2024年度商業(yè)步行街門頭房出租合同模板（含商家聯(lián)盟協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)步行街門頭房出租合同模板（含商家聯(lián)盟協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3修繕費用承擔6.違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任7.商家聯(lián)盟協(xié)議7.1聯(lián)盟成員資格7.2聯(lián)盟活動安排7.3聯(lián)盟成員權利與義務8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效9.1合同生效日期9.2合同生效條件10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1出租房屋照片12.2其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3住所地：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5身份證號碼：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3住所地：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5身份證號碼：__________第二條出租房屋的基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結構：__________2.4房屋用途：商業(yè)用途，具體為__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬4.3租金支付時間：每月____日前支付上月租金第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租方維修責任：5.1.1出租方負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。5.1.2出租方應在收到承租方維修通知后____日內進行維修。5.2承租方維修責任：5.2.1承租方負責房屋內部設施的維修和保養(yǎng)。5.2.2承租方應在發(fā)現(xiàn)房屋內部設施損壞時及時通知出租方。5.3修繕費用承擔：5.3.1出租方負責因房屋主體結構損壞產生的修繕費用。5.3.2承租方負責因房屋內部設施損壞產生的修繕費用。第六條違約責任6.1出租方違約責任：6.1.1出租方未按約定時間提供房屋，應向承租方支付____倍的違約金。6.1.2出租方擅自改變房屋結構，應承擔相應法律責任。6.2承租方違約責任：6.2.1承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付____倍的違約金。6.2.2承租方擅自改變房屋用途，應承擔相應法律責任。第七條商家聯(lián)盟協(xié)議7.1聯(lián)盟成員資格：7.1.1承租方自愿加入商家聯(lián)盟。7.1.2聯(lián)盟成員享有聯(lián)盟內優(yōu)惠政策和資源共享。7.2聯(lián)盟活動安排：7.2.1聯(lián)盟活動由聯(lián)盟成員共同商定。7.2.2聯(lián)盟活動包括但不限于促銷活動、節(jié)日慶典等。7.3聯(lián)盟成員權利與義務：7.3.1聯(lián)盟成員有權參加聯(lián)盟活動，享有聯(lián)盟內優(yōu)惠政策。7.3.2聯(lián)盟成員應遵守聯(lián)盟規(guī)定，積極支持聯(lián)盟活動。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為出租方所在地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭議提交至上述法院管轄。第九條合同生效9.1合同生效日期9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務。9.2合同生效條件9.2.1雙方簽署本合同。9.2.2出租方將房屋交付承租方使用。第十條合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議的約定履行各自義務。10.2.3合同解除不影響雙方在解除前已經發(fā)生的權利和義務。第十一條其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3.2合同份數(shù)不足時，可按照原合同格式另行補齊。第十二條合同附件12.1出租房屋照片12.1.1附件一為出租房屋的室內外照片。12.1.2照片需清晰顯示房屋結構、裝修狀況等。12.2其他相關文件12.2.1附件二為房屋產權證明文件復印件。12.2.2附件三為出租方授權委托書。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點13.2.1簽署地點為出租方住所地。13.2.2簽署地點為雙方共同確認的地點。13.3簽署人員13.3.1出租方代表：__________13.3.2承租方代表：__________13.3.3雙方代表均需具備相應的授權和簽字權限。第十四條其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行，提供相關服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.3第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方介入方式2.1.1甲乙雙方共同委托第三方提供相關服務。2.1.2法律規(guī)定必須由第三方介入的，如工程質量監(jiān)督、資產評估等。2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方介入。3.第三方責任限額3.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。3.1.2第三方因不可抗力導致合同無法履行，不負責任。3.1.3第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據法律規(guī)定確定。4.第三方權利與義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供相關資料和條件。4.1.2第三方有權根據合同約定和法律規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應的服務或協(xié)助義務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應承擔因自身原因導致合同無法履行或履行不當?shù)呢熑巍?.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系。5.1.2第三方對甲方承擔的義務，甲方有權要求第三方履行。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系。5.2.2第三方對乙方承擔的義務，乙方有權要求第三方履行。5.3第三方與甲乙雙方的關系：5.3.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，應服從甲乙雙方的共同管理。