2024年度物業(yè)服務(wù)合同及其維修保養(yǎng)條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同及其維修保養(yǎng)條款本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳述2.3物業(yè)服務(wù)時間第三條維修保養(yǎng)條款3.1維修保養(yǎng)內(nèi)容3.2維修保養(yǎng)周期3.3維修保養(yǎng)責任分配第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付時間及方式4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制第五條物業(yè)服務(wù)合同的期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表13.2維修保養(yǎng)項目清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方：指【填寫甲方全稱，如：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司】。1.2乙方名稱及定義乙方：指【填寫乙方全稱，如：××物業(yè)管理有限公司】。1.3物業(yè)定義物業(yè)：指甲方擁有或管理的位于【填寫物業(yè)地址，如：××市××區(qū)××路××號】的房地產(chǎn)物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括：物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、溝通協(xié)調(diào)等工作。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳述（1）物業(yè)管理：乙方負責物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運行和秩序維護。（2）維修保養(yǎng)：乙方負責物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。（3）安全保障：乙方負責物業(yè)的安全保障工作，保障甲方及物業(yè)用戶的人身和財產(chǎn)安全。（4）環(huán)境衛(wèi)生：乙方負責物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。（5）綠化養(yǎng)護：乙方負責物業(yè)的綠化養(yǎng)護工作，保持綠化區(qū)域的植物生長良好和美觀。（6）設(shè)施設(shè)備維護：乙方負責物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護工作，確保其正常運行。（7）溝通協(xié)調(diào)：乙方負責與甲方、物業(yè)用戶及相關(guān)單位的溝通協(xié)調(diào)工作，處理各類事務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)時間物業(yè)服務(wù)時間為：每工作日【填寫具體時間，如：8:0018:00】，節(jié)假日根據(jù)甲方要求安排值班。第三條維修保養(yǎng)條款3.1維修保養(yǎng)內(nèi)容維修保養(yǎng)內(nèi)容包括：物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)等工作。3.2維修保養(yǎng)周期維修保養(yǎng)周期根據(jù)設(shè)施設(shè)備的具體情況制定，并進行定期調(diào)整。3.3維修保養(yǎng)責任分配（1）甲方負責提供物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，并對提供的資料的真實性、準確性負責。（2）乙方負責根據(jù)維修保養(yǎng)計劃，按照相關(guān)規(guī)范和標準進行維修保養(yǎng)工作。（3）雙方共同參與維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督和驗收。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式物業(yè)服務(wù)費用按照建筑面積、物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素計算，具體計算方式如下：【填寫具體的計算公式或方法】。4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付時間及方式物業(yè)服務(wù)費用每【填寫支付周期，如：三個月】支付一次，甲方應(yīng)在支付周期內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用。支付方式為：【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整根據(jù)：【填寫調(diào)整依據(jù)，如：市場行情、物價指數(shù)等】進行，每【填寫調(diào)整周期，如：兩年】進行一次調(diào)整。第五條物業(yè)服務(wù)合同的期限5.1合同起始日期合同起始日期為：【填寫合同起始日期】。5.2合同終止日期合同終止日期為：【填寫合同終止日期】。5.3合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)約【填寫續(xù)約期限，如：一年】。如需終止合同，應(yīng)提前【填寫終止通知時間，如：三個月】書面通知對方。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體如下：【填寫違約責任內(nèi)容】。6.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔違約責任，具體如下：【填寫違約責任內(nèi)容】。第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）調(diào)解：向【填寫調(diào)解機構(gòu)，如：××市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會】申請調(diào)解。（2）仲裁：向【填寫仲裁委員會，如：××市仲裁委員會】申請仲裁。（3）訴訟：向【填寫管轄法院，如：××市××區(qū)人民法院】提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方同意選擇【填寫爭議解決機構(gòu)，如：××市仲裁委員會】作為爭議解決機構(gòu)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導致合同內(nèi)容需要變更的。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且解除原因符合法律法規(guī)強制性規(guī)定。（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方提出解除合同的。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或?qū)Ｈ怂瓦_日期為準。10.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【填寫甲方送達地址及聯(lián)系方式】乙方：【填寫乙方送達地址及聯(lián)系方式】第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）調(diào)解：向【填寫調(diào)解機構(gòu)，如：××市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會】申請調(diào)解。