2024年岳陽(yáng)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年岳陽(yáng)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4交付條件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3相關(guān)費(fèi)用5.4過(guò)戶及登記時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金6.4損害賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方式11.4生效時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方地址：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方地址：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買(mǎi)方聯(lián)系人：____________________1.3.2賣(mài)方聯(lián)系人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4電子郵箱：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（建筑面積）平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4付款條件：____________________第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)方在交付時(shí)間前____個(gè)工作日通知賣(mài)方；4.3.2雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.4交付條件：____________________第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1過(guò)戶手續(xù)：____________________5.2登記手續(xù)：____________________5.3相關(guān)費(fèi)用：5.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整；5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整；5.4過(guò)戶及登記時(shí)間：____________________第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的；6.1.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)的；6.1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)的；6.1.4其他違約情形；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；6.2.2違約金金額為人民幣_(tái)___________________元整；6.3違約金：6.3.1違約金計(jì)算方式：____________________；6.3.2違約金支付方式：____________________；6.4損害賠償：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序：____________________第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1解除條件：8.1.1合同雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；8.1.4其他依法或依合同約定可解除合同的情形；8.2解除程序：8.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議；8.2.2因違約解除合同，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜；8.3解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)交付、過(guò)戶及款項(xiàng)支付等事宜；8.3.3合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)及已發(fā)生的費(fèi)用。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.1.3合同已履行相關(guān)生效程序；9.2合同生效時(shí)間：9.2.1合同簽署之日起生效；9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的終止條件成就；9.3.2合同解除；9.3.3合同履行完畢；9.4合同終止時(shí)間：9.4.1合同終止條件成就之日起；9.4.2合同解除協(xié)議簽署之日起；9.4.3合同履行完畢之日起。第十條合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：____________________10.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明：____________________10.3其他相關(guān)證明文件：____________________第十一條合同簽署及生效11.1簽署時(shí)間：____________________11.2簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署方式：____________________11.4生效時(shí)間：____________________第十二條合同變更12.1變更條件：12.1.1合同雙方協(xié)商一致；12.1.2因客觀情況變化，合同內(nèi)容需要調(diào)整；12.2變更程序：12.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.3變更內(nèi)容：____________________第十三條合同解除及終止13.1解除條件：13.1.1合同雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；13.1.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；13.1.4其他依法或依合同約定可解除合同的情形；13.2解除程序：13.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議；13.2.2因違約解除合同，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方；13.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜；13.3終止后果：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)交付、過(guò)戶及款項(xiàng)支付等事宜；13.3.3合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)及已發(fā)生的費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等輔助服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、其他組織或者個(gè)人。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，明確第三方的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，充分考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確列出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2.1按照合同約定，履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等輔助服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范；4.2.4如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅向甲乙雙方提供輔助服務(wù)，不承擔(dān)甲方或乙方的主要合同責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在提供輔助服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。第七條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入時(shí)的合同終止8.1.1第三方違反合同約定，無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.1.2第三方介入?yún)f(xié)議被依法撤銷或解除；8.1.3第三方因自身原因退出介入；8.1.4其他依法或依合同約定可終止合同的情形。8.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、見(jiàn)證費(fèi)等。第十條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入時(shí)的其他規(guī)定11.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同的其他規(guī)定。11.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)損壞，真實(shí)反映房產(chǎn)權(quán)屬狀況。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整、無(wú)損壞，真實(shí)反映已繳納的相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：證明賣(mài)方已繳納交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)證明文件，如：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)維修記錄房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)抵押證明房產(chǎn)拆除證明說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的需要，提供相應(yīng)的證明文件，以保障合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款1.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)1.5一方違反合同約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密1.6一方違反合同約定，造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。2.3賠償損失根據(jù)實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的_____%。3.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為房?jī)r(jià)的_____%。3.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過(guò)戶及登記手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)而導(dǎo)致的損失。3.5一方違反合同約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密而導(dǎo)致的損失及法律責(zé)任。3.6一方違反合同約定，造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。全文完。