5.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的約定和法律規(guī)定。6.第三方介入后的合同條款修改6.1甲乙雙方應根據第三方介入的情況，對合同條款進行必要的修改。6.2.1第三方的介入方式、權利與義務。6.2.2第三方責任限額。6.2.3第三方與其他各方的劃分。6.2.4第三方介入后的合同履行方式。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照修改后的合同條款，繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方在履行職責過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時解決問題。7.3如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定和法律規(guī)定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租房屋照片要求：清晰展示房屋的內外部結構、裝修狀況、設施設備等。說明：照片應包含房屋的各個角度，確保雙方對房屋現(xiàn)狀有準確了解。2.房屋產權證明文件復印件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件的有效復印件。說明：復印件需加蓋產權單位公章或出證單位公章，以確保文件真實性。3.出租方授權委托書要求：出租方出具的授權委托書，明確委托事項及受托人權限。說明：委托書需由出租方簽字或蓋章，并注明委托日期。4.商家聯(lián)盟協(xié)議要求：聯(lián)盟成員應簽署的商家聯(lián)盟協(xié)議，明確聯(lián)盟成員的權利和義務。說明：協(xié)議需經雙方簽字（或蓋章）后生效。5.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同內容變更達成一致后，簽署的變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議需明確變更內容、生效日期等。6.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除達成一致后，簽署的解除協(xié)議。說明：解除協(xié)議需明確解除原因、生效日期等。7.第三方資質證明文件要求：第三方提供的資質證明文件，證明其具備相應服務能力。說明：資質證明文件需加蓋第三方公章或出證單位公章。8.不可抗力證明文件要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，證明事件的真實性。說明：證明文件需加蓋相關單位公章或出證單位公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付租金或逾期支付租金。甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋。甲乙雙方擅自改變房屋用途。甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)責任。第三方未按約定履行服務或協(xié)助義務。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為對守約方造成的損失進行賠償。賠償金額可根據實際損失或約定賠償金額確定。如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。示例說明：1.甲乙雙方約定每月1日前支付租金，但乙方連續(xù)3個月逾期支付，造成甲方經濟損失。責任認定：乙方應向甲方支付逾期支付的租金，并支付相應的違約金。2.甲乙雙方約定乙方不得擅自改變房屋用途，但乙方擅自將房屋改為倉庫，導致房屋結構受損。責任認定：乙方應承擔因擅自改變房屋用途導致的結構損壞維修費用，并支付違約金。3.第三方作為監(jiān)理方，未按時完成監(jiān)理報告，導致甲方無法按時驗收工程。責任認定：第三方應承擔因未按時完成監(jiān)理報告導致的損失，并支付違約金。全文完。2024年度商業(yè)步行街門頭房出租合同模板（含商家聯(lián)盟協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物基本情況2.1門頭房位置2.2面積及結構2.3使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整方式5.2調整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用與管理7.1使用范圍7.2管理責任7.3維修責任8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.商家聯(lián)盟協(xié)議9.1聯(lián)盟目的9.2聯(lián)盟成員9.3聯(lián)盟活動10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：門頭房照片13.2附件二：商家聯(lián)盟協(xié)議14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.出租物基本情況2.1門頭房位置：________2.2面積：________平方米2.3結構：________2.4使用性質：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期：________年________月________日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元整4.2支付時間：每月________日支付4.3支付方式：________5.租金調整5.1調整方式：根據市場行情和物價變動進行調整5.2調整時間：每年________月________日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣________元整6.2押金退還條件：合同終止后，無違約情況，且出租物無損壞6.3押金退還方式：________7.使用與管理7.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得從事違法活動7.2管理責任：7.2.1出租方負責出租物的維修保養(yǎng)7.2.2承租方負責租賃期間的日常清潔和保養(yǎng)7.2.3出租方負責租賃期間的公共設施維護7.3維修責任：7.3.1出租方負責租賃期間的房屋主體結構維修7.3.2承租方負責租賃期間的附屬設施維修7.3.3重大維修費用由雙方協(xié)商承擔8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金。8.1.2未經出租方同意擅自改變出租物使用性質，應賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3損壞出租物或設施，應負責修復或賠償相應的損失。8.2出租方違約責任8.2.1未按時交付出租物，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。8.2.2未履行維修保養(yǎng)義務，造成承租方損失的，應負責賠償。9.