2024年城市綜合體商品房物業(yè)管理綜合服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體商品房物業(yè)管理綜合服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4項目配套設(shè)施3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.1.2環(huán)衛(wèi)綠化服務(wù)3.1.3公共區(qū)域維護(hù)3.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)3.2.1安全保衛(wèi)服務(wù)3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.3專項維修服務(wù)4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)4.2質(zhì)量監(jiān)控與考核5.服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)5.2費用構(gòu)成5.3支付方式及時間6.服務(wù)期限及終止6.1服務(wù)期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明11.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2費用結(jié)算13.3業(yè)主權(quán)益保障14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方住所：________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方住所：________1.2.3業(yè)主方法定代表人：________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：________2.項目概況2.1項目名稱：________2.2項目地址：________2.3項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)：________2.4項目配套設(shè)施：________3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.1.2環(huán)衛(wèi)綠化服務(wù)：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀。3.1.3公共區(qū)域維護(hù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理。3.2專業(yè)物業(yè)服務(wù)3.2.1安全保衛(wèi)服務(wù)：24小時安保巡邏，保障業(yè)主安全。3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。3.2.3專項維修服務(wù)：針對業(yè)主提出的維修需求，及時進(jìn)行維修處理。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)：根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量監(jiān)控與考核：定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控和考核，確保服務(wù)質(zhì)量不斷提升。5.服務(wù)費用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)項目實際情況和市場需求，制定合理的服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)。5.2費用構(gòu)成：包括基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費、專業(yè)物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費等。5.3支付方式及時間：業(yè)主應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費，具體支付方式和時間由雙方約定。6.服務(wù)期限及終止6.1服務(wù)期限：自本合同生效之日起至________止。6.2終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或出現(xiàn)不可抗力等情況。6.3終止程序：終止合同應(yīng)提前通知對方，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2業(yè)主方違約責(zé)任：未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.不可抗力9.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：任何修改本合同的協(xié)議，必須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明11.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表12.合同解除12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方嚴(yán)重違約；12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對方，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止后的處理13.1資產(chǎn)移交：合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將管理范圍內(nèi)所有資產(chǎn)和資料完整移交給業(yè)主方。13.2費用結(jié)算：合同終止時，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，結(jié)清所有未付款項。13.3業(yè)主權(quán)益保障：合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，協(xié)助業(yè)主處理遺留問題。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于________年________月________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、調(diào)解或提供服務(wù)的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行；15.2.3因合同履行中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同履行中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險承擔(dān)能力確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1按照合同約定，享有提供服務(wù)的權(quán)利；16.1.2在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)：16.2.1按照合同約定，按時、按質(zhì)完成提供的服務(wù)；16.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；16.2.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)提供服務(wù)的義務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)提供服務(wù)的義務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同。18.第三方介入的程序18.1第三方的引入：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定引入第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。18.2第三方的選任：甲乙雙方應(yīng)共同參與選任第三方，確保第三方的專業(yè)性和信譽(yù)。18.3第三方的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的終止情形。19.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，共同確定終止介入的具體程序和后續(xù)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、時間安排和執(zhí)行流程。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表列出各項服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費、專業(yè)物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費等。明確各項費用的計算方法、支付時間和方式。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式。明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：爭議解決機(jī)制列出爭議解決的程序、方式和途徑。明確仲裁委員會或人民法院的選任和管轄。5.附件五：不可抗力事件清單列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明不可抗力事件發(fā)生時的處理措施。6.附件六：合同終止及后續(xù)處理方案列出合同終止的條件、程序和后續(xù)處理方案。說明資產(chǎn)移交、費用結(jié)算和業(yè)主權(quán)益保障等事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。未按時足額收取物業(yè)服務(wù)費：物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主支付違約金。未按約定進(jìn)行維修服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費：業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金。未經(jīng)物業(yè)管理方同意擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。故意損壞公共設(shè)施：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按時足額完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若物業(yè)管理方未按照約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。若業(yè)主方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)管理方有權(quán)向業(yè)主方收取違約金，違約金金額可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。全文完。2024年城市綜合體商品房物業(yè)管理綜合服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1合同期限3.2延長及縮短期限4.物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用4.2支付方式及時間5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)要求及措施6.物業(yè)管理服務(wù)人員的資格及管理6.1服務(wù)人員資格6.2服務(wù)人員管理7.物業(yè)管理服務(wù)設(shè)施的維護(hù)與更新7.1設(shè)施維護(hù)7.2設(shè)施更新8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)8.1公共秩序維護(hù)措施8.2事件處理及報告9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用與維護(hù)9.1公共設(shè)施使用規(guī)定9.