2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與建筑公司之間的在建工程貸款合同內(nèi)容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與建筑公司之間的在建工程貸款合同內(nèi)容本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱1.2開(kāi)發(fā)商地址1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話1.5建筑公司名稱1.6建筑公司地址1.7建筑公司法定代表人1.8建筑公司聯(lián)系電話2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款使用范圍3.3貸款使用審批3.4貸款使用監(jiān)督4.貸款還款4.1還款時(shí)間4.2還款金額4.3還款方式4.4違約責(zé)任5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整時(shí)間6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)公司名稱8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：貸款申請(qǐng)表12.2附件二：貸款使用審批表12.3附件三：還款計(jì)劃表13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同修改13.3合同解除14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2開(kāi)發(fā)商地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：027876543211.5建筑公司名稱：建筑工程有限公司1.6建筑公司地址：省市區(qū)街道號(hào)1.7建筑公司法定代表人：1.8建筑公司聯(lián)系電話：027876543222.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2027年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月2.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計(jì)息，按季支付利息2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于本項(xiàng)目建設(shè)所需的工程款項(xiàng)3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放時(shí)間：自合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.2貸款使用范圍：僅限于本項(xiàng)目建設(shè)所需的工程款項(xiàng)，包括但不限于材料采購(gòu)、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃等3.3貸款使用審批：開(kāi)發(fā)商需在貸款使用前向貸款方提交詳細(xì)使用計(jì)劃，經(jīng)貸款方批準(zhǔn)后方可使用3.4貸款使用監(jiān)督：貸款方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，開(kāi)發(fā)商需配合并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及憑證4.貸款還款4.1還款時(shí)間：每月15日為還款日4.2還款金額：按等額本息還款法計(jì)算，每月還款金額為人民幣138,889.89元4.3還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額直接轉(zhuǎn)入貸款方指定賬戶4.4違約責(zé)任：如開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)足額還款，將按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期利息5.保證金5.1保證金金額：貸款總額的5%，即人民幣250萬(wàn)元整（￥2,500,000.00）5.2保證金繳納時(shí)間：合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：合同履行完畢，且開(kāi)發(fā)商無(wú)違約行為5.4保證金退還時(shí)間：合同終止之日起5個(gè)工作日內(nèi)6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整時(shí)間：每年1月1日6.2利率調(diào)整方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率進(jìn)行調(diào)整6.3利率調(diào)整通知：貸款方將在利率調(diào)整前30個(gè)工作日通知開(kāi)發(fā)商7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：建筑工程一切險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）7.3保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止7.4保險(xiǎn)公司名稱：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司8.保密條款8.1保密信息范圍：雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等8.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的8.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)還款、未按規(guī)定使用貸款、提供虛假信息、泄露保密信息等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：貸款全部還清、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等11.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除貸款協(xié)議、退還保證金等12.合同附件12.1附件一：貸款申請(qǐng)表12.2附件二：貸款使用審批表12.3附件三：還款計(jì)劃表13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同修改：合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署13.3合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：2024年3月15日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.3合同簽署人簽字：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為履行本合同而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序：15.3.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且合同雙方認(rèn)可其服務(wù)內(nèi)容；15.3.3第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；15.3.4第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方法定代表人/授權(quán)代表或乙方法定代表人/授權(quán)代表在第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署書(shū)面同意文件，確認(rèn)第三方介入的合法性和必要性；16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%；17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.1不可抗力事件；17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；17.3.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和成果，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合；18.1.3第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議約定解決方式。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)和成果，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合；18.2.3第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議約定解決方式。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：18.3.1第三方是合同雙方共同認(rèn)可的協(xié)助方，其權(quán)利和義務(wù)由合作協(xié)議及本合同共同約束；18.3.2第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守雙方約定的保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；18.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表要求：詳細(xì)列出貸款申請(qǐng)的各項(xiàng)信息，包括貸款金額、期限、用途等，并由申請(qǐng)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款時(shí)提交給貸款方的正式文件。2.貸款使用審批表要求：詳細(xì)列出貸款使用計(jì)劃，包括資金用途、金額、時(shí)間等，并由申請(qǐng)人和相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款使用時(shí)提交給貸款方的審批文件。3.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款時(shí)間、還款方式等，并由申請(qǐng)人和相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確還款安排，確保貸款按時(shí)償還。4.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說(shuō)明：證明保證金已按照合同約定繳納。5.保險(xiǎn)單要求：提供貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)種類、金額、期限等。說(shuō)明：證明貸款已購(gòu)買保險(xiǎn)，保障貸款安全。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：明確第三方在合同關(guān)系中的地位和職責(zé)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。8.合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同修改的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：證明合同內(nèi)容已根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成一致進(jìn)行修改。