2024年版房屋抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房屋抵押貸款合同范本本合同目錄一覽第一條合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)1.2適用法律第二條貸款方基本信息2.1貸款方名稱2.2貸款方法定代表人2.3貸款方注冊資本2.4貸款方經(jīng)營范圍第三條借款方基本信息3.1借款方名稱3.2借款方法定代表人3.3借款方注冊資本3.4借款方經(jīng)營范圍第四條房屋抵押信息4.1抵押房屋坐落4.2抵押房屋面積4.3抵押房屋權屬證明4.4抵押房屋評估價值第五條貸款金額與期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式第六條利息與費用6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3其他費用第七條抵押權實現(xiàn)與處置7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權處置方式7.3抵押權實現(xiàn)后的費用承擔第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九條違約責任9.1借款方違約責任9.2貸款方違約責任9.3第三方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3不可抗力條款第十三條合同附件13.1抵押權登記證明13.2房屋權屬證明13.3其他附件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第二條貸款方基本信息2.1貸款方名稱銀行股份有限公司2.2貸款方法定代表人2.3貸款方注冊資本人民幣壹拾億元整2.4貸款方經(jīng)營范圍吸收公眾存款；發(fā)放短期、中期和長期貸款；辦理國內(nèi)外結算；辦理票據(jù)承兌與貼現(xiàn)；發(fā)行金融債券；代理發(fā)行、代理兌付、承銷政府債券；買賣政府債券、金融債券；從事同業(yè)拆借；買賣、代理買賣外匯；從事銀行卡業(yè)務；提供信用證服務及擔保；代理收付款項及代理保險業(yè)務；提供保管箱服務；經(jīng)國務院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構批準的其他業(yè)務。第三條借款方基本信息3.1借款方名稱3.2借款方法定代表人3.3借款方注冊資本人民幣壹佰萬元整3.4借款方經(jīng)營范圍房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營第四條房屋抵押信息4.1抵押房屋坐落省市區(qū)路號4.2抵押房屋面積150平方米4.3抵押房屋權屬證明房屋所有權證號：00014.4抵押房屋評估價值人民幣壹佰萬元整第五條貸款金額與期限5.1貸款金額人民幣捌拾萬元整5.2貸款期限自合同生效之日起，貸款期限為10年5.3還款方式等額本息還款法第六條利息與費用6.1利息計算方式按年利率5.6%計算，每年計息一次，于次年1月20日支付上一年的利息。6.2利息支付方式借款方應在每年1月20日前，將上一年的利息支付至貸款方指定賬戶。6.3其他費用貸款方收取貸款服務費、抵押登記費等費用，具體費用標準按貸款方規(guī)定執(zhí)行。第七條抵押權實現(xiàn)與處置7.1抵押權實現(xiàn)條件借款方未按合同約定償還貸款本金或利息，貸款方有權行使抵押權。7.2抵押權處置方式抵押權實現(xiàn)后，貸款方有權將抵押房屋拍賣、變賣或以其他方式處置，以優(yōu)先受償。7.3抵押權實現(xiàn)后的費用承擔抵押權實現(xiàn)后，借款方應承擔因抵押權實現(xiàn)產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于拍賣費、變賣費、訴訟費等。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件1.合同雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后可以變更合同內(nèi)容。2.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需要變更。3.因不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除條件1.借款方嚴重違約，貸款方有權解除合同。2.貸款方嚴重違約，借款方有權解除合同。3.因不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方，并提供解除合同的理由。2.收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復。3.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。第九條違約責任9.1借款方違約責任1.借款方未按期償還貸款本金或利息，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.借款方未按約定使用貸款，貸款方有權提前收回貸款本息。9.2貸款方違約責任1.貸款方未按約定提供貸款，應向借款方支付違約金，違約金為未提供貸款金額的1%。2.貸款方泄露借款方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。9.3第三方違約責任1.因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔違約責任。2.借款方或貸款方與第三方簽訂的合同，應遵守相關法律法規(guī)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.合同雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決爭議，應簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件1.合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同簽訂后，借款方將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)。11.2合同終止條件1.貸款本息全部償還完畢。2.合同解除后。11.3合同終止程序1.合同終止后，借款方應將抵押房屋解除抵押登記。2.雙方應簽訂合同終止確認書。第十二條其他約定事項12.1保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2通知方式1.通知應以書面形式進行，并通過掛號郵寄或專人遞送。2.通知送達時間為送達后的次日。12.3不可抗力條款1.因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。