2024年度二手房買賣定金合同房產(chǎn)安全評估協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣定金合同房產(chǎn)安全評估協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.房產(chǎn)基本信息3.定金金額及支付方式4.房產(chǎn)安全評估事項5.房產(chǎn)安全評估機構(gòu)及評估費用6.評估報告及異議處理7.定金退還條件及流程8.違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式10.合同生效條件11.合同解除條件12.合同附件及補充條款13.合同簽署及日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2024年度二手房買賣定金合同房產(chǎn)安全評估協(xié)議的訂立與履行。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位于________地址，房產(chǎn)證號________，建筑面積________平方米，土地使用權(quán)類型________。2.2房產(chǎn)所有權(quán)人為________，房屋所有權(quán)證號________。第三條定金金額及支付方式3.1買賣雙方約定定金金額為人民幣________元。3.2買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向賣方支付定金。第四條房產(chǎn)安全評估事項4.1買方有權(quán)要求對房產(chǎn)進行安全評估。4.2賣方應(yīng)積極配合買方進行房產(chǎn)安全評估。第五條房產(chǎn)安全評估機構(gòu)及評估費用5.1評估機構(gòu)由買方自行選擇，賣方應(yīng)予以配合。5.2評估費用由買方承擔(dān)，具體費用根據(jù)評估機構(gòu)報價確定。第六條評估報告及異議處理6.1評估機構(gòu)應(yīng)在收到委托后________日內(nèi)出具評估報告。6.2買方對評估報告有異議的，應(yīng)在收到評估報告后________日內(nèi)向賣方提出。6.3賣方應(yīng)在收到異議后________日內(nèi)組織專家對異議進行復(fù)核。第七條定金退還條件及流程7.1如房產(chǎn)安全評估結(jié)果不符合國家標準，買方有權(quán)要求退還定金。7.2買方應(yīng)在收到評估報告后________日內(nèi)提出退還定金申請。7.3賣方應(yīng)在收到申請后________日內(nèi)退還定金。第八條違約責(zé)任及賠償8.1如賣方未按合同約定進行房產(chǎn)安全評估，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方雙倍退還定金。8.2如買方未按合同約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，金額為定金的兩倍。8.3如因賣方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決已履行部分的補償問題。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同解除條件11.1如賣方未按約定時間提供房產(chǎn)，且在買方書面通知后________日內(nèi)仍未提供，買方有權(quán)解除合同，并要求退還定金。11.2如買方未按約定支付定金，且在賣方書面通知后________日內(nèi)仍未支付，賣方有權(quán)解除合同。11.3如因房產(chǎn)安全評估不合格，雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十二條合同附件及補充條款12.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)安全評估報告、房產(chǎn)信息確認書等。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及日期13.1本合同由買賣雙方授權(quán)代表于________年________月________日在________地簽署。13.2本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后予以補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除買賣雙方之外，根據(jù)合同約定參與合同履行過程中的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進行房產(chǎn)安全評估、提供法律咨詢、辦理公證等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過________元。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并由買賣雙方共同簽署書面委托書。4.2第三方接受委托后，應(yīng)按照委托書約定的范圍和方式履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護買賣雙方的合法權(quán)益。5.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.3第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第六條第三方違約責(zé)任6.1如第三方未按約定履行職責(zé)，或因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由買賣雙方在合同中約定。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系，僅限于委托與受托關(guān)系，第三方不對買賣雙方之間的爭議承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與買賣雙方各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方（如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等）合作，應(yīng)取得買賣雙方的書面同意。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由委托方承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。8.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、公證費等。第九條第三方介入合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)由買賣雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入合同解除10.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買賣雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入合同終止12.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)向買賣雙方提交書面報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2第三方介入合同終止后，第三方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認書詳細要求：確認房產(chǎn)的基本信息，包括地址、產(chǎn)權(quán)人、建筑面積、土地使用權(quán)類型等。說明：該附件用于證明買賣雙方對房產(chǎn)信息的共同認可。2.房產(chǎn)安全評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)安全評估報告，包括評估結(jié)果、存在問題及整改建議。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的安全狀況。3.定金支付憑證詳細要求：證明定金已支付的相關(guān)憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該附件用于證明定金的實際支付。4.第三方委托書詳細要求：買賣雙方簽署的書面委托書，授權(quán)第三方介入合同履行。說明：該附件用于明確第三方介入的法律依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細要求：買賣雙方就合同變更事宜達成的書面協(xié)議。說明：該附件用于證明合同變更的有效性。6.合同解除協(xié)議詳細要求：買賣雙方就合同解除事宜達成的書面協(xié)議。說明：該附件用于證明合同解除的有效性。7.違約責(zé)任認定書詳細要求：由買賣雙方或第三方出具的書面文件，用于認定違約行為及責(zé)任。說明：該附件用于明確違約行為及責(zé)任認定。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：買賣雙方就爭議解決事宜達成的書面協(xié)議。說明：該附件用于證明爭議解決的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按約定提供房產(chǎn)違約行為：賣方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：賣方未在合同約定的3個月內(nèi)提供房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還定金及支付違約金。2.買方未按約定支付定金違約行為：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金。責(zé)任認定：買方應(yīng)支付違約金，金額為定金的兩倍。