2024商鋪抵押貸款與社區(qū)綜合服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪抵押貸款與社區(qū)綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物評(píng)估價(jià)值2.3抵押物權(quán)屬證明3.貸款用途說(shuō)明3.1貸款用途概述3.2貸款用途明細(xì)4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.抵押權(quán)設(shè)定與變更5.1抵押權(quán)設(shè)定條件5.2抵押權(quán)變更程序5.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款處理措施6.3逾期貸款違約金計(jì)算7.貸款利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時(shí)間8.貸款提前還款8.1提前還款定義8.2提前還款條件8.3提前還款手續(xù)9.信用記錄與報(bào)告9.1信用記錄保存9.2信用報(bào)告查詢9.3信用記錄變更10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)明細(xì)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3貸款利率：年利率為_(kāi)___%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法，每月償還本金及利息，具體還款日為每月____日。第二條抵押物信息2.1抵押物描述：位于____市____區(qū)____路____號(hào)商鋪，建筑面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)___。2.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)____評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00）。2.3抵押物權(quán)屬證明：抵押人須提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條貸款用途說(shuō)明3.1貸款用途概述：本貸款用途為抵押人用于商鋪的裝修、經(jīng)營(yíng)及擴(kuò)大業(yè)務(wù)。1.商鋪裝修費(fèi)用2.購(gòu)買經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備3.擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模第四條抵押物處置方式4.1抵押物處置條件：在貸款逾期超過(guò)____個(gè)月，且抵押權(quán)人未采取其他措施的情況下，抵押物將被處置。4.2抵押物處置程序：抵押物處置前，抵押權(quán)人需向抵押人發(fā)出處置通知，抵押人有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議。4.3抵押物處置收益分配：處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押人所有。第五條抵押權(quán)設(shè)定與變更5.1抵押權(quán)設(shè)定條件：抵押人須向抵押權(quán)人提供抵押物所有權(quán)證明文件，并簽訂抵押合同。5.2抵押權(quán)變更程序：抵押權(quán)設(shè)定后，如需變更抵押權(quán)人、抵押物或抵押權(quán)范圍，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)設(shè)定后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)到____登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第六條逾期貸款處理6.1逾期貸款定義：貸款到期后，未按約定償還貸款本金及利息的行為。1.向借款人發(fā)出逾期還款通知2.加收逾期貸款利息，利率為_(kāi)___%3.對(duì)逾期貸款進(jìn)行催收6.3逾期貸款違約金計(jì)算：逾期貸款違約金按每日逾期本金金額的____%計(jì)算。第七條貸款利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法：貸款利息按月計(jì)收，每月利息為本金余額乘以月利率。7.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還利息匯入抵押權(quán)人指定的賬戶。7.3利息支付時(shí)間：每月____日為利息支付截止日期。第八條貸款提前還款8.1提前還款定義：借款人提前償還全部或部分貸款本金的行為。1.提前還款申請(qǐng)應(yīng)在貸款到期前____個(gè)月提出。2.提前還款需支付一定的提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為提前還款本金金額的____%。8.3提前還款手續(xù)：借款人需向抵押權(quán)人提交提前還款申請(qǐng)，并按照抵押權(quán)人的要求提供相關(guān)證明文件。第九條信用記錄與報(bào)告9.1信用記錄保存：抵押權(quán)人應(yīng)將借款人的信用記錄保存至貸款合同約定的期限屆滿之日起____年。9.2信用報(bào)告查詢：借款人有權(quán)在合同約定的查詢期限內(nèi)，向抵押權(quán)人查詢自己的信用報(bào)告。9.3信用記錄變更：借款人信用記錄發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并按要求提供相關(guān)證明文件。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義：借款人未履行本合同約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于逾期還款、提前還款未按規(guī)定支付手續(xù)費(fèi)等。1.支付逾期貸款利息和違約金。2.承擔(dān)抵押權(quán)人因此遭受的損失。10.3違約賠償方式：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決，否則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除1.合同約定的解除條件成就。2.一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力。12.2合同解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。1.停止履行合同約定的義務(wù)。2.退還已收取的款項(xiàng)。3.處理剩余的貸款及抵押物。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就或合同約定的期限屆滿。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)明細(xì)：1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在貸款合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入，協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.中介方：為甲乙雙方提供貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、貸款發(fā)放等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款項(xiàng)目的施工、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。4.法務(wù)顧問(wèn)：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的____%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的____%。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的____%。4.法務(wù)顧問(wèn)的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)總額的____%。第三條第三方職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、抵押物評(píng)估、貸款發(fā)放等手續(xù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款項(xiàng)目的施工、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。4.法務(wù)顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。第四條第三方權(quán)利1.中介方：收取約定的中介服務(wù)費(fèi)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得抵押物評(píng)估費(fèi)用。3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：收取約定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。4.