（2）仲裁：向【填寫仲裁委員會，如：××市仲裁委員會】申請仲裁。（3）訴訟：向【填寫管轄法院，如：××市××區(qū)人民法院】提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)各項工作。（3）不得干涉乙方正常履行合同義務(wù)。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。（2）保障甲方及物業(yè)用戶權(quán)益。（3）遵守國家法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營。第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表【附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表】13.2維修保養(yǎng)項目清單【附件2：維修保養(yǎng)項目清單】第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【填寫甲方代表姓名】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【填寫乙方代表姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方指非甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險公司等。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件當甲乙雙方在履行本合同過程中，遇到無法自行解決的問題，需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助時，可協(xié)商引入第三方。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入第三方。（2）甲乙雙方共同選定第三方，或各自推薦候選第三方。（3）第三方介入前，甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確權(quán)責及費用等。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。第三方責任包括但不限于：（1）提供真實、準確的專業(yè)意見或服務(wù)。（2）按照約定完成任務(wù)，并承擔未能如期完成或失誤導致的損失。3.2第三方責任限額（1）第三方責任限額根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)范圍等因素，與第三方協(xié)商確定責任限額。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用第三方費用根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方費用支付（1）甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議后，按照約定支付第三方費用。（2）第三方費用的支付時間及方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方與物業(yè)用戶的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重物業(yè)用戶的權(quán)益，不得損害物業(yè)用戶的利益。第六條第三方介入的監(jiān)督與評估6.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。6.2甲乙雙方可定期對第三方的服務(wù)進行評估，如評估結(jié)果顯示第三方服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改進或解除合同。第七條第三方退出及替換7.1第三方退出（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方服務(wù)不符合約定，可要求第三方退出。7.2第三方替換當?shù)谌酵顺龌虮灰笸顺鰰r，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第二十二條約定的程序，選定或推薦新的第三方。第八條第三方違約處理8.1第三方違約第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，視為違約。8.2違約處理（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問題。（2）協(xié)商無果的，甲乙雙方可依據(jù)合同約定，向第三方追償損失。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等，屬于保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式（1）調(diào)解：向【填寫調(diào)解機構(gòu)，如：××市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會】申請調(diào)解。（2）仲裁：向【填寫仲裁委員會，如：××市仲裁委員會】申請仲裁。（3）訴訟：向【填寫管轄法院，如：××市××區(qū)人民法院】提起訴訟。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議【附件3：第三方服務(wù)協(xié)議】第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方代表：【填寫甲方代表姓名】12.2乙方簽字蓋章乙方代表：【填寫乙方代表姓名】12.3第三方簽字蓋章第三方代表：【填寫第三方代表姓名】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表詳細列出甲方物業(yè)服務(wù)的各項內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理的具體工作、維修保養(yǎng)的項目、安全保障的措施、環(huán)境衛(wèi)生的標準、綠化養(yǎng)護的要求等。附件2：維修保養(yǎng)項目清單詳細列出乙方需要負責維修保養(yǎng)的物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的具體項目，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、維修保養(yǎng)的周期、標準等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守的義務(wù)、責任限額、費用支付、退出替換程序等，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，或干涉乙方正常履行合同義務(wù)的，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方未能在約定的支付周期內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未支付費用的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于免費重新提供服務(wù)、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方未能按照約定完成維修保養(yǎng)工作，導致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)免費重新維修保養(yǎng)，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于免費重新提供服務(wù)、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：如果第三方未能按照約定完成評估工作，導致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)免費重新提供評估服務(wù)，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同及其維修保養(yǎng)條款1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3物業(yè)定義1.4合同期限定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時間及頻次2.3服務(wù)質(zhì)量標準3.