2024全新房地產(chǎn)項目預(yù)售監(jiān)管服務(wù)合同樣本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產(chǎn)項目預(yù)售監(jiān)管服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂目的3.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)范圍3.1預(yù)售監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.2預(yù)售監(jiān)管服務(wù)對象3.3預(yù)售監(jiān)管服務(wù)期限4.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)費用及支付方式4.1預(yù)售監(jiān)管服務(wù)費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1預(yù)售方權(quán)利5.2預(yù)售方義務(wù)5.3監(jiān)管方權(quán)利5.4監(jiān)管方義務(wù)6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同附件11.1附件一：預(yù)售監(jiān)管服務(wù)協(xié)議11.2附件二：預(yù)售監(jiān)管服務(wù)費用清單12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2雙方蓋章14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)14.3本合同附件14.4本合同附件一14.5本合同附件二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（預(yù)售方）：[預(yù)售方全稱]乙方（監(jiān)管方）：[監(jiān)管方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條合同簽訂背景與目的2.1合同簽訂背景鑒于甲方擬開發(fā)[項目名稱]，需要乙方提供預(yù)售監(jiān)管服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在[項目名稱]預(yù)售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保預(yù)售過程的合法、合規(guī)和有序進行。第三條預(yù)售監(jiān)管服務(wù)范圍3.1預(yù)售監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容（1）預(yù)售許可證的申請與領(lǐng)??；（2）預(yù)售資金的監(jiān)管；（3）預(yù)售廣告的審查；（4）預(yù)售合同備案；（5）預(yù)售房款的收取與管理；（6）其他相關(guān)監(jiān)管事項。3.2預(yù)售監(jiān)管服務(wù)對象本服務(wù)對象為甲方在[項目名稱]預(yù)售過程中的相關(guān)事項。3.3預(yù)售監(jiān)管服務(wù)期限預(yù)售監(jiān)管服務(wù)期限自本合同生效之日起至[項目名稱]預(yù)售結(jié)束之日止。第四條預(yù)售監(jiān)管服務(wù)費用及支付方式4.1預(yù)售監(jiān)管服務(wù)費用乙方提供預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的費用為人民幣[金額]元。4.2費用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將預(yù)售監(jiān)管服務(wù)費用一次性支付給乙方。4.3費用支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付預(yù)售監(jiān)管服務(wù)費用。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1預(yù)售方權(quán)利（1）要求乙方按照本合同約定提供預(yù)售監(jiān)管服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）要求乙方對預(yù)售過程中的違規(guī)行為進行糾正。5.2預(yù)售方義務(wù)（1）配合乙方開展預(yù)售監(jiān)管工作；（2）及時提供相關(guān)資料和信息；（3）按約定支付預(yù)售監(jiān)管服務(wù)費用。5.3監(jiān)管方權(quán)利（1）要求預(yù)售方提供相關(guān)資料和信息；（2）對預(yù)售過程中的違規(guī)行為進行制止和糾正；（3）對預(yù)售方進行必要的指導(dǎo)和建議。5.4監(jiān)管方義務(wù)（1）按照本合同約定提供預(yù)售監(jiān)管服務(wù)；（2）確保預(yù)售過程的合法、合規(guī)和有序進行；（3）對預(yù)售過程中出現(xiàn)的問題及時處理。第六條合同履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假資料或信息；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方未按約定支付費用；（5）一方造成合同無法履行或履行不符合約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按本合同約定的比例計算；（4）違約方造成對方嚴(yán)重?fù)p失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[約定地點的法院]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向[約定的仲裁委員會]申請仲裁。8.3爭議解決程序提交仲裁的，應(yīng)按照[約定的仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。9.3合同終止條件（1）本合同約定的預(yù)售監(jiān)管服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止時間合同終止時間為本合同約定的終止條件成就之日。第十條保密條款10.1保密信息定義本合同中的保密信息是指雙方在合同履行過程中知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]年。第十一條合同附件11.1附件一：預(yù)售監(jiān)管服務(wù)協(xié)議11.2附件二：預(yù)售監(jiān)管服務(wù)費用清單第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同效力本合同具有同等法律效力，各份合同文本具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2雙方蓋章本合同由甲乙雙方加蓋公章。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)本合同由甲乙雙方共同解釋。14.3本合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4本合同附件一[附件一的具體內(nèi)容]14.5本合同附件二[附件二的具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢或其他輔助作用的獨立第三方。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)或員工。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（1）第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容與本項目相關(guān)且符合法律法規(guī)要求；（3）第三方服務(wù)費用合理且經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費用的[具體比例或金額]。3.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保險。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)相關(guān)協(xié)議，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的支持與配合；（3）有權(quán)根據(jù)項目進展情況，向甲乙雙方提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照相關(guān)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)相互尊重、平等協(xié)商，共同推進項目進展。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。