2024年房地產(chǎn)開發(fā)招標(biāo)函3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)招標(biāo)函本合同目錄一覽1.招標(biāo)人及招標(biāo)項(xiàng)目基本信息1.1招標(biāo)人名稱及地址1.2招標(biāo)項(xiàng)目名稱1.3招標(biāo)項(xiàng)目地址2.招標(biāo)范圍及內(nèi)容2.1招標(biāo)范圍2.2招標(biāo)內(nèi)容3.招標(biāo)文件3.1招標(biāo)文件組成3.2招標(biāo)文件獲取方式4.投標(biāo)人資格要求4.1投標(biāo)人資質(zhì)要求4.2投標(biāo)人業(yè)績要求4.3投標(biāo)人財務(wù)狀況要求5.投標(biāo)文件的編制與遞交5.1投標(biāo)文件編制要求5.2投標(biāo)文件遞交方式5.3投標(biāo)文件遞交截止時間6.開標(biāo)及評標(biāo)6.1開標(biāo)時間及地點(diǎn)6.2評標(biāo)委員會組成6.3評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法7.中標(biāo)通知書及合同簽訂7.1中標(biāo)通知書發(fā)放7.2合同簽訂時間及地點(diǎn)7.3合同簽訂流程8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同終止及結(jié)算10.1合同終止條件10.2合同結(jié)算方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2法律適用13.3合同份數(shù)及效力14.附件14.1附件一：招標(biāo)文件14.2附件二：投標(biāo)文件格式14.3附件三：合同樣本第一部分：合同如下：1.招標(biāo)人及招標(biāo)項(xiàng)目基本信息1.1招標(biāo)人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2招標(biāo)人地址：省市區(qū)路號1.3招標(biāo)項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目1.4招標(biāo)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號2.招標(biāo)范圍及內(nèi)容2.1招標(biāo)范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目為住宅小區(qū)項(xiàng)目的整體開發(fā)，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、綠化工程等。2.2招標(biāo)內(nèi)容：詳細(xì)招標(biāo)文件中列明的所有工程量清單、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量要求等。3.招標(biāo)文件3.1招標(biāo)文件組成：招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、工程量清單、技術(shù)規(guī)范、合同范本等。3.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人可通過房地產(chǎn)開發(fā)有限公司官網(wǎng)招標(biāo)文件，或前往房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室購買。4.投標(biāo)人資格要求4.1投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，且等級不低于三級。4.2投標(biāo)人業(yè)績要求：投標(biāo)人近三年內(nèi)至少完成一個類似住宅小區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。4.3投標(biāo)人財務(wù)狀況要求：投標(biāo)人須提供近三年的財務(wù)審計報告，財務(wù)狀況良好，無不良債務(wù)記錄。5.投標(biāo)文件的編制與遞交5.1投標(biāo)文件編制要求：投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，包括但不限于投標(biāo)函、投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計、項(xiàng)目管理方案等。5.2投標(biāo)文件遞交方式：投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件密封后，于投標(biāo)截止時間前送達(dá)指定地點(diǎn)。5.3投標(biāo)文件遞交截止時間：年月日時分。6.開標(biāo)及評標(biāo)6.1開標(biāo)時間及地點(diǎn)：年月日時分，房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室。6.2評標(biāo)委員會組成：評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表、技術(shù)專家、經(jīng)濟(jì)專家等組成，共計7人。6.3評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法：評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計、項(xiàng)目管理方案、企業(yè)信譽(yù)等，采用綜合評分法進(jìn)行評標(biāo)。7.中標(biāo)通知書及合同簽訂7.1中標(biāo)通知書發(fā)放：評標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人將在3個工作日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。7.2合同簽訂時間及地點(diǎn)：中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人應(yīng)在15個工作日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。7.3合同簽訂流程：中標(biāo)人接到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交合同簽訂所需文件，雙方進(jìn)行合同簽訂。8.合同履行8.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至年月日止，共計個月。8.2合同履行方式：中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求，分階段完成工程建設(shè)任務(wù)。8.3合同履行責(zé)任：中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)工程建設(shè)的全部責(zé)任，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、工程變更等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形或不可抗力等情形，任何一方均有權(quán)解除合同。10.