第十三條合同附件13.1抵押權登記證明13.2房屋權屬證明13.3貸款申請表13.4合同簽訂地相關證明文件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條（修訂）合同變更與解除（第三方介入）8.1合同變更條件（第三方介入）1.合同雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后可以變更合同內(nèi)容，并邀請第三方見證。2.法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需要變更，第三方可作為咨詢方參與。3.因不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同，并邀請第三方作為評估方。8.2合同解除條件（第三方介入）1.借款方或貸款方嚴重違約，第三方可作為仲裁方參與合同解除的裁決。2.因第三方原因導致合同無法履行，第三方可作為責任方參與合同的解除和責任劃分。8.3合同解除程序（第三方介入）1.提出解除合同的一方應書面通知對方，并提供解除合同的理由，同時邀請第三方作為見證或仲裁方。2.收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內(nèi)給予書面答復，并邀請第三方參與。3.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議，并邀請第三方見證或簽署協(xié)議。第九條（修訂）違約責任（第三方介入）9.1借款方違約責任（第三方介入）1.借款方未按期償還貸款本金或利息，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.借款方未按約定使用貸款，貸款方有權提前收回貸款本息，第三方可作為監(jiān)管方。9.2貸款方違約責任（第三方介入）1.貸款方未按約定提供貸款，應向借款方支付違約金，違約金為未提供貸款金額的1%，第三方可作為監(jiān)督方。2.貸款方泄露借款方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，第三方可作為保密監(jiān)督方。第十三條（新增）第三方介入13.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。13.2第三方職責1.第三方應按照合同約定履行其職責，確保合同的公平、公正執(zhí)行。2.第三方在合同執(zhí)行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。13.3第三方權利1.第三方有權要求合同各方提供必要的信息和資料。2.第三方有權對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。13.4第三方責任1.第三方應承擔因其違反職責導致合同無法執(zhí)行的責任。2.第三方責任限額應在本合同中明確，如因第三方原因導致合同無法執(zhí)行，其賠償責任不得超過合同金額的10%。第十四條（修訂）合同簽署與生效日期（第三方介入）14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，并邀請第三方見證之日起正式生效。15.0第三方介入費用15.1第三方介入費用應由合同各方按比例承擔，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。15.2第三方介入費用應在合同中明確，并在合同生效前支付。16.0第三方變更16.1合同執(zhí)行過程中，如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并書面確認。16.2新的第三方應滿足合同要求，并承擔相應的職責和責任。17.0第三方爭議解決17.1第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應作為訴訟參與方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權登記證明詳細要求：提供抵押房屋的抵押權登記證明文件，包括抵押登記證明書、抵押登記簿等。說明：此附件用于證明抵押房屋的抵押權已登記，保障貸款方的抵押權。2.房屋權屬證明詳細要求：提供抵押房屋的房屋所有權證或其他權屬證明文件。說明：此附件用于證明抵押房屋的權屬清晰，確保抵押物的合法性。3.貸款申請表詳細要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：此附件用于記錄借款人的貸款申請信息，作為合同附件。4.合同簽訂地相關證明文件詳細要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如合同簽訂地政府出具的證明等。說明：此附件用于證明合同簽訂地的合法性，確保合同的效力。5.貸款合同詳細要求：提供正式的貸款合同文本，包括合同條款、雙方簽字蓋章等。說明：此附件為合同的主體文件，明確了貸款方和借款方的權利義務。6.抵押合同詳細要求：提供抵押合同的文本，包括抵押物信息、抵押權設置等。說明：此附件為抵押合同的主體文件，明確了抵押物的權利義務。7.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如評估報告、擔保合同等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.借款方違約行為及責任認定違約行為：未按期償還貸款本金或利息。責任認定：支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。貸款方有權提前收回貸款本息。示例：借款方逾期還款5天，應支付滯納金人民幣150元。2.貸款方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供貸款。責任認定：支付違約金，違約金為未提供貸款金額的1%。貸款方應承擔相應的法律責任。示例：貸款方未按約定提供貸款，應支付違約金人民幣8000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的職責。責任認定：第三方應承擔因其違反職責導致合同無法執(zhí)行的責任，賠償損失。示例：評估機構未按約定進行房屋評估，導致貸款方無法放款，應賠償貸款方損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應采取一切必要措施減少損失。示例：因地震導致房屋損壞，雙方互不承擔責任，但應盡快修復房屋。全文完。2024年版房屋抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物權利狀況3.4抵押物評估價值4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件4.2發(fā)放時間4.3發(fā)放方式5.還款責任5.1還款時間5.2還款金額5.3違約責任6.