2024年度二手房買賣合同（天津專用）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（天津專用）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權證信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁條款8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認書11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交房確認書12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.合同修改與補充13.1修改與補充方式13.2修改與補充生效條件14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人或負責人姓名：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：電話、手機、電子郵箱等1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人或負責人姓名：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話、手機、電子郵箱等第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.1.1詳細地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）、市（地級市）、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、門牌號等2.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質：2.2.1產(chǎn)權性質：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：2.4.1房產(chǎn)用途：居住、辦公、商業(yè)等2.5房產(chǎn)權證信息：2.5.1房產(chǎn)權證編號：2.5.2房產(chǎn)權證發(fā)證機關：2.5.3房產(chǎn)權證登記日期：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1交易價格：人民幣萬元整3.1.2交易價格構成：房產(chǎn)本身價格、稅費等3.2付款方式：3.2.1付款方式：一次性付款、分期付款等3.2.2付款比例：首付款比例、尾款比例等3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：第四條交房時間及條件4.1交房時間：4.1.1交房日期：年月日4.2交房條件：4.2.1房屋結構安全4.2.2房屋權屬清晰4.2.3房屋設施齊全4.2.4房屋無抵押、無查封等限制第五條履約保證金5.1保證金金額：5.1.1保證金金額：人民幣萬元整5.2保證金支付方式：5.2.1保證金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等5.3保證金退還條件：5.3.1履約完成5.3.2合同解除5.3.3其他退還條件第六條履約責任及違約責任6.1履約責任：6.1.1買方責任：按時付款、按約交房等6.1.2賣方責任：按時交房、提供房產(chǎn)證等6.2違約責任：6.2.1買方違約責任：未按時付款、未按時交房等6.2.2賣方違約責任：未按時交房、房產(chǎn)證不齊全等第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1協(xié)商解決7.1.2訴訟解決7.2仲裁條款：7.2.1仲裁機構：中國仲裁委員會7.2.2仲裁地點：天津7.2.3仲裁規(guī)則：按照中國仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行第八條合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1買方解除合同條件：8.1.1.1賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；8.1.1.2房產(chǎn)存在嚴重質量問題；8.1.1.3房產(chǎn)權屬存在爭議；8.1.2賣方解除合同條件：8.1.2.1買方未在約定時間內(nèi)支付房款；8.1.2.2買方違反合同約定的用途使用房產(chǎn)；8.1.2.3房產(chǎn)所在區(qū)域發(fā)生不可抗力事件，嚴重影響房產(chǎn)價值。8.2合同解除程序：8.2.1任何一方提出解除合同時，應提前__天書面通知對方；8.2.2雙方協(xié)商解除合同，達成一致意見后簽訂解除合同協(xié)議；8.2.3若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條合同生效條件9.1合同生效條件：9.1.1雙方當事人簽字或蓋章；9.1.2買方已支付首付款；9.1.3房產(chǎn)權屬清晰，無爭議。9.2合同生效時間：9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2.2合同在滿足生效條件后正式生效。第十條其他約定事項10.1其他約定事項一：10.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護交易雙方的合法權益；10.1.2雙方應誠實守信，履行合同約定的義務。10.2其他約定事項二：10.2.1房產(chǎn)交易稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔；10.2.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.3其他約定事項三：10.3.1合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；10.3.2合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認書11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交房確認書第十二條合同簽署12.1合同簽署地點：12.1.1天津市__區(qū)__街道__號12.2合同簽署時間：12.2.1年月日12.3合同簽署人：12.3.1買方代表（簽字）：________________12.3.2賣方代表（簽字）：________________第十三條合同修改與補充13.1修改與補充方式：13.1.1雙方可就合同內(nèi)容進行修改或補充；13.1.2修改或補充內(nèi)容應以書面形式進行。13.2修改與補充生效條件：13.2.1雙方簽字或蓋章；13.2.2修改或補充內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十四條合同終止與解除14.1合同終止條件：14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3合同約定的終止條件成就。14.2合同解除條件：14.2.1詳見第八條合同解除條件；14.2.2任何一方違約，另一方有權解除合同。14.3合同終止與解除程序：14.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止或解除協(xié)議；14.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入可以協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，確保交易的安全性和合法性。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應事先協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責范圍。3.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。4.第三方職責4.1.1協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2提供專業(yè)的房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務；4.1.3協(xié)調解決交易過程中出現(xiàn)的爭議；4.1.4保障交易資金的安全轉移。