2024版專業(yè)市場商鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版專業(yè)市場商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3違約責(zé)任7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費用承擔8.水電費用及繳納8.1水電費用計算方式8.2水電費用繳納方式8.3水電費用結(jié)算9.裝修及改造9.1裝修審批流程9.2裝修費用承擔9.3裝修驗收10.保險10.1保險責(zé)任10.2保險費用10.3保險合同11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任及賠償12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3賠償標準13.法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：__________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：__________________第二條租賃物描述2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付時間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期付款處理：________________第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：合同期滿且商鋪無損壞、無欠款5.3押金退還流程：________________第六條使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍：____________________6.2商鋪使用限制：____________________6.3違約責(zé)任：________________第七條維修保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任：7.1.1商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝飾的維修保養(yǎng)7.1.2商鋪內(nèi)設(shè)備的使用保養(yǎng)7.2出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1商鋪外部設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2.2公共設(shè)施的維修保養(yǎng)7.3維修保養(yǎng)費用承擔：7.3.1租賃方承擔商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝飾的維修保養(yǎng)費用7.3.2出租方承擔商鋪外部設(shè)施及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費用第八條水電費用及繳納8.1水電費用計算方式：按照國家及當?shù)卣?guī)定的標準執(zhí)行，按實際使用量計算。8.2水電費用繳納方式：每月與租金同期繳納，逾期未繳納的，按日加收_____%的滯納金。8.3水電費用結(jié)算：每月末前，出租方向租賃方提供水電費結(jié)算單，租賃方應(yīng)在收到結(jié)算單后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第九條裝修及改造9.1裝修審批流程：租賃方需提前____個工作日向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進行裝修。9.2裝修費用承擔：租賃方自行承擔裝修費用，但需符合出租方規(guī)定的裝修標準和要求。9.3裝修驗收：裝修完成后，租賃方應(yīng)通知出租方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第十條保險10.1保險責(zé)任：租賃方需對商鋪內(nèi)的貨物及設(shè)備投保財產(chǎn)險，保險金額不低于商鋪內(nèi)貨物及設(shè)備價值的_____%。10.2保險費用：保險費用由租賃方承擔。10.3保險合同：租賃方需將保險合同復(fù)印件交予出租方備案。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3租賃方嚴重違約；11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.3解除或終止后的處理：11.3.1租賃方應(yīng)立即搬離商鋪；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；11.3.3出租方有權(quán)收回商鋪。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1違約行為：12.1.1逾期支付租金；12.1.2未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途；12.1.3損壞商鋪設(shè)施；12.2違約責(zé)任：12.2.1逾期支付租金的，每逾期一日按_____%支付違約金；12.2.2損壞商鋪設(shè)施的，租賃方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償費用；12.3賠償標準：12.3.1按實際損失計算賠償金額；12.3.2因違約行為造成出租方損失的，租賃方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決機構(gòu)：______仲裁委員會。第十四條其他約定事項14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1商鋪租賃清單；14.2.2裝修方案；14.2.3保險合同復(fù)印件。14.3合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)，具體包括但不限于：2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供市場信息、租賃咨詢等服務(wù)；2.1.2監(jiān)理方：對商鋪的裝修、改造過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進度；2.1.4保險代理方：協(xié)助甲乙雙方購買相關(guān)保險產(chǎn)品。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或履行的職責(zé)進行界定，具體如下：3.1.1中介方：對甲乙雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的糾紛，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_____%；3.1.2監(jiān)理方：對施工過程中的質(zhì)量、進度問題，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的_____%；3.1.3評估方：對評估結(jié)果與實際價值差異的，責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的_____%；3.1.4保險代理方：對因代理購買的保險產(chǎn)品而產(chǎn)生的糾紛，責(zé)任限額由保險公司根據(jù)合同約定承擔。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工作。4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等事項；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決相關(guān)問題。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔；6.2如第三方介入導(dǎo)致合同變更，相關(guān)費用由變更后的合同約定承擔。第七條第三方介入對合同的影響7.1第三方介入不影響本合同的效力；7.2第三方介入的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并妥善處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可另行簽訂合作協(xié)議；11.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃清單詳細要求：列出商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息，并附有照片或圖紙。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.裝修方案詳細要求：包括裝修設(shè)計圖紙、材料清單、施工進度計劃等。附件說明：作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和要求。3.保險合同復(fù)印件詳細要求：提供保險合同的復(fù)印件，包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方已購買相關(guān)保險。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。5.水電費結(jié)算單詳細要求：包括水電費的使用量、計算方式、繳納時間等。附件說明：作為合同附件，用于證明水電費的繳納情況。6.裝修驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：作為合同附件，用于證明裝修的完成情況。7.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認定：租賃方未按約定時間支付租金，每逾期一日按_____%支付違約金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，則從第6日起按每日租金的_____%支付違約金。2.未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途違約責(zé)任認定：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉庫，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償出租方損失。3.損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任認定：租賃方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償費用。