6.2本合同變更后的內(nèi)容，對甲乙雙方及第三方均具有約束力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至[約定地點的法院]提起訴訟或向[約定的仲裁委員會]申請仲裁。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同終止情形，應(yīng)按照本合同約定處理。8.2第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后的其他約定，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。9.2本合同對本合同約定的第三方介入后的其他約定具有補充和解釋作用。第十條本合同修正的效力本合同修正后的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同原有條款具有補充和解釋作用。第十一條本合同修正的簽署本合同修正由甲乙雙方及第三方共同簽署，一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明預(yù)售監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容；（3）協(xié)議應(yīng)包含違約責(zé)任及爭議解決方式；（4）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。2.附件二：預(yù)售監(jiān)管服務(wù)費用清單詳細(xì)要求：（1）清單應(yīng)詳細(xì)列出各項費用的名稱、金額及支付方式；（2）清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限及費用；（2）協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）協(xié)議應(yīng)包含違約責(zé)任及爭議解決方式；（4）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限及保密義務(wù)；（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因及生效日期；（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、生效日期及后續(xù)處理事項；（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；（2）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）任何一方未按約定支付費用；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按本合同約定的比例計算；（4）違約方造成對方嚴(yán)重?fù)p失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：（1）甲方未按合同約定支付預(yù)售監(jiān)管服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。（2）第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失。全文完。2024全新房地產(chǎn)項目預(yù)售監(jiān)管服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目概述2.2預(yù)售監(jiān)管服務(wù)需求2.3合同簽訂目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1預(yù)售監(jiān)管范圍3.2預(yù)售資金監(jiān)管3.3預(yù)售許可證辦理3.4預(yù)售合同備案3.5預(yù)售項目信息披露3.6預(yù)售項目進度監(jiān)督3.7預(yù)售項目風(fēng)險防控4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3付款方式及時間4.4費用調(diào)整機制5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)5.2服務(wù)接受方權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1服務(wù)提供方違約責(zé)任6.2服務(wù)接受方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.2本合同附件12.合同附件12.1預(yù)售監(jiān)管服務(wù)協(xié)議12.2雙方授權(quán)委托書12.3預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_______房地產(chǎn)預(yù)售監(jiān)管服務(wù)機構(gòu)1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3雙方注冊地址甲方注冊地址：_______乙方注冊地址：_______1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______第二條合同背景及目的2.1項目概述本合同涉及項目為：_______房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目地點位于_______。2.2預(yù)售監(jiān)管服務(wù)需求甲方因項目預(yù)售需要，特委托乙方提供預(yù)售監(jiān)管服務(wù)。2.3合同簽訂目的為明確雙方在預(yù)售監(jiān)管服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1預(yù)售監(jiān)管范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方項目的預(yù)售行為進行全程監(jiān)管，包括但不限于：（1）預(yù)售資金監(jiān)管；（2）預(yù)售許可證辦理；（3）預(yù)售合同備案；（4）預(yù)售項目信息披露；（5）預(yù)售項目進度監(jiān)督；（6）預(yù)售項目風(fēng)險防控。3.2預(yù)售資金監(jiān)管乙方負(fù)責(zé)設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，對甲方預(yù)售資金進行監(jiān)管，確保資金安全。3.3預(yù)售許可證辦理乙方協(xié)助甲方辦理預(yù)售許可證，確保項目符合國家相關(guān)政策法規(guī)。3.4預(yù)售合同備案乙方協(xié)助甲方對預(yù)售合同進行備案，確保合同合法有效。3.5預(yù)售項目信息披露乙方負(fù)責(zé)收集、整理、發(fā)布預(yù)售項目相關(guān)信息，確保信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.6預(yù)售項目進度監(jiān)督乙方對預(yù)售項目進度進行監(jiān)督，確保項目按計劃推進。3.7預(yù)售項目風(fēng)險防控乙方對預(yù)售項目可能存在的風(fēng)險進行識別、評估和防控，確保項目平穩(wěn)運行。第四條服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為人民幣_______元。4.3付款方式及時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付乙方服務(wù)費用，付款方式為_______。4.4費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1服務(wù)提供方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定提供預(yù)售監(jiān)管服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時向甲方報告項目進展情況。5.2服務(wù)接受方權(quán)利義務(wù)（1）支付服務(wù)費用；（2）配合乙方完成相關(guān)手續(xù)；（3）對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。第六條違約責(zé)任6.1服務(wù)提供方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2服務(wù)接受方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保密條款7.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于項目信息、客戶信息、服務(wù)內(nèi)容等。7.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年內(nèi)。