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責范圍內(nèi)的工作。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額應根據(jù)合作協(xié)議約定，不得超過合同交易金額的一定比例。7.甲乙雙方增加的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體事項和職責范圍；7.1.2第三方介入的費用承擔及支付方式；7.1.3第三方介入失敗的責任承擔。7.2.1明確第三方介入的具體事項，如房產(chǎn)過戶、評估、法律咨詢等；7.2.2約定第三方介入的費用，包括服務費、稅費等，并由甲乙雙方合理分攤；7.2.3明確第三方介入失敗的責任，如因第三方原因導致交易失敗，應退還已收取的費用，并承擔相應的賠償責任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其職責范圍僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，不涉及合同其他條款的履行。8.2第三方與甲乙雙方的權利、義務和責任劃分如下：8.2.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應按照合作協(xié)議履行職責，甲乙雙方應配合第三方工作；8.2.2第三方與合同其他方：第三方與合同其他方（如稅務機關、房產(chǎn)管理部門等）之間的關系，由第三方自行處理。9.第三方介入的終止9.1當?shù)谌酵瓿善渎氊煼秶鷥?nèi)的任務后，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議終止第三方的介入。9.2若第三方介入期間發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補充條款10.1若第三方介入過程中涉及甲乙雙方以外的第三方，甲乙雙方應與該第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。10.2補充協(xié)議的內(nèi)容應包括但不限于第三方介入的具體事項、費用承擔、責任承擔等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認書詳細要求和說明：確認房產(chǎn)的基本信息，包括地址、產(chǎn)權性質、面積、用途等；確認房產(chǎn)的權屬情況，包括產(chǎn)權證信息、是否存在抵押、查封等情況；確認買賣雙方對房產(chǎn)信息的認可和確認。2.附件二：付款憑證詳細要求和說明：證明買方已按照合同約定支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；付款憑證應清晰顯示付款金額、付款時間、付款人信息等。3.附件三：交房確認書詳細要求和說明：確認賣方已按照合同約定交付房產(chǎn)的憑證；確認房產(chǎn)的交付時間、交付條件、交付時的房產(chǎn)狀況等；確認買賣雙方對房產(chǎn)交付的認可和確認。4.附件四：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：對合同中未約定的內(nèi)容進行補充和說明；明確補充協(xié)議的法律效力，與合同具有同等法律地位。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：由專業(yè)評估機構出具的房產(chǎn)評估報告；評估報告應包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。6.附件六：稅費計算表詳細要求和說明：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，如契稅、個人所得稅等；明確稅費的計算依據(jù)和計算公式。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求和說明：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和材料；明確辦理過戶手續(xù)的流程和時間節(jié)點。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的具體事項、職責范圍、費用承擔等；約定第三方與甲乙雙方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款1.2賣方未按時交房1.3第三方未能履行協(xié)議約定的職責1.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務2.違約責任認定標準：2.1買方未按時支付房款：責任認定：買方應按照合同約定支付房款，未按時支付構成違約；示例說明：若買方未按時支付首付款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。2.2賣方未按時交房：責任認定：賣方應按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，未按時交付構成違約；示例說明：若賣方未按時交房，買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同。2.3第三方未能履行協(xié)議約定的職責：責任認定：第三方應按照合作協(xié)議履行職責，未能履行構成違約；示例說明：若第三方未能協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲乙雙方有權解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。2.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務：責任認定：甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，未履行構成違約；示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定支付稅費，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度二手房買賣合同（天津專用）2本合同目錄一覽1.合同訂立及效力1.1合同訂立的時間、地點及方式1.2合同的生效條件1.3合同的效力范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置及產(chǎn)權證號2.2房屋面積、結構、戶型2.3房屋權屬情況及是否存在抵押、租賃等情況3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2交易稅費承擔3.3付款時間及方式4.交付及入住4.1房屋交付時間4.2交付條件及驗收標準4.3入住手續(xù)辦理5.房屋質量及瑕疵處理5.1房屋質量保證5.2瑕疵處理方式5.3瑕疵責任劃分6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金及賠償金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟管轄法院8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同的效力9.合同生效后變更及解除9.1合同生效后變更的條件9.2合同生效后變更的程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達地址10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的債務清償14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立及效力1.1合同訂立的時間：2024年2月1日1.2合同訂立地點：天津市河西區(qū)某商務大廈1.3合同訂立方式：雙方通過書面形式簽訂1.4合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.5合同效力范圍：適用于本合同項下房屋的買賣及交付等相關事宜2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：天津市河西區(qū)某路某號2.2房屋產(chǎn)權證號：津房權證某字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結構：框架結構2.5房屋戶型：三室兩廳2.6房屋權屬情況：出賣人享有該房屋的全部產(chǎn)權，無抵押、租賃等情況3.