(lǐng)域和職業(yè)道德。7.第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；3.甲乙雙方同意終止第三方介入。7.2第三方介入的解除1.合同解除；2.第三方介入違反合同約定；3.第三方介入違反法律法規(guī)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.依法向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。9.第三方介入的協(xié)議附件9.1中介服務(wù)協(xié)議附件一：中介服務(wù)協(xié)議。9.2專業(yè)評(píng)估報(bào)告附件二：專業(yè)評(píng)估報(bào)告。9.3法律咨詢意見(jiàn)書附件三：法律咨詢意見(jiàn)書。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。10.2費(fèi)用承擔(dān)比例1.中介服務(wù)費(fèi)用：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%；2.專業(yè)評(píng)估費(fèi)用：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%；3.法律咨詢費(fèi)用：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。11.第三方介入的其他約定事項(xiàng)11.1保密條款第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。11.2通知方式第三方與甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.第三方介入的合同生效與解除12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1.合同履行完畢；2.第三方介入終止；3.合同解除。13.第三方介入的合同附件13.1中介服務(wù)協(xié)議附件一：中介服務(wù)協(xié)議。13.2專業(yè)評(píng)估報(bào)告附件二：專業(yè)評(píng)估報(bào)告。13.3法律咨詢意見(jiàn)書附件三：法律咨詢意見(jiàn)書。14.第三方介入的合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為________________。14.3見(jiàn)證人本協(xié)議見(jiàn)證人為________________，見(jiàn)證人簽字如下：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件一份，確保信息清晰、完整，并加蓋甲方公章。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的正本復(fù)印件一份，確保信息清晰、完整，并加蓋貸款銀行公章。3.離婚證復(fù)印件要求：提供離婚證的正本復(fù)印件一份，確保信息清晰、完整。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。5.按揭貸款還款計(jì)劃表要求：提供由貸款銀行出具的按揭貸款還款計(jì)劃表，明確還款金額、還款期限、還款方式等信息。6.離婚協(xié)議書正本要求：提供離婚協(xié)議書的正本一份，確保信息清晰、完整，并加蓋甲乙雙方公章。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議的正本一份，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。8.專業(yè)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。9.法律咨詢意見(jiàn)書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見(jiàn)書，意見(jiàn)書需包含法律問(wèn)題分析、法律意見(jiàn)、法律建議等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按協(xié)議約定時(shí)間償還按揭貸款；1.2乙方未按協(xié)議約定履行子女撫養(yǎng)義務(wù)；1.3任何一方未按協(xié)議約定履行房產(chǎn)處理或分割；1.4第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.5任何一方未按協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)；2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，約定違約金的數(shù)額；2.賠償損失：因違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.訴訟費(fèi)用：因違約行為引起的訴訟，訴訟費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按協(xié)議約定時(shí)間償還按揭貸款，導(dǎo)致貸款銀行催收，甲方應(yīng)支付違約金____元；3.2乙方未按協(xié)議約定履行子女撫養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致子女受到不利影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024按揭房產(chǎn)離婚協(xié)議范本編制與變更規(guī)則2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1離婚協(xié)議簽訂雙方姓名1.2離婚協(xié)議簽訂雙方身份證號(hào)碼1.3離婚協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式2.按揭房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4按揭貸款銀行名稱2.5按揭貸款合同編號(hào)2.6房產(chǎn)原價(jià)2.7房產(chǎn)現(xiàn)值3.按揭貸款還款情況3.1剩余貸款本金3.2每月還款金額3.3還款方式3.4還款期限4.房產(chǎn)所有權(quán)分割4.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)所有權(quán)份額4.3房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)5.房產(chǎn)抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)人5.2抵押權(quán)變更手續(xù)5.3抵押權(quán)變更后的還款責(zé)任6.房產(chǎn)貸款變更6.1貸款變更原因6.2貸款變更內(nèi)容6.3貸款變更手續(xù)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納方式8.房產(chǎn)租賃情況8.1房產(chǎn)租賃期限8.2房產(chǎn)租賃租金8.3房產(chǎn)租賃用途9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任承擔(dān)9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.協(xié)議履行與違約責(zé)任11.1協(xié)議履行期限11.2協(xié)議履行方式11.3違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1離婚協(xié)議簽訂雙方姓名：甲方（男方）姓名：_________；乙方（女方）姓名：_________。1.2離婚協(xié)議簽訂雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：_________；乙方身份證號(hào)碼：_________。1.3離婚協(xié)議簽訂雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_________；乙方聯(lián)系電話：_________。2.按揭房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：_________。2.2房產(chǎn)地址：_________。2.3房產(chǎn)證號(hào)：_________。2.4按揭貸款銀行名稱：_________。2.5按揭貸款合同編號(hào)：_________。2.6房產(chǎn)原價(jià)：_________元。2.7房產(chǎn)現(xiàn)值：_________元。3.按揭貸款還款情況3.1剩余貸款本金：_________元。3.2每月還款金額：_________元。3.3還款方式：_________。3.4還款期限：_________年。4.房產(chǎn)所有權(quán)分割4.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：_________方。4.2房產(chǎn)所有權(quán)份額：_________方擁有房產(chǎn)的_________%份額。4.3房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)：_________方應(yīng)在_________日內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.房產(chǎn)抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)人：_________。5.2抵押權(quán)變更手續(xù)：_________方應(yīng)在_________日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3抵押權(quán)變更后的還款責(zé)任：_________方繼續(xù)承擔(dān)抵押權(quán)變更后的還款責(zé)任。6.房產(chǎn)貸款變更6.1貸款變更原因：_________。6.2貸款變更內(nèi)容：_________。6.3貸款變更手續(xù)：_________方應(yīng)在_________日內(nèi)辦理貸款變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)證印花稅、契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)_________%，乙方承擔(dān)_________%。7.3稅費(fèi)繳納方式：雙方應(yīng)各自在規(guī)定的繳納期限內(nèi)，自行向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。8.房產(chǎn)租賃情況8.1房產(chǎn)租賃期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。8.2房產(chǎn)租賃租金：每月租金為_________元，乙方應(yīng)于每月_________日前支付租金。8.3房產(chǎn)租賃用途：乙方租賃該房產(chǎn)僅用于_________。9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)及故障維修。9.2維修責(zé)任承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的維修。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)比例。10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：房屋結(jié)構(gòu)火災(zāi)保險(xiǎn)、室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)房產(chǎn)現(xiàn)值及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)價(jià)值確定。10.3保險(xiǎn)期限：自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。11.協(xié)議履行與違約責(zé)任11.1協(xié)議履行期限：自雙方簽字之日起_________日內(nèi)。11.2協(xié)議履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、繼續(xù)履行合同等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。a)房產(chǎn)評(píng)估：雙方同意由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；b)法律咨詢：雙方同意由律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；c)仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或處理相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并不得超過(guò)_________元。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。15.5.2第三方在提供