2024年四合院產(chǎn)權(quán)交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院產(chǎn)權(quán)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.四合院產(chǎn)權(quán)概述2.1四合院名稱2.2四合院地址2.3四合院產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4四合院面積2.5四合院附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2手續(xù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3解除合同的通知方式6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1四合院產(chǎn)權(quán)證明文件8.2交易雙方身份證復(fù)印件8.3其他相關(guān)附件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止時(shí)間11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改后的效力12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方電子郵箱：________________2.四合院產(chǎn)權(quán)概述2.1四合院名稱：________________2.2四合院地址：________________2.3四合院產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.4四合院面積：________________（平方米）2.5四合院附屬設(shè)施：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂后________________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)支付。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：4.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件后________________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由甲方承擔(dān)。5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件：5.1.1雙方簽字蓋章；5.1.2甲方收到首付款；5.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。5.2合同解除條件：5.2.1任何一方違約；5.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1未能按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________%；6.1.2未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1未能按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________%；6.2.2未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。8.合同附件8.1四合院產(chǎn)權(quán)證明文件：8.1.1甲方提供的四合院產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；8.1.2乙方在收到上述文件后，應(yīng)予以核實(shí)，并予以簽字確認(rèn)。8.2交易雙方身份證復(fù)印件：8.2.1甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，作為合同簽署的合法身份證明；8.2.2復(fù)印件應(yīng)清晰，并由雙方簽字確認(rèn)。8.3其他相關(guān)附件：8.3.1交易雙方應(yīng)將其他與交易相關(guān)的文件作為合同附件，包括但不限于：房屋買賣合同；房屋交接清單；交易稅費(fèi)繳納憑證；其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不履行或不予答復(fù)的；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方均無法預(yù)見、避免或克服的；9.1.3合同約定的解除條件成就的。9.2合同解除程序：9.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理剩余事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止時(shí)間：10.2.1合同約定的交易完成，且雙方已履行完畢各自義務(wù)后，合同終止。11.合同修改11.1合同修改程序：11.1.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.1.2修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，具有同等法律效力。11.2合同修改后的效力：11.2.1合同修改后的條款與原合同條款有沖突的，以修改后的條款為準(zhǔn)。12.法律適用及爭(zhēng)議管轄12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄：12.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二：13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三：13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：14.1.1本合同于____年____月____日簽署。14.2生效日期：14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、融資服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍及違約責(zé)任等。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：3.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議，第三方應(yīng)及時(shí)予以答復(fù)和改進(jìn)。3.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：3.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議，第三方應(yīng)及時(shí)予以答復(fù)和改進(jìn)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的________________%。4.3第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：4.3.1第三方的責(zé)任限額為甲乙雙方在合同履行過程中因第三方服務(wù)造成的實(shí)際損失；4.3.2如實(shí)際損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)視為違約。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)視為違約。5.3第三方與合同關(guān)系：5.3.1第三方作為合同履行的協(xié)助方，其行為不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方與其他第三方的劃分說明：5.4.1如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，互不干擾。5.4.2各第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2雙方同意終止第三方介入；6.1.3第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方介入終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)；6.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件清晰，加蓋甲方公章。說明：證明甲方對(duì)該四合院享有合法產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件清晰，加蓋甲方公章。說明：證明甲方對(duì)該四合院占用土地享有合法使用權(quán)。3.交易雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，加蓋甲方和乙方公章。說明：證明甲乙雙方的合法身份。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明四合院內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交接的憑證。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：復(fù)印件清晰，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。7.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保文件真實(shí)有效。說明：包括但不限于：銀行貸款協(xié)議、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；故意隱瞞房屋瑕疵；未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；故意隱瞞房屋瑕疵；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1,000元。