2024年度學校物業(yè)管理員聘用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學校物業(yè)管理員聘用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1聘用單位名稱、地址、法定代表人1.2聘用單位聯(lián)系人及聯(lián)系電話1.3被聘用人員姓名、性別、年齡、身份證號碼1.4被聘用人員聯(lián)系電話2.聘用期限2.1聘用起始日期2.2聘用終止日期2.3合同續(xù)簽條件及程序3.職責與權限3.1被聘用人員職責3.2被聘用人員權限3.3聘用單位對被聘用人員工作的監(jiān)督和指導4.工作內(nèi)容與要求4.1工作內(nèi)容4.2工作要求4.3工作質(zhì)量標準5.工作時間與地點5.1工作時間5.2工作地點5.3工作班次6.工資待遇6.1基本工資6.2獎金及補貼6.3工資發(fā)放時間及方式7.社會保險與公積金7.1社會保險繳納7.2公積金繳納7.3保險待遇及待遇調(diào)整8.休假與福利8.1公休假8.2年休假8.3病假8.4產(chǎn)假8.5福利待遇9.違約責任9.1被聘用人員違約責任9.2聘用單位違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：被聘用人員簡歷12.2附件二：工作職責說明書13.其他約定事項13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1聘用單位名稱：學校1.2聘用單位地址：市區(qū)路號1.3聘用單位法定代表人：1.4聯(lián)系人：1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.6被聘用人員姓名：1.7被聘用人員性別：男1.8被聘用人員年齡：35歲1.9被聘用人員身份證號碼：1101011990030756781.10被聘用人員聯(lián)系電話：139xxxx2.聘用期限2.1聘用起始日期：2024年9月1日2.2聘用終止日期：2025年8月31日2.3合同續(xù)簽條件及程序：如雙方同意續(xù)簽，需提前一個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)聘合同。3.職責與權限3.1被聘用人員職責（1）負責學校物業(yè)管理工作的全面實施和管理。（2）負責物業(yè)管理人員的培訓和考核。（3）負責物業(yè)管理費用的預算和結(jié)算。（4）負責物業(yè)設施設備的維護和管理。3.2被聘用人員權限（1）有權對物業(yè)管理人員進行獎懲。（2）有權對物業(yè)管理費用進行審核。（3）有權對物業(yè)管理設施設備的使用進行調(diào)整。3.3聘用單位對被聘用人員工作的監(jiān)督和指導（1）對被聘用人員的工作進行定期檢查。（2）對被聘用人員的工作提出改進意見。（3）為被聘用人員提供必要的培訓和指導。4.工作內(nèi)容與要求4.1工作內(nèi)容（1）負責學校物業(yè)管理制度的制定和實施。（2）負責學校物業(yè)設施的日常維護和管理。（3）負責學校物業(yè)費用的收繳和結(jié)算。4.2工作要求（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行學校物業(yè)管理規(guī)章制度。（2）確保物業(yè)管理工作的順利進行，提高物業(yè)管理水平。（3）積極主動地完成各項工作任務。4.3工作質(zhì)量標準（1）物業(yè)管理設施設備完好率不低于98%。（2）物業(yè)管理費用收繳率達到100%。（3）物業(yè)管理投訴處理及時率不低于95%。5.工作時間與地點5.1工作時間（1）每日工作時間為8小時，每周工作5天。（2）特殊情況需加班時，需提前向領導申請。5.2工作地點（1）工作地點為學校物業(yè)管理部。（2）如需外出辦事，需向領導請假。5.3工作班次（1）采用固定班次，即每天8小時工作制。（2）特殊情況需調(diào)整班次時，需與領導協(xié)商。6.工資待遇6.1基本工資（1）被聘用人員基本工資為每月6000元。（2）基本工資按月支付。6.2獎金及補貼（1）根據(jù)工作表現(xiàn)和業(yè)績，可獲得年終獎金。（2）享受國家法定節(jié)假日加班補貼。6.3工資發(fā)放時間及方式（1）工資每月10日前發(fā)放。（2）工資以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至被聘用人員指定賬戶。7.社會保險與公積金7.1社會保險繳納（1）被聘用人員應依法參加社會保險。（2）社會保險繳費比例為：養(yǎng)老保險8%、醫(yī)療保險2%、失業(yè)保險0.5%、工傷保險0.2%、生育保險0.5%。7.2公積金繳納（1）被聘用人員應依法參加住房公積金。（2）住房公積金繳費比例為：單位和個人各繳納12%。7.3保險待遇及待遇調(diào)整（1）被聘用人員享受國家規(guī)定的各項社會保險待遇。（2）保險待遇根據(jù)國家政策進行調(diào)整。8.休假與福利8.1公休假（1）被聘用人員享有國家法定公休假。（2）公休假包括法定節(jié)假日、周末及國家規(guī)定的帶薪年休假。8.2年休假（1）被聘用人員工作滿一年后，享有帶薪年休假。（2）年休假天數(shù)根據(jù)國家規(guī)定及被聘用人員的實際工作年限確定。