合同終止及結(jié)算10.1合同終止條件：合同履行完畢或因合同解除而終止。10.2合同結(jié)算方式：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程結(jié)算，結(jié)算依據(jù)包括但不限于工程量清單、變更簽證、質(zhì)量檢測報告等。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格、逾期付款、未按約定履行合同義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)恢復(fù)原狀等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)：除合同另有約定外，雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式叁份，招標(biāo)人、中標(biāo)人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.附件14.1附件一：招標(biāo)文件14.2附件二：投標(biāo)文件格式14.3附件三：合同樣本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于工程監(jiān)理單位、造價咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等，為履行本合同目的而參與合同相關(guān)活動的外部機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的透明度、專業(yè)性，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行所需的信息資料，參與合同履行過程中的相關(guān)活動，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的工程建設(shè)和管理工作，乙方對工程質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同履行相關(guān)方的劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與供應(yīng)商、施工人員等合同履行相關(guān)方保持溝通，確保合同順利履行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，最高不超過合作協(xié)議約定的金額。19.2甲方與乙方責(zé)任：第三方責(zé)任限額不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：如需變更第三方介入內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。21.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，逾期未支付的費(fèi)用按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除：如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議或本合同。23.2解除后果：合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)文件要求：包含招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、工程量清單、技術(shù)規(guī)范、合同范本等完整內(nèi)容。說明：招標(biāo)文件是投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的重要依據(jù)，需確保內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。2.附件二：投標(biāo)文件格式要求：嚴(yán)格按照招標(biāo)文件中規(guī)定的格式編制投標(biāo)文件，包括但不限于投標(biāo)函、投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計、項(xiàng)目管理方案等。說明：投標(biāo)文件格式規(guī)范有助于評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件進(jìn)行統(tǒng)一評審。3.附件三：合同樣本要求：提供合同范本，明確合同的主要條款和內(nèi)容。4.附件四：投標(biāo)人資質(zhì)證明文件要求：提供投標(biāo)人資質(zhì)證書、業(yè)績證明、財務(wù)審計報告等證明文件。說明：證明文件是投標(biāo)人資格審查的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和有效性。5.附件五：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程量清單，包括工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價等。說明：工程量清單是合同履行過程中的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和完整性。6.附件六：施工組織設(shè)計要求：詳細(xì)說明施工組織設(shè)計，包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，需確保其合理性和可行性。7.附件七：項(xiàng)目管理方案要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目管理方案，包括項(xiàng)目組織架構(gòu)、人員配置、質(zhì)量保證措施等。說明：項(xiàng)目管理方案是項(xiàng)目管理的指導(dǎo)文件，需確保其科學(xué)性和有效性。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，需確保其合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成工程工程質(zhì)量不合格逾期付款未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說明：若乙方未按時完成工程，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)無效，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付滯納金。若乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)招標(biāo)函1本合同目錄一覽1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)人信息1.2招標(biāo)項(xiàng)目概述1.3招標(biāo)文件獲取方式1.4招標(biāo)文件遞交截止時間1.5評標(biāo)委員會組成及評標(biāo)辦法2.招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件內(nèi)容2.2投標(biāo)人資格要求2.3投標(biāo)保證金2.4投標(biāo)文件編制要求2.5投標(biāo)文件遞交方式2.6投標(biāo)文件遞交時間3.