2024年度天津市二手房購買合同規(guī)定6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市二手房購買合同規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置、面積、用途2.3房屋配套設施3.合同標的及價款3.1合同標的概述3.2房屋成交價格3.3付款方式及時間4.履約責任與義務4.1出賣人責任與義務4.2買受人責任與義務5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及程序7.產(chǎn)權轉移登記7.1產(chǎn)權轉移登記申請7.2登記費用承擔8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更與解除11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋所有權轉移登記申請書12.3其他相關證明材料13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及存檔14.1合同備案14.2合同存檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2買受人基本信息買受人姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：____________________房屋所有權人：____________________房屋產(chǎn)權類型：____________________2.2房屋位置、面積、用途房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋配套設施1.供水供電情況：____________________2.燃氣供應情況：____________________3.網(wǎng)絡通信情況：____________________4.其他配套設施：____________________3.合同標的及價款3.1合同標的概述本合同標的為位于____________________的房屋，具體信息如第二條第2.2款所述。3.2房屋成交價格本合同房屋成交價格為人民幣____________________元整。3.3付款方式及時間1.買受人應在簽訂本合同時支付房屋成交價的____________________%作為定金，即人民幣____________________元。2.余款支付方式：____________________3.余款支付時間：____________________4.履約責任與義務4.1出賣人責任與義務1.出賣人保證所出售房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵。2.出賣人應在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)。3.出賣人應配合買受人辦理房屋驗收手續(xù)。4.2買受人責任與義務1.買受人應按照合同約定的時間、方式和金額支付房屋價款。2.買受人應在合同約定的期限內進行房屋驗收。3.買受人應按照房屋的用途合理使用房屋。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理出賣人應在本合同約定的期限內辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權證等文件交付買受人。5.2過戶費用承擔1.房屋過戶稅費按照國家相關規(guī)定及雙方協(xié)商結果承擔。2.出賣人應承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。3.買受人應承擔房屋過戶后產(chǎn)生的相關費用。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間出賣人應在合同約定的交付時間內將房屋交付買受人。6.2房屋驗收標準及程序1.買受人應在收到房屋后________天內進行房屋驗收。2.驗收標準：____________________3.驗收程序：____________________7.產(chǎn)權轉移登記7.1產(chǎn)權轉移登記申請出賣人應在合同約定的期限內向相關部門申請辦理房屋產(chǎn)權轉移登記。7.2登記費用承擔房屋產(chǎn)權轉移登記費用按照國家相關規(guī)定及雙方協(xié)商結果承擔。8.違約責任8.1出賣人違約責任1.若出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日應向買受人支付房屋成交價的_________%作為違約金。2.若出賣人提供的房屋存在產(chǎn)權瑕疵或與合同描述不符，買受人有權解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金及賠償損失。8.2買受人違約責任1.若買受人未按約定支付房款，每延遲一日應向出賣人支付房屋成交價的_________%作為違約金。2.若買受人單方面解除合同，應向出賣人支付房屋成交價的_________%作為違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地所在地的中級人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權轉移登記。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更與解除合同的變更或解除需雙方書面同意，并明確變更或解除的內容及后果。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋所有權轉移登記申請書等。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋所有權轉移登記申請書12.3其他相關證明材料13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3簽署人出賣人代表（簽字）：____________________買受人代表（簽字）：____________________14.合同備案及存檔14.1合同備案雙方應在合同簽訂之日起________日內，將本合同及相關附件報送相關部門備案。14.2合同存檔本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指第三方是指除合同雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、擔保機構等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、服務、擔保、評估、見證等。16.第三方介入的引入16.1引入方式第三方的介入應經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權利義務。16.2引入程序1.合同雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性。2.雙方共同確定第三方的選擇標準和程序。3.雙方簽署與第三方合作的補充協(xié)議。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其最高賠償額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度和合同雙方協(xié)商確定。2.責任限額應在補充協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。17.3責任限額的調整1.在合同履行期間，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，合同雙方可協(xié)商調整。2.調整后的責任限額應以書面形式通知合同其他方。18.第三方的權利義務18.1第三方的權利1.第三方有權根據(jù)合同約定和要求，提供專業(yè)服務。2.第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方有權在合同約定范圍內收取服務費用。18.2第三方的義務1.第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務。2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應承擔因自身過錯導致合同無法履行的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.出賣人、買受人、第三方各自承擔因自身原因造成的損失。2.因第三方原因導致的損失，由第三方承擔。19.2權利劃分1.合同雙方的權利應按照合同約定行使。2.