2024年度南京市住宅專項維修資金繳納協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市住宅專項維修資金繳納協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.維修資金繳納金額2.1繳納總額2.2繳納比例2.3繳納方式3.繳納時間及繳納期限3.1繳納起始時間3.2繳納結(jié)束時間3.3繳納期限4.繳納程序4.1繳納流程4.2繳納手續(xù)4.3繳納證明5.維修資金的使用范圍5.1維修資金使用原則5.2維修資金使用范圍5.3維修資金使用審批6.維修資金的管理與監(jiān)督6.1管理機構(gòu)6.2監(jiān)督機構(gòu)6.3監(jiān)督方式7.維修資金的退還7.1退還條件7.2退還程序7.3退還金額8.違約責(zé)任8.1繳納違約責(zé)任8.2使用違約責(zé)任8.3監(jiān)督違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：維修資金繳納明細(xì)表12.2附件二：維修資金使用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋機構(gòu)13.3合同解釋程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（維修資金繳納人）：南京市小區(qū)業(yè)主委員會乙方（維修資金管理部門）：南京市住宅專項維修資金管理中心1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同簽訂地點南京市小區(qū)物業(yè)辦公室2.維修資金繳納金額2.1繳納總額根據(jù)南京市住宅專項維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)，本年度繳納總額為人民幣萬元。2.2繳納比例按照南京市相關(guān)規(guī)定，繳納比例為住宅建筑面積的元/平方米。2.3繳納方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方繳納本年度維修資金。3.繳納時間及繳納期限3.1繳納起始時間2024年1月1日3.2繳納結(jié)束時間2024年1月31日3.3繳納期限甲方應(yīng)在本合同約定的繳納時間內(nèi)足額繳納維修資金。4.繳納程序4.1繳納流程甲方按照乙方提供的繳納流程，完成維修資金的繳納手續(xù)。4.2繳納手續(xù)（1）業(yè)主身份證復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（3）繳納憑證。4.3繳納證明乙方收到維修資金后，向甲方出具繳納證明。5.維修資金的使用范圍5.1維修資金使用原則維修資金的使用應(yīng)遵循“?？顚Ｓ?、專戶管理、年度審計”的原則。5.2維修資金使用范圍維修資金主要用于小區(qū)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。5.3維修資金使用審批維修資金的使用需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。6.維修資金的管理與監(jiān)督6.1管理機構(gòu)乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)維修資金的管理工作。6.2監(jiān)督機構(gòu)甲方作為業(yè)主委員會，對乙方維修資金的管理工作進(jìn)行監(jiān)督。6.3監(jiān)督方式（1）查閱維修資金使用情況；（2）提出建議和意見；（3）參與維修資金的使用決策。8.違約責(zé)任8.1繳納違約責(zé)任若甲方未按約定時間繳納維修資金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳金額的1‰作為違約金。8.2使用違約責(zé)任若乙方未按約定原則使用維修資金，或未按程序?qū)徟褂?，?dǎo)致維修資金不當(dāng)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3監(jiān)督違約責(zé)任若甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致維修資金被不當(dāng)使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)南京市仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同變更與解除10.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方請求解除。10.3合同變更與解除程序合同的變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方時生效。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）維修資金使用完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)向甲方出具合同終止證明。12.合同附件12.1附件一：維修資金繳納明細(xì)表12.2附件二：維修資金使用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，符合法律法規(guī)及行業(yè)慣例。13.2合同解釋機構(gòu)合同的解釋權(quán)歸乙方所有。13.3合同解釋程序如對合同內(nèi)容有爭議，由乙方進(jìn)行解釋，并書面通知甲方。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同項下的通知，可采用書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、保險公司或其他任何形式的第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（2）作為監(jiān)理方，監(jiān)督合同履行的過程和質(zhì)量；（3）作為審計方，對維修資金的使用進(jìn)行審計；（4）作為保險公司，提供相關(guān)保險服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因違約、過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)的歷史記錄；（3）第三方服務(wù)的市場價格；（4）甲乙雙方協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任限額，并在合同履行過程中遵守該限額。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)；（3）因第三方無法控制的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。17.2免責(zé)程序第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)免責(zé)條件時，立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方就職責(zé)劃分達(dá)成一致。18.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任明確劃分，避免責(zé)任重疊或責(zé)任不清。18.3溝通協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時解決合同履行過程中的問題。19.第三方變更19.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2變更程序（1）甲乙雙方書面同意變更；（2）通知第三方；（3）第三方確認(rèn)變更。20.第三方退出20.1退出條件（1）合同約定的退出條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2退出程序（1）書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方確認(rèn)退出；21.第三方保密21.