8.3病假（1）被聘用人員因疾病需要休息時，可申請病假。（2）病假期間，按國家規(guī)定享受病假工資。8.4產(chǎn)假（1）被聘用人員生育期間，享有國家規(guī)定的產(chǎn)假。（2）產(chǎn)假期間，按國家規(guī)定享受產(chǎn)假工資。8.5福利待遇（1）被聘用人員享有國家規(guī)定的福利待遇。（2）福利待遇包括生日慰問、節(jié)假日慰問等。9.違約責任9.1被聘用人員違約責任（1）被聘用人員未經(jīng)聘用單位同意，擅自離職，應賠償聘用單位損失。（2）被聘用人員違反保密協(xié)議，泄露單位秘密，應承擔相應法律責任。9.2聘用單位違約責任（1）聘用單位未按約定支付工資，應按約定的違約金支付。（2）聘用單位未按約定提供工作條件，應承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為市勞動爭議仲裁委員會。11.合同生效與解除11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同生效。（2）合同自生效之日起，對雙方具有約束力。11.2合同解除條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致可解除合同。（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。11.3合同解除程序（1）解除合同前，雙方應提前通知對方。（2）解除合同后，雙方應辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：被聘用人員簡歷12.2附件二：工作職責說明書13.其他約定事項13.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力包括自然災害、政府行為等。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年8月20日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人員（1）聘用單位代表：（2）被聘用人員代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。（2）第三方系指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同或單方邀請，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立實體。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的順利執(zhí)行。（2）第三方可提供專業(yè)意見、技術支持、監(jiān)管服務等功能。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的責任。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔全部責任。15.5第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。（2）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.6第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。（2）第三方與其他各方（如供應商、承包商等）之間的關系，由各自合同約定。16.額外條款及說明16.1第三方介入后的費用承擔（1）第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。（2）如無約定，費用由邀請方承擔。16.2第三方介入后的責任劃分（1）第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔相應責任。（2）甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與第三方達成協(xié)議。（2）合同變更后，甲乙雙方及第三方均應按照變更后的合同履行各自義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義（1）第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。（2）第三方責任限額由合作協(xié)議約定。17.2第三方責任限額約定（1）第三方責任限額不得低于合作協(xié)議約定的金額。（2）如無約定，第三方責任限額為100萬元人民幣。17.3第三方責任限額的賠償（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，超過責任限額的，超出部分由第三方自行承擔。（2）第三方責任限額的賠償，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及國家法律法規(guī)協(xié)商解決。17.4第三方責任限額的調(diào)整（1）第三方責任限額可根據(jù)合作協(xié)議的約定進行調(diào)整。（2）如無約定，第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：被聘用人員簡歷要求：簡歷應包括被聘用人員的個人信息、教育背景、工作經(jīng)歷、專業(yè)技能、榮譽證書等。