抵押物處置6.1抵押權實現(xiàn)6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置收益7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效9.1生效條件9.2生效時間10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同解除11.1解除程序11.2解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止后果13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“貸款”是指借款人從貸款人處取得的、以貨幣形式表現(xiàn)的債權；（2）本合同中“抵押物”是指借款人為擔保債務履行而向貸款人提供的、由貸款人占有的、作為債務履行擔保的財產(chǎn)；（3）本合同中“違約責任”是指借款人未按約定履行還款義務或違反本合同其他約定時，應承擔的法律責任；（4）本合同中“爭議解決”是指因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，按有利于借款人的原則解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；2.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止；2.3利率：年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整；2.4還款方式：按月等額本息還款法。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____街道____號房屋；3.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號；3.3抵押物權利狀況：該房屋為借款人所有，產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵；3.4抵押物評估價值：經(jīng)____評估機構評估，該房屋價值為人民幣____萬元整（￥____萬元.____元）。4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件：借款人提交完整、有效的貸款申請材料，并經(jīng)貸款人審核通過；4.2發(fā)放時間：自借款人提交完整、有效的貸款申請材料之日起____個工作日內(nèi)；4.3發(fā)放方式：貸款人將貸款金額直接劃轉到借款人指定的銀行賬戶。5.還款責任5.1還款時間：每月____日；5.2還款金額：每月還款金額為人民幣____元整（￥____元.____角____分）；5.3違約責任：借款人如未按約定的還款時間、金額還款，構成違約，應向貸款人支付____%的違約金。6.抵押物處置6.1抵押權實現(xiàn)：借款人未按約定履行還款義務，貸款人有權依法實現(xiàn)抵押權，處置抵押物；6.2抵押物處置方式：貸款人可自行處置抵押物，也可委托第三方機構處置；6.3抵押物處置收益：抵押物處置收益優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸借款人所有。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決因本合同產(chǎn)生的任何爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效9.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效；（2）貸款人按照合同約定發(fā)放貸款。9.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同變更與解除10.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.2解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同。11.合同解除11.1解除程序（1）一方當事人提出解除合同的通知；（2）另一方當事人收到解除通知后，應立即予以確認；（3）合同自確認之日起解除。11.2解除后果（1）合同解除后，雙方應按照合同約定結算債務；（2）合同解除不影響雙方因合同而產(chǎn)生的其他權利和義務。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）貸款全部還清；（3）合同約定的其他終止條件。12.2終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定結算債務；（2）合同終止不影響雙方因合同而產(chǎn)生的其他權利和義務。13.通知與送達13.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。13.2送達地址（1）借款人：____市____區(qū)____街道____號；（2）貸款人：____市____區(qū)____街道____號。14.其他約定14.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：貸款申請表、抵押物清單、評估報告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或參與爭議解決而介入的任何個人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處、拍賣機構等。15.2第三方的責權利（1）第三方的責任：第三方應按照其提供服務的性質(zhì)和范圍，承擔相應的責任。若第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或損害甲乙雙方的合法權益，應承擔相應的法律責任。（2）第三方的權利：第三方有權根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和約定，收取相應的服務費用。（3）第三方的義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證提供的服務真實、合法、有效。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任；（3）第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間：第三方是甲乙雙方共同委托的服務提供者，甲乙雙方應向第三方支付服務費用，第三方應向甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。（2）第三方與貸款人之間：若第三方介入與貸款人有關的事項，第三方應遵守貸款人的相關規(guī)定，并確保其服務不損害貸款人的合法權益。