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如雙方就解除合同達成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費用扣除合理成本后，退還甲方；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）如因解除合同造成損失的，受損方有權(quán)要求對方賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為_______；如選擇訴訟，訴訟管轄法院為_______。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由被終止。10.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）本合同終止后，雙方對本合同項下已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1預(yù)售監(jiān)管服務(wù)協(xié)議12.2雙方授權(quán)委托書12.3預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署日期甲方簽字蓋章日期：_______年_______月_______日乙方簽字蓋章日期：_______年_______月_______日第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式_______份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的其他單位或個人。1.2第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.2如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯程度承擔(dān)。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.第三方變更4.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。4.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。5.第三方介入程序（1）第三方向甲乙雙方提交合作協(xié)議及資質(zhì)證明；（2）甲乙雙方審核第三方提供的資料，確認(rèn)第三方具備介入條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。6.第三方退出6.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。6.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。7.第三方爭議解決7.1第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。8.第三方保密8.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對合同內(nèi)容保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方與其他方的關(guān)系9.1第三方在合同履行過程中，與其他方的關(guān)系由第三方自行處理。9.2第三方與其他方發(fā)生爭議，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，如需修改本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。10.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。2.雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)載明委托事項、授權(quán)范圍、委托期限等內(nèi)容，并由被授權(quán)人簽字或蓋章。說明：本委托書用于授權(quán)乙方代表甲方處理合同履行過程中相關(guān)事宜。3.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金監(jiān)管流程、資金使用規(guī)定等。說明：本協(xié)議是確保預(yù)售資金安全的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項目規(guī)劃文件、預(yù)售許可證、預(yù)售合同、項目進度報告等。說明：這些文件是合同履行過程中的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，造成甲方損失的。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：若乙方未按約定及時提供監(jiān)管報告，導(dǎo)致甲方無法及時了解項目進展，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。2.服務(wù)接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費用的。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款的違約金。示例：若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付自逾期之日起至實際支付日止的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在合同履行過程中違反協(xié)議約定的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：若第三方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：若雙方未按約定時間完成某項工作，導(dǎo)致項目進度延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024全新房地產(chǎn)項目預(yù)售監(jiān)管服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的房地產(chǎn)項目2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1預(yù)售監(jiān)管服務(wù)提供方3.2預(yù)售監(jiān)管服務(wù)接受方3.3雙方聯(lián)系方式4.預(yù)售監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)概述4.2服務(wù)范圍4.3服務(wù)期限4.4服務(wù)方式4.5服務(wù)費用5.服務(wù)交付與驗收5.1服務(wù)交付5.2服務(wù)驗收5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)條款7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)保護8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的處理10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他條款13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。1.3合同適用的房地產(chǎn)項目本合同適用于甲方（預(yù)售監(jiān)管服務(wù)接受方）開發(fā)的位于市區(qū)的房地產(chǎn)項目。第二條定義與解釋2.1定義（1）“預(yù)售監(jiān)管服務(wù)”指乙方（預(yù)售監(jiān)管服務(wù)提供方）根據(jù)本合同約定，對甲方房地產(chǎn)項目預(yù)售活動進行監(jiān)管，確保預(yù)售行為合法合規(guī)的服務(wù)。（2）“預(yù)售”指房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋尚未建成或尚未全部建成的狀態(tài)下，向購房者預(yù)售房屋的行為。（3）“購房者”指購買甲方房地產(chǎn)項目的個人或單位。2.2解釋對本合同中的術(shù)語，如有歧義，應(yīng)按照本合同的具體條款進行解釋。第三條雙方基本信息3.1預(yù)售監(jiān)管服務(wù)提供方乙方名稱：房地產(chǎn)監(jiān)管服務(wù)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號3.2預(yù)售監(jiān)管服務(wù)接受方甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號3.3雙方聯(lián)系方式（1）乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：（2）甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第四條預(yù)售監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)概述乙方應(yīng)按照本合同約定，對甲方房地產(chǎn)項目預(yù)售活動進行全程監(jiān)管，確保預(yù)售行為的合法合規(guī)。