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成一致解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期利息，并賠償貸款方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方約定每月15日還款，但甲方于次月25日才還款，則甲方需支付逾期利息及賠償損失。2.違約行為：未按規(guī)定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)退還已使用的貸款金額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方退還貸款，并支付違約金。3.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若甲方在貸款申請(qǐng)中提供虛假信息，導(dǎo)致貸款方遭受損失，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與建筑公司之間的在建工程貸款合同內(nèi)容1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.2建筑公司基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款總額2.2貸款用途說(shuō)明3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款期限及還款時(shí)間4.1貸款期限4.2還款時(shí)間安排5.貸款擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式說(shuō)明5.2擔(dān)保物清單6.貸款支付及管理6.1貸款支付方式6.2貸款管理責(zé)任7.工程進(jìn)度及貸款使用7.1工程進(jìn)度要求7.2貸款使用規(guī)定8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2法律適用及管轄12.合同附件12.1貸款協(xié)議12.2擔(dān)保協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：________1.1.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：________1.1.3開(kāi)發(fā)商住所地：________1.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：________1.2建筑公司基本信息1.2.1建筑公司名稱：________1.2.2建筑公司法定代表人：________1.2.3建筑公司住所地：________1.2.4建筑公司聯(lián)系方式：________2.貸款金額及用途2.1貸款總額：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________）2.2貸款用途說(shuō)明：2.2.1貸款主要用于在建工程的施工費(fèi)用；2.2.2貸款可用于購(gòu)置建筑材料、設(shè)備等；2.2.3貸款不得用于其他非合同約定用途。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行；3.2還款方式：3.2.1采用分期償還方式；3.2.2每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件。4.貸款期限及還款時(shí)間4.1貸款期限：________年；4.2還款時(shí)間安排：4.2.1貸款期限自合同生效之日起計(jì)算；4.2.2每月償還一次，具體還款日見(jiàn)附件。5.貸款擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式說(shuō)明：5.1.1建筑公司提供________作為貸款擔(dān)保；5.1.2擔(dān)保物清單詳見(jiàn)附件。5.2擔(dān)保物清單：5.2.1擔(dān)保物名稱：________5.2.2擔(dān)保物價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________）6.貸款支付及管理6.1貸款支付方式：6.1.1開(kāi)發(fā)商按照工程進(jìn)度申請(qǐng)貸款；6.1.2建筑公司將貸款用于合同約定的工程用途；6.1.3貸款支付后，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)憑證。6.2貸款管理責(zé)任：6.2.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)貸款的申請(qǐng)、支付及管理；6.2.2建筑公司負(fù)責(zé)貸款的合理使用，確保貸款專款專用。8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方簽字蓋章；8.1.3變更后的內(nèi)容作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件8.2.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；8.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.1.2違約金的具體計(jì)算方法及金額由雙方協(xié)商確定。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.2.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2合同經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批通過(guò)；10.1.3合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的貸款期限屆滿；10.2.2合同因解除而終止；10.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2法律適用及管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2.2爭(zhēng)議解決方式為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1貸款協(xié)議12.2擔(dān)保協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________13.2合同生效日期：________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.2合同自簽署之日起至終止前，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于貸款申請(qǐng)、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2選擇第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等因素。16.3第三方介入的協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額；17.2.2第三方因未履行職責(zé)導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的賠償額；17.2.3第三方因違反保密義務(wù)泄露信息的賠償額。17.3如第三方責(zé)任限額在本合同中未予明確，則適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。18.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。18.2第三方與工程相關(guān)方的關(guān)系18.2.1第三方與施工方、供應(yīng)商等其他工程相關(guān)方的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)各相關(guān)方之間的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。19.2第三方介入的協(xié)議變更后，應(yīng)在本合同中予以反映，并作為合同附件。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的協(xié)議終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。21.2第三方介入的協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于：21.2.1第三方的費(fèi)用結(jié)算；21.2.2第三方的資料和文件歸檔；21.2.3第三方的責(zé)任追究。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款協(xié)議詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式等具體條款。說(shuō)明：貸款協(xié)議是本合同的重要組成部分，需雙方及貸款機(jī)構(gòu)共同簽署。2.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保物的種類、價(jià)值、保管方式及擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是確保貸款安全的重要文件，需擔(dān)保方及債權(quán)人共同簽署。3.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告工程進(jìn)度、已完成工程量、資金使用情況等。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告用于監(jiān)督工程進(jìn)度和資金使用，需建筑公司定期提交。4.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：記錄工程質(zhì)量檢測(cè)的結(jié)果，包括合格或不合格的項(xiàng)目。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需第三方質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告有助于雙方了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的重要文件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行貸款還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款、未按約定還款金額等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按期還款，則應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.建筑公司未按合同約定完成工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格等。示例說(shuō)明：若建筑公司未能按期完成工程，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容、造成損失等。示例說(shuō)明：若第三方未能按時(shí)出具質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。4.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方泄露合同內(nèi)容，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。