法務(wù)顧問(wèn)：收取約定的咨詢費(fèi)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的合同終止1.合同約定的終止條件成就。2.甲乙雙方或第三方提出解除合同，并經(jīng)另一方同意。3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。1.第三方退還已收取的費(fèi)用。2.甲乙雙方按照合同約定處理剩余的貸款及抵押物。3.第三方與甲乙雙方之間簽訂的其他協(xié)議終止。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十條第三方介入的法律適用10.1第三方介入的合同，適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入的合同解釋11.1本合同對(duì)第三方的規(guī)定，如有歧義，應(yīng)按照有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件和復(fù)印件。說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的重要依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人基本信息、貸款用途、還款能力等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是申請(qǐng)貸款的重要文件，用于抵押權(quán)人審核貸款申請(qǐng)。4.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）的貸款合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方履行貸款合同的依據(jù)。5.提前還款申請(qǐng)要求：填寫(xiě)完整的提前還款申請(qǐng)表，包括借款人基本信息、提前還款金額、還款日期等。說(shuō)明：提前還款申請(qǐng)表是借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款的文件。6.逾期貸款通知書(shū)要求：抵押權(quán)人發(fā)出的逾期貸款通知書(shū)，通知內(nèi)容應(yīng)包括逾期金額、逾期期限、處理措施等。說(shuō)明：逾期貸款通知書(shū)是抵押權(quán)人提醒借款人償還逾期貸款的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括合作內(nèi)容、各方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息。1.2借款人未按照合同約定使用貸款資金。1.3抵押人未按照合同約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明文件。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1支付逾期利息和違約金。2.1.2承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.1.3退還已收取的款項(xiàng)。2.1.4承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息和違約金。3.2借款人未按照合同約定使用貸款資金，應(yīng)退還已收取的貸款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3抵押人未按照合同約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.5甲乙雙方未按照合同約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪抵押貸款與社區(qū)綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3金融服務(wù)提供方信息2.抵押物基本信息2.1抵押物概述2.2抵押物所有權(quán)證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任4.1抵押物使用權(quán)4.2抵押物維護(hù)責(zé)任5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限6.貸款資金使用6.1資金使用范圍6.2資金使用監(jiān)督7.貸款利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方法7.2貸款費(fèi)用7.3利息及費(fèi)用支付方式8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3金融服務(wù)提供方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名稱：__________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名/名稱：__________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3金融服務(wù)提供方信息金融服務(wù)提供方名稱：__________聯(lián)系方式：__________第二條抵押物基本信息2.1抵押物概述抵押物為位于__________的商鋪，建筑面積__________平方米，土地面積__________平方米。2.2抵押物所有權(quán)證明抵押物所有權(quán)證明文件編號(hào)：__________抵押物所有權(quán)證明文件名稱：__________2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：__________元評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________評(píng)估日期：__________第三條貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：__________元3.2貸款期限貸款期限：__________個(gè)月3.3貸款利率貸款利率：__________%3.4還款方式還款方式：等額本息還款法第四條抵押物使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任4.1抵押物使用權(quán)在貸款期間，抵押人仍享有抵押物的使用權(quán)，但不得擅自改變抵押物的用途。4.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)責(zé)任，確保抵押物處于良好狀態(tài)。第五條抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：__________元5.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致第六條貸款資金使用6.1資金使用范圍貸款資金僅限于抵押物的購(gòu)買、裝修及經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。6.2資金使用監(jiān)督金融服務(wù)提供方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，抵押人應(yīng)提供相關(guān)使用憑證。第七條貸款利息及費(fèi)用7.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)息，每月計(jì)息日為貸款發(fā)放日。7.2貸款費(fèi)用貸款費(fèi)用包括但不限于：貸款審查費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用金額詳見(jiàn)附件。7.3利息及費(fèi)用支付方式利息及費(fèi)用支付方式：在每月還款日同時(shí)支付。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在抵押人未按約定償還貸款本息、逾期支付貸款費(fèi)用或發(fā)生其他違約行為時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：1.抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出書(shū)面催告通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)；2.抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息及費(fèi)用；3.抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)不足以償還貸款本息及費(fèi)用的，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追償；4.抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)超出貸款本息及費(fèi)用的部分，退還抵押人。第九條合同變更及解除9.1合同變更任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2合同解除1.雙方協(xié)商一致，可解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同可依法解除；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任1.支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計(jì)算；2.