2024年岳陽(yáng)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房屋面積1.1.4房屋結(jié)構(gòu)1.1.5房屋用途1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方姓名/名稱1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.2.3賣(mài)方姓名/名稱1.2.4賣(mài)方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2支付方式2.2.1首付款支付方式2.2.2尾款支付方式2.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2.4付款證明3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)辦理3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.3過(guò)戶時(shí)間約定3.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施清單5.2附屬物清單5.3配套設(shè)施及附屬物歸屬6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約解除合同7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議9.3附件三：房屋配套設(shè)施清單9.4附件四：附屬物清單10.合同解除后的處理10.1房屋返還10.2費(fèi)用退還10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.合同變更11.1變更情形11.2變更程序11.3變更效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3爭(zhēng)議解決法律適用14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：岳陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：岳房權(quán)證字第號(hào)1.1.3房屋面積：150平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.1.5房屋用途：住宅1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1買(mǎi)方姓名/名稱：1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：110101199003071.2.3賣(mài)方姓名/名稱：1.2.4賣(mài)方身份證號(hào)：1101011990050823451.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2024年3月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：岳陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000.00）2.2支付方式2.2.1首付款支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）作為首付款。2.2.2尾款支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800000.00）。2.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間、尾款支付時(shí)間均以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。2.2.4付款證明：買(mǎi)方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向賣(mài)方提供付款證明。3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3過(guò)戶時(shí)間約定：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中因政策、法律等原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)于2024年4月30日前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成，室內(nèi)外裝飾裝修工程基本完工，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施正常使用。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方在房屋交付后應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格處理：如房屋驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出驗(yàn)收不合格之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋配套設(shè)施及附屬物5.1配套設(shè)施清單：家具、電器、廚衛(wèi)潔具等。5.2附屬物清單：車位、儲(chǔ)藏室等。5.3配套設(shè)施及附屬物歸屬：配套設(shè)施及附屬物歸買(mǎi)方所有。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋、買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)、雙方未按照合同約定履行義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。6.3違約金計(jì)算：違約金按合同總價(jià)的千分之一計(jì)算。6.4違約解除合同：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交岳陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：岳陽(yáng)市仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后30日內(nèi)未予整改或賠償；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議9.3附件三：房屋配套設(shè)施清單9.4附件四：附屬物清單10.合同解除后的處理10.1房屋返還：合同解除后，買(mǎi)方應(yīng)將房屋返還給賣(mài)方。10.2費(fèi)用退還：已支付的款項(xiàng)按照合同約定退還給相應(yīng)方。10.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同變更11.1變更情形：合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，任何一方均可提出書(shū)面變更申請(qǐng)。11.2變更程序：變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。11.3變更效力：經(jīng)雙方簽署的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或按照合同約定解除、終止。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并簽署終止確認(rèn)書(shū)。12.3終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但已履行的義務(wù)不得要求返還。13.合同簽署13.1簽署主體：合同應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署時(shí)間：合同簽署日期應(yīng)為合同生效日期。13.3簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)應(yīng)為本合同第一條中約定的地點(diǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知方式為掛號(hào)信或快遞，以投遞日期為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)：本合同一式肆份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3爭(zhēng)議解決法律適用：本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同附件清單：本合同附件清單詳見(jiàn)第九條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同簽訂與履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、見(jiàn)證、監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定：買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商選定第三方，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，如未約定，則按第三方服務(wù)合同或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取買(mǎi)賣(mài)雙方提供的必要信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向買(mǎi)賣(mài)雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)符合要求。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.2買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)價(jià)享有獨(dú)立權(quán)利。19.3第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的行為和責(zé)任承擔(dān)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1買(mǎi)方額外條款：20.1.1買(mǎi)方應(yīng)確保第三方的服務(wù)費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)。20.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)憑證。20.1.3買(mǎi)方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出異議，并要求第三方進(jìn)行整改。20.2賣(mài)方額外條款：20.2.1賣(mài)方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)順利進(jìn)行。20.2.2賣(mài)方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)憑證。20.2.3賣(mài)方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出異議，并要求第三方進(jìn)行整改。20.3第三方額外條款：20.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。20.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。21.第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)21.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2買(mǎi)賣(mài)雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。21.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的部分，由買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同簽訂和過(guò)戶的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同