維修保養(yǎng)條款3.1維修保養(yǎng)內(nèi)容3.2維修保養(yǎng)時間及頻次3.3維修保養(yǎng)質(zhì)量標準3.4緊急維修處理4.物業(yè)服務(wù)費用4.1費用標準及支付方式4.2費用調(diào)整機制4.3甲方欠費處理5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3法律途徑解決9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1甲方管理委員會職責10.2乙方人員管理10.3合同信息保密11.甲方、乙方聯(lián)系方式12.附件12.1物業(yè)服務(wù)項目清單12.2維修保養(yǎng)項目清單13.簽字蓋章頁14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3物業(yè)定義物業(yè)是指甲方擁有產(chǎn)權(quán)或合法使用權(quán)的建筑物、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.4合同期限定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供如下服務(wù)：（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)等工作；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護：包括物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的安全運行、維護、保養(yǎng)等工作；（3）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：包括物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作；（4）公共秩序維護：包括物業(yè)內(nèi)的公共秩序、消防安全、車輛管理等工作的維護；（5）其他服務(wù)：雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)項目。2.2服務(wù)時間及頻次乙方應(yīng)按照甲方合理要求，提供24小時服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和甲方權(quán)益的保障。具體服務(wù)時間及頻次如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)：每日8小時，每周7天；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護：按照設(shè)備保養(yǎng)計劃執(zhí)行；（3）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：每日一次，每周七天；（4）公共秩序維護：每日24小時，每周7天；（5）其他服務(wù)：按照雙方約定的服務(wù)標準執(zhí)行。2.3服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)服務(wù)的標準和規(guī)范，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。具體服務(wù)質(zhì)量標準如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)：達到國家物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定的要求；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護：達到設(shè)備制造商的技術(shù)要求和標準；（3）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：達到國家和地方衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定的要求；（4）公共秩序維護：達到國家和地方公共秩序維護相關(guān)規(guī)定的要求；（5）其他服務(wù)：按照雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標準執(zhí)行。第三條維修保養(yǎng)條款3.1維修保養(yǎng)內(nèi)容乙方負責對物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，包括但不限于：（1）樓房結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、電梯、樓梯、公共通道等共用部位；（2）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備；（3）其他共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。3.2維修保養(yǎng)時間及頻次乙方應(yīng)按照設(shè)備保養(yǎng)計劃和甲方合理要求，定期進行維修保養(yǎng)。具體時間及頻次如下：（1）電梯、消防設(shè)備：每半年至少進行一次全面檢查和保養(yǎng)；（2）供電、供暖、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備：每年至少進行一次全面檢查和保養(yǎng)；（3）給排水系統(tǒng)、公共通道等共用部位：按照實際需要進行定期檢查和保養(yǎng)；（4）其他設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施：按照實際需要進行定期檢查和保養(yǎng)。3.3維修保養(yǎng)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的標準和規(guī)范，保證維修保養(yǎng)質(zhì)量。具體質(zhì)量標準如下：（1）設(shè)備運行正常，無安全隱患；（2）設(shè)備維護保養(yǎng)記錄完整；（3）維修保養(yǎng)過程中，不影響甲方正常使用；（4）維修保養(yǎng)后，設(shè)備達到制造商的技術(shù)要求和標準。3.4緊急維修處理乙方應(yīng)在接到甲方緊急維修通知后，立即組織人員進行維修，確保甲方正常使用。緊急維修包括但不限于：（1）設(shè)備故障導致甲方無法正常使用；（2）安全隱患需要立即處理；（3）其他影響甲方正常使用的緊急情況。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1費用標準及支付方式物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、公共能耗費等，具體費用標準如下：（1）物業(yè)管理費：按照物業(yè)建筑面積、物業(yè)公司管理費收費標準等因素確定；（2）維修保養(yǎng)費：按照設(shè)備保養(yǎng)計劃、維修保養(yǎng)成本等因素確定；（3）公共能耗費：按照實際發(fā)生費用分攤到甲方。