2024版北京房屋租賃居間服務期限合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房屋租賃居間服務期限合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋租賃居間服務期限1.2雙方當事人1.3相關術語2.服務內(nèi)容2.1居間服務范圍2.2居間服務方式2.3居間服務期限3.服務費用3.1費用金額3.2支付方式3.3付款時間4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權屬證明4.3房屋租賃信息5.履約義務5.1甲方義務5.2乙方義務6.服務結果6.1成功租賃6.2未成功租賃7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決適用法律13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件14.1附件一：房屋租賃居間服務協(xié)議14.2附件二：房屋租賃合同第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋租賃居間服務期限：指本合同約定的，乙方提供房屋租賃居間服務的起始日至終止日。1.2雙方當事人：甲方（出租方）和乙方（居間方）。a)“房屋”指甲方擁有的、愿意出租的住宅或商業(yè)物業(yè)；b)“租賃”指甲方將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為；c)“居間服務”指乙方作為中介，協(xié)助甲方尋找承租人，并促成租賃交易的服務。2.服務內(nèi)容2.1居間服務范圍：乙方負責為甲方提供尋找合適的承租人、安排看房、協(xié)助簽訂租賃合同等服務。2.2居間服務方式：乙方通過線上平臺、線下推廣、客戶推薦等方式為甲方提供居間服務。2.3居間服務期限：自本合同簽訂之日起至甲方找到承租人并簽訂租賃合同之日止，最長不超過六個月。3.服務費用3.1費用金額：乙方居間服務費為房屋月租金的3%，一次性支付。3.2支付方式：甲方應在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，將居間服務費用支付至乙方指定賬戶。3.3付款時間：甲方支付居間服務費用的時間不得晚于本合同約定的居間服務期限結束前五個工作日。4.房屋信息4.1房屋基本情況：甲方應向乙方提供房屋的具體位置、面積、戶型、裝修狀況、配套設施等詳細信息。4.2房屋權屬證明：甲方應向乙方提供房屋的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.3房屋租賃信息：甲方應向乙方提供房屋的租賃價格、租賃期限、押金等租賃信息。5.履約義務5.1甲方義務：a)保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛；b)提供真實的房屋信息和租賃信息；c)按照約定時間支付居間服務費用；d)協(xié)助乙方完成租賃合同的簽訂。5.2乙方義務：a)誠實守信，按照約定提供居間服務；b)盡力為甲方尋找合適的承租人；c)及時將承租人的信息反饋給甲方；d)協(xié)助甲方簽訂租賃合同。6.服務結果6.1成功租賃：若乙方成功促成甲方與承租人簽訂租賃合同，甲方應支付乙方居間服務費用。6.2未成功租賃：若在約定的居間服務期限內(nèi)，乙方未能促成甲方與承租人簽訂租賃合同，甲方無需支付居間服務費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.合同解除a)一方違約，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。自通知送達對方之日起，合同解除。10.合同終止a)居間服務期限屆滿；b)合同解除；c)雙方達成終止合同的一致意見。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。11.保密條款11.1保密信息范圍：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息。11.2保密義務：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決適用法律：本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1通知方式：本合同項下的通知、文件等，均應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。13.2不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃居間服務協(xié)議14.2附件二：房屋租賃合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或法人，包括但不限于評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司等。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行其職責時，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應向第三方追償，但第三方對甲乙雙方的責任限額不超過其在本合同中收取的費用的兩倍。15.2.2第三方因故意或重大過失導致的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部責任。16.第三方介入條件16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方同意，根據(jù)合同履行的需要，可以引入第三方提供專業(yè)服務。16.1.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方職責17.1.1評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告。17.1.2律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核及爭議解決。17.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：提供租賃信息，協(xié)助租賃合同的簽訂。18.第三方權利18.1.1獲取甲乙雙方提供的相關信息。18.1.2在必要時，甲乙雙方應配合第三方進行相關調(diào)查。18.1.3根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的直接債務承擔責任。19.1.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務的范圍內(nèi)。19.2第三方與其他各方的責任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在合同中的承諾和約定。19.2.2第三方對其他第三方（如承租人）的責任，應按照第三方與該第三方之間的協(xié)議或法律另行約定。20.第三方變更與替換20.1若甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。20.2第三方更換后，原協(xié)議中關于第三方的權利、義務和責任仍適用于新的第三方。21.第三方保密義務21.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方退出22.1第三方因故退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。22.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實現(xiàn)或合同終止。23.第三方責任追究23.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權追究其違約責任。