3.2乙方未按合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年四合院產(chǎn)權(quán)交易合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2交易標(biāo)的物信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用2.1過戶手續(xù)辦理流程2.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)及支付2.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間約定3.交易款項(xiàng)支付3.1款項(xiàng)支付方式3.2款項(xiàng)支付時(shí)間3.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)歸屬及使用4.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)4.2房屋使用范圍及限制4.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.交易標(biāo)的物的現(xiàn)狀5.1房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述5.2房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明5.3房屋及附屬設(shè)施存在問題及解決方案6.交易雙方的權(quán)利義務(wù)6.1交易雙方的權(quán)利6.2交易雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任及處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止時(shí)間10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同解釋11.1合同用語解釋11.2合同解釋原則12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效條件13.合同備案及登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同登記手續(xù)13.3合同備案及登記費(fèi)用14.合同其他約定14.1合同變更及補(bǔ)充14.2合同解除及終止14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方住所：___________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：___________1.2交易標(biāo)的物信息1.2.1房屋坐落：___________1.2.2房屋建筑面積：___________平方米1.2.3房屋用途：___________1.2.4房屋權(quán)屬證明：___________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整1.3.2支付方式：___________1.3.3首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付1.3.4余款支付：___________第二條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用2.1過戶手續(xù)辦理流程2.1.3雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)2.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)及支付2.2.1不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)：人民幣_(tái)__________元整，由___________方承擔(dān)2.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：___________2.2.3費(fèi)用支付方式：___________第三條交易款項(xiàng)支付3.1款項(xiàng)支付方式3.1.1首付款：___________3.1.2余款：___________3.2款項(xiàng)支付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)3.2.2余款支付時(shí)間：___________3.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)3.3.1首付款支付地點(diǎn)：___________3.3.2余款支付地點(diǎn)：___________第四條產(chǎn)權(quán)歸屬及使用4.1產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)4.1.1房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸買受人所有4.1.2出賣方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛4.2房屋使用范圍及限制4.2.1房屋僅用于___________用途4.2.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.3.1附屬設(shè)施包括：___________4.3.2配套設(shè)施包括：___________第五條交易標(biāo)的物的現(xiàn)狀5.1房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述5.1.1房屋結(jié)構(gòu)：___________5.1.2附屬設(shè)施現(xiàn)狀：___________5.1.3配套設(shè)施現(xiàn)狀：___________5.2房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明5.2.1出賣方提供房屋權(quán)屬證明文件5.2.2買受人核實(shí)房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)性5.3房屋及附屬設(shè)施存在問題及解決方案5.3.1存在問題：___________5.3.2解決方案：___________第六條交易雙方的權(quán)利義務(wù)6.1交易雙方的權(quán)利6.1.1出賣方享有收取交易款項(xiàng)的權(quán)利6.1.2買受人享有取得房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利6.2交易雙方的義務(wù)6.2.1出賣方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件6.2.2買受人按時(shí)支付交易款項(xiàng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.3違約責(zé)任及處理方式6.3.1出賣方違約：___________6.3.2買受人違約：___________6.3.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：___________7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：___________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：___________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出賣方或買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正8.2合同終止條件8.2.1交易標(biāo)的物滅失8.2.2合同約定的其他終止條件8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于：返還已付款項(xiàng)、補(bǔ)償損失等8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋過戶登記等第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并簽字蓋章9.1.2交易款項(xiàng)首付款已支付9.2合同生效時(shí)間9.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效9.3合同終止時(shí)間9.3.1合同約定的終止條件滿足時(shí)終止9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房屋權(quán)屬證明文件10.1.2交易款項(xiàng)支付憑證10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力第十一條合同解釋11.1合同用語解釋11.1.1合同中的用語應(yīng)按照通常含義解釋11.1.2如有專業(yè)術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定解釋11.2合同解釋原則11.2.1優(yōu)先考慮合同明示的意思表示11.2.2合同條款相互解釋，前后一致11.2.3合同解釋應(yīng)考慮交易背景和雙方意圖第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間為___________12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為___________12.3合同生效條件12.3.1合同簽署并簽字蓋章，且首付款已支付第十三條合同備案及登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為___________13.2合同登記手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理合同登記手續(xù)13.3合同備案及登記費(fèi)用13.3.1合同備案及登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)第十四條合同其他約定14.1合同變更及補(bǔ)充14.1.