說明：簡歷用于證明被聘用人員的資質(zhì)和經(jīng)歷，以便甲乙雙方了解被聘用人員的背景。2.附件二：工作職責說明書要求：說明書應詳細列明被聘用人員的崗位職責、工作內(nèi)容、工作標準、考核指標等。說明：工作職責說明書用于明確被聘用人員的工作內(nèi)容和工作標準，確保雙方對工作要求有共同的理解。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應包括第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用標準、責任范圍、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利和義務。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：規(guī)章制度應包括物業(yè)管理的基本原則、職責分工、操作流程、獎懲措施等。說明：物業(yè)管理規(guī)章制度用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障物業(yè)管理工作的有序進行。5.附件五：工資支付證明要求：證明應包括工資支付時間、金額、方式、依據(jù)等。說明：工資支付證明用于證明甲乙雙方履行了工資支付義務。6.附件六：社會保險繳納證明要求：證明應包括社會保險繳納時間、金額、險種等。說明：社會保險繳納證明用于證明甲乙雙方履行了社會保險繳納義務。7.附件七：公積金繳納證明要求：證明應包括公積金繳納時間、金額等。說明：公積金繳納證明用于證明甲乙雙方履行了住房公積金繳納義務。說明二：違約行為及責任認定：1.被聘用人員違約行為（1）未經(jīng)聘用單位同意，擅自離職。（2）違反保密協(xié)議，泄露單位秘密。（3）未按約定完成工作任務。責任認定標準：被聘用人員違約，應賠償聘用單位損失，并承擔相應的法律責任。示例說明：被聘用人員未經(jīng)聘用單位同意，擅自離職，導致聘用單位工作無法正常進行，應賠償聘用單位因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.聘用單位違約行為（1）未按約定支付工資。（2）未按約定提供工作條件。（3）未按約定履行合同義務。責任認定標準：聘用單位違約，應按約定的違約金支付，并承擔相應的法律責任。示例說明：聘用單位未按約定支付工資，被聘用人員可要求聘用單位支付違約金，并承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為（1）未按合作協(xié)議履行職責。（2）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責任認定標準：第三方違約，應承擔相應責任，并賠償因此造成的損失。示例說明：第三方在提供咨詢服務時，因自身原因?qū)е伦稍兎召|(zhì)量不達標，應賠償因此造成的損失。全文完。2024年度學校物業(yè)管理員聘用合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義和解釋1.3術語2.聘用關系2.1聘用起始日期2.2聘用終止日期2.3聘用崗位3.工作內(nèi)容和職責3.1物業(yè)管理職責3.2學校環(huán)境維護3.3安全保衛(wèi)3.4事件處理4.工作時間和休息4.1工作時間安排4.2休息時間安排4.3加班制度5.薪酬和福利5.1薪酬結(jié)構5.2薪酬支付方式5.3福利待遇6.考核和評價6.1考核標準6.2評價方式6.3獎懲制度7.知識產(chǎn)權和保密7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2保密條款8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：崗位職責13.2附件二：考核標準13.3附件三：薪酬結(jié)構14.合同簽訂14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義和解釋（1）“物業(yè)管理員”是指在甲方管理的學校內(nèi)，負責物業(yè)管理工作的專業(yè)人員；（2）“物業(yè)管理”包括但不限于學校設施的維護、環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)等工作；（3）“工作內(nèi)容”指乙方在甲方指導下完成的具體工作任務；（4）“工作地點”指甲方管理的學校區(qū)域；1.3術語（1）“本合同”指本物業(yè)管理員聘用合同；（2）“甲方”指[學校名稱]；（3）“乙方”指[物業(yè)管理員姓名]。2.聘用關系2.1聘用起始日期乙方自[起始日期]起正式擔任甲方物業(yè)管理員。2.2聘用終止日期本合同自[終止日期]起終止，除非雙方另有約定。2.3聘用崗位乙方擔任甲方物業(yè)管理員，具體崗位為[崗位名稱]。3.