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生10.1綠化管理10.2環(huán)境衛(wèi)生管理11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范11.1安全防范措施11.2事故處理及報告12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主權(quán)益保護(hù)12.1業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施12.2業(yè)主投訴處理13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2違約責(zé)任14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式14.2合同生效及終止14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、衛(wèi)生；（3）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的公共秩序維護(hù)；（4）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的消防、安防監(jiān)控；（5）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的維修、更新；（6）業(yè)主公共利益的維護(hù)和協(xié)調(diào)；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2延長及縮短期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長或縮短合同期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米人民幣____元。4.2支付方式及時間物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（2）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施清潔、綠化、衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔；（3）物業(yè)共用區(qū)域及公共秩序維護(hù)，保障業(yè)主安全；（4）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施消防、安防監(jiān)控，確保安全；（5）物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施維修、更新，及時響應(yīng)業(yè)主需求。5.2服務(wù)要求及措施（1）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時解決業(yè)主問題；（3）乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查，確保服務(wù)符合標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)管理服務(wù)人員的資格及管理6.1服務(wù)人員資格乙方派駐物業(yè)管理服務(wù)人員的資格應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)人員管理（1）乙方應(yīng)對物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，提高服務(wù)技能；（2）乙方應(yīng)建立健全服務(wù)人員考核制度，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)保障服務(wù)人員合法權(quán)益，維護(hù)服務(wù)人員工作環(huán)境。8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)8.1公共秩序維護(hù)措施（1）制定公共秩序維護(hù)制度，明確管理職責(zé)；（2）設(shè)立安保人員，負(fù)責(zé)巡邏、監(jiān)控、門禁管理；（3）定期進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、疏散通道等符合規(guī)定；（4）開展宣傳教育活動，提高業(yè)主安全意識；（5）遇有突發(fā)事件，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保業(yè)主安全。8.2事件處理及報告（1）對于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故、盜竊案件等，應(yīng)及時處理并報告；（2）對于業(yè)主的投訴，應(yīng)在接到投訴后____小時內(nèi)給予答復(fù)；（3）對于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件，應(yīng)及時上報相關(guān)部門。9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用與維護(hù)9.1公共設(shè)施使用規(guī)定（1）公共設(shè)施的使用應(yīng)遵循合理、節(jié)約、安全的原則；（2）業(yè)主在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞設(shè)施；（3）公共設(shè)施的維修、更新費用由物業(yè)管理服務(wù)費用中支出。9.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)；（2）乙方應(yīng)定期對公共設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運行；（3）對于公共設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)。10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生10.1綠化管理（1）制定綠化管理制度，明確綠化責(zé)任；（2）定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化景觀；（3）禁止業(yè)主在綠化區(qū)域內(nèi)堆放雜物，破壞綠化。10.2環(huán)境衛(wèi)生管理（1）制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確衛(wèi)生責(zé)任；（2）定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清掃，保持環(huán)境整潔；（3）禁止業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾，破壞環(huán)境衛(wèi)生。11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范11.1安全防范措施（1）設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒業(yè)主注意安全；（2）定期進(jìn)行安全演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力；（3）加強(qiáng)監(jiān)控設(shè)備維護(hù)，確保監(jiān)控效果。11.2事故處理及報告（1）對于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故，應(yīng)及時處理并報告；（2）對于業(yè)主的傷亡事故，應(yīng)及時上報相關(guān)部門；（3）對于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的火災(zāi)、自然災(zāi)害等，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案。12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主權(quán)益保護(hù)12.1業(yè)主權(quán)益保護(hù)措施（1）設(shè)立業(yè)主委員會，代表業(yè)主參與物業(yè)管理；（2）定期召開業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見；（3）保障業(yè)主的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。12.2業(yè)主投訴處理（1）設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時處理業(yè)主投訴；（2）對于業(yè)主的合理投訴，應(yīng)及時給予答復(fù)；（3）對于業(yè)主的非法投訴，應(yīng)依法處理。13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。14.其他約定事項14.1合同爭議解決方式（1）合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同生效及終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）第三方介入的具體方式、職責(zé)范圍和費用等，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明理由；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的方式、職責(zé)范圍和費用等；（3）甲方或乙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體方式、職責(zé)范圍等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額的執(zhí)行，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方的工作；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，配合乙方的工作；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作提出意見和建議。17.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益；18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方介入后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。18.2第三方介入后的費用承擔(dān)（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；（2）第三方介入的費用包括但不限于中介費、監(jiān)理費、評估費、咨詢費等。18.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序（1）第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的方式、職責(zé)范圍、費用承擔(dān)、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方具備物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：此附件用于證明乙方具備物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)。3.物業(yè)管理服務(wù)人員資格證書復(fù)印件要求：提供物業(yè)管理服務(wù)人員的資格證書復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：此附件用于證明物業(yè)管理服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于詳細(xì)約定物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費用等。5.物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表要求：提供物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表，列明各項費用的計算方法和金額。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成和計算方式。6.