第三方僅享有合同約定的權利。19.3溝通協(xié)調1.合同雙方應與第三方保持有效溝通，協(xié)調解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方應協(xié)助合同雙方解決合同執(zhí)行中的爭議。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢。2.合同雙方或第三方提出終止介入。3.出現(xiàn)合同約定的終止介入情形。20.2終止程序1.合同雙方應提前________日書面通知第三方終止介入。2.第三方應在收到終止通知后________日內完成現(xiàn)有工作的交接。3.合同雙方應就終止介入事宜進行結算。21.補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕履行補充協(xié)議中的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權登記機關公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬及房屋的合法性。2.房屋所有權轉移登記申請書要求：填寫完整的房屋所有權轉移登記申請書，并簽字或蓋章。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權轉移登記。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，并簽字或蓋章。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)。4.付款憑證要求：提供買受人支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明買受人已履行付款義務。5.房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構出具房屋驗收報告，并簽字或蓋章。說明：用于證明房屋交付時的質量狀況。6.房屋裝修合同及驗收報告要求：提供房屋裝修合同及裝修驗收報告，并簽字或蓋章。說明：用于證明房屋裝修的合法性和質量。7.房屋配套設施清單要求：列出房屋配套設施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋配套設施的內容。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，并簽字或蓋章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關證明材料要求：提供與合同履行相關的其他證明材料。說明：根據(jù)實際情況提供相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣人每延遲一日，應向買受人支付房屋成交價的_________%作為違約金。違約行為：房屋存在產(chǎn)權瑕疵或與合同描述不符。責任認定：買受人有權解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金及賠償損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買受人每延遲一日，應向出賣人支付房屋成交價的_________%作為違約金。違約行為：單方面解除合同。責任認定：買受人應向出賣人支付房屋成交價的_________%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或服務。責任認定：第三方應承擔因自身過錯導致的損失。違約行為：未履行合同約定的義務。責任認定：第三方應按照合同約定承擔相應責任。示例說明：1.出賣人未在合同約定的時間內交付房屋，買受人要求賠償損失。責任認定：出賣人應向買受人支付房屋成交價的_________%作為違約金。2.買受人未按約定支付房款，出賣人要求賠償損失。責任認定：買受人應向出賣人支付房屋成交價的_________%作為違約金。全文完。2024年度天津市二手房購買合同規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4付款方式變更3.房產(chǎn)產(chǎn)權及權屬確認3.1房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬3.2權屬確認方式3.3權屬變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費繳納方式4.4稅費繳納時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付5.2驗收標準5.3驗收時間5.4驗收不合格處理6.房產(chǎn)維修及保修6.1維修范圍6.2保修期限6.3維修費用承擔6.4保修期內維修服務7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2解除合同程序8.3解除合同后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關證明文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照注冊號：1.1.3買受人姓名或名稱：1.1.4買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照注冊號：1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1出賣人聯(lián)系電話：1.2.2買受人聯(lián)系電話：1.2.3出賣人電子郵箱：1.2.4買受人電子郵箱：1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)建造年代：1.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂地點：1.4.2合同簽訂日期：2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.1.1房產(chǎn)交易總價為人民幣______元整。2.2付款方式2.2.1.1首付款：______元，在合同簽訂之日起______個工作日內支付。2.2.1.2尾款：______元，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。2.3付款時間節(jié)點2.3.1首付款支付時間：______年______月______日。2.3.2尾款支付時間：______年______月______日。2.4付款方式變更2.4.1如因不可抗力等原因導致付款方式需要變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行約定。3.房產(chǎn)產(chǎn)權及權屬確認3.1房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬3.1.1出賣人保證所售房產(chǎn)為本人或有權處分的房產(chǎn)，且房產(chǎn)權屬清晰無爭議。3.2權屬確認方式3.2.1雙方同意以房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權屬的確認依據(jù)。3.3權屬變更3.3.1如因房產(chǎn)權屬變更導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。4.2稅費承擔4.2.1出賣人承擔房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費。4.2.2買受人承擔房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的營業(yè)稅、土地增值稅等稅費。4.3稅費繳納方式4.3.1出賣人應在房產(chǎn)過戶前將應繳納的稅費繳納完畢。4.4稅費繳納時間4.4.1出賣人應在合同約定的稅費繳納時間內繳納完畢。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付5.1.1出賣人應于______年______月______日前將房產(chǎn)交付給買受人。5.2驗收標準5.2.1雙方應按照國家相關標準進行房產(chǎn)驗收。5.3驗收時間5.3.1驗收時間應在房產(chǎn)交付之日起______個工作日內完成。5.4驗收不合格處理5.4.1如驗收不合格，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)維修及保修6.1維修范圍6.1.1出賣人負責在______年的保修期內對房產(chǎn)進行維修。6.2保修期限6.2.1保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算。