工作內(nèi)容和職責3.1物業(yè)管理職責（1）負責學校設施的日常維護和管理；（2）負責學校環(huán)境的清潔和綠化工作；（3）負責學校的安全保衛(wèi)工作；（4）負責學校內(nèi)部公共設施的維修和更換；（5）負責學校內(nèi)突發(fā)事件的處理；3.2學校環(huán)境維護乙方應確保學校環(huán)境整潔、美觀，具體包括：（1）每日負責校園公共區(qū)域的清潔工作；（2）負責綠化帶的修剪和養(yǎng)護；（3）負責學校設施的日常清潔和保養(yǎng)；3.3安全保衛(wèi)（1）負責校園的安全巡邏；（2）負責校園的安全檢查；（3）負責校園內(nèi)部的安全管理；3.4事件處理（1）負責校園內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件的處理；（2）負責校園內(nèi)發(fā)生的意外傷害事故的處理；（3）負責校園內(nèi)發(fā)生的盜竊事件的處理。4.工作時間和休息4.1工作時間安排乙方的工作時間為每日[工作時間]，每周工作[工作天數(shù)]天。4.2休息時間安排乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、休息日和帶薪年休假。4.3加班制度乙方加班需經(jīng)甲方同意，并按照國家規(guī)定支付加班費。5.薪酬和福利5.1薪酬結(jié)構乙方的薪酬由基本工資、崗位津貼、績效獎金等組成。5.2薪酬支付方式乙方的薪酬每月支付一次，具體支付日期為每月[支付日期]。5.3福利待遇乙方享有國家規(guī)定的五險一金、帶薪年休假等福利待遇。6.考核和評價6.1考核標準甲方將對乙方的工作進行定期考核，考核標準包括工作質(zhì)量、工作態(tài)度、工作效率等。6.2評價方式甲方將根據(jù)考核結(jié)果對乙方的工作進行評價，并給予相應的獎勵或處罰。6.3獎懲制度甲方將設立獎懲制度，對乙方的工作表現(xiàn)進行獎勵或處罰。7.知識產(chǎn)權和保密7.1知識產(chǎn)權歸屬乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有。7.2保密條款乙方應遵守保密協(xié)議，對甲方提供的信息、資料等予以保密。8.不可抗力8.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，致使合同不能履行或不能完全履行。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。9.合同變更和解除9.1合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向，合同自然解除；（2）乙方因嚴重違反合同規(guī)定，甲方有權解除合同；（3）甲方因特殊原因需要終止合同，應提前[提前通知期]通知乙方，并支付相應補償；（4）乙方因個人原因不能履行合同，應提前[提前通知期]通知甲方，并支付違約金。9.3解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)送，自通知到達對方之日起生效。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務；（2）任何一方違反合同中的保密條款；（3）任何一方因故意或重大過失造成對方損失。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地為[仲裁地點]。12.其他12.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：崗位職責13.2附件二：考核標準13.3附件三：薪酬結(jié)構14.合同簽訂14.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽訂。14.2簽署地點本合同于[簽署地點]簽訂。14.3簽署雙方代表甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的單位或個人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同的順利實施。2.第三方責任和義務2.1第三方責任第三方應按照本合同約定的職責范圍和標準，提供專業(yè)、高效的服務。2.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保守商業(yè)秘密，確保其提供的服務不損害甲乙雙方的利益。3.第三方選擇和更換3.1第三方選擇甲乙雙方有權根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。3.2第三方更換如因第三方原因?qū)е缕錈o法履行合同義務，甲乙雙方有權協(xié)商更換第三方。4.第三方費用和支付4.1第三方費用第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，具體費用由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。4.2第三方支付第三方費用由甲方或乙方支付，具體支付方式和服務協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系5.2第三方與乙方的關系第三方應尊重乙方的合法權益，遵守乙方的工作安排，共同確保合同的履行。5.3第三方與其他各方的關系6.第三方責任限額6.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。6.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并在合同中明確。6.3責任限額執(zhí)行如第三方因違約或疏忽造成損失，甲乙雙方應按照約定的責任限額進行賠償。