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。21.3保密違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修資金繳納明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每戶業(yè)主的姓名、房屋面積、繳納金額、繳納時間等信息。說明：此附件作為維修資金繳納的記錄，用于核對和審計。2.附件二：維修資金使用明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄每次維修資金的支出項目、金額、使用時間、用途等信息。說明：此附件作為維修資金使用的記錄，用于監(jiān)督和審計。3.附件三：維修資金使用審批表要求：詳細(xì)記錄維修項目的申請、審批過程，包括申請理由、審批意見、審批時間等。說明：此附件作為維修資金使用的審批記錄，用于確保資金使用的合規(guī)性。4.附件四：維修資金審計報告要求：由第三方審計機構(gòu)出具，詳細(xì)報告維修資金的使用情況和審計結(jié)果。說明：此附件作為維修資金使用情況的官方審計文件，用于保障資金使用的透明度。5.附件五：維修工程合同要求：詳細(xì)記錄維修工程的項目、內(nèi)容、工期、費用等信息。說明：此附件作為維修工程的正式合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：維修工程驗收報告要求：詳細(xì)記錄維修工程的驗收結(jié)果，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：此附件作為維修工程完成的證明，用于確認(rèn)工程的質(zhì)量和完成情況。7.附件七：業(yè)主大會決議要求：詳細(xì)記錄業(yè)主大會的召開時間、地點、參會人員、決議內(nèi)容等信息。說明：此附件作為業(yè)主大會決議的記錄，用于證明維修資金使用的合法性和合理性。8.附件八：第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方服務(wù)機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：此附件用于證明第三方服務(wù)機構(gòu)的合法性和資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間繳納維修資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，每逾期一日，支付應(yīng)繳金額的1‰作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定原則使用維修資金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生重大過失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：甲方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致維修資金被不當(dāng)使用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.甲方逾期繳納維修資金5天，應(yīng)支付違約金元（5天×應(yīng)繳金額的1‰）。2.乙方使用維修資金進(jìn)行非合同約定用途的維修，導(dǎo)致甲方遭受損失元，乙方應(yīng)賠償甲方。3.第三方在審計過程中泄露甲方個人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失元，第三方應(yīng)賠償甲方。全文完。2024年度南京市住宅專項維修資金繳納協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.專項維修資金繳納金額3.1繳納金額3.2繳納比例3.3繳納方式4.繳納期限4.1繳納起始日期4.2繳納截止日期5.繳納方式及流程5.1繳納方式5.2繳納流程6.專項維修資金管理6.1專項維修資金賬戶管理6.2專項維修資金使用范圍6.3專項維修資金使用審批流程7.專項維修資金使用情況7.1使用情況記錄7.2使用情況公示8.專項維修資金不足處理8.1不足原因分析8.2不足處理方案9.專項維修資金監(jiān)督9.1監(jiān)督機構(gòu)9.2監(jiān)督內(nèi)容9.3監(jiān)督方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：南京市某小區(qū)業(yè)主委員會1.2甲方地址：南京市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：南京市某物業(yè)管理公司2.2乙方地址：南京市區(qū)路號3.專項維修資金繳納金額3.1繳納金額：根據(jù)甲方小區(qū)住宅建筑面積，按照每平方米元的標(biāo)準(zhǔn)，計算總繳納金額為人民幣萬元整。3.2繳納比例：甲方住宅專項維修資金繳納比例為物業(yè)專項維修資金繳納比例的%。3.3繳納方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將專項維修資金繳納至乙方指定的專項維修資金賬戶。4.繳納期限4.1繳納起始日期：本協(xié)議簽訂之日起15個工作日內(nèi)。4.2繳納截止日期：本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)。5.繳納方式及流程5.1繳納方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的繳納金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納專項維修資金至乙方指定的賬戶。5.2繳納流程：甲方應(yīng)將繳納憑證提交給乙方，乙方在收到繳納憑證后，將繳納信息錄入專項維修資金管理系統(tǒng)。6.專項維修資金管理6.1專項維修資金賬戶管理：乙方負(fù)責(zé)設(shè)立專項維修資金賬戶，并確保賬戶資金的安全、完整。6.2專項維修資金使用范圍：專項維修資金主要用于小區(qū)公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造。6.3專項維修資金使用審批流程：使用專項維修資金需經(jīng)甲方業(yè)主委員會和乙方共同審批，并按照規(guī)定程序執(zhí)行。7.專項維修資金使用情況7.1使用情況記錄：乙方應(yīng)定期將專項維修資金使用情況記錄在案，并定期向甲方業(yè)主委員會報告。7.2使用情況公示：乙方應(yīng)在小區(qū)公告欄或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示專項維修資金使用情況，接受甲方業(yè)主委員會和業(yè)主的監(jiān)督。8.專項維修資金不足處理8.1不足原因分析：若專項維修資金出現(xiàn)不足，乙方應(yīng)及時分析不足原因，包括但不限于維修資金使用不當(dāng)、維修項目預(yù)算超出等。8.2不足處理方案：當(dāng)專項維修資金不足時，乙方應(yīng)提出具體處理方案，包括但不限于增加繳納比例、調(diào)整使用計劃、申請政府資金支持等，并報甲方業(yè)主委員會審批。9.專項維修資金監(jiān)督9.1監(jiān)督機構(gòu)：甲方業(yè)主委員會負(fù)責(zé)對專項維修資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合監(jiān)督工作。9.2監(jiān)督內(nèi)容：監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于資金使用是否符合規(guī)定、資金使用效率、資金使用透明度等。9.3監(jiān)督方式：監(jiān)督方式包括定期審計、專項檢查、業(yè)主意見反饋等。