交易價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2交易稅費承擔：按國家及天津市相關政策規(guī)定，由買方承擔3.3付款時間及方式：3.3.1首付款：買方在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）3.3.2尾款：買方在辦理過戶手續(xù)前，向出賣人支付剩余款項人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）3.3.3支付方式：銀行轉賬4.交付及入住4.1房屋交付時間：2024年6月1日4.2交付條件：出賣人應保證房屋具備入住條件，包括但不限于：4.2.1房屋結構安全、設施設備齊全4.2.2房屋內(nèi)部清潔、無障礙物4.2.3水電氣等配套設施正常使用4.3.1房屋結構、設施設備與合同約定相符4.3.2房屋內(nèi)部清潔、無障礙物4.3.3水電氣等配套設施正常使用4.4入住手續(xù)辦理：買方在驗收合格后，應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理入住手續(xù)5.房屋質量及瑕疵處理5.1房屋質量保證：出賣人保證房屋在交付時符合國家質量標準，如有質量問題，由出賣人負責維修或更換5.2瑕疵處理方式：買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起3個工作日內(nèi)予以處理5.3瑕疵責任劃分：因房屋質量問題導致買方損失的，由出賣人承擔相應責任6.違約責任6.1買方違約責任：6.1.1買方未按約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款總額的1%每日計算6.1.2買方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應向出賣人支付違約金，違約金按房屋成交價格的0.1%每日計算6.2賣方違約責任：6.2.1賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金按房屋成交價格的0.1%每日計算6.2.2賣方提供的房屋存在重大質量問題，導致買方損失的，應向買方支付賠償金6.3違約金及賠償金計算方法：違約金及賠償金以人民幣計算，按實際損失及約定比例計算7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向天津市河西區(qū)人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構：無7.3訴訟管轄法院：天津市河西區(qū)人民法院8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方有證據(jù)證明出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵的，有權解除合同8.1.2賣方未按約定交付房屋，且買方在合理期限內(nèi)未收到房屋的，買方有權解除合同8.1.3出賣人違反合同約定，嚴重影響買方使用房屋的，買方有權解除合同8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議8.2.2一方要求解除合同，另一方不同意解除的，應書面通知對方，并給予對方合理的解決爭議期限8.2.3解除協(xié)議或書面通知送達對方之日起，合同解除8.3解除合同的效力：8.3.1解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等事宜8.3.2解除合同后，因違約產(chǎn)生的違約金、賠償金等，應根據(jù)合同約定和實際情況進行計算9.合同生效后變更及解除9.1合同生效后變更的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可以變更合同內(nèi)容9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，可以變更合同內(nèi)容9.2合同生效后變更的程序：9.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等事宜9.3.2解除合同后，因違約產(chǎn)生的違約金、賠償金等，應根據(jù)合同約定和實際情況進行計算10.其他約定事項10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任10.2通知方式及送達地址：10.2.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送10.2.2雙方的送達地址應在合同中明確約定10.3合同附件及補充協(xié)議：10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋測繪報告等10.3.2雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，存根壹份12.2合同自生效之日起，由雙方妥善保管13.合同解除后的處理13.1解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算等事宜13.2解除合同后，因違約產(chǎn)生的違約金、賠償金等，應根據(jù)合同約定和實際情況進行計算14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋測繪報告14.3雙方身份證復印件14.4雙方銀行賬戶信息第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。2.第三方的職責2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，協(xié)助完成合同約定的相關事宜。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務符合甲乙雙方的利益。3.第三方的權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關服務工作。3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用。4.第三方的義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確、完整地完成相關服務工作。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方的責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為本合同成交價格的10%，且最高不超過人民幣一百萬元整（￥1,000,000.00）。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.2第三方介入的，甲乙雙方應將本合同相關條款告知第三方，第三方應遵守本合同約定。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地的法院提起訴訟。7.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務，第三方不參與甲乙雙方的直接權利義務關系。8.第三方介入后的付款方式8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定的付款方式支付第三方服務費用。8.2第三方服務費用支付給第三方，甲乙雙方不得直接支付。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向第三方所在地的法院提起訴訟。9.2甲乙雙方之間的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行的，甲乙雙方有權解除合同。10.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行的，仍按本合同約定的合同解除方式處理。11.第三方介入后的其他事項11.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。11.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入事宜及時通知對方，以便對方了解相關情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權人、房屋坐落位置、房屋面積等