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，確保合同目標的實現(xiàn)。7.2信息共享甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同文本、工作計劃、財務數(shù)據(jù)等。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決第三方介入后的爭議解決方式與合同中約定的爭議解決方式一致。8.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構與合同中約定的爭議解決機構一致。9.本合同其他條款的適用第三方介入后，本合同中其他條款仍適用于甲乙雙方和第三方，除非本部分有特別約定。10.本部分修正的生效本部分修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：崗位職責詳細要求：崗位職責應詳細列出物業(yè)管理員的職責范圍，包括但不限于日常物業(yè)管理、安全巡邏、設施維護等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理員的工作內(nèi)容和要求。2.附件二：考核標準詳細要求：考核標準應包括考核內(nèi)容、考核方法、考核周期等，確?？己说墓叫院陀行浴Ｕf明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理員的工作考核標準。3.附件三：薪酬結(jié)構詳細要求：薪酬結(jié)構應詳細列出基本工資、崗位津貼、績效獎金等組成部分及其計算方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理員的薪酬待遇。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應明確保密內(nèi)容和保密期限，確保雙方商業(yè)秘密的安全。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的保密義務。5.附件五：服務協(xié)議詳細要求：服務協(xié)議應詳細列出第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同的具體條款。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求：清單應列出可能發(fā)生的不可抗力事件，便于雙方在發(fā)生不可抗力時進行判斷和處理。說明：此附件作為合同附件，用于明確不可抗力事件的類型和影響。7.附件七：爭議解決程序詳細要求：程序應明確爭議解決的途徑、方式和期限，確保爭議得到及時解決。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時支付乙方薪酬、未按照合同約定提供工作條件等。（2）乙方違約行為：未按時完成工作任務、違反保密協(xié)議等。（3）第三方違約行為：未按照服務協(xié)議提供滿意的服務、泄露商業(yè)秘密等。2.責任認定標準（1）甲方違約責任：甲方應承擔乙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。（2）乙方違約責任：乙方應承擔因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。（3）第三方違約責任：第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。3.示例說明（1）示例一：甲方未按時支付乙方薪酬，導致乙方生活困難。甲方應支付乙方應得薪酬，并支付違約金。（2）示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟損失。乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失，并支付違約金。（3）示例三：第三方未按照服務協(xié)議提供滿意的服務，導致甲方項目延期。第三方應賠償甲方經(jīng)濟損失，并支付違約金。全文完。2024年度學校物業(yè)管理員聘用合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2學校相關規(guī)定2.合同雙方信息2.1學校名稱及地址2.2物業(yè)管理員姓名及聯(lián)系方式3.聘用期限3.1聘用起始時間3.2聘用終止時間4.工作內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2具體工作職責5.工作時間及地點5.1工作時間安排5.2工作地點6.工資待遇6.1基本工資6.2獎金及補貼6.3工資支付方式7.社會保險及公積金7.1社會保險繳納標準7.2公積金繳納標準8.工作紀律與考核8.1工作紀律要求8.2考核內(nèi)容及方式9.離職手續(xù)9.1離職通知9.2離職手續(xù)辦理10.違約責任10.1學校違約責任10.2物業(yè)管理員違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物業(yè)管理條例》1.2學校相關規(guī)定1.2.1學校《物業(yè)管理規(guī)章制度》1.2.2學?！秵T工聘用合同管理規(guī)定》2.