6.3維修費用承擔6.3.1在保修期內，因房屋質量問題產(chǎn)生的維修費用由出賣人承擔。6.4保修期內維修服務6.4.1出賣人應提供及時、有效的維修服務。7.違約責任及賠償7.1違約情形7.1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)；7.1.2買受人未按約定支付房款；7.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質量問題；7.2違約責任7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約金的計算標準為合同總價款的______%。7.3.2違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)，買受人有權解除合同；8.1.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權解除合同；8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在重大質量問題，買受人有權解除合同；8.2解除合同程序8.2.1一方違約，另一方應書面通知違約方，要求其在______個工作日內采取補救措施；8.2.2如違約方未采取補救措施或補救措施不滿足要求，非違約方有權解除合同；8.2.3解除合同后，雙方應協(xié)商解決房產(chǎn)的返還和房款退還等問題。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效；10.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法被解除；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并完成相關手續(xù)的注銷；10.3.2合同終止后，雙方應按照約定退還剩余房款。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)評估報告等；11.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力11.3.1合同附件的效力以本合同為準。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.1.1房產(chǎn)證復印件作為合同附件，由出賣人提供。13.2房產(chǎn)評估報告13.2.1房產(chǎn)評估報告作為合同附件，由第三方評估機構出具。13.3其他相關證明文件13.3.1其他相關證明文件包括但不限于身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等，由雙方提供。14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方代表簽字或蓋章，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同見證14.2.1本合同簽署時，雙方應邀請見證人見證，見證人應在合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介方：指在甲方和乙方之間提供中介服務，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的自然人、法人或其他組織。2.2服務方：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，如評估機構、律師事務所等。2.3監(jiān)理方：指在合同履行過程中對工程質量進行監(jiān)督的第三方機構。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質、服務內容以及合同約定確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確，如未明確，則第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔無限責任。4.第三方介入的附加條款4.1.1第三方介入應經(jīng)甲方和乙方同意；4.1.2第三方介入應具備相應的資質和能力；4.1.3第三方介入的費用由甲方、乙方或合同約定的其他方承擔。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。5.2.1第三方的服務內容、服務標準和服務期限；5.2.2第三方的責任范圍和責任限額；5.2.3第三方的報酬及支付方式；5.2.4第三方與甲方、乙方之間的保密條款；5.2.5第三方違約責任及賠償；5.2.6第三方介入后的爭議解決方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責任與甲方、乙方應明確劃分：6.1.1第三方僅對其提供的服務承擔直接責任，不承擔甲方、乙方之間的合同責任；6.1.2第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；6.1.3甲方、乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。7.第三方介入的合同履行7.1.1甲方、乙方應按照合同約定履行各自的義務；7.1.2第三方應按照補充協(xié)議的約定履行服務義務；7.1.3甲方、乙方和第三方應共同確保合同履行過程中各方的合法權益。8.第三方介入的變更和終止8.2變更或終止第三方介入后，各方應按照變更或終止協(xié)議的約定履行義務。9.第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方和第三方在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，應對所知悉的對方商業(yè)秘密和保密信息予以保密；10.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。11.第三方介入的其他約定11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；11.2本合同中關于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，確保復印件與正本一致，并加蓋公章或簽字確認。說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權屬。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，報告應包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)及評估方法等。說明：房產(chǎn)評估報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價格。3.身份證復印件要求：提供雙方身份證的正本復印件，確保復印件與正本一致，并加蓋公章或簽字確認。說明：身份證復印件用于證明雙方的合法身份。4.營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的正本復印件，確保復印件與正本一致，并加蓋公章或簽字確認。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明雙方的法人資格。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明材料，如照片、視頻等，以證明合同簽訂的真實性。說明：合同簽訂證明用于證明合同簽訂的時間和地點。6.付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、匯款單等證明材料。說明：付款憑證用于證明買受人已按約定支付房款。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)材料，如申請表、身份證、房產(chǎn)證等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納的證明材料，如繳稅憑證、銀行轉賬記錄等。說明：稅費繳納憑證用于證明稅費已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定交付房產(chǎn)責任認定：出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：如出賣人未在約定時間內交付房產(chǎn)，應支付合同總價款的______%作為違約金。2.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：如買受人未在約定時間內支付房款，應支付合同總價款的______%作為違約金。3.