商家聯(lián)盟協(xié)議9.1聯(lián)盟目的9.1.1增強步行街商戶間的合作與交流9.1.2提升步行街整體商業(yè)形象9.2聯(lián)盟成員9.2.1本合同約定的承租方為聯(lián)盟成員9.2.2其他有意加入聯(lián)盟的商戶，經聯(lián)盟成員大會同意后方可成為成員9.3聯(lián)盟活動9.3.1定期舉辦促銷活動，共同吸引顧客9.3.2共同維護步行街環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方因城市規(guī)劃需要收回出租物10.1.3承租方嚴重違約10.2合同解除程序10.2.1雙方應提前________天書面通知對方10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁地點：________11.2.2仲裁規(guī)則：按照________仲裁規(guī)則12.其他約定12.1違約金12.1.1本合同約定的違約金為最高賠償限額12.2通知方式12.2.1任何通知應以書面形式進行12.2.2通知送達地址為雙方在合同中約定的地址12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：門頭房照片13.1.1附件一為出租物的現(xiàn)狀照片，作為本合同的附件13.2附件二：商家聯(lián)盟協(xié)議13.2.1附件二為商家聯(lián)盟的具體協(xié)議內容，作為本合同的附件14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢服務提供者等。15.1.2第三方應當具備相應的資質和資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應根據合同約定，履行其職責，包括但不限于：15.3.1.1監(jiān)督合同履行情況；15.3.1.2提供專業(yè)咨詢服務；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.3.1.4對合同履行情況進行評估。15.4第三方介入的費用15.4.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定分攤。15.4.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同職責的能力和資質。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和責任。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和建議，及時解決合同履行中的問題。16.2.3乙方應按照合同約定支付第三方介入的費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為________元人民幣。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的故意或重大過失導致?lián)p失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間簽訂的協(xié)議應與本合同相一致，不得損害本合同的權利義務。18.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間簽訂的協(xié)議應與本合同相一致，不得損害本合同的權利義務。18.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。18.3第三方與合同其他相關方18.3.1第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他相關方的合法權益。18.3.2第三方在提供咨詢服務或進行評估時，應保證信息的真實性和客觀性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門頭房照片1.1要求：提供門頭房的內外部全景照片，以及重要設施和裝飾的細節(jié)照片。1.2說明：用于記錄出租物的現(xiàn)狀，作為合同附件。2.附件二：商家聯(lián)盟協(xié)議2.1要求：協(xié)議內容應明確聯(lián)盟成員的權利、義務、活動安排等。2.2說明：用于規(guī)范商家聯(lián)盟的運作，提高步行街的整體商業(yè)效益。3.附件三：租金支付憑證3.1要求：提供租金支付后的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.2說明：用于證明租金已按照合同約定支付。4.附件四：押金退還憑證4.1要求：提供押金退還后的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.2說明：用于證明押金已按照合同約定退還。5.附件五：維修記錄5.1要求：記錄出租物維修的時間、原因、維修內容、維修費用等。5.2說明：用于監(jiān)督出租物的維修保養(yǎng)工作。6.附件六：違約行為通知6.1要求：以書面形式通知對方違約行為的具體情況。6.2說明：用于明確違約行為，便于雙方采取相應的補救措施。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。7.2說明：用于在發(fā)生爭議時，按照協(xié)議約定的方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。1.2乙方擅自改變出租物使用性質，應賠償甲方因此遭受的損失。1.3乙方損壞出租物或設施，應負責修復或賠償相應損失。1.4甲方未按時交付出租物，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金1%的違約金。1.5甲方未履行維修保養(yǎng)義務，造成乙方損失的，應負責賠償。1.6第三方未履行職責，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。2.責任認定2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2雙方應友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。2.3第三方違約的，應按照其與甲方或乙方的協(xié)議承擔相應責任。示例說明：乙方于合同約定的租金支付日未支付租金，逾期三天后，乙方應向甲方支付相當于三天租金總和的違約金。乙方擅自將出租物用于非商業(yè)用途，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方相應的損失。甲方未在合同約定的日期交付出租物，逾期一周后，甲方應向乙方支付相當于一周租金總和的違約金。全文完。