2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房代理協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房代理協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與范圍1.1：定義1.2：范圍第二條：雙方權(quán)益與義務(wù)2.1：甲方權(quán)益2.2：甲方義務(wù)2.3：乙方權(quán)益2.4：乙方義務(wù)第三條：房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1：服務(wù)范圍3.2：服務(wù)期限3.3：服務(wù)費(fèi)用第四條：購(gòu)房流程與標(biāo)準(zhǔn)4.1：購(gòu)房流程4.2：購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)第五條：房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用5.1：交易稅費(fèi)5.2：其他費(fèi)用第六條：款項(xiàng)支付方式與時(shí)間6.1：支付方式6.2：支付時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1：甲方違約7.2：乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1：生效條件9.2：變更方式9.3：終止條件第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限10.3：違約泄密責(zé)任第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義11.2：不可抗力的后果第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1：法律適用12.2：爭(zhēng)議解決第十三條：其他條款13.1：附件13.2：補(bǔ)充協(xié)議13.3：修訂歷史第十四條：簽署與日期14.1：簽署人14.2：簽署日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與范圍1.1定義甲方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)）地址：聯(lián)系方式：乙方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)）地址：聯(lián)系方式：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)代理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并規(guī)范雙方的行為。1.2范圍本協(xié)議適用于乙方作為甲方購(gòu)房代理的情況，包括但不限于：（1）為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)咨詢；（2）協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)談判；（4）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的必要協(xié)助；（5）保密甲方提供的個(gè)人信息及購(gòu)房需求。第二條：雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息；（2）甲方有權(quán)在乙方協(xié)助下進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)談判；（3）甲方有權(quán)要求乙方保密其個(gè)人信息及購(gòu)房需求；（4）甲方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)要求乙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的必要協(xié)助。2.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的個(gè)人信息及購(gòu)房需求；（2）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法購(gòu)房行為。2.3乙方權(quán)益（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息及購(gòu)房需求；（2）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)。2.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，不得誤導(dǎo)甲方；（2）乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)談判；（3）乙方應(yīng)保密甲方提供的個(gè)人信息及購(gòu)房需求；（4）乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的必要協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。第三條：房產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍（1）為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)咨詢；（2）協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)談判；（4）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的必要協(xié)助；（5）保密甲方提供的個(gè)人信息及購(gòu)房需求。3.2服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.3服務(wù)費(fèi)用（1）乙方按照協(xié)議約定為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____；（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式：____；（3）服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____。第四條：購(gòu)房流程與標(biāo)準(zhǔn)4.1購(gòu)房流程（1）甲方提供購(gòu)房需求，乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；（2）乙方根據(jù)甲方需求推薦合適房產(chǎn)；（3）甲方對(duì)推薦房產(chǎn)進(jìn)行考察，并與乙方溝通；（4）甲方?jīng)Q定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并與乙方協(xié)商購(gòu)房事宜；（5）甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。4.2購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)類型：____；（2）地理位置：____；（3）戶型面積：____；（4）價(jià)格范圍：____；（5）其他特殊要求：____。第五條：房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由甲方承擔(dān)。具體稅費(fèi)按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。5.2其他費(fèi)用除交易稅費(fèi)外，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第六條：款項(xiàng)支付方式與時(shí)間6.1支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。6.2支付時(shí)間（1）協(xié)議簽署后____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的一半；（2）房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢后支付剩余服務(wù)費(fèi)用；（3）房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況支付。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；（2）甲方未按照協(xié)議約定提供真實(shí)個(gè)人信息及購(gòu)房需求的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果；（3）甲方未按照協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按照協(xié)議約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；（2）乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果；（3）乙方未按照協(xié)議約定保密甲方提供的個(gè)人信息及購(gòu)房需求的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣10,000元。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共知識(shí)或已公開(kāi)的信息。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后____年失效。10.3違約泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議或終止協(xié)議。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。除本協(xié)議另有約定外，爭(zhēng)議解決方式按照第九條執(zhí)行。第十三條：其他條款13.1附件本協(xié)議附件為協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：（1）房產(chǎn)信息列表；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）其他雙方約定的附件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3修訂歷史本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：簽署與日期14.1簽署人甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）14.2簽署日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息列表詳細(xì)列出乙方代理的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、成交價(jià)、市場(chǎng)價(jià)、配套設(shè)施等信息。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件三：購(gòu)房流程圖清晰地展示購(gòu)房流程的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括甲方提供購(gòu)房需求、乙方市場(chǎng)調(diào)研、推薦房產(chǎn)、考察房產(chǎn)、談判購(gòu)房、支付購(gòu)房款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)交易手續(xù)等。附件四：購(gòu)房合同模板提供標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同模板，用于甲乙雙方在確定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后簽訂正式購(gòu)房合同。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中需保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，以及保密期限和違約泄密責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的。2.甲方未按照協(xié)議約定提供真實(shí)個(gè)人信息及購(gòu)房需求的。3.甲方未按照協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的。4.乙方未按照協(xié)議約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息的。5.乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的。6.乙方未按照協(xié)議約定保密甲方提供的個(gè)人信息及購(gòu)房需求的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.甲方未按照協(xié)議約定提供真實(shí)個(gè)人信息及購(gòu)房需求的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果。3.甲方未按照協(xié)議約定購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.乙方未按照協(xié)議約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。5.乙方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切后果。6.乙方未按照協(xié)議約定保密甲方提供的個(gè)人信息及購(gòu)房需求的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣10,000元。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在協(xié)議生效后一個(gè)月內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，則甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的10%，即服務(wù)費(fèi)用的10%。如果甲方未按照協(xié)議約定提供真實(shí)個(gè)人信息及購(gòu)房需求，導(dǎo)致乙方無(wú)法為其提供合適的房產(chǎn)推薦，乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。2.房產(chǎn)代理服務(wù)：乙方作為甲方購(gòu)房代理，為甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)咨詢、協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)談判、提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的必要協(xié)助、保密甲方提供的個(gè)人信息及購(gòu)房需求等服務(wù)。