逾期支付貸款本息及費(fèi)用，按逾期金額的__________%支付滯納金；3.損壞或喪失抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計(jì)算；2.未經(jīng)抵押人同意擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3金融服務(wù)提供方違約責(zé)任1.支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計(jì)算；2.未按規(guī)定提供金融服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.貸款本息及費(fèi)用全部清償完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.2附件二：貸款合同附件二詳細(xì)列明了貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于抵押物所有權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)合同等文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍提供貸款中介服務(wù)；執(zhí)行抵押物評(píng)估；提供法律咨詢；提供擔(dān)保服務(wù)；其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第八條（二）第三方介入程序2.1第三方選定甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，或由金融服務(wù)提供方推薦。選定后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第八條（三）第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同約定服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同約定的金額。3.2責(zé)任限額約定第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償責(zé)任不得超過(guò)__________元；第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償責(zé)任不得超過(guò)__________元；第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條（一）第三方介入時(shí)的額外條款9.1第三方責(zé)任當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同約定的責(zé)任和因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的責(zé)任。9.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露與本合同相關(guān)的任何信息。9.3第三方變更通知第三方如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或責(zé)任，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知甲乙雙方。第十條（一）第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)劃分10.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；甲乙雙方有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)；甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條（一）第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。11.2若第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議涉及第三方自身責(zé)任，則第三方應(yīng)自行解決。第十二條（一）第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。12.2合同變更應(yīng)遵循本合同約定的變更程序。第十三條（一）第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。13.2合同解除應(yīng)遵循本合同約定的解除程序。第十四條（一）第三方介入后的其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3本合同補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)買價(jià)格、評(píng)估價(jià)值、產(chǎn)權(quán)證明文件等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物真實(shí)性的重要證明，應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的各項(xiàng)信息。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方關(guān)于貸款的具體約定，是本合同的重要組成部分。3.附件三：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：抵押物所有權(quán)證明是抵押物合法性的依據(jù)，確保抵押物的真實(shí)性和合法性。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威證明，為貸款金額的確定提供依據(jù)。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：抵押物保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是抵押物保險(xiǎn)責(zé)任的約定，確保抵押物在保險(xiǎn)期間的安全。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付逾期利息和滯納金，逾期利息按逾期金額的__________%計(jì)算，滯納金按逾期金額的__________%計(jì)算。示例：抵押人逾期償還貸款本金10萬(wàn)元，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息_______元，滯納金_______元。2.違約行為：抵押人擅自改變抵押物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)抵押物實(shí)際損失確定。示例：抵押人未經(jīng)同意將商鋪改為倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致商鋪價(jià)值下降20萬(wàn)元，抵押人應(yīng)賠償20萬(wàn)元。3.違約行為：抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)抵押物實(shí)際損失確定。示例：抵押權(quán)人未按約定及時(shí)拍賣抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降10萬(wàn)元，抵押權(quán)人應(yīng)賠償10萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。5.違約行為：金融服務(wù)提供方未按約定提供金融服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：金融服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：金融服務(wù)提供方未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，金融服務(wù)提供方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。2024商鋪抵押貸款與社區(qū)綜合服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1抵押貸款背景1.2社區(qū)綜合服務(wù)背景1.3合同訂立目的2.抵押貸款相關(guān)條款2.1抵押物概述2.2抵押貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式2.6抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置3.社區(qū)綜合服務(wù)相關(guān)條款3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)質(zhì)量保證3.5服務(wù)變更與解除4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出借人權(quán)利與義務(wù)4.2借款人權(quán)利與義務(wù)4.3抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.4服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同附件10.1抵押物清單10.2貸款合同10.3社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議11.