甲方應(yīng)按照本合同約定的費用標準，按時足額支付乙方物業(yè)第八條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方享有如下權(quán)利：（1）按照本合同約定，享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同，提出合理建議和意見；（3）按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；（4）參與物業(yè)管理的民主監(jiān)督，對物業(yè)服務(wù)事項進行投票表決；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。甲方應(yīng)履行如下義務(wù)：（1）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度；（2）按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；（3）按照約定使用物業(yè)，不得損害他人合法權(quán)益；（4）配合乙方進行物業(yè)管理和服務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方享有如下權(quán)利：（1）按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；（3）按照本合同約定，合理使用甲方提供的物業(yè)資源；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。乙方應(yīng)履行如下義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)；（2）遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）保護甲方財產(chǎn)安全和人身安全；（4）接受甲方的監(jiān)督和民主監(jiān)督；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第九條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。6.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的事宜處理本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理物業(yè)交割手續(xù)，將物業(yè)完好無損地交還甲方。乙方還應(yīng)按照本合同約定，承擔合同終止后的相關(guān)責任。第十條其他約定10.1甲方管理委員會職責甲方管理委員會負責物業(yè)管理的民主監(jiān)督，對物業(yè)服務(wù)事項進行投票表決，協(xié)調(diào)解決物業(yè)服務(wù)過程中的爭議。10.2乙方人員管理乙方應(yīng)加強對物業(yè)管理人員的管理，確保物業(yè)管理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，遵守法律法規(guī)和本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度。10.3合同信息保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條甲方、乙方聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系人為“”，乙方的聯(lián)系人為“”。第十二條附件12.1物業(yè)服務(wù)項目清單12.2維修保養(yǎng)項目清單第十三條簽字蓋章頁本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日第十四條合同生效日期本合同自簽訂之日起生效，合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于如下事項：（1）物業(yè)服務(wù)費用的評估和調(diào)整；（2）物業(yè)服務(wù)項目的招投標；（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督；（4）維修保養(yǎng)項目的實施；（5）合同爭議的調(diào)解和仲裁。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方，確保第三方介入的公正、公平和有效性。2.2第三方介入流程第三方介入流程如下：（1）甲方和乙方同意第三方介入的事項；（2）甲方和乙方共同選定第三方；（3）第三方出具介入報告或裁決結(jié)果；（4）甲方和乙方依據(jù)第三方報告或裁決結(jié)果執(zhí)行。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，獨立完成介入事項，并對其出具的報告或裁決結(jié)果承擔法律責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照雙方約定的金額或者按照第三方介入事項的具體情況確定。若雙方未作約定，則第三方責任限額為第三方收費的金額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入事項時，與甲方、乙方形成合同關(guān)系。第三方獨立完成介入事項，其結(jié)果對甲方、乙方具有約束力。4.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等的關(guān)系第三方與中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等無合同關(guān)系。第三方獨立完成介入事項，不受中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等的影響。第五條第三方介入費用5.1第三方費用承擔第三方介入費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。若雙方未作約定，則按照第三方收費的比例承擔。5.2第三方費用支付甲方和乙方應(yīng)按照第三方出具的收費標準，及時支付第三方介入費用。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件（1）第三方完成介入事項，并出具報告或裁決結(jié)果；（2）甲方和乙方達成一致，決定終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)依據(jù)第三方出具的報告或裁決結(jié)果，處理相關(guān)事項。第七條違約責任7.1第三方違約責任第三方未按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行介入職責，導致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任。7.2甲方、乙方違約責任甲方和乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導致第三方無法正常履行介入職責的，甲方和乙方應(yīng)承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決甲方、乙方和第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2請求第三方調(diào)解協(xié)商無果的，甲方、乙方可以請求第三方進行調(diào)解。8.3法律途徑解決調(diào)解無果的，甲方、乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲方、乙方和第三方達成一