23.2第三方違約責任的具體追究方式，應按照相關法律法規(guī)和協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃居間服務協(xié)議詳細要求和說明：該協(xié)議應詳細列明甲乙雙方的權利、義務和責任，包括服務內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。2.附件二：房屋租賃合同詳細要求和說明：該合同應由甲乙雙方與承租人簽訂，詳細規(guī)定租賃房屋的具體條款，如租金、租期、押金、維修責任等。3.附件三：房屋權屬證明詳細要求和說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明甲方對房屋享有合法的出租權利。4.附件四：房屋租賃信息詳細要求和說明：包括房屋的具體位置、面積、戶型、裝修狀況、配套設施等，以及租賃價格、租賃期限、押金等信息。5.附件五：評估報告詳細要求和說明：由評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋的市場價值、評估依據(jù)和結論。6.附件六：法律意見書詳細要求和說明：由律師事務所出具的，針對合同條款的法律意見書，包括合法性、合規(guī)性分析。7.附件七：居間服務費用收據(jù)詳細要求和說明：由乙方開具的，證明甲乙雙方已支付居間服務費用的收據(jù)。8.附件八：通知函詳細要求和說明：包括甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的各類通知，如合同解除通知、違約通知等。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：如雙方協(xié)商解決爭議時，可能達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間支付居間服務費用；提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；未按約定時間提供房屋權屬證明；未按約定時間簽訂租賃合同。1.2乙方違約行為：未按約定提供居間服務或服務質(zhì)量不符合要求；未按約定時間完成房屋租賃居間服務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按約定時間退還甲方的預付款或定金。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金；甲方提供虛假信息的，乙方有權要求賠償因此造成的損失；甲方未按約定時間提供房屋權屬證明或簽訂租賃合同的，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。2.2乙方違約責任：甲方有權要求乙方退還預付款或定金；乙方未按約定提供居間服務或服務質(zhì)量不符合要求的，甲方有權要求賠償損失；乙方提供虛假信息的，甲方有權要求賠償因此造成的損失。簡要示例說明：若甲方未按約定時間支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付自逾期之日起按日計算的違約金。若乙方未能在約定的居間服務期限內(nèi)完成租賃居間服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的預付款或定金，同時賠償因此造成的損失。全文完。2024版北京房屋租賃居間服務期限合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.租金押金及其他費用4.1押金金額及退還條件4.2水電煤氣費承擔4.3物業(yè)管理費及其他費用5.房屋使用及維護責任5.1承租方使用責任5.2出租方維護責任5.3居間方協(xié)調(diào)責任6.房屋修繕及維修6.1突發(fā)事件的應急處理6.2定期維修義務6.3維修費用的承擔7.房屋租賃變更及解除7.1租賃合同的變更7.2租賃合同的解除7.3違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補充條款10.1附件一：房屋租賃清單10.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)10.3附件三：其他補充協(xié)議11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.其他約定事項13.1合同解釋權13.2合同變更程序13.3合同通知方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：________________1.3.2居間方地址：________________1.3.3居間方法定代表人：________________1.3.4居間方聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結構：________________2.4房屋設施：________________2.5房屋權屬證明：________________第三條租賃期限及租金3.1租賃起止日期：________________至________________3.2租金金額及支付方式：3.2.1每月租金：________________元3.2.2支付方式：________________3.3租金調(diào)整機制：________________第四條租金押金及其他費用4.1押金金額及退還條件：4.1.1押金金額：________________元4.1.2退還條件：________________4.2水電煤氣費承擔：________________4.3物業(yè)管理費及其他費用：________________第五條房屋使用及維護責任5.1承租方使用責任：5.1.1承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。5.1.2承租方應保持房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。5.2出租方維護責任：5.2.1出租方負責房屋及附屬設施的日常維修保養(yǎng)。5.2.2出租方在房屋租賃期間應確保房屋的安全使用。5.3居間方協(xié)調(diào)責任：5.3.1居間方負責協(xié)調(diào)租賃雙方就房屋使用及維護問題進行溝通。第六條房屋修繕及維修6.1突發(fā)事件的應急處理：6.1.1發(fā)生突發(fā)事件時，租賃雙方應立即采取措施，確保人員安全。6.1.2突發(fā)事件的處理費用由責任方承擔。6.2定期維修義務：6.2.1出租方負責房屋的定期檢查和維修。6.2.2承租方應積極配合出租方進行房屋的維修工作。6.3維修費用的承擔：6.3.1因正常使用導致的維修費用由出租方承擔。6.3.2因承租方不當使用導致的維修費用由承租方承擔。第七條房屋租賃變更及解除7.1租賃合同的變更：7.1.1租賃雙方協(xié)商一致，可對租賃合同進行變更。7.1.2變更后的合同應經(jīng)雙方簽字確認。7.2租賃合同的解除：7.2.1出租方或承租方違反合同約定，另一方有權解除合同。7.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自行解除。7.3違約責任及賠償：7.3.1違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款8.2.1雙方同意將所有因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議提交仲裁解決。8.2.2仲裁機構：________________8.2.3仲裁規(guī)則：________________8.2.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟條款8.3.1如雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)租賃雙方簽字蓋章，且出租方將房屋交付承租方使用后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。9.2.2因租賃雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定情形，本合同可提前終止。