示例說明：租賃方在使用過程中損壞商鋪門窗，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費用。4.逾期支付水電費違約責(zé)任認定：租賃方未按約定時間支付水電費，每逾期一日按_____%支付滯納金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月末前支付水電費，若逾期未支付，則從次月起按每日水電費用的_____%支付滯納金。5.未經(jīng)同意進行裝修違約責(zé)任認定：租賃方未經(jīng)出租方同意進行裝修，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：租賃方未按出租方要求進行裝修，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償出租方損失。全文完。2024版專業(yè)市場商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.違約金5.商鋪使用及維護5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪維護責(zé)任5.3.商鋪設(shè)施設(shè)備使用6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件6.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件7.商鋪租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件7.3.保證金退還方式8.商鋪租賃稅費8.1.稅費承擔方8.2.稅費計算標準9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同生效及附件11.1.合同生效條件11.2.合同附件12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.違約責(zé)任12.3.合同變更13.合同簽訂時間及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方住所：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方住所：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在市場名稱：2.1.2.商鋪具體位置：2.1.3.商鋪出入口：2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪使用面積：2.2.2.商鋪建筑面積：2.2.3.商鋪層高：2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪建筑結(jié)構(gòu)類型：2.3.2.商鋪內(nèi)部隔斷情況：2.3.3.商鋪承重情況：2.4.商鋪裝修情況2.4.1.商鋪現(xiàn)有裝修情況：2.4.2.商鋪裝修要求：2.4.3.裝修費用及責(zé)任：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期間延長及續(xù)約：3.3.1.延長租賃期限的條件：3.3.2.延長租賃期限的程序：3.3.3.租賃期限續(xù)約條件：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.租金支付周期：4.3.租金支付方式：4.3.1.預(yù)付租金：4.3.2.月租金支付：4.3.3.逾期支付租金的違約責(zé)任：4.4.違約金：4.4.1.逾期支付租金的違約金比例：4.4.2.逾期支付租金的違約金計算方法：5.商鋪使用及維護5.1.商鋪使用范圍：5.1.1.商鋪合法使用范圍：5.1.2.商鋪不得用于非法用途：5.2.商鋪維護責(zé)任：5.2.1.出租方負責(zé)商鋪公共設(shè)施的維護：5.2.2.承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護：5.3.商鋪設(shè)施設(shè)備使用：5.3.1.商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：5.3.2.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞賠償：6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1.商鋪轉(zhuǎn)讓前提條件：6.1.2.商鋪轉(zhuǎn)讓程序：6.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件：6.2.1.商鋪轉(zhuǎn)租前提條件：6.2.2.商鋪轉(zhuǎn)租程序：7.商鋪租賃保證金7.1.保證金金額：7.2.保證金退還條件：7.2.1.退還保證金的情形：7.2.2.退還保證金的程序：7.3.保證金退還方式：7.3.1.退還保證金的途徑：7.3.2.退還保證金的時間：8.商鋪租賃稅費8.1.稅費承擔方8.1.1.增值稅：8.1.2.印花稅：8.1.3.其他相關(guān)稅費：8.2.稅費計算標準8.2.1.增值稅計算依據(jù)：8.2.2.印花稅計算依據(jù)：8.2.3.其他相關(guān)稅費計算依據(jù)：9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同的條件：9.1.2.因不可抗力解除合同的條件：9.1.3.違約方單方解除合同的條件：9.2.違約責(zé)任及賠償9.2.1.逾期支付租金的違約責(zé)任：9.2.2.未按約定使用商鋪的違約責(zé)任：9.2.3.未按約定維護商鋪的違約責(zé)任：9.2.4.違約金計算及支付：10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決：10.1.2.調(diào)解解決：10.1.3.訴訟解決：10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.調(diào)解機構(gòu)：10.2.2.訴訟管轄法院：11.合同生效及附件11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章：11.1.2.合同符合法律法規(guī)：11.2.合同附件11.2.1.商鋪租賃合同：11.2.2.商鋪平面圖：11.2.3.其他相關(guān)文件：12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.1.1.不可抗力的定義：12.1.2.不可抗力發(fā)生時的處理：12.2.違約責(zé)任12.2.1.違約行為：12.2.2.違約責(zé)任承擔：12.3.合同變更12.3.1.合同變更條件：12.3.2.合同變更程序：13.合同簽訂時間及地點13.1.合同簽訂時間：13.2.合同簽訂地點：13.3.合同簽訂代表：14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：14.2.合同保管方：14.3.合同生效后，合同副本的傳遞方式及時間：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其法定代表人。15.2.第三方的選擇與認可15.2.1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。15.2.2.第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)書面確認并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.第三方的職責(zé)a.提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；c.監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實現(xiàn)。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。15.5.第三方的責(zé)任a.因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t或不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任；b.因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任；c.遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方的責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)確定。16.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方協(xié)議中予以確認。16.3.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.乙方因第三方原因遭受的損失；b.甲方因第三方原因遭受的損失；c.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.第三方介入的費用17.1.1.第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同費用中。17.1.2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整租金或其他費用。17.2.第三方介入的爭議解決17.2.1.第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。17.2.2.協(xié)商不成的，爭議解決方式可參照合同約定的爭議解決方式。17.3.第三方介入的合同變更17.3.1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。17.3.2.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲乙雙方在合同履行中的法律地位是獨立的，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。18.2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、商鋪使用及維護、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、商鋪租賃保證金、商鋪租賃稅費、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及附件、其他約定事項、合同簽訂時間及地點、合同份數(shù)及保管等條款的詳細內(nèi)容。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.商鋪平