合同雙方信息2.1學校名稱及地址2.1.1學校全稱：學校2.1.2學校地址：省市區(qū)路號2.2物業(yè)管理員姓名及聯(lián)系方式2.2.1姓名：2.2.2聯(lián)系電話：138xxxx55553.聘用期限3.1聘用起始時間3.1.1聘用起始日期：2024年1月1日3.2聘用終止時間3.2.1聘用終止日期：2024年12月31日4.工作內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.1.1學校住宅區(qū)4.1.2學校辦公樓4.1.3學校食堂4.2具體工作職責4.2.1負責住宅區(qū)、辦公樓、食堂的日常物業(yè)管理4.2.2維護校園環(huán)境衛(wèi)生4.2.3處理物業(yè)管理相關投訴4.2.4負責校園安全巡查5.工作時間及地點5.1工作時間安排5.1.1工作時間：周一至周五，8:0012:00，13:0017:005.1.2周六、周日及國家法定節(jié)假日根據(jù)學校安排執(zhí)行5.2工作地點5.2.1學校住宅區(qū)5.2.2學校辦公樓5.2.3學校食堂6.工資待遇6.1基本工資6.1.1基本工資標準：每月人民幣5000元6.2獎金及補貼6.2.1績效獎金：根據(jù)年度考核結(jié)果，每月額外發(fā)放績效獎金6.2.2通訊補貼：每月人民幣200元6.3工資支付方式6.3.1每月15日支付上月工資6.3.2通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至管理員指定賬戶7.社會保險及公積金7.1社會保險繳納標準7.1.1按照國家及地方相關政策規(guī)定繳納社會保險7.1.2社會保險繳納比例為學校承擔部分和個人承擔部分7.2公積金繳納標準7.2.1按照國家及地方相關政策規(guī)定繳納住房公積金7.2.2公積金繳納比例為學校承擔部分和個人承擔部分8.工作紀律與考核8.1工作紀律要求8.1.1遵守國家法律法規(guī)和學校規(guī)章制度8.1.2服從學校及部門工作安排8.1.3維護學校形象，不得有損害學校利益的行為8.2考核內(nèi)容及方式8.2.1考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、工作能力、工作成果等8.2.2考核方式為年度考核，由學校人事部門組織實施9.離職手續(xù)9.1離職通知9.1.1物業(yè)管理員提出離職，需提前一個月向?qū)W校提出書面離職申請9.1.2學校收到離職申請后，應在一個月內(nèi)給予答復9.2離職手續(xù)辦理9.2.1.1結(jié)清所有工資及應得補貼9.2.1.2還清學校提供的相關物品和資料9.2.1.3參加學校組織的離職談話9.2.1.4辦理社會保險和住房公積金的轉(zhuǎn)移手續(xù)10.違約責任10.1學校違約責任10.1.1學校未能按照合同約定支付工資，應向物業(yè)管理員支付違約金，違約金為每月工資的20%10.2物業(yè)管理員違約責任10.2.1物業(yè)管理員未履行合同約定，導致學校遭受損失的，應承擔相應的賠償責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向?qū)W校所在地的勞動仲裁委員會申請仲裁11.1.3仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2物業(yè)管理員嚴重違反工作紀律或合同約定12.1.3學校因特殊情況需要解除合同12.2合同解除程序12.2.1雙方書面通知對方解除合同12.2.2依法辦理合同解除手續(xù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2學校正式批準聘用13.2合同終止條件13.2.1聘用期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3合同因法定事由被解除14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和學校相關規(guī)定執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其員工、代理人或代表。15.2第三方的職責15.2.1第三方在合同履行過程中的職責包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)服務或技術支持15.2.1.2協(xié)助合同雙方解決爭議15.2.1.3監(jiān)督合同履行情況16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1第三方的選定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方的選定應確保其具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽。16.2第三方的參與16.2.1第三方參與合同履行后，應遵守本合同條款及相關法律法規(guī)。16.2.2第三方應向甲乙雙方提供相應的資質(zhì)證明和服務承諾。17.第三方的權利17.1第三方有權根據(jù)本合同約定和雙方簽訂的協(xié)議，行使相應的權利。17.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