2024年度商業(yè)步行街門頭房出租合同模板（含商家聯(lián)盟協(xié)議）2本合同目錄一覽1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方聯(lián)系方式2.1出租物信息2.1.1出租物名稱2.1.2出租物位置2.1.3出租物面積3.1出租期限3.1.1出租起始日期3.1.2出租終止日期4.1出租費用4.1.1出租費用總額4.1.2付款方式4.1.3付款時間5.1商家聯(lián)盟協(xié)議5.1.1商家聯(lián)盟定義5.1.2商家聯(lián)盟權益5.1.3商家聯(lián)盟義務6.1違約責任6.1.1出租方違約責任6.1.2承租方違約責任7.1爭議解決7.1.1爭議解決方式7.1.2爭議解決機構8.1合同解除8.1.1合同解除條件8.1.2合同解除程序9.1合同生效9.1.1合同生效條件9.1.2合同生效日期10.1合同附件10.1.1合同附件一：租賃物清單10.1.2合同附件二：商家聯(lián)盟協(xié)議11.1合同變更11.1.1合同變更程序11.1.2合同變更生效日期12.1合同終止12.1.1合同終止條件12.1.2合同終止程序13.1合同解除后的處理13.1.1租賃物返還13.1.2出租費用退還14.1合同其他約定14.1.1合同解釋14.1.2合同生效前約定14.1.3合同生效后約定第一部分：合同如下：第一條出租方信息1.1出租方名稱：商業(yè)步行街管理有限公司1.2出租方地址：市區(qū)街道號第二條承租方信息2.1承租方名稱：商貿有限公司2.2承租方地址：市區(qū)街道號第三條出租物信息3.1出租物名稱：位于商業(yè)步行街的編號為的門頭房3.2出租物位置：商業(yè)步行街段號3.3出租物面積：60平方米第四條出租期限4.1出租起始日期：2024年1月1日4.2出租終止日期：2027年12月31日第五條出租費用5.1出租費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2付款方式：分四次支付，每次支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.3付款時間：5.3.1第一次付款：合同簽訂后5個工作日內5.3.2第二次付款：2024年6月30日前5.3.3第三次付款：2025年6月30日前5.3.4第四次付款：2026年6月30日前第六條商家聯(lián)盟協(xié)議6.1商家聯(lián)盟定義：本合同項下的商家聯(lián)盟是指由出租方和承租方共同組成的商業(yè)合作聯(lián)盟，旨在共同提升商業(yè)步行街的商業(yè)價值和品牌形象。6.2商家聯(lián)盟權益：6.2.1出租方享有在商業(yè)步行街內的宣傳推廣權利。6.2.2承租方享有商家聯(lián)盟內的資源共享和合作機會。6.3商家聯(lián)盟義務：6.3.1出租方負責商業(yè)步行街的整體運營和管理。6.3.2承租方需遵守商業(yè)步行街的規(guī)章制度，積極參與商家聯(lián)盟活動。第七條違約責任7.1出租方違約責任：7.1.1出租方未按約定提供出租物的，應承擔違約責任，向承租方支付相當于租金總額10%的違約金。7.1.2出租方未按約定收取租金的，應承擔違約責任，向承租方支付相當于租金總額10%的違約金。7.2承租方違約責任：7.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租方支付相當于未付租金總額10%的違約金。7.2.2承租方擅自改變出租物用途的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。7.2.3承租方違反商業(yè)步行街規(guī)章制度的，應承擔違約責任，接受商業(yè)步行街的管理處罰。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.2承租方未按約定支付租金連續(xù)超過3個月，出租方給予催告后仍不支付的；9.1.3承租方違反合同約定，嚴重影響出租方權益的；9.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署書面解除協(xié)議；9.2.2因違約解除合同的，違約方應書面通知守約方，守約方應在收到通知后3日內確認解除；9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應提供相關證明材料，并在30日內簽署解除協(xié)議。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日第十一條合同附件11.1合同附件一：租賃物清單11.1.1出租物名稱：商業(yè)步行街編號的門頭房11.1.2出租物位置：商業(yè)步行街段號11.1.3出租物面積：60平方米11.1.4出租物現(xiàn)狀描述：詳見附件一詳細描述第十二條合同變更12.1合同變更程序：任何一方提出變更合同條款的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同變更生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件：13.1.1出租期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產清算，出租方應將租賃物返還給承租方，承租方應將租金余額支付給出租方。第十四條合同解除后的處理14.1租賃物返還：合同解除后，承租方應在接到出租方通知后5個工作日內將租賃物完好無損地返還給出租方。14.2出租費用退還：因違約解除合同，未付租金余額應予以退還；因不可抗力解除合同，出租方應退還已收取的租金中扣除合理費用后的部分。14.3合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務提供者、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可能涉及但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、見證、調解、仲裁、法律服務等。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.2甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍。16.3甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或服務合同，明確各方的權利、義務和責任。16.4第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和協(xié)議內容執(zhí)行。第十七條甲乙雙方的權利與義務17.1甲乙雙方有權要求第三方提供專業(yè)、中立的服務。17.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。17.3甲乙雙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供訪問場所、提供相關人員等。第十八條第三方的責任與責任限額18.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應盡到專業(yè)、謹慎的義務。18.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受到損害的，應承擔相應的法律責任。18.3第三方的責任限額：18.3.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質、甲乙雙方的需求等因素確定。18.3.2第三方的責任限額應在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。18.3.3第三方的責任限額不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的金額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入本合同過程中，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的商業(yè)決策和合同履行過程。19.2第三方的服務內容、服務期限和服務費用應在甲乙雙方與第三方簽