（3）第三方與抵押權人之間：若第三方介入與抵押物有關的事項，第三方應遵守抵押權人的相關規(guī)定，并確保其服務不損害抵押權人的合法權益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責；（2）甲方應向第三方支付約定的服務費用；（3）甲方應配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的相關工作。16.2乙方的額外條款（1）乙方應如實向第三方提供相關資料，配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的相關工作；（2）乙方應承擔因提供虛假資料或阻礙第三方工作而導致的任何后果；（3）乙方應向第三方支付約定的服務費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或損害甲乙雙方的合法權益時，其責任限額為本合同標的金額的____%。17.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方介入的合同變更18.1若第三方介入導致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面合同變更協(xié)議；18.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：借款人填寫完整，包括個人或企業(yè)基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是貸款人審核借款資格的重要依據(jù)。2.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權狀況、評估價值等。說明：抵押物清單是抵押物權利狀況的書面證明。3.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，對抵押物進行評估，確定其價值。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。4.合同簽訂證明要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同。說明：合同簽訂證明是合同生效的書面證明。5.貸款發(fā)放憑證要求：證明貸款已發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。說明：貸款發(fā)放憑證是貸款發(fā)放的書面證明。6.還款計劃表要求：詳細列明每月還款金額、還款日期、還款方式等。7.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付。說明：違約金支付憑證是借款人違約后支付違約金的書面證明。8.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事項和責任。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按約定的還款時間、金額還款；（2）借款人未按約定使用貸款資金；（3）抵押物權利狀況發(fā)生變化，未經(jīng)貸款人同意；（4）借款人提供虛假資料或隱瞞重要信息；（5）第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準（1）借款人未按約定的還款時間、金額還款：借款人應向貸款人支付____%的違約金；（2）借款人未按約定使用貸款資金：借款人應向貸款人支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失；（3）抵押物權利狀況發(fā)生變化，未經(jīng)貸款人同意：借款人應向貸款人支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失；（4）借款人提供虛假資料或隱瞞重要信息：借款人應向貸款人支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失；（5）第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。3.違約責任示例（1）借款人未按約定還款，逾期一個月：借款人應向貸款人支付人民幣____元（￥____元）的違約金；（2）借款人使用貸款資金用于非法活動：借款人應向貸款人支付人民幣____元（￥____元）的違約金，并賠償因此造成的損失；（3）抵押物權利狀況發(fā)生變化，未經(jīng)貸款人同意：借款人應向貸款人支付人民幣____元（￥____元）的違約金，并賠償因此造成的損失；（4）借款人提供虛假資料：借款人應向貸款人支付人民幣____元（￥____元）的違約金，并賠償因此造成的損失；（5）第三方未按約定評估抵押物：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年版房屋抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1貸款人2.2借款人2.3抵押人2.4抵押權人3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期5.還款方式5.1按月還款5.2按季還款5.3按年還款6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估7.抵押登記7.1抵押登記申請7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費用8.抵押權實現(xiàn)8.1抵押權行使條件8.2抵押權實現(xiàn)方式8.3抵押權實現(xiàn)程序9.違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押人違約責任9.3抵押權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1其他約定事項14.2合同附件14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“貸款人”指提供房屋抵押貸款的金融機構；（2）“借款人”指從貸款人處借取房屋抵押貸款的個人；（3）“抵押人”指將房屋作為抵押物的個人；（4）“抵押權人”指取得抵押權的貸款人；（5）“抵押物”指抵押人提供的房屋；（6）“貸款金額”指借款人借取的金額；（7）“貸款期限”指借款人還清貸款本息的期限；（8）“還款方式”指借款人償還貸款本息的方式；（9）“違約責任”指合同當事人違反合同約定應承擔的責任；（10）“爭議解決”指合同當事人之間發(fā)生爭議時，采取的解決方式。1.2解釋本合同中的定義和解釋應參照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同主體2.1貸款人貸款人為______銀行，住所地為______。2.2借款人借款人為______，身份證號碼為______，住所地為______。2.3抵押人抵押人為______，身份證號碼為______，住所地為______。2.4抵押權人抵押權人為______銀行，住所地為______。3.貸款金額3.1貸款本金借款人借取的貸款本金為人民幣______元。