2024年度小型建筑項(xiàng)目施工質(zhì)量保修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小型建筑項(xiàng)目施工質(zhì)量保修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及范圍2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及要求3.施工質(zhì)量保修期限3.1保修期限3.2保修范圍3.3保修責(zé)任4.保修金4.1保修金數(shù)額4.2保修金支付方式4.3保修金退還條件5.保修金的扣除及退還5.1保修金扣除條件5.2保修金退還程序5.3保修金退還期限6.保修服務(wù)6.1保修服務(wù)內(nèi)容6.2保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.保修責(zé)任及糾紛處理7.1保修責(zé)任承擔(dān)7.2糾紛處理機(jī)制7.3糾紛處理期限8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效時(shí)間9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除生效時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)期限13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1保密條款14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（施工方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（業(yè)主方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[郵箱地址]乙方聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱：[郵箱地址]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模及范圍[項(xiàng)目規(guī)模描述，如：建筑面積、占地面積等]2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及要求[項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容，如：結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等要求]3.施工質(zhì)量保修期限3.1保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期限為[保修期限，如：二年]3.2保修范圍（1）主體結(jié)構(gòu)工程（2）屋面防水工程（3）室內(nèi)外裝修工程（4）設(shè)備安裝工程（5）其他約定的保修項(xiàng)目3.3保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.保修金4.1保修金數(shù)額合同總價(jià)款的[百分比，如：5%]作為保修金，共計(jì)人民幣[金額]元。4.2保修金支付方式保修金在合同簽訂后[時(shí)間，如：十日內(nèi)]由乙方支付給甲方。4.3保修金退還條件在保修期滿且無保修責(zé)任的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[時(shí)間，如：三十日內(nèi)]退還保修金。5.保修金的扣除及退還5.1保修金扣除條件在保修期內(nèi)，如因甲方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損壞，乙方有權(quán)從保修金中扣除修復(fù)或更換所需的費(fèi)用。5.2保修金退還程序保修期滿且無保修責(zé)任的情況下，乙方應(yīng)向甲方提出退還保修金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[時(shí)間，如：三十日內(nèi)]退還。5.3保修金退還期限保修金退還期限為收到乙方申請(qǐng)后的[時(shí)間，如：三十日內(nèi)]。6.保修服務(wù)6.1保修服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)保修范圍內(nèi)的工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。（2）對(duì)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換。（3）對(duì)保修范圍內(nèi)的工程進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)。6.2保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.3保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間甲方應(yīng)在接到乙方保修服務(wù)申請(qǐng)后[時(shí)間，如：二十四小時(shí)內(nèi)]響應(yīng)，并在[時(shí)間，如：五個(gè)工作日內(nèi)]內(nèi)完成保修服務(wù)。8.合同變更8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法按原計(jì)劃履行。（3）雙方協(xié)商一致同意變更合同。8.2合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更生效時(shí)間變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容自變更協(xié)議生效之日起對(duì)雙方具有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除生效時(shí)間解除協(xié)議簽訂后，合同解除自解除協(xié)議生效之日起對(duì)雙方具有約束力。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)。（2）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金。（2）賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任賠償違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)款的[百分比，如：10%]，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。11.3合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并簽訂書面終止協(xié)議。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付。（2）郵寄。（3）電子郵件。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。12.3送達(dá)期限通知自交付或郵寄之日起[時(shí)間，如：三個(gè)工作日內(nèi)]視為送達(dá)。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件（1）工程圖紙。（2）施工方案。（3）其他相關(guān)文件。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在履行合同過程中達(dá)成的一切補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入旨在保障合同履行、監(jiān)督工程質(zhì)量、解決合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2范圍（1）工程質(zhì)量監(jiān)督與檢測(cè)。（2）合同履行過程中的爭(zhēng)議調(diào)解。（3）合同履行完成后的問題評(píng)估與鑒定。（4）法律、法規(guī)、政策要求的第三方監(jiān)督或服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和所需第三方類型。16.2介入確認(rèn)對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[時(shí)間，如：五個(gè)工作日內(nèi)]予以確認(rèn)，并書面通知第三方介入的具體安排。16.3第三方選擇第三方應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由一方推薦并經(jīng)對(duì)方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入過程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不得超過本合同約定的責(zé)任范圍。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的[百分比，如：5%]，具體限額由雙方在合同中約定。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在介入過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或委托要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。（2）要求甲方、乙方提供必要的資料和條件。（3）根據(jù)工作需要，要求甲方、乙方配合提供相關(guān)協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。（3）按照合同約定和委托要求，完成相關(guān)工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方在執(zhí)行合同過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方在執(zhí)行合同過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。19.3第三方與合同雙方第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由委托方支付。20.3費(fèi)用爭(zhēng)議若對(duì)第三方介入的費(fèi)用存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供項(xiàng)目所需的全部工程圖紙，包括設(shè)計(jì)圖、施工圖等，確保圖紙完整、準(zhǔn)確、清晰。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，需滿足國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.施工方案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的施工方案，包括施工步驟、進(jìn)度安排、質(zhì)量控制措施等。說明：施工方案是施工過程中的指導(dǎo)文件，需確保施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度。3.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：提供工程各階段的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，包括材料檢驗(yàn)、施工過程檢驗(yàn)、竣工驗(yàn)收檢驗(yàn)等。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是證明工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需確保檢驗(yàn)結(jié)果真實(shí)、有效。4.施工進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交施工進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、已完成工程量、存在問題等。說明：施工進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督施工進(jìn)度的重要手段，需確保進(jìn)度與合同約定一致。5.保修金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保修金支付及退還的收據(jù)，確保財(cái)務(wù)記錄清晰、準(zhǔn)確。說明：保修金收據(jù)是證明保修金支付及退還的有效憑證。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更需簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，需確保變更合法、有效。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除需簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、生效時(shí)間等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)，需確保解除合法、有效。8.違約責(zé)任賠償協(xié)議詳細(xì)要求：違約責(zé)任賠償需簽訂書面協(xié)議，明確賠償金額、支付方式等。說明：違約責(zé)任賠償協(xié)議是違約責(zé)任賠償?shù)姆梢罁?jù)，需確保賠償合法、有效。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、介入程序等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，需確保介入合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間完成工程。工程質(zhì)量不符合合同約定。違反施工安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。