2024年度鄭州市二手房交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州市二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單7.2物品清單8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X住所地：鄭州市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：X法定代表人：X住所地：鄭州市區(qū)路號聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房屋位于鄭州市區(qū)路號，具體位置為小區(qū)棟單元室。2.2房地產(chǎn)面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房地產(chǎn)用途該房屋用途為住宅，符合《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)要求。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制性因素。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方同意，本房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2付款方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，支付給甲方人民幣萬元作為購房定金。（2）剩余房款人民幣萬元，乙方應(yīng)于房屋交付前日內(nèi)支付完畢。3.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起日內(nèi)。（2）剩余房款支付時(shí)間：房屋交付前日內(nèi)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類本交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)契稅、印花稅，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前支付完畢。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。5.3驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)完成。6.房屋維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在交付前及交付后的維修保養(yǎng)工作。6.2乙方維修責(zé)任乙方在使用過程中對房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋附屬設(shè)施及物品7.1附屬設(shè)施清單本房屋附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)鉄崴?、廚房設(shè)備等。7.2物品清單本房屋物品清單包括但不限于：家具、家電、裝飾品等。具體清單詳見附件一。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方破產(chǎn)、清算或被宣告無效的。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付元的違約金；若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付元的違約金；若乙方擅自解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方已支付房款總額的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交鄭州市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為鄭州市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付完畢，合同終止；（2）合同解除或訴訟裁決解除合同；（3）其他依法或雙方約定的合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為鄭州市區(qū)路號。12.3簽署人甲方代表：X乙方代表：X13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需提交至鄭州市區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案時(shí)間本合同簽署后日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同提交至備案機(jī)關(guān)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等非合同主體，其介入本合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成交易、評估、法律咨詢、監(jiān)督管理等事項(xiàng)。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)介入：乙方有權(quán)委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助其尋找合適的買方，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方達(dá)成一致意見后，協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。（3）律師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，任何一方如需法律咨詢或代理，可委托律師事務(wù)所提供法律支持。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：在房屋交付過程中，乙方有權(quán)委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。15.3第三方責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對因中介服務(wù)引發(fā)的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，對評估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（3）律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供法律服務(wù)的合法性、有效性，對因法律咨詢或代理引發(fā)的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其監(jiān)理工作的公正、客觀，對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，由合同雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額履行（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)引發(fā)糾紛，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果引發(fā)糾紛，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)引發(fā)糾紛，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因監(jiān)理工作引發(fā)糾紛，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1中介機(jī)構(gòu)介入程序（1）乙方委托中介機(jī)構(gòu)后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在日內(nèi)將買方信息提供給乙方。（2）乙方與買方達(dá)成一致意見后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)。17.2評估機(jī)構(gòu)介入程序（1）甲方或乙方委托評估機(jī)構(gòu)后，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在日內(nèi)完成評估工作。17.3律師事務(wù)所介入程序（1）任何一方委托律師事務(wù)所后，律師事務(wù)所應(yīng)在日內(nèi)提供法律支持。（2）律師事務(wù)所提供的法律服務(wù)應(yīng)符合法律規(guī)定。17.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入程序（1）乙方委托監(jiān)理機(jī)構(gòu)后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)在日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收完成后，應(yīng)向乙方出具驗(yàn)收報(bào)告。18.第三方變更及退出18.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如有正當(dāng)理由退出，應(yīng)提前日書面通知合同雙方，并協(xié)助完成相關(guān)事宜。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方按約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供相應(yīng)服務(wù)后支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰度。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方在主合同中未涉及的其他約定事項(xiàng)，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。3.附件三：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由中介機(jī)構(gòu)蓋章。說明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)條款，保障合同雙方權(quán)益。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。5.附件五：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議要求：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由律師事務(wù)所蓋章。說明：此附件用于明確律師事務(wù)所的服務(wù)條款，保障合同雙方權(quán)益。6.附件六：監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理報(bào)告要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：此附件用于提供房屋交付質(zhì)量的驗(yàn)收報(bào)告，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。7.附件七：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，保障合同雙方的合法權(quán)益。8.附件八：合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明合同雙方的主體身份，確保合同的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋交付后存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介費(fèi)用。5.違約行為：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在虛假信息，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：律師事務(wù)所未履行法律服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若律師事務(wù)所未履行法律服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約行為：監(jiān)理機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若監(jiān)理機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合合同約定，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度鄭州市二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.合同解除條件及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.3附件三：付款憑證10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同簽署日期11.合同簽署11.1雙方簽字11.2監(jiān)證人簽字11.3合同蓋章12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間13.合同附件備案13.1附件一備案13.2附件二備案13.3附件三備案14.合同解除備案14.1解除備案機(jī)關(guān)14.2解除備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：鄭州市先生/女士1.2雙方地址甲方地址：鄭州市區(qū)路號乙方地址：鄭州市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：鄭州市區(qū)路號棟單元號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式付款方式：甲方同意分三期支付，具體如下：（1）首付款：交易價(jià)格的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），在簽訂本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）中期付款：交易價(jià)格的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在交付房產(chǎn)鑰匙前支付；（3）尾款：交易價(jià)格的20%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)；（2）中期付款支付時(shí)間：交付房產(chǎn)鑰匙前；（3）尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)金額稅費(fèi)金額：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及房產(chǎn)交易實(shí)際情況確定。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：自乙方支付中期付款之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.合同解除條件及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）由于不可抗力原因，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格的0.1%作為違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的0.1%作為違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)；（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，乙方確認(rèn)無誤。9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方確認(rèn)無誤。9.3附件三：付款憑證乙方提供付款憑證，甲方確認(rèn)無誤。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，致使合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，合同自動解除。10.2合同變更及補(bǔ)充本合同在履行過程中，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同簽署日期本合同簽署日期：2024年X月X日。11.合同簽署11.1雙方簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________11.2監(jiān)證人簽字證人簽字：________________11.3合同蓋章甲方蓋章：________________乙方蓋章：________________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需在鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門備案。12.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)。13.合同附件備案13.1附件一備案附件一需在合同備案的同時(shí)提交備案機(jī)關(guān)。13.2附件二備案附件二需在合同備案的同時(shí)提交備案機(jī)關(guān)。13.3附件三備案附件三需在合同備案的同時(shí)提交備案機(jī)關(guān)。14.合同解除備案14.1解除備案機(jī)關(guān)本合同解除后，需在原備案機(jī)關(guān)辦理備案解除手續(xù)。14.2解除備案時(shí)間本合同解除備案時(shí)間為合同解除之日起15個(gè)工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易流程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，并協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中可能出現(xiàn)的疑問或問題。16.第三方介入流程16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由第三方主動介入。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后、房產(chǎn)過戶前。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以不超過交易價(jià)格的5%為限。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后、房產(chǎn)過戶前支付。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方完成交易；（2）合同解除；（3）第三方完成委托事項(xiàng)。21.2第三方介入終止流程第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告，確認(rèn)已履行完畢委托事項(xiàng)。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決期限第三方介入爭議應(yīng)在30日內(nèi)解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入合同條款的變更23.1變更條件如需變更第三方介入合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。23.2變更流程變更第三方介入合同條款，應(yīng)書面通知甲乙雙方及第三方，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：