3.2貸款利息貸款利息按照年利率______%計算，按月計息，利息總額為人民幣______元。4.貸款期限4.1貸款起始日期貸款起始日期為______年______月______日。4.2貸款到期日期貸款到期日期為______年______月______日。5.還款方式5.1按月還款借款人應按月償還貸款本金及利息，每月還款日為______日。5.2按季還款借款人應按季償還貸款本金及利息，每季還款日為______日。5.3按年還款借款人應按年償還貸款本金及利息，每年還款日為______日。6.抵押物6.1抵押物描述抵押物為位于______市______區(qū)的______房屋，房產(chǎn)證號為______。6.2抵押物價值評估抵押物的評估價值為人民幣______元。7.抵押登記7.1抵押登記申請借款人應向抵押權人提供抵押登記申請，抵押權人應在收到申請后______日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。7.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)包括但不限于：填寫抵押登記申請書、提供抵押物所有權證明、繳納抵押登記費等。7.3抵押登記費用抵押登記費用由抵押人承擔，具體費用標準按抵押權人所在地政府規(guī)定執(zhí)行。8.抵押權實現(xiàn)8.1抵押權行使條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務；（2）抵押物價值因市場波動或其他原因導致不足以覆蓋貸款本金及利息；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）抵押人未按合同約定提供或維護抵押物。8.2抵押權實現(xiàn)方式（1）抵押權人有權要求借款人提前償還全部貸款本金及利息；（2）抵押權人有權要求抵押人將抵押物出售，所得款項用于償還貸款本金及利息；（3）抵押權人有權申請法院拍賣抵押物，所得款項用于償還貸款本金及利息。8.3抵押權實現(xiàn)程序（1）抵押權人向借款人或抵押人發(fā)出履行合同義務的通知；（2）借款人或抵押人在收到通知后______日內(nèi)未能履行義務；（3）抵押權人向法院提起訴訟或申請拍賣抵押物。9.違約責任9.1借款人違約責任（1）借款人未按時還款，應支付______%的違約金；（2）借款人提前解除合同，應支付______%的違約金；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。9.2抵押人違約責任（1）抵押人未按合同約定提供或維護抵押物，應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失；（2）抵押人未經(jīng)抵押權人同意轉讓抵押物，應承擔相應的法律責任。9.3抵押權人違約責任（1）抵押權人未按合同約定提供貸款，應支付______%的違約金；（2）抵押權人擅自解除合同，應支付______%的違約金；（3）抵押權人違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）合同當事人應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交抵押權人所在地人民法院訴訟。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為抵押權人所在地人民法院；（2）爭議解決機構為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會。10.3爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔；（2）仲裁費用由雙方協(xié)商分擔。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關信息均為保密信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3保密責任（1）合同當事人應采取一切必要措施保護保密信息；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.合同生效12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）抵押登記手續(xù)完成。12.2合同生效日期合同自抵押登記手續(xù)完成之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同當事人協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。13.2合同解除程序（1）合同當事人提出解除合同書面申請；（2）另一方在收到申請后______日內(nèi)給予答復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除后果（1）合同解除后，借款人應立即停止使用貸款；（2）抵押權人有權收回抵押物；（3）合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義本合同中，第三方指除合同當事人外的其他參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所、審計機構等。14.2第三方職責14.2.1中介機構（1）提供合同談判、簽訂、履行過程中的專業(yè)咨詢和協(xié)助；（2）協(xié)助合同當事人履行合同約定的義務；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方遵守合同約定。14.2.2擔保公司（1）根據(jù)合同約定，為借款人提供擔保，確保借款人按時償還貸款；（2）在借款人違約時，履行擔保責任，代為償還貸款本息。14.2.3評估機構（2）在抵押物價值發(fā)生變化時，提供重新評估服務。14.2.4律師事務所（1）提供法律咨詢，協(xié)助合同當事人解決法律問題；（2）起草、審查合同文本，確保合同合法有效；（3）在合同履行過程中，提供法律支持。14.2.5審計機構（1）對合同當事人的財務狀況進行審計，確保財務信息的真實、準確；（2）監(jiān)督合同履行過程中的資金流向，防范財務風險。14.3第三方責任限額14.3.1第三方的責任應限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對于非專業(yè)原因導致的損失，不承擔賠償責任。14.3.2第三方因故意或重大過失造成合同當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。14.4第三方變更14.4.1合同當事人可協(xié)商變更第三方的選擇或職責，但應提前通知對方并取得書面同意。14.4.2第三方變更不影響合同其他條款的效力。15.第三方權利15.1第三方有權要求合同當事人提供必要的文件、資料和協(xié)助，以履行其職責。15.2第三方有權對合同當事人的行為進行監(jiān)督，并向合