評標(biāo)程序3.1評標(biāo)委員會組成3.2評標(biāo)方法3.3評標(biāo)紀(jì)律3.4評標(biāo)結(jié)果公示4.中標(biāo)通知書4.1中標(biāo)通知書內(nèi)容4.2中標(biāo)通知書發(fā)出時間4.3中標(biāo)通知書回復(fù)要求5.合同簽訂5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同簽訂雙方代表5.4合同主要條款6.工程建設(shè)6.1工程建設(shè)進(jìn)度要求6.2工程建設(shè)質(zhì)量要求6.3工程建設(shè)安全要求6.4工程建設(shè)環(huán)境保護(hù)要求7.資金管理7.1資金來源及支付方式7.2預(yù)付款及進(jìn)度款支付比例7.3工程結(jié)算及最終付款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償計算方法11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件簽署要求12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條招標(biāo)公告1.1招標(biāo)人信息招標(biāo)人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.2招標(biāo)項(xiàng)目概述招標(biāo)項(xiàng)目名稱：地產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米1.3招標(biāo)文件獲取方式（1）招標(biāo)人官方網(wǎng)站；（2）現(xiàn)場購買；（3）郵寄（郵費(fèi)自理）。1.4招標(biāo)文件遞交截止時間招標(biāo)文件遞交截止時間為：2024年3月10日17:00時。1.5評標(biāo)委員會組成及評標(biāo)辦法評標(biāo)委員會由7人組成，其中招標(biāo)人代表1人，專家6人。評標(biāo)辦法采用綜合評分法，具體評分標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件。第二條招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件內(nèi)容（1）招標(biāo)公告；（2）招標(biāo)文件；（3）投標(biāo)須知；（4）投標(biāo)文件編制要求；（5）合同主要條款；（6）評標(biāo)辦法；（7）其他相關(guān)資料。2.2投標(biāo)人資格要求（1）具有獨(dú)立法人資格；（2）具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)；（3）近三年內(nèi)有類似項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)；（4）無不良信用記錄。2.3投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金為人民幣萬元，投標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件時一并繳納。2.4投標(biāo)文件編制要求（1）投標(biāo)函；（2）法定代表人身份證明；（3）授權(quán)委托書；（4）投標(biāo)報價；（5）項(xiàng)目實(shí)施方案；（6）其他相關(guān)資料。2.5投標(biāo)文件遞交方式投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件遞交至招標(biāo)人指定的地點(diǎn)，遞交時間為：2024年3月10日9:00至17:00時。第三條評標(biāo)程序3.1評標(biāo)委員會組成評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表、技術(shù)專家、經(jīng)濟(jì)專家、法律專家等組成，總?cè)藬?shù)為7人。3.2評標(biāo)方法評標(biāo)方法采用綜合評分法，評分標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件。3.3評標(biāo)紀(jì)律評標(biāo)委員會成員應(yīng)嚴(yán)格遵守評標(biāo)紀(jì)律，確保評標(biāo)過程的公平、公正、公開。3.4評標(biāo)結(jié)果公示評標(biāo)結(jié)果在評標(biāo)結(jié)束后3個工作日內(nèi)進(jìn)行公示，公示期為3天。第四條中標(biāo)通知書4.1中標(biāo)通知書內(nèi)容（1）中標(biāo)人名稱；（2）中標(biāo)項(xiàng)目名稱；（3）中標(biāo)價格；（4）合同簽訂時間；（5）其他相關(guān)事項(xiàng)。4.2中標(biāo)通知書發(fā)出時間中標(biāo)通知書在評標(biāo)結(jié)束后5個工作日內(nèi)發(fā)出。4.3中標(biāo)通知書回復(fù)要求中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后5個工作日內(nèi)，向招標(biāo)人出具書面回復(fù)。第五條合同簽訂5.1合同簽訂時間合同簽訂時間為中標(biāo)通知書發(fā)出后10個工作日內(nèi)。5.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為招標(biāo)人指定地點(diǎn)。5.3合同簽訂雙方代表合同簽訂雙方代表分別為招標(biāo)人法定代表人和投標(biāo)人法定代表人。5.4合同主要條款（1）項(xiàng)目概況；（2）建設(shè)工期；（3）工程質(zhì)量；（4）合同價款；（5）付款方式；（6）違約責(zé)任；（7）爭議解決；（8）合同解除；（9）合同生效；（10）其他約定事項(xiàng)。第八條工程建設(shè)8.1工程建設(shè)進(jìn)度要求工程總工期為個月，具體節(jié)點(diǎn)如下：1.開工日期：合同簽訂后日內(nèi)；2.結(jié)構(gòu)封頂：開工后個月內(nèi)；3.竣工驗(yàn)收：開工后個月內(nèi)。8.2工程建設(shè)質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，具體包括：1.符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》；2.符合設(shè)計文件要求；3.符合合同約定。8.3工程建設(shè)安全要求工程建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：1.嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》；2.建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制；3.定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)；4.加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理。8.4工程建設(shè)環(huán)境保護(hù)要求工程建設(shè)應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，具體要求如下：1.嚴(yán)格執(zhí)行《環(huán)境影響評價法》；2.