4.2服務(wù)范圍（1）對預(yù)售廣告、宣傳資料進行審核；（2）對預(yù)售合同進行審核；（3）對預(yù)售資金進行監(jiān)管；（4）對預(yù)售過程中的違規(guī)行為進行制止和糾正；（5）對預(yù)售活動的全過程進行記錄和報告。4.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至甲方房地產(chǎn)項目全部預(yù)售完畢之日止。4.4服務(wù)方式（1）定期對甲方房地產(chǎn)項目進行現(xiàn)場巡查；（2）對甲方提供的預(yù)售資料進行審核；（3）對預(yù)售過程中的問題及時與甲方溝通，提出整改意見；（4）對預(yù)售活動進行全過程記錄和報告。第五條服務(wù)交付與驗收5.1服務(wù)交付乙方應(yīng)按照本合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)完成預(yù)售監(jiān)管服務(wù)，并及時向甲方提供服務(wù)成果。5.2服務(wù)驗收甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后進行驗收，驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具服務(wù)驗收證明。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）預(yù)售活動合法合規(guī)；（2）預(yù)售資金監(jiān)管到位；（3）服務(wù)記錄完整、準(zhǔn)確。第六條保密條款6.1保密信息的定義在本合同中，“保密信息”指甲方提供的與預(yù)售活動相關(guān)的所有信息，包括但不限于項目資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、購房者信息等。6.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條知識產(chǎn)權(quán)條款7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中，乙方提供的預(yù)售監(jiān)管服務(wù)成果（包括但不限于報告、記錄等）的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方在履行本合同過程中，可使用乙方提供的預(yù)售監(jiān)管服務(wù)成果，但不得將其用于本合同約定范圍之外的其他用途。7.3知識產(chǎn)權(quán)保護乙方應(yīng)采取合理措施保護其知識產(chǎn)權(quán)，防止他人侵犯。如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方有權(quán)依法追究侵權(quán)人的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按照合同約定提供預(yù)售監(jiān)管服務(wù)，或者提供的監(jiān)管服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用；（3）任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)；（4）任何一方未按照合同約定提供必要的文件或資料；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）如乙方未履行合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并賠償由此給甲方造成的損失；（2）如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的利息；（3）如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失；（4）如任何一方未提供必要的文件或資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失；（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實際損失向守約方支付違約賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費用。第九條不可抗力9.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力的處理（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部解除；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實際情況合理分擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除的條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同解除的程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)，就解除合同的相關(guān)事宜達成協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。第十條合同解除（續(xù)）10.3合同解除的后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除前，雙方已履行完畢的義務(wù)，不再變更；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)向仲裁機構(gòu)提交書面仲裁申請；（2）仲裁機構(gòu)受理仲裁申請后，按照仲裁規(guī)則進行審理；（3）仲裁機構(gòu)作出仲裁裁決后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果。第十二條合同生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)贤男薷模瑧?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定或約定的事由而終止。第十三條其他條款13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）預(yù)售監(jiān)管服務(wù)協(xié)議；（2）預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；（3）保密協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件。第十四條合同附件本合同附件如下：（1）預(yù)售監(jiān)管服務(wù)協(xié)議；（2）預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；（3）保密協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的協(xié)議或文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方或其中一方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他協(xié)助的獨立實體或個人。（1）甲乙雙方的雇員或代表；（2）甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司或其雇員；（3）合同雙方在合同簽訂前已經(jīng)存在的業(yè)務(wù)關(guān)系中的任何一方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。（1）具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗；（2）能夠提供專業(yè)的服務(wù)或意見；（3）能夠保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或意見。3.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。第五條第三方介入流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體服務(wù)內(nèi)容。5.2甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方根據(jù)補充協(xié)議履行職責(zé)，并定期向甲乙雙方報告工作進展。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。6.2若第三方責(zé)任限額未在補充協(xié)議中約定，則第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同爭議。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