9.3合同解除條件9.3.1出租方或承租方違反合同約定，另一方有權解除合同。9.3.2因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除。第十條合同附件及補充條款10.1附件一：房屋租賃清單10.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋的設施、面積、位置等信息。10.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)10.2.1押金收據(jù)應由出租方出具，并注明押金金額、退還條件等。10.3附件三：其他補充協(xié)議10.3.1其他補充協(xié)議應作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：________________11.2合同生效日期：合同簽訂之日起，出租方將房屋交付承租方使用之日。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。12.2合同保管責任：租賃雙方應妥善保管合同，防止遺失或損毀。第十三條其他約定事項13.1合同解釋權：對本合同條款的理解有爭議的，應按通常含義予以解釋。13.2合同變更程序：變更合同應經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同通知方式：租賃雙方的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。第十四條合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋租賃押金收據(jù)14.3其他補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除租賃雙方外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、擔保、保險、維修服務、法律咨詢等。第二條第三方介入的引入及程序2.1租賃雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。2.2引入第三方前，租賃雙方應書面同意并簽訂相關協(xié)議。2.3引入第三方后，租賃雙方應將第三方協(xié)議作為本合同的附件。第三條第三方責任的界定3.1第三方在提供相關服務過程中，因其過錯導致租賃雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任的范圍僅限于其提供服務的行為，不包括因租賃雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方責任的限額4.1第三方責任限額由租賃雙方在引入第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。4.2若第三方責任限額未約定或約定不明的，以合同總金額的10%為上限。第五條第三方權利的界定5.1第三方在提供相關服務過程中，享有收取合理費用的權利。5.2第三方有權根據(jù)其服務內(nèi)容，要求租賃雙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃雙方的關系是獨立的，第三方不對租賃雙方之間的爭議承擔責任。6.2第三方與租賃雙方之間的糾紛，應按照第三方協(xié)議或相關法律法規(guī)解決。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大過失，租賃雙方有權終止第三方服務。7.2第三方服務終止后，租賃雙方應立即協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由租賃雙方根據(jù)第三方協(xié)議或相關法律法規(guī)承擔。9.2若合同中未約定費用承擔，由提出引入第三方的一方承擔。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，租賃雙方應書面同意并簽訂書面協(xié)議。第十二條第三方介入的合同解除12.1若第三方介入導致合同無法履行，租賃雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除后，租賃雙方應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施、權屬證明等信息。說明：該清單為房屋租賃的詳細描述，作為合同附件，具有同等法律效力。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等信息。說明：該收據(jù)為押金交付的憑證，雙方各執(zhí)一份。3.其他補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于租賃雙方就租金調(diào)整、房屋修繕、爭議解決等事項達成的書面協(xié)議。說明：該協(xié)議為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務的類型、費用、責任范圍、保密條款等內(nèi)容。說明：該協(xié)議為引入第三方服務時的必要文件，需租賃雙方和第三方共同簽署。5.房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的狀況，包括設施完好情況、裝修狀況等。說明：該報告為房屋交付時的驗收憑證，作為合同附件。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修費用等。說明：該記錄為房屋維修的記錄，作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確租賃雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、仲裁條款等。說明：該協(xié)議為解決租賃雙方爭議的依據(jù)，作為合同附件。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：該協(xié)議為合同變更的正式文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方違約行為違約行為：未按時支付租金。責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期租金，并支付一定比例的違約金。示例說明：承租方未在約定日期支付租金，應向出租方支付當月租金及違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按時交付房屋。責任認定標準：出租方應向承租方支付違約金，并承擔因逾期交付房屋造成的損失。示例說明：出租方未在約定日期交付房屋，應向承租方支付違約金及房屋租賃期間的租金。3.承租方違約行為違約行為：擅自改變房屋用途。責任認定標準：承租方應恢復房屋原狀，并承擔因改變用途造成的損失。示例說明：承租方擅自將房屋用于商業(yè)用途，應恢復房屋原狀并賠償出租方損失。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給租賃雙方造成的損失。示例說明：第三方未按約定提供維修服務，應承擔維修費用及違約金。全文完。2024版北京房屋租賃居間服務期限合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名1.1.2.出租方身份證號碼1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名1.2.2.承租方身份證號碼1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.開始日期3.1.2.結束日期3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機制4.租金支付時間及方式4.1.首付金額及支付時間4.2.月租金支付時間4.3.