房產(chǎn)存在重大質量問題責任認定：出賣人應承擔違約責任，修復房產(chǎn)質量問題，并賠償因質量問題造成的損失。示例：如房產(chǎn)存在重大質量問題，出賣人應承擔修復費用，并賠償買受人因質量問題遭受的損失。4.第三方服務不合格責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因服務質量不合格造成的損失。示例：如第三方提供的服務不合格，應支付合同總價款的______%作為違約金。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應采取措施減少損失。示例：如發(fā)生地震、火災等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度天津市二手房購買合同規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.姓名1.1.2.身份證號碼1.1.3.聯(lián)系電話1.1.4.地址1.2.買受人信息1.2.1.姓名1.2.2.身份證號碼1.2.3.聯(lián)系電話1.2.4.地址2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)證號2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)結構2.5.房產(chǎn)用途2.6.房產(chǎn)產(chǎn)權性質3.合同標的物的轉讓3.1.轉讓方式3.2.轉讓價格3.3.付款方式3.4.付款時間4.房屋交付4.1.交付時間4.2.交付條件4.3.交付方式4.4.違約責任5.房屋產(chǎn)權過戶5.1.過戶時間5.2.過戶費用5.3.過戶手續(xù)5.4.違約責任6.房屋質量保證6.1.質量保證期限6.2.質量保證責任6.3.質量問題處理7.房屋配套設施及使用7.1.配套設施清單7.2.配套設施使用約定7.3.配套設施維修責任8.房屋稅費及費用承擔8.1.稅費種類8.2.稅費承擔方式8.3.費用承擔時間9.合同解除及違約責任9.1.合同解除條件9.2.違約責任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除后的處理12.其他約定事項12.1.其他約定事項一12.2.其他約定事項二12.3.其他約定事項三13.合同附件13.1.房產(chǎn)證復印件13.2.付款憑證13.3.其他相關文件14.合同簽署及見證14.1.合同簽署時間14.2.合同簽署地點14.3.合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號碼：056781.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.地址：天津市和平區(qū)某路某號1.2.買受人信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號碼：056791.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.地址：天津市河西區(qū)某路某號2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址：天津市南開區(qū)某路某號2.2.房產(chǎn)證號：津房權證某字第0000001號2.3.房產(chǎn)面積：100平方米2.4.房產(chǎn)結構：框架結構2.5.房產(chǎn)用途：住宅2.6.房產(chǎn)產(chǎn)權性質：私有產(chǎn)權3.合同標的物的轉讓3.1.轉讓方式：買賣3.2.轉讓價格：人民幣100萬元整3.3.付款方式：分期付款，首付30%，余款在房屋交付后一個月內付清3.4.付款時間：合同簽訂后5個工作日內支付首付，房屋交付后一個月內支付余款4.房屋交付4.1.交付時間：2024年1月1日4.2.交付條件：房屋內所有設施齊全，無損壞，達到入住標準4.3.交付方式：買受人自行接收4.4.違約責任：如出賣人未能按時交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付相當于轉讓價格1%的違約金5.房屋產(chǎn)權過戶5.1.過戶時間：買受人支付全部房款后5個工作日內5.2.過戶費用：買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔相應的過戶費用5.3.過戶手續(xù)：買賣雙方應積極配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.4.違約責任：如任何一方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任6.房屋質量保證6.1.質量保證期限：自房屋交付之日起2年6.2.質量保證責任：出賣人對房屋質量負責，如因房屋質量問題影響買受人使用，出賣人應負責維修或賠償6.3.質量問題處理：買受人應在發(fā)現(xiàn)質量問題后3日內通知出賣人，出賣人應在接到通知后5日內進行處理7.房屋配套設施及使用7.1.配套設施清單：電梯、燃氣、暖氣、供水、供電等7.2.配套設施使用約定：買受人應合理使用配套設施，不得損壞或私自改動7.3.配套設施維修責任：因買受人使用不當造成的配套設施損壞，由買受人負責維修或承擔賠償責任8.房屋稅費及費用承擔8.1.稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等8.2.稅費承擔方式：買受人承擔全部稅費，出賣人配合買受人辦理相關稅費繳納手續(xù)8.3.費用承擔時間：買受人應在合同約定的付款時間前支付全部稅費9.合同解除及違約責任9.1.合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行；買受人未按合同約定支付房款；出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵等9.2.違約責任：9.2.1.出賣人未按時交付房屋或交付房屋存在重大瑕疵，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任9.2.2.買受人未按時支付房款，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任及利息9.2.3.因一方違約導致合同解除，違約方應向守約方支付相當于轉讓價格一定比例的違約金10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑：協(xié)商解決；仲裁；訴訟10.2.爭議解決機構：雙方協(xié)商一致選定的人民法院或仲裁機構10.3.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商確定11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2.合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢、房屋產(chǎn)權過戶完成、合同解除或終止等11.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理已發(fā)生的合同關系12.其他約定事項12.1.其他約定事項一：如因政策調整導致稅費發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決12.2.其他約定事項二：如因房屋質量問題導致合同解除，出賣人應退還已收房款12.3.其他約定事項三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.合同附件13.1.房產(chǎn)證復印件13.2.付款憑證13.3.其他相關文件14.合同簽署及見證14.1.合同簽署時間：2023年12月1日14.2.合同簽署地點：天津市某律師事務所14.3.合同見證人：（律師）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方服務提供者。15.2.第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務。15.3.第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方責權利16.1.第三方責任：第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的服務職責，并對服務過程中的過錯承擔責任。16.2.第三方權利：16.2.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務任務。16.2.2.第三方有權在服務過程中，根據(jù)實際情況調整服務方案。16.3.