2024年度酒店物業(yè)買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店物業(yè)買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.物業(yè)交付5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2物業(yè)交付條件5.3物業(yè)交付手續(xù)6.物業(yè)過(guò)戶登記6.1過(guò)戶登記手續(xù)6.2過(guò)戶登記費(fèi)用6.3過(guò)戶登記責(zé)任7.物業(yè)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納期限7.3稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度酒店物業(yè)買賣合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_______。1.5合同雙方基本信息：1.5.1甲方（賣方）名稱：_______1.5.2甲方（賣方）地址：_______1.5.3甲方（賣方）法定代表人：_______1.5.4乙方（買方）名稱：_______1.5.5乙方（買方）地址：_______1.5.6乙方（買方）法定代表人：_______2.物業(yè)概述2.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)類型：酒店2.4物業(yè)面積：_______平方米2.5物業(yè)配套設(shè)施：_______3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1享有物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2要求賣方按照合同約定交付物業(yè)。3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)：3.2.1按照合同約定支付物業(yè)交易價(jià)款。3.2.2按照合同約定辦理物業(yè)過(guò)戶登記手續(xù)。3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取物業(yè)交易價(jià)款。3.3.2要求買方按照合同約定接收物業(yè)。3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)：3.4.1按照合同約定交付物業(yè)。3.4.2按照合同約定協(xié)助買方辦理物業(yè)過(guò)戶登記手續(xù)。3.4.3保證物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本合同物業(yè)交易價(jià)格為_______元。4.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部交易價(jià)款。4.3付款期限：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式在規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款。4.4逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_______%的逾期付款違約金。5.物業(yè)交付5.1物業(yè)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將物業(yè)交付給買方。5.2.1物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。5.2.3物業(yè)不存在欠繳稅費(fèi)、罰款等。5.3物業(yè)交付手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理物業(yè)交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。6.物業(yè)過(guò)戶登記6.1過(guò)戶登記手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)過(guò)戶登記手續(xù)。6.2過(guò)戶登記費(fèi)用：過(guò)戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過(guò)戶登記責(zé)任：因過(guò)戶登記手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按合同約定支付交易價(jià)款。8.1.2賣方未按合同約定交付物業(yè)。8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.2.2賣方未按約定交付物業(yè)的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.2.3雙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施糾正。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。9.3合同解除責(zé)任：9.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)組成仲裁庭。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2交易價(jià)款已支付。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的終止條件成就。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止日期：11.4.1合同終止日期應(yīng)與終止條件成就的時(shí)間一致。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二：13.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.3其他約定事項(xiàng)三：13.3.1本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有約束力。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署：14.1.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2附件清單：14.2.1附件一：物業(yè)清單14.2.2附件二：物業(yè)權(quán)屬證明14.2.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的第三方指介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為_______元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。19.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得受甲乙雙方委托或指示。19.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分：19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力造成損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款：20.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在第三方介入前向第三方提供必要的資料和配合。20.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)查閱合同及相關(guān)文件。20.1.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方提出的問(wèn)題。21.第三方介入的程序21.1第三方介入程序：21.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)文件。21.1.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方履行職責(zé)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：22.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或訴訟途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1清單應(yīng)包括物業(yè)的具體描述、面積、配套設(shè)施、權(quán)屬狀況等。1.2清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，作為物業(yè)交付的依據(jù)。1.3清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2權(quán)屬證明應(yīng)由賣方提供，并保證其真實(shí)有效。2.3權(quán)屬證明應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.2付款憑證應(yīng)由買方提供，并保證其真實(shí)有效。3.3付款憑證應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收后出具。4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括物業(yè)的實(shí)際情況、存在問(wèn)題及整改建議等。4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的內(nèi)容制定。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付交易價(jià)款。1.2賣方未按合同約定交付物業(yè)。1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：2.1.1買方未按約定支付價(jià)款的，視為違約。2.1.2賣方未按約定交付物業(yè)的，視為違約。2.1.3雙方未按約定履行其他義務(wù)的，根據(jù)具體違約情況認(rèn)定。2.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，故意或重大過(guò)失造成損失的，視為違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定：3.1買方違約責(zé)任：3.1.1未按約定支付價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。3.2賣方違約責(zé)任：