2024年建筑工程施工質(zhì)量保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程施工質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條質(zhì)量保修范圍及期限3.1保修范圍3.2保修期限第四條質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)4.1材料標(biāo)準(zhǔn)4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量保修責(zé)任5.1乙方質(zhì)量保修責(zé)任5.2丙方質(zhì)量保修責(zé)任第六條質(zhì)量問題處理6.1問題提出及反饋6.2問題處理流程6.3責(zé)任判定及賠償?shù)谄邨l質(zhì)量保修費(fèi)用7.1保修費(fèi)用支付方式7.2保修費(fèi)用支付時間第八條質(zhì)量保修期內(nèi)工程維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任分配8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××施工有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱及地址丙方全稱為：×××材料有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模工程總占地面積為××平方米，總建筑面積為××平方米，包括××棟建筑物、××個地下停車場等。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。第三條質(zhì)量保修范圍及期限3.1保修范圍保修范圍包括：建筑工程主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。3.2保修期限保修期限為：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期××年。第四條質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)4.1材料標(biāo)準(zhǔn)材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定，具備出廠合格證明及檢驗(yàn)報(bào)告。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第五條質(zhì)量保修責(zé)任5.1乙方質(zhì)量保修責(zé)任乙方對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2丙方質(zhì)量保修責(zé)任丙方對所供應(yīng)的材料質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條質(zhì)量問題處理6.1問題提出及反饋發(fā)現(xiàn)問題后，甲方應(yīng)在××小時內(nèi)向乙方提出書面反饋，并提供問題詳細(xì)信息。6.2問題處理流程乙方接到反饋后，應(yīng)在××小時內(nèi)派員現(xiàn)場核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況制定修復(fù)方案。6.3責(zé)任判定及賠償根據(jù)問題原因判定責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條質(zhì)量保修期內(nèi)工程維護(hù)8.1維護(hù)責(zé)任分配保修期內(nèi)，乙方向甲方承諾對工程進(jìn)行定期維護(hù)，確保工程正常使用。8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非是因?yàn)榧追绞褂貌划?dāng)或第三方原因?qū)е碌膯栴}。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或保修期縮短的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定完成工程或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任丙方未按照合同約定提供合格材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件合同終止的條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期五年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決爭議解決方式按照第十條執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、材料合格證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。14.3合同修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次修訂的日期、內(nèi)容及其它相關(guān)信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念第三方介入指的是在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方之外的其它方參與到合同執(zhí)行中，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定，依法行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、時間、方式等。2.2第三方介入條件（1）應(yīng)得到甲乙雙方的同意；（2）第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)益。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方介入后，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)依法合規(guī)行使權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)保守合同保密信息。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入后，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立的關(guān)系，不受甲方操控，確保客觀、公正地履行合同。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入后，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立的關(guān)系，不受乙方操控，確?？陀^、公正地履行合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)評估等因素確定，并在合同中予以明確。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額根據(jù)合同約定、損失程度等因素確定。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）合同約定的第三方職責(zé)已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入對合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)益第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。8.2第三方介入不改變合同主體第三方介入不改變甲乙雙方作為合同主體的地位，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容、履行方式、履行期限等方面的變更，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)商確認(rèn)。9.2第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議合同因第三方介入需要補(bǔ)充協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并蓋章確認(rèn)。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止第三方介入可能導(dǎo)致合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)要求處理合同終止事宜。10.2第三方介入的合同終止協(xié)議合同因第三方介入終止的，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并蓋章確認(rèn)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議解決第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2第三方介入的訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的附件內(nèi)容附件應(yīng)包括：第三方的資質(zhì)證明、合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。12.2第三方介入的附件蓋章確認(rèn)附件需由甲乙雙方和第三方共同蓋章確認(rèn)。第十三條第三方介入的合同修訂歷史記錄13.1修訂記錄的保存甲乙雙方和第三方應(yīng)保存合同修訂歷史記錄，以備查閱。13.2修訂記錄的更新合同修訂后，甲乙雙方和第三方應(yīng)更新修訂歷史記錄。第十四條第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程圖紙、設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖等，需明確施工細(xì)節(jié)和工藝要求。附件3：材料合格證詳細(xì)要求：供應(yīng)商提供的材料合格證，證明材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。附件4：施工方案詳細(xì)要求：包括施工工藝、施工步驟、安全措施等，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。附件5：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工組織結(jié)構(gòu)、施工人員名單、施工進(jìn)度計(jì)劃等，合理組織施工過程。附件6：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收合格證書、驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收結(jié)論等，證明工程符合合同約定和法律法規(guī)要求。附件7：保修證書詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，證明乙方對工程質(zhì)量的承諾。附件8：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、違約責(zé)任、爭議解決等，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。附件9：修訂歷史記錄詳細(xì)要求：記錄合同修訂的日期、內(nèi)容、各方簽字等信息，以便查閱和追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方未按照合同約定完成工程。2.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件等，影響乙方正常施工。3.乙方使用不合格材料、施工工藝等，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.乙方未按照合同約定交付工程，或工程驗(yàn)收不合格。5.丙方供應(yīng)的材料不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.違約行為導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付逾期付款違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)委