第三方義務：16.3.1.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務過程合法合規(guī)。16.3.2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.甲乙方額外條款及說明17.1.甲乙方責任：17.1.1.甲乙方應積極配合第三方完成服務任務，提供必要的協(xié)助和支持。17.1.2.甲乙方應承擔因第三方服務而產(chǎn)生的合理費用。17.2.甲乙方權利：17.2.1.甲乙方有權監(jiān)督第三方服務的質量，要求第三方改正服務中的錯誤。17.2.2.甲乙方有權在第三方服務不符合約定時，要求終止服務協(xié)議。18.第三方責任限額18.1.第三方責任限額：第三方因服務過程中的過錯給甲乙雙方造成損失的，其責任限額為本合同轉讓價格的10%。18.2.超過責任限額的部分，由甲乙雙方按各自過錯承擔相應的責任。19.第三方服務協(xié)議19.1.甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。19.2.1.服務內容、服務期限、服務費用及支付方式。19.2.2.第三方的權利、義務及責任。19.2.3.甲乙雙方的權利、義務及責任。19.2.4.爭議解決方式。19.2.5.合同生效及終止條件。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不對合同之外的第三方承擔責任。20.2.第三方服務過程中，如涉及與其他第三方的合作，應由甲乙雙方另行協(xié)商確定合作方式及責任劃分。20.3.第三方在履行服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，由第三方承擔相應責任。20.4.甲乙雙方應確保第三方服務過程中，不侵犯其他第三方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證正本復印件，以證明房產(chǎn)所有權及產(chǎn)權清晰。2.付款憑證：提供付款憑證，證明買受人已按照合同約定支付房款。3.房屋交接清單：詳細列出房屋內設施、設備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等，以證明房屋交付時的現(xiàn)狀。4.房屋維修記錄：提供房屋交付后，因維修產(chǎn)生的維修記錄，以證明房屋質量問題及維修情況。5.稅費繳納憑證：提供稅費繳納憑證，證明買受人已按照合同約定支付稅費。6.第三方服務協(xié)議：提供第三方服務協(xié)議，證明第三方已按照約定提供專業(yè)服務。7.爭議解決協(xié)議：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機構。8.其他相關文件：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.出賣人未按時交付房屋：出賣人未按合同約定時間交付房屋，構成違約。1.2.買受人未按時支付房款：買受人未按合同約定時間支付房款，構成違約。1.3.房屋存在重大瑕疵：房屋交付時存在重大瑕疵，影響買受人使用，構成違約。1.4.第三方服務不符合約定：第三方提供的服務不符合約定，構成違約。2.責任認定標準：2.1.違約金：違約方應向守約方支付相當于轉讓價格一定比例的違約金。2.2.損害賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。2.3.終止合同：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.違約責任示例：3.1.出賣人未按時交付房屋：出賣人應向買受人支付相當于轉讓價格1%的違約金，并賠償買受人因延遲入住造成的實際損失。3.2.買受人未按時支付房款：買受人應向出賣人支付相當于轉讓價格1%的違約金，并賠償出賣人因延遲收款造成的實際損失。3.3.房屋存在重大瑕疵：出賣人應承擔維修責任，并賠償買受人因維修造成的實際損失。3.4.第三方服務不符合約定：第三方應向甲乙雙方支付相當于實際損失一定比例的違約金，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度天津市二手房購買合同規(guī)定3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全名1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方全名1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬證明3.合同簽訂的時間與地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點4.房產(chǎn)的價格與支付方式4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2首付款金額4.2.3剩余款項支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)與費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.2.1需支付的費用種類5.2.2各項費用金額6.房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準與程序7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2承擔稅費的責任方7.3稅費金額8.房產(chǎn)權利義務8.1買方權利8.2賣方權利8.3雙方義務9.房產(chǎn)糾紛解決方式9.1糾紛解決方式9.2爭議解決機構10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)權利義務說明書12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.合同的簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全名：1.1.2買方身份證號碼：110101199001011.1.3買方聯(lián)系方式：139111111111.2賣方信息1.2.1賣方全名：1.2.2賣方身份證號碼：1101011990020223451.2.3賣方聯(lián)系方式：138222222222.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)地址：天津市河西區(qū)路號2.2房產(chǎn)性質：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：居住2.5房產(chǎn)權屬證明：房產(chǎn)證3.合同簽訂的時間與地點3.1簽訂時間：2024年3月15日3.2簽訂地點：天津市河西區(qū)路號4.房產(chǎn)的價格與支付方式4.1房產(chǎn)總價：200萬元4.2付款方式4.2.1首付款比例：30%4.2.2首付款金額：60萬元4.2.3剩余款項支付方式：銀行貸款5.房產(chǎn)過戶手續(xù)與費用5.1過戶手續(xù)5.1.1房產(chǎn)證過戶5.1.2契稅繳納5.1.3房產(chǎn)交易手續(xù)費5.2過戶費用5.2.1需支付的費用種類5.2.1.1契稅：3萬元5.2.1.2房產(chǎn)交易手續(xù)費：1萬元5.2.1.3其他可能產(chǎn)生的費用：待定6.房產(chǎn)交付與驗收6.1交付時間：2024年6月30日6.2交付地點：天津市河西區(qū)路號6.3驗收標準與程序6.3.1驗收標準6.3.1.1房屋結構安全6.3.1.2水電氣等基礎設施齊全6.3.1.3房屋內部設施完好6.3.2驗收程序6.3.2.1買方在交付日到場驗收6.3.2.2賣方陪同驗收6.3.2.3驗收合格后簽署驗收報告8.房產(chǎn)權利義務8.1買方權利8.1.1在合同約定的期限內支付房款8.1.2在房屋交付后取得房屋所有權8.1.3對房屋進行合理的使用和維護8.2賣方權利8.2.1接收房款8.2.2在合同約定的期限內交付房屋8.2.3在房屋交付前對房屋進行必要的維護8.3雙方義務8.3.1買方義務8.3.1.1按時支付房款8.3.1.2按照合同約定進行房屋的驗收和使用8.3.2賣方義務8.3.2.1確保房屋權屬清晰8.3.2.2按時交付房屋并保證房屋符合交付條件9.