示例：買方未在合同約定的7日內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付定金的兩倍作為違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，如未在約定時間內(nèi)出具評估報告等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償由此造成的損失。示例：評估機構(gòu)未在合同約定的10日內(nèi)出具評估報告，買方有權(quán)要求評估機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.買賣雙方未按約定履行合同違約行為：買賣雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，如未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：買賣雙方未在合同約定的1個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣定金合同房產(chǎn)安全評估協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付時間及方式3.3定金退還條件及方式4.房產(chǎn)安全評估事項4.1評估機構(gòu)選擇4.2評估內(nèi)容4.3評估費用承擔(dān)4.4評估報告提交及使用5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點7.其他約定事項7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同附件8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔(dān)9.合同解除后的房產(chǎn)處理9.1房產(chǎn)退還9.2房產(chǎn)過戶10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1出賣人權(quán)利義務(wù)12.2買受人權(quán)利義務(wù)13.合同解除后的費用承擔(dān)13.1合同解除費用承擔(dān)13.2其他費用承擔(dān)14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)他項權(quán)證號：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________房屋面積：____________________土地面積：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)建筑年代房產(chǎn)建筑年代：____________________3.定金支付及退還3.1定金金額定金金額：人民幣____________________元3.2定金支付時間及方式定金支付時間：____________________定金支付方式：____________________3.3定金退還條件及方式定金退還條件：____________________定金退還方式：____________________4.房產(chǎn)安全評估事項4.1評估機構(gòu)選擇評估機構(gòu)：____________________4.2評估內(nèi)容評估內(nèi)容：____________________4.3評估費用承擔(dān)評估費用：人民幣____________________元費用承擔(dān)方：____________________4.4評估報告提交及使用評估報告提交時間：____________________評估報告使用：____________________5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件合同解除條件：____________________5.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.爭議解決6.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________6.2爭議解決地點爭議解決地點：____________________7.其他約定事項7.1合同生效條件合同生效條件：____________________7.2合同生效時間合同生效時間：____________________7.3合同附件合同附件：____________________8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時間：____________________過戶手續(xù)辦理地點：____________________過戶手續(xù)辦理費用：人民幣____________________元8.2過戶費用承擔(dān)過戶稅費：人民幣____________________元費用承擔(dān)方：____________________9.合同解除后的房產(chǎn)處理9.1房產(chǎn)退還如合同解除，房產(chǎn)退還方式：____________________9.2房產(chǎn)過戶如合同解除，房產(chǎn)過戶給：____________________過戶費用：人民幣____________________元費用承擔(dān)方：____________________10.合同變更及解除10.1合同變更條件合同變更條件：____________________10.2合同解除條件合同解除條件：____________________11.合同終止11.1合同終止條件合同終止條件：____________________11.2合同終止后的處理合同終止后的處理：____________________12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1出賣人權(quán)利義務(wù)合同解除后，出賣人應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)：____________________12.2買受人權(quán)利義務(wù)合同解除后，買受人應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)：____________________13.合同解除后的費用承擔(dān)13.1合同解除費用承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費用：人民幣____________________元費用承擔(dān)方：____________________13.2其他費用承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費用：____________________14.合同附件及補充條款14.1合同附件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)評估報告買賣雙方身份證復(fù)印件14.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)交易過程中的特定事項，確保交易安全、合規(guī)，提高交易效率。2.第三方介入范圍及職責(zé)2.1第三方介入范圍房產(chǎn)評估房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理法律咨詢財務(wù)咨詢房產(chǎn)交易咨詢2.2第三方職責(zé)嚴格執(zhí)行合同雙方的要求，確保交易過程合法、合規(guī)提供專業(yè)、高效的服務(wù)對合同雙方負責(zé)，保守商業(yè)秘密3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生違約行為，對合同雙方造成的直接經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因法律法規(guī)的變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，合同雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對責(zé)任限額進行調(diào)整。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并同意履行合同義務(wù)。4.2第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三方服務(wù)費用支付方式、時間及條件應(yīng)符合合同約定。4.3第三方介入過程中的責(zé)任劃分4.3.1甲乙雙方責(zé)任出賣方負責(zé)提供真實、完整的房產(chǎn)信息買受方負責(zé)按照合同約定支付房款4.3.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方介入過程中的爭議解決4.4.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.4.2爭議解決地點爭議解決地點：____________________5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件在第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。5.2合同變更生效補充協(xié)議簽訂后，經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認，補充協(xié)議即生效。5.3合同變更后的責(zé)任承擔(dān)補充協(xié)議生效后，合同雙方及第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件，由賣方出示，并由買方核對原件與復(fù)印件的一致性。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件需清晰可辨，以便合同雙方及第三方查閱。2.房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)證原件，由賣方出示，并由買方核對原件與復(fù)印件的一致性。說明：房產(chǎn)他項權(quán)證是證明房產(chǎn)存