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時繳納專項維修資金、未按規(guī)定使用專項維修資金、未履行監(jiān)督責(zé)任等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、改正違法行為等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交南京市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：南京市仲裁委員會。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、發(fā)生不可抗力事件、合同目的無法實現(xiàn)等。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)：本合同項下的通知、文件等，可通過書面形式送達(dá)至對方約定的地址，或通過電子郵箱、傳真等方式發(fā)送。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于繳納明細(xì)表、賬戶信息表等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指為甲方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭議的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.2.1專項維修資金管理出現(xiàn)重大問題，需要第三方進(jìn)行審計或評估。15.2.2合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方無法達(dá)成一致意見。15.2.3甲方或乙方需要專業(yè)意見或服務(wù)以履行合同義務(wù)。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。16.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)意見采取相應(yīng)的措施，包括但不限于調(diào)整維修資金使用計劃、修改合同條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。17.2若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)失誤或責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲方或乙方的故意或重大過失造成的損失。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲取甲方和乙方提供的必要信息。18.1.2對專項維修資金的使用和管理進(jìn)行審計或評估。18.1.3提出專業(yè)意見和建議。18.1.4在必要時向甲方和乙方提出警告或建議采取糾正措施。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。18.2.2保守秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.2.3在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作，并向甲方和乙方提交報告。18.2.4對其工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并在超出責(zé)任限額的情況下承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立的第三方機構(gòu)或個人，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。19.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：19.3.1第三方對甲方和乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3.2甲方和乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。19.3.3第三方對因其自身原因造成的損失負(fù)責(zé)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中，若甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交南京市仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方業(yè)主委員會成員名單及聯(lián)系方式要求：提供甲方業(yè)主委員會成員的姓名、聯(lián)系方式和職務(wù)。2.乙方物業(yè)管理公司資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供乙方物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件。3.專項維修資金繳納明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每戶業(yè)主的繳納金額、繳納日期等信息。4.專項維修資金使用記錄要求：記錄專項維修資金的收支情況、使用項目、使用日期等信息。5.專項維修資金使用審批流程說明要求：詳細(xì)說明專項維修資金的使用審批流程，包括審批機構(gòu)、審批條件、審批期限等。6.專項維修資金使用情況公示要求：定期公示專項維修資金的使用情況，包括使用項目、使用金額、使用日期等。7.第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件。8.第三方機構(gòu)服務(wù)合同要求：詳細(xì)說明第三方機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時繳納專項維修資金責(zé)任認(rèn)定：未按時繳納專項維修資金的業(yè)主，應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.專項維修資金使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：使用專項維修資金不當(dāng)?shù)囊曳?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)專項維修資金的使用狀態(tài)。3.第三方機構(gòu)未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方機構(gòu)未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。4.甲方或乙方未配合第三方機構(gòu)工作責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未配合第三方機構(gòu)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)甲方業(yè)主委員會發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用專項維修資金，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)乙方將專項維修資金用于其他項目，違反了合同約定。根據(jù)合同規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于退還專項維修資金、賠償因使用不當(dāng)造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年度南京市住宅專項維修資金繳納協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.住宅專項維修資金繳納依據(jù)2.1住宅專項維修資金繳納的法律法規(guī)2.2住宅專項維修資金的用途和范圍3.繳納金額及繳納方式3.1繳納金額3.2繳納比例3.3繳納時間3.4繳納方式4.住宅專項維修資金的管理和使用4.1住宅專項維修資金的收支管理4.2住宅專項維修資金的監(jiān)督和審計4.3住宅專項維修資金的使用范圍5.住宅專項維修資金的提取和使用程序5.1提取申請5.2提取審核5.3提取審批5.4使用監(jiān)督6.住宅專項維修資金的結(jié)余和清算6.1結(jié)余處理6.2清算程序6.3清算結(jié)果7.