房產(chǎn)糾紛解決方式9.1糾紛解決方式9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交天津市河西區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1天津市河西區(qū)人民法院10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2買方支付首付款10.1.3賣方交付房屋10.2合同終止條件10.2.1一方違約10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內容不違反法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1一方違約11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.合同的附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)權利義務說明書12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.合同的簽署與生效13.1簽署時間：2024年3月15日13.2簽署地點：天津市河西區(qū)路號13.3合同生效條件13.3.1雙方簽署合同13.3.2買方支付首付款13.3.3賣方交付房屋14.其他約定事項14.1如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同約定事項，由合同雙方共同認可并邀請的具有相應資質和能力的第三方機構或個人。15.2第三方機構包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.3第三方個人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀人、律師、評估師、監(jiān)理員等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2合同雙方應共同確定第三方的資質和能力，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應按照合同雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的各項事務。17.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.3第三方有權對合同雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。18.第三方介入的義務18.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務。18.3第三方應確保其行為不違反法律法規(guī)和合同約定。19.第三方責任限額的界定19.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯造成的損失，合同雙方約定的最高賠償額度。19.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.3若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，合同雙方可另行協(xié)商確定賠償金額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關系為服務與被服務的關系。20.2第三方不參與合同雙方的權利義務關系，其責任僅限于其服務范圍內。20.3合同雙方應明確各自的權利義務，避免因第三方介入而產(chǎn)生責任不清的情況。21.第三方介入時的額外條款及說明21.1合同雙方應確保第三方介入不會影響合同履行的正常進度。21.2合同雙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。21.3合同雙方應就第三方介入的具體事宜進行充分溝通和協(xié)商，確保第三方能夠有效履行其職責。21.4若第三方介入導致合同履行延遲，合同雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定相應的補償措施。22.第三方介入后的合同變更與解除22.1若第三方介入導致合同內容需要變更，合同雙方應重新協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議。22.2若第三方介入導致合同無法履行，合同雙方應協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。22.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，應遵循合同約定的程序和條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本情況、合同簽訂的時間與地點、房產(chǎn)的價格與支付方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)與費用、房產(chǎn)交付與驗收、房產(chǎn)權利義務、房產(chǎn)糾紛解決方式、合同的生效與終止、合同的變更與解除等條款。附件說明：本合同為雙方簽訂的正式文件，用于明確雙方的權利義務和合同履行事項。2.房產(chǎn)權利義務說明書詳細要求：說明書應詳細列明房產(chǎn)的權屬、用途、面積、結構、設施等基本情況，以及買方和賣方的權利義務。附件說明：本說明書作為合同附件，用于補充房產(chǎn)的基本信息和雙方的權利義務。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：清單應列明過戶所需的所有手續(xù)和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅繳納證明、房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納證明等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確過戶手續(xù)的完整性和準確性。4.房產(chǎn)驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房產(chǎn)驗收的時間、地點、驗收標準、驗收結果等。附件說明：本報告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已按照約定標準交付并驗收合格。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及合同雙方與第三方之間的關系。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責任。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明合同變更的內容、原因、生效時間等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的實際情況。7.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明合同解除的原因、生效時間、雙方責任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房屋雙方未按約定完成過戶手續(xù)一方未按約定履行驗收義務一方未按約定履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。損失的賠償標準根據(jù)實際損失和違約方過錯程度確定。3.示例說明：若買方未按時支付房款，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。若賣方未按時交付房屋，應承擔相應的違約責任，如退還已支付的房款并支付違約金。若一方未按約定完成過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，如支付過戶手續(xù)費用和違約金。若一方未按約定履行驗收義務，應承擔相應的違約責任，如承擔因驗收不合格導致的損失。若一方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，如賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度天津市二手房購買合同規(guī)定4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權性質2.5房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付條件4.1交付時間4.2交付方式4.3交付標準5.房屋稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費金額5.3稅費支付6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3過戶手續(xù)辦理費用7.