減少施工過程中的噪音、粉塵等污染；3.做好施工垃圾的收集、運(yùn)輸和處理；4.采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場周邊環(huán)境。第九條資金管理9.1資金來源及支付方式資金來源為招標(biāo)人自有資金及銀行貸款。支付方式為：1.預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)支付；2.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付；3.結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)支付；4.最終付款：保修期滿后日內(nèi)支付。9.2預(yù)付款及進(jìn)度款支付比例預(yù)付款比例為合同總價的%，進(jìn)度款支付比例為：1.土建工程：每完成%支付一次；2.裝修工程：每完成%支付一次；3.設(shè)備安裝工程：每完成%支付一次。9.3工程結(jié)算及最終付款工程結(jié)算應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)完成，最終付款應(yīng)在保修期滿后日內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序1.協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)協(xié)商解決；2.調(diào)解：協(xié)商不成，可申請調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解；3.仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成，可向仲裁委員會申請仲裁；4.訴訟：仲裁不成或未申請仲裁，可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)商和調(diào)解：市區(qū)調(diào)解委員會；2.仲裁：仲裁委員會；3.訴訟：市區(qū)人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人給予書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序1.一方當(dāng)事人提出解除合同申請；2.另一方當(dāng)事人收到解除合同申請后，在日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決解除合同。11.3合同解除后的責(zé)任1.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；3.合同解除不影響已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為界定1.違反合同約定的建設(shè)工期；2.違反合同約定的工程質(zhì)量；3.違反合同約定的付款義務(wù)；4.其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計算，具體計算方法詳見合同附件。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容1.招標(biāo)文件；2.投標(biāo)文件；3.評標(biāo)報告；4.合同主要條款；5.其他相關(guān)資料。13.2合同附件簽署要求合同附件應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋單位公章。第十四條合同生效14.1合同生效時間合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件1.雙方已完成合同簽署；2.合同已報送相關(guān)政府部門審批；3.合同已備案。14.3合同終止1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供咨詢、代理、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢與策劃；（2）合同管理與執(zhí)行監(jiān)督；（3）工程監(jiān)理與質(zhì)量檢測；（4）工程進(jìn)度與成本控制；（5）法律咨詢與糾紛調(diào)解；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。16.2獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的不當(dāng)影響。16.3職責(zé)劃分甲乙雙方與第三方之間的職責(zé)劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、投資決策和資金管理；（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施、施工管理和質(zhì)量控制；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目目標(biāo)。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）保證提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。17.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為提出建議和意見。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。18.2責(zé)任限額計算責(zé)任限額=服務(wù)費(fèi)用×乙方合同總價×風(fēng)險系數(shù)18.3風(fēng)險系數(shù)風(fēng)險系數(shù)由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度共同確定，具體數(shù)值在合同中明確。第十九條第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方需在合同簽訂前向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。19.2第三方審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)自身具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力，并在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。19.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二十條第三方介入的變更和終止20.1變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限或費(fèi)用，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2終止如第三方未能履行合同義務(wù)或發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。21.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、評標(biāo)辦法等。說明：招標(biāo)文件是投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確地反映招標(biāo)項(xiàng)目的要求。