違約責(zé)任7.1繳納違約責(zé)任7.2使用違約責(zé)任7.3清算違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：住宅專項維修資金繳納明細(xì)表11.2附件二：住宅專項維修資金收支明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：南京市住宅專項維修資金管理辦公室乙方：[業(yè)主/業(yè)主委員會名稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二條住宅專項維修資金繳納依據(jù)2.1住宅專項維修資金繳納的法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《住宅專項維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2住宅專項維修資金的用途和范圍第三條繳納金額及繳納方式3.1繳納金額住宅專項維修資金的繳納金額為每平方米建筑面積[金額]元。3.2繳納比例繳納比例為住宅建筑面積的[比例]%。3.3繳納時間繳納時間為每年的[具體日期]前。3.4繳納方式繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將繳納金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。第四條住宅專項維修資金的管理和使用4.1住宅專項維修資金的收支管理甲方負(fù)責(zé)住宅專項維修資金的收支管理，確保資金的安全和合規(guī)使用。4.2住宅專項維修資金的監(jiān)督和審計甲方應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督和審計，確保住宅專項維修資金的合法、合規(guī)使用。4.3住宅專項維修資金的使用范圍住宅專項維修資金的使用范圍僅限于本協(xié)議約定的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。第五條住宅專項維修資金的提取和使用程序5.1提取申請當(dāng)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要維修和更新、改造時，由乙方提出提取申請。5.2提取審核甲方在收到提取申請后，[具體時間]內(nèi)完成審核。5.3提取審批審核通過后，甲方將提交[具體部門或機構(gòu)]進(jìn)行審批。5.4使用監(jiān)督住宅專項維修資金的使用過程中，甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。第六條住宅專項維修資金的結(jié)余和清算6.1結(jié)余處理住宅專項維修資金的結(jié)余可用于本住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。6.2清算程序當(dāng)住宅專項維修資金的使用完畢或項目完成后，甲方將進(jìn)行清算。6.3清算結(jié)果清算結(jié)果將公布于本住宅小區(qū)公告欄，并接受業(yè)主監(jiān)督。第七條違約責(zé)任7.1繳納違約責(zé)任如乙方未按約定時間繳納住宅專項維修資金，甲方有權(quán)采取法律手段追繳。7.2使用違約責(zé)任如甲方未按規(guī)定管理和使用住宅專項維修資金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3清算違約責(zé)任如甲方未按規(guī)定進(jìn)行清算，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南京市住宅專項維修資金管理辦公室所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為南京市住宅專項維修資金管理辦公室指定的仲裁委員會，仲裁地點為南京市。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）住宅小區(qū)整體拆除或改造；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條合同變更10.1合同變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽署變更協(xié)議；（4）公告通知相關(guān)方；10.3合同變更效力變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1附件一：住宅專項維修資金繳納明細(xì)表11.2附件二：住宅專項維修資金收支明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解釋12.1合同解釋原則本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以本協(xié)議的文義、目的和交易習(xí)慣為依據(jù)。12.2合同解釋效力本協(xié)議的解釋以雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。第十三條合同簽署13.1簽署時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為南京市。13.3簽署人員甲方簽署人員：[甲方簽署人員姓名]乙方簽署人員：[乙方簽署人員姓名]第十四條其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為[具體期限]，到期后自動續(xù)期，除非一方提前三十日書面通知對方解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入情形（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行住宅專項維修資金的提取和使用；（2）對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造項目進(jìn)行監(jiān)理；（3）對住宅專項維修資金的收支情況進(jìn)行審計；（4）對住宅專項維修資金的提取和使用進(jìn)行評估；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方介入情形。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）按照約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量和效率；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）按照本協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)。2.3第三方義務(wù)（1）按照約定時間完成工作任務(wù)；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）對工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定服務(wù)費用的[比例]%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任限額適用（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反本協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的。第四條第三方與其他各方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托人，第三方作為代理人。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方作為委托人，第三方作為代理人。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與關(guān)系，共同完成住宅專項維修資金的提取和使用等工作。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，明確介入事項、工作范圍、時間節(jié)