房屋權屬瑕疵7.1權屬瑕疵說明7.2權屬瑕疵處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除條件說明9.2合同解除程序10.違約責任10.1違約情形說明10.2違約責任承擔11.合同生效條件11.1合同生效條件說明11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權屬證明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋產(chǎn)權性質：_______2.5房屋用途：_______3.房屋交易價格3.1房屋總價：_______元3.2付款方式：_______3.3付款期限：_______4.房屋交付條件4.1交付時間：_______4.2交付方式：_______4.3交付標準：_______5.房屋稅費承擔5.1稅費種類：_______5.2稅費金額：_______元5.3稅費支付：_______6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：_______6.2過戶手續(xù)辦理地點：_______6.3過戶手續(xù)辦理費用：_______元7.房屋權屬瑕疵7.1權屬瑕疵說明：_______7.2權屬瑕疵處理：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向天津市_________法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至天津市_________仲裁委員會進行仲裁。9.合同解除條件9.1.1出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵，買受人無法接受；9.1.2買受人未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付；9.1.3出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.4因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因。自收到解除通知之日起_______日內，雙方應辦理合同解除手續(xù)。10.違約責任10.1.1違約方未按約定履行合同義務，應向守約方支付_______%的違約金；10.1.2因違約行為造成對方損失的，違約方應賠償實際損失。10.2違約責任承擔：違約方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效條件11.1合同生效條件說明：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權屬證明12.3附件三：其他相關文件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.合同簽訂地點14.1合同簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、法律服務等而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任，包括但不限于其提供的服務質量、服務過程中的失誤或因第三方原因導致的損失，均應以其接受委托時約定的責任限額為準。3.第三方介入的同意3.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，如有第三方介入，雙方應事先書面同意并簽訂補充協(xié)議。4.第三方權利4.1第三方在本合同中的權利包括：4.1.1根據(jù)合同約定提供相關服務；4.1.2在其職責范圍內，對房屋買賣合同的履行情況進行監(jiān)督；4.1.3收取其提供服務應得的費用。5.第三方義務5.1第三方在本合同中的義務包括：5.1.1按照合同約定提供服務，確保服務質量；5.1.2對其在提供服務過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；5.1.3在其職責范圍內，及時通知甲方和乙方有關房屋買賣合同履行情況的信息。6.第三方費用6.1第三方提供服務的費用，應按照雙方事先約定的收費標準支付。費用支付方式、時間及金額應在補充協(xié)議中明確。7.第三方違約責任7.1若第三方違反本合同約定或補充協(xié)議中的條款，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方或乙方的實際損失。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。第三方僅作為輔助角色，協(xié)助雙方完成合同履行。8.2第三方對甲方和乙方承擔的責任，不因甲方與乙方之間的權利義務關系而免除。8.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應獨立解決，不影響甲方與乙方之間的權利義務關系。9.第三方介入的終止9.1若第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，應提前_______日書面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方。9.2甲方和乙方有權要求第三方在終止服務后，協(xié)助辦理相關手續(xù)，包括但不限于合同解除、費用結算等。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在本合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務，不得泄露給任何第三方。10.2第三方違反保密義務，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的補充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同及補充協(xié)議的修改，必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3本合同及補充協(xié)議的解釋權歸甲方和乙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應包含甲乙雙方的詳細信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付條件、稅費承擔、過戶手續(xù)、權屬瑕疵、爭議解決方式、合同解除條件、違約責任等內容。說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋權屬證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，證明房屋權屬清晰。說明：本附件用于證明房屋權屬，確保交易合法合規(guī)。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋交易價格，保障雙方權益。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：本附件用于證明稅費已繳納，確保交易合規(guī)。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：如有第三方介入，雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務，確保服務質量和權益。6.附件六：房屋交接清單要求：在房屋交付時，雙方共同填寫房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀和設施。說明：本附件用于確認房屋交付情況，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付購房款；1.2乙方未按約定交付房屋；1.3甲方或乙方隱瞞房屋存在重大瑕疵；1.4第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求；1.5甲方或乙方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密和隱私。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定支付購房款：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因違約造成的實際損失。2.2乙方未按約定交付房屋：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因違約造成的實際損失。2.3甲方或乙方隱瞞房屋存在重大瑕疵：隱瞞方應賠償對方因瑕疵造成的實際損失，并支付_______%的違約金。2.4第三方未按約定提供服務或服務質量不符合要求：第三方應賠償甲方或乙方因服務質量問題造成的實際損失，并支付_______%的違約金。