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括投標(biāo)函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、投標(biāo)報價、項(xiàng)目實(shí)施方案等。說明：投標(biāo)文件是投標(biāo)人參與投標(biāo)的必要文件，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地反映投標(biāo)人的能力和承諾。3.評標(biāo)報告詳細(xì)要求：包括評標(biāo)委員會組成、評標(biāo)過程、評標(biāo)結(jié)果等。4.合同主要條款詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目概況、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、合同價款、付款方式、違約責(zé)任等。說明：合同主要條款是合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。5.合同附件詳細(xì)要求：包括設(shè)計文件、施工圖紙、工程量清單、合同補(bǔ)充協(xié)議等。說明：合同附件是對合同主要條款的補(bǔ)充和細(xì)化，應(yīng)與合同內(nèi)容一致。6.項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目組織架構(gòu)、項(xiàng)目管理方案、施工方案等。說明：項(xiàng)目實(shí)施方案是乙方實(shí)施項(xiàng)目的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、具體、可行。7.工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括工程各階段的時間節(jié)點(diǎn)、工程量等。說明：工程進(jìn)度計劃是確保工程按期完成的重要工具，應(yīng)實(shí)時更新和調(diào)整。8.質(zhì)量檢驗(yàn)報告詳細(xì)要求：包括工程各階段的質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、檢驗(yàn)方法等。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地反映工程實(shí)際質(zhì)量。9.工程驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時間、驗(yàn)收人員等。說明：工程驗(yàn)收報告是工程竣工的標(biāo)志，應(yīng)客觀、公正、真實(shí)地反映工程驗(yàn)收情況。10.付款申請及憑證詳細(xì)要求：包括付款申請、付款憑證、付款時間等。說明：付款申請及憑證是甲乙雙方進(jìn)行資金支付的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違反合同約定的建設(shè)工期；違反合同約定的工程質(zhì)量；違反合同約定的付款義務(wù)；未按照合同約定履行監(jiān)理、檢測、評估等第三方服務(wù)；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失、承擔(dān)其他違約責(zé)任；違約責(zé)任的具體金額和賠償方式應(yīng)在合同中明確。示例說明：1.乙方未能按合同約定的工期完成工程，導(dǎo)致工程延期。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗(yàn)不合格。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按時支付進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方工程款無法按時到位。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)招標(biāo)函2本合同目錄一覽1.招標(biāo)人基本情況1.1招標(biāo)人名稱1.2法定代表人1.3注冊資本1.4注冊地址1.5營業(yè)執(zhí)照編號1.6通信地址1.7聯(lián)系人1.8聯(lián)系電話2.招標(biāo)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目預(yù)算2.6項(xiàng)目建設(shè)工期2.7項(xiàng)目用途2.8項(xiàng)目概況3.招標(biāo)范圍及內(nèi)容3.1招標(biāo)范圍3.2招標(biāo)內(nèi)容3.3招標(biāo)方式4.招標(biāo)文件4.1招標(biāo)文件內(nèi)容4.2招標(biāo)文件獲取方式4.3招標(biāo)文件費(fèi)用4.4招標(biāo)文件答疑5.投標(biāo)人資格要求5.1投標(biāo)人基本條件5.2投標(biāo)人業(yè)績要求5.3投標(biāo)人信譽(yù)要求5.4投標(biāo)人財務(wù)要求5.5投標(biāo)人資質(zhì)要求6.投標(biāo)文件6.1投標(biāo)文件內(nèi)容6.2投標(biāo)文件格式6.3投標(biāo)文件提交時間6.4投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)6.5投標(biāo)文件密封要求7.投標(biāo)保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.開標(biāo)時間及地點(diǎn)8.1開標(biāo)時間8.2開標(biāo)地點(diǎn)8.3開標(biāo)程序9.評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)9.1評標(biāo)辦法9.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)9.3評標(biāo)委員會組成9.4評標(biāo)過程10.中標(biāo)候選人公示及確定10.1中標(biāo)候選人公示時間10.2中標(biāo)候選人公示方式10.3中標(biāo)候選人公示內(nèi)容10.4中標(biāo)候選人確定11.簽訂合同及履約保證金11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3履約保證金金額11.4履約保證金繳納時間12.合同履行及驗(yàn)收12.1合同履行期限12.2合同履行方式12.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.4驗(yàn)收程序13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決方式14.其他約定事項(xiàng)14.1招標(biāo)人聯(lián)系方式變更14.2投標(biāo)人聯(lián)系方式變更14.3本合同的解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有14.4本合同的生效及終止第一部分：合同如下：1.