合同履行與監(jiān)督11.1履行時(shí)間11.2履行地點(diǎn)11.3履行方式11.4履行監(jiān)督12.合同解除后的處理12.1抵押物處置12.2貸款余額清償12.3服務(wù)終止13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.2損害賠償13.3其他責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同爭(zhēng)議14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1抵押貸款背景1.2社區(qū)綜合服務(wù)背景1.3合同訂立目的1.4出借人與借款人雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪抵押貸款及社區(qū)綜合服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：2.抵押貸款相關(guān)條款2.1抵押物概述2.1.2抵押物面積：平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：。2.2抵押貸款金額2.2.1抵押貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.3貸款期限2.3.1貸款期限自合同簽訂之日起至年月日止。2.4貸款利率2.4.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.5還款方式2.5.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。2.6抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置2.6.1在借款人未按合同約定償還貸款本息時(shí)，出借人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，出借人有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息。3.社區(qū)綜合服務(wù)相關(guān)條款3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、安保服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化維護(hù)等。3.2服務(wù)期限3.2.1社區(qū)綜合服務(wù)期限自合同簽訂之日起至年月日止。3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，共計(jì)元。3.4服務(wù)質(zhì)量保證3.4.1服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.5服務(wù)變更與解除3.5.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出借人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出借人有權(quán)要求借款人按照合同約定償還貸款本息。4.1.2出借人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全和完整。4.2借款人權(quán)利與義務(wù)4.2.1借款人有權(quán)使用抵押貸款資金。4.2.2借款人應(yīng)按照合同約定償還貸款本息。4.3抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.3.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人按照合同約定償還貸款本息。4.3.2抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全和完整。4.4服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)4.4.1服務(wù)提供方有權(quán)按照協(xié)議約定提供服務(wù)。4.4.2服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息。5.1.2服務(wù)提供方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1借款人未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.2.2服務(wù)提供方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.3違約賠償5.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.合同變更與解除6.1變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2解除條件6.2.1出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3變更與解除程序6.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議，并書(shū)面通知對(duì)方。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1貸款本息全部清償完畢。8.2.2社區(qū)綜合服務(wù)期限屆滿或提前解除。8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址9.2.1出借人送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)。9.2.2借款人送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)。9.3送達(dá)時(shí)間9.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后的第三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。10.合同附件10.1抵押物清單10.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等信息。10.2貸款合同10.2.1貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。10.3社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議10.3.1社區(qū)綜合服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。11.合同履行與監(jiān)督11.1履行時(shí)間11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)。11.2履行地點(diǎn)11.2.1抵押物所在地為履行地點(diǎn)。11.3履行方式11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行義務(wù)。11.4履行監(jiān)督11.4.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。12.合同解除后的處理12.1抵押物處置12.1.1合同解除后，出借人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。12.2貸款余額清償12.2.1合同解除后，借款人應(yīng)立即清償貸款余額。12.3服務(wù)終止12.3.1合同解除后，社區(qū)綜合服務(wù)應(yīng)立即終止。13.合同解除后的責(zé)任13.1違約責(zé)任13.1.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2損害賠償13.2.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。13.3其他責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)其他責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同爭(zhēng)議14.2.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋14.3.1本合同的解釋以書(shū)面形式為準(zhǔn)。14.4合同附件效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行的需要。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。16.2.2第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)。16.2.3雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成損失的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同標(biāo)的額的%。17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同履行的合法性。18.1.3第三方不得超越合作協(xié)議的授權(quán)范圍，否則其行為后果由第三方自行承擔(dān)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，提出改進(jìn)合同履行的建議。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密