2.5甲方或乙方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密和隱私：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因泄露造成的損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按時支付購房款，導致乙方無法按約定時間過戶房屋。甲方應支付_______%的違約金，并賠償乙方因違約造成的實際損失。3.2乙方交付的房屋存在嚴重質量問題，影響甲方正常居住。乙方應賠償甲方因質量問題造成的實際損失，并支付_______%的違約金。3.3第三方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟損失。第三方應賠償甲方因泄露造成的損失，并支付_______%的違約金。全文完。2024年度天津市二手房購買合同規(guī)定5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑年代3.房地產(chǎn)交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付責任4.4交付方式4.5交付變更5.房地產(chǎn)權屬轉移5.1權屬轉移時間5.2權屬轉移手續(xù)5.3權屬轉移費用5.4權屬轉移變更6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔方6.2稅費種類及金額6.3稅費繳納時間6.4稅費變更7.房地產(chǎn)質量及瑕疵7.1房地產(chǎn)質量承諾7.2房地產(chǎn)瑕疵描述7.3瑕疵處理方式7.4質量保證期8.房地產(chǎn)維修責任8.1維修責任主體8.2維修方式8.3維修費用承擔8.4維修期限9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算方法9.4違約解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房屋維修基金繳納證明13.3附件三：房屋抵押情況查詢結果13.4附件四：其他相關文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行約定14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.2身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1101011990030765231.4雙方姓名或名稱：乙方（買方）：1.5身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1101011991020765242.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：天津市河西區(qū)解放南路123號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：津房權證某字第X號2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)建筑年代：2005年3.房地產(chǎn)交易價格3.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點：合同簽訂后5個工作日內支付首付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款在交付房屋后10個工作日內支付完畢。3.4付款方式變更：如遇國家政策調整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調整付款方式。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間：合同簽訂后30個工作日內4.2交付條件：房地產(chǎn)權證齊全，無抵押、無查封，且房屋符合交付條件。4.3交付責任：甲方負責將房地產(chǎn)交付給乙方，并確保房屋無任何權利瑕疵。4.4交付方式：甲方將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方驗收合格后辦理交付手續(xù)。5.房地產(chǎn)權屬轉移5.1權屬轉移時間：交付房屋后10個工作日內5.2權屬轉移手續(xù)：雙方共同辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)。5.3權屬轉移費用：甲方承擔權屬轉移過程中產(chǎn)生的所有費用。5.4權屬轉移變更：如因政策變動或特殊情況導致權屬轉移手續(xù)無法辦理，雙方應協(xié)商解決。6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔方：甲方承擔權屬轉移過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.2稅費種類及金額：契稅、印花稅、個人所得稅等，具體金額以稅務機關核定的為準。6.3稅費繳納時間：在辦理權屬轉移登記手續(xù)時繳納。6.4稅費變更：如遇國家政策調整，稅費種類及金額可能發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。8.房地產(chǎn)稅費8.1稅費承擔方8.1.3雙方另有約定的稅費承擔方式，按約定執(zhí)行。8.2稅費種類及金額8.2.1契稅：按照國家相關政策計算，具體金額以稅務部門核定的為準。8.2.2個人所得稅：按照國家相關政策計算，具體金額以稅務部門核定的為準。8.2.3營業(yè)稅：如房屋為經(jīng)營性用途，按照國家相關政策計算，具體金額以稅務部門核定的為準。8.2.4土地增值稅：按照國家相關政策計算，具體金額以稅務部門核定的為準。8.2.5印花稅：按照國家相關政策計算，具體金額以稅務部門核定的為準。8.3稅費繳納時間8.3.1甲方應在合同約定的交付時間內，將應繳納的稅費繳納完畢。8.3.2乙方應在合同約定的權屬轉移時間前，將應繳納的稅費繳納完畢。8.4稅費變更8.4.1如國家政策調整導致稅費種類或金額發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，按照新的政策執(zhí)行。8.4.2稅費變更后的差額，由雙方按照約定的比例分擔。9.房地產(chǎn)質量及瑕疵9.1房地產(chǎn)質量承諾9.1.1甲方保證所售房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準。9.1.2甲方保證房屋不存在重大質量問題，如地基基礎、主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、設備等。9.2房地產(chǎn)瑕疵描述9.2.2瑕疵程度：墻面裂縫不影響房屋結構安全，門窗密封性不足影響室內保溫。9.3瑕疵處理方式9.3.1甲方應在乙方提出瑕疵后10個工作日內，對房屋瑕疵進行修復。9.3.2修復費用由甲方承擔，修復后房屋質量應符合合同約定。9.4質量保證期9.4.1房屋質量保證期為交付之日起一年。9.4.2在質量保證期內，如因甲方原因導致房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應無償進行維修或更換。10.房地產(chǎn)維修責任10.1維修責任主體10.1.1甲方承擔房屋在交付后的維修責任。10.1.2乙方在使用過程中因不當使用或維護不當導致的損壞，乙方自行承擔維修責任。10.2維修方式10.2.1甲方應在接到乙方維修通知后5個工作日內進行維修。10.2.2維修方式包括但不限于更換零部件、修復損壞部分。10.3維修費用承擔10.3.1甲方承擔維修費用，包括材料費、人工費等。10.3.2乙方因不當使用或維護不當導致的損壞，乙方承擔維修費用。10.4維修期限10.4.1甲方應在接到乙方維修通知后15個工作日內完成維修。10.4.2如因特殊情況導致維修期限延長，甲方應及時通知乙方。11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約金，違約金按合同總價的5%計算。11.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔損害賠償責任。11.3違約金計算方法11.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。11.3.2違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約比例。11.4違約解除11.4.1違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.4.2