招標(biāo)人基本情況1.1招標(biāo)人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人：1.3注冊資本：10000萬元1.4注冊地址：市區(qū)路號1.5營業(yè)執(zhí)照編號：051.6通信地址：市區(qū)路號1.7聯(lián)系人：1.8聯(lián)系電話：13856782.招標(biāo)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積10萬平方米2.5項(xiàng)目預(yù)算：5000萬元2.6項(xiàng)目建設(shè)工期：24個月2.7項(xiàng)目用途：住宅2.8項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于市中心，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.招標(biāo)范圍及內(nèi)容3.1招標(biāo)范圍：住宅小區(qū)的土建工程、安裝工程及配套設(shè)施建設(shè)3.2招標(biāo)內(nèi)容：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、設(shè)備安裝等3.3招標(biāo)方式：公開招標(biāo)4.招標(biāo)文件4.1招標(biāo)文件內(nèi)容：招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同范本、圖紙及技術(shù)規(guī)范等4.2招標(biāo)文件獲取方式：通過市公共資源交易中心網(wǎng)站4.3招標(biāo)文件費(fèi)用：免費(fèi)4.4招標(biāo)文件答疑：招標(biāo)文件發(fā)布之日起至截止日期前，投標(biāo)人可通過市公共資源交易中心網(wǎng)站提出疑問5.投標(biāo)人資格要求5.1投標(biāo)人基本條件：具備獨(dú)立法人資格，注冊資金不低于1000萬元，具有有效的營業(yè)執(zhí)照5.3投標(biāo)人信譽(yù)要求：無不良信用記錄5.4投標(biāo)人財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，無欠繳稅款、社保等違法行為6.投標(biāo)文件6.1投標(biāo)文件內(nèi)容：投標(biāo)書、投標(biāo)保證金、授權(quán)委托書、資格審查資料等6.2投標(biāo)文件格式：按照招標(biāo)文件要求格式編制6.3投標(biāo)文件提交時間：截止日期前3個工作日6.4投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：市公共資源交易中心6.5投標(biāo)文件密封要求：投標(biāo)文件應(yīng)密封完好，并在封口處加蓋騎縫章7.投標(biāo)保證金7.1保證金金額：100萬元7.2保證金繳納時間：截止日期前7.3保證金退還條件：中標(biāo)人簽訂合同后5個工作日內(nèi)退還，未中標(biāo)人自投標(biāo)截止日期起30個工作日內(nèi)退還8.開標(biāo)時間及地點(diǎn)8.1開標(biāo)時間：2024年3月15日9:008.2開標(biāo)地點(diǎn)：市公共資源交易中心開標(biāo)室8.3開標(biāo)程序：按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由招標(biāo)人主持，公證機(jī)構(gòu)公證9.評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)9.1評標(biāo)辦法：采用綜合評分法9.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1投標(biāo)報價（40分）9.2.2企業(yè)業(yè)績（20分）9.2.3投標(biāo)人信譽(yù)（15分）9.2.4投標(biāo)人財務(wù)狀況（10分）9.2.5技術(shù)方案（15分）9.3評標(biāo)委員會組成：由5名評委組成，其中招標(biāo)人代表1名，技術(shù)專家3名，經(jīng)濟(jì)專家1名9.4評標(biāo)過程：評標(biāo)過程應(yīng)公開、公平、公正，評標(biāo)委員會成員應(yīng)獨(dú)立評標(biāo)，不得泄露評標(biāo)信息10.中標(biāo)候選人公示及確定10.1中標(biāo)候選人公示時間：開標(biāo)結(jié)束后3個工作日10.2中標(biāo)候選人公示方式：在市公共資源交易中心網(wǎng)站及招標(biāo)人公示欄進(jìn)行公示10.3中標(biāo)候選人公示內(nèi)容：中標(biāo)候選人名稱、投標(biāo)報價、業(yè)績等信息10.4中標(biāo)候選人確定：公示期結(jié)束后，招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會的推薦意見確定中標(biāo)人11.簽訂合同及履約保證金11.1合同簽訂時間：中標(biāo)通知書發(fā)出后10個工作日內(nèi)11.2合同簽訂地點(diǎn)：市公共資源交易中心11.3履約保證金金額：合同總價的5%11.4履約保證金繳納時間：合同簽訂前12.合同履行及驗(yàn)收12.1合同履行期限：自合同簽訂之日起24個月內(nèi)12.2合同履行方式：按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收12.4驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前由招標(biāo)人組織設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位共同進(jìn)行驗(yàn)收13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.其他約定事項(xiàng)14.1招標(biāo)人聯(lián)系方式變更：招標(biāo)人聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知所有投標(biāo)人14.2投標(biāo)人聯(lián)系方式變更：投標(biāo)人聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時書面通知招標(biāo)人14.3本合同的解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有14.4本合同的生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，非合同主體，但因其專業(yè)能力或服務(wù)需求而介入合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如設(shè)計、監(jiān)理、造價咨詢等；2.1.2提供工程設(shè)備、材料供應(yīng)；2.1.3提供項(xiàng)目管理、施工監(jiān)理等；2.1.4提供融資、保險等金融服務(wù)。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和履約能力；3.3第三方應(yīng)取得甲乙雙方授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或質(zhì)量問題；4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的賠償責(zé)任；5.1.2第三方的最高賠償限額；5.1.3第三方的賠償范圍。6.