逾期支付及滯納金5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件及時間6.房屋使用及維修6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維修責任6.3.緊急維修處理7.房屋轉租及轉借7.1.轉租及轉借規(guī)定7.2.轉租及轉借審批8.房屋退租及違約責任8.1.退租條件8.2.違約責任8.3.違約金計算9.不可抗力及免責條款9.1.不可抗力事件定義9.2.不可抗力事件處理9.3.免責條款10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.房屋維修清單13.合同簽署13.1.合同簽署地點13.2.合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名：1.1.2.出租方身份證號碼：110101199003071.1.3.出租方聯(lián)系方式：138001380001.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名：1.2.2.承租方身份證號碼：110101199103071.2.3.承租方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1.房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室2.2.房屋面積：80平方米2.3.房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4.房屋裝修情況：精裝修3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.開始日期：2024年1月1日3.1.2.結束日期：2027年1月1日3.2.租金金額：人民幣10,000元/月3.3.租金支付方式：每月1日支付前一個月租金3.4.租金調(diào)整機制：租賃期間租金保持不變4.租金支付時間及方式4.1.首付金額及支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣30,000元作為首付4.2.月租金支付時間：每月1日支付前一個月租金4.3.逾期支付及滯納金：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10,000元5.2.押金退還條件及時間：合同期滿或提前終止租賃，房屋及附屬設施無損壞，押金在扣除合理費用后退還給承租方6.房屋使用及維修6.1.房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動6.2.房屋維修責任6.2.1.出租方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓板等的維修6.2.2.承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護及保養(yǎng)6.3.緊急維修處理：發(fā)生緊急情況，雙方應立即采取措施，并及時通知對方7.房屋轉租及轉借7.1.轉租及轉借規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉租或轉借房屋7.2.轉租及轉借審批：如需轉租或轉借，承租方應提前30日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意8.房屋退租及違約責任8.1.退租條件8.1.1.租賃期滿，承租方有權退租8.1.2.因房屋不符合租賃合同約定，承租方有權退租8.1.3.出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方有權退租8.2.違約責任8.2.1.承租方未按約定支付租金，每逾期一日應支付相當于租金1%的違約金8.2.2.承租方擅自轉租、轉借房屋，出租方有權解除合同，并要求賠償損失8.2.3.承租方損壞房屋或附屬設施，應負責修復或賠償9.不可抗力及免責條款9.1.不可抗力事件定義9.1.1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的情形9.2.不可抗力事件處理9.2.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商處理方式9.2.2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任9.3.免責條款9.3.1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應各自承擔相應損失10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構10.2.1.北京市仲裁委員會11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效11.2.合同解除條件11.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方均可提出解除合同11.2.2.出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.房屋維修清單13.合同簽署13.1.合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.2.合同簽署日期：2024年1月1日14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3.本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務或參與合同相關事宜的自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工及親屬。15.2.第三方的類型15.2.1.中介方：提供房屋租賃居間服務的專業(yè)機構或個人。15.2.2.專業(yè)服務機構：提供房屋維修、評估、法律咨詢等專業(yè)服務的機構。15.2.3.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方的責任與義務16.1.第三方的責任限額16.1.1.第三方在履行職責過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同標的額的5%。16.1.2.第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量。16.2.第三方的義務16.2.1.第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關義務。16.2.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3.第三方在提供專業(yè)服務過程中，應尊重甲乙雙方的意見，不得擅自改變合同約定。17.第三方的權利17.1.第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.第三方在提供專業(yè)服務過程中，有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方式。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入的申請18.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。18.1.2.甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請，說明第三方介入的原因、目的和預期效果。18.1.3.第三方收到邀請后，有權決定是否接受邀請。18.2.第三方介入的審批18.2.1.第三方介入前，甲乙雙方應將第三方的基本情況及介入方案報送相關部門或機構審批。18.2.2.相關部門或機構在收到申請后，應在5個工作日內(nèi)作出是否批準的決定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關系19