5.合同一方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付工程款、服務(wù)費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與建筑公司之間的在建工程貸款合同內(nèi)容2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱1.2開(kāi)發(fā)商地址1.3建筑公司名稱1.4建筑公司地址2.合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目概況2.2貸款需求2.3合同簽訂目的3.貸款金額及期限3.1貸款總額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及費(fèi)用4.貸款用途及監(jiān)督4.1貸款用途4.2用款監(jiān)督機(jī)制4.3用款報(bào)告及審查5.工程進(jìn)度及款項(xiàng)支付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)5.3款項(xiàng)支付條件5.4支付憑證及審核6.貸款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物6.3抵押物登記及保管7.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.1保險(xiǎn)種類及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序9.合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2開(kāi)發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.3建筑公司名稱：建筑工程有限公司1.4建筑公司地址：市區(qū)路號(hào)第二條合同簽訂背景及目的2.1項(xiàng)目概況：本合同雙方合作開(kāi)發(fā)市區(qū)路號(hào)住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)投資總額億元。2.2貸款需求：鑒于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金，建筑公司需申請(qǐng)貸款人民幣億元用于項(xiàng)目施工。2.3合同簽訂目的：為明確雙方在在建工程貸款事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，特簽訂本合同。第三條貸款金額及期限3.1貸款總額：人民幣億元3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)年。3.3還款方式：分期還款，每月還款額為人民幣萬(wàn)元，還款期限為年。3.4利率及費(fèi)用：貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按月計(jì)息。其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。第四條貸款用途及監(jiān)督4.1貸款用途：本貸款僅用于市區(qū)路號(hào)住宅項(xiàng)目的施工建設(shè)。4.2用款監(jiān)督機(jī)制：建筑公司應(yīng)定期向開(kāi)發(fā)商提供用款報(bào)告，開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3用款報(bào)告及審查：建筑公司應(yīng)在每月末向開(kāi)發(fā)商提交用款報(bào)告，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)完成審查。第五條工程進(jìn)度及款項(xiàng)支付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：建筑公司應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。5.2款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：根據(jù)工程進(jìn)度，雙方約定每月支付萬(wàn)元，支付節(jié)點(diǎn)為每月的日。5.3款項(xiàng)支付條件：建筑公司應(yīng)提供上月工程進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票，經(jīng)開(kāi)發(fā)商審核無(wú)誤后，方可支付款項(xiàng)。5.4支付憑證及審核：建筑公司應(yīng)在支付后五個(gè)工作日內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提供支付憑證，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到憑證后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。第六條貸款擔(dān)保及抵押6.1擔(dān)保方式：建筑公司以自身?yè)碛械暮戏ㄙY產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，擔(dān)保金額不低于貸款總額的%。6.2抵押物：建筑公司同意將市區(qū)路號(hào)住宅項(xiàng)目土地使用權(quán)作為抵押物，抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理。6.3抵押物登記及保管：抵押物登記手續(xù)由雙方共同辦理，抵押物保管由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。第七條保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.1保險(xiǎn)種類及范圍：建筑公司應(yīng)為其施工人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于每人萬(wàn)元。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由建筑公司承擔(dān)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求建筑公司提供保險(xiǎn)單據(jù)。7.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定在施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。第八條違約責(zé)任及處理8.1.1建筑公司未按合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工；8.1.2建筑公司未按合同約定的還款期限及方式償還貸款；8.1.3建筑公司未按合同約定的用款用途使用貸款；8.1.4開(kāi)發(fā)商未按合同約定的支付節(jié)點(diǎn)及金額支付款項(xiàng)；8.1.5任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約處理程序：8.3.1一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施；8.3.2如違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條合同變更及解除9.1變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。9.2變更程序：變更合同應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽署。9.3.1合同約定的解除條件成就；9.3.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未采取補(bǔ)救措施；9.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。9.4解除程序：一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單：本合同附件包括但不限于工程進(jìn)度計(jì)劃、貸款支付計(jì)劃、保險(xiǎn)單等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定或雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)而參與合同關(guān)系的主體。第二條第三方介入范圍及職責(zé)2.1第三方介入范圍：2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。2.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)、建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的技術(shù)、法律等問(wèn)題。2.1.3監(jiān)理方：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理。2.1.4審計(jì)方：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性。2.1.5保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)為項(xiàng)目提供保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于工程險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。2.1.6擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.2第三方職責(zé)：2.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1中介方：賠償限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的倍。3.2.2咨詢方：賠償限額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)的倍。3.2.3監(jiān)理方：賠償限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的倍。3.2.4審計(jì)方：賠償限額不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)的倍。3.2.5保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任和賠償限額承擔(dān)責(zé)任。3.2.6擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照擔(dān)保合同約定的擔(dān)保責(zé)任和賠償限額承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲方要求，不得損害甲方合法權(quán)益。4.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展及存在的問(wèn)題，接受甲方監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及乙方要求，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展及存在的問(wèn)題，接受乙方監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告，并協(xié)助解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相