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)14.1.2變更或補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力14.2合同解除及終止14.2.1合同解除或終止后的處理，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決14.3.1合同解釋及爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循本合同第十一條的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍及方式2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的交易標(biāo)的物的評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、交易款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)意見或建議；2.1.2協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；2.1.3監(jiān)督合同履行情況；2.1.4協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%（如：5%）。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：3.3.1第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，按合同未能履行的部分計(jì)算；3.3.2第三方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，按實(shí)際損失計(jì)算，但不超過責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方不得干預(yù)合同雙方的自主協(xié)商和決策。4.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.4第三方在介入本合同過程中，其行為應(yīng)得到合同雙方的認(rèn)可。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的協(xié)議5.1.1第三方介入本合同，應(yīng)與合同雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.1.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的介入范圍、方式、責(zé)任限額等。5.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。5.2.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定。第六條第三方介入的變更及解除6.1合同雙方可隨時(shí)與第三方協(xié)商變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》的，應(yīng)書面通知合同另一方。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容，不得利用本合同信息謀取不正當(dāng)利益。8.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、抵押登記證明等，確保權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：提供房屋的合法權(quán)屬證明，以證明出賣方對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)。2.交易款項(xiàng)支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證、、支付等電子支付記錄，確?？铐?xiàng)已實(shí)際支付。說明：作為交易款項(xiàng)支付的證明，用于核實(shí)交易款項(xiàng)的支付情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、方式、責(zé)任限額等，確保第三方介入的合法性和有效性。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，并附上相應(yīng)照片。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房屋過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，避免因材料不齊全導(dǎo)致過戶延遲。6.交易款項(xiàng)支付時(shí)間表要求：明確約定各筆款項(xiàng)的支付時(shí)間，確保交易款項(xiàng)的按時(shí)支付。說明：有助于雙方了解交易款項(xiàng)的支付進(jìn)度，避免因支付問題導(dǎo)致合同無法履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約違約行為：未按時(shí)交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題、隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣方未按時(shí)交付房屋，買受人可要求退還已付款項(xiàng)，并要求賠償因延遲入住造成的損失。2.買受人違約違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)補(bǔ)足欠款，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例：買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受人支付逾期付款利息。3.第三方違約違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反誠(chéng)信原則等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因其違約行為造成的損失。示例：第三方泄露商業(yè)秘密，合同雙方有權(quán)要求第三方停止泄露并賠償損失。4.不可抗力違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，合同雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年四合院產(chǎn)權(quán)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的概述2.1四合院基本信息2.2產(chǎn)權(quán)歸屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶程序4.2需提交的文件及材料4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3不可抗力條款12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方住所：（填寫甲方住所地址）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方住所：（填寫乙方住所地址）2.交易標(biāo)的概述2.1四合院基本信息四合院名稱：（填寫四合院名稱）四合院地址：（填寫四合院具體地址）四合院建設(shè)年代：（填寫建設(shè)年代）四合院結(jié)構(gòu)類型：（填寫結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)）2.2產(chǎn)權(quán)歸屬情況四合院產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫產(chǎn)權(quán)證號(hào)）四合院產(chǎn)權(quán)人：（填寫產(chǎn)權(quán)人姓名）四合院產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（填寫產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個(gè)人住宅）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格四合院交易價(jià)格：（填寫交易價(jià)格，單位為人民幣）3.2付款方式本合同交易價(jià)款采取分期付款方式，具體如下：（1）首付款：（填寫首付款比例）于合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付；（2）尾款：（填寫尾款比例）于四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后（填寫具體日期）內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂之日起（填寫具體日期）；（2）尾款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后（填寫具體日期）。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶程序本合同交易涉及的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，協(xié)助乙方辦理四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2需提交的文件及材料（1）甲方提供的文件及材料：①四合院產(chǎn)權(quán)證明文件；②甲方身份證明；③其他相關(guān)文件。（2）乙方提供的文件及材料：①身份證明；②購買四合院的相關(guān)款項(xiàng)支付憑證；③其他相關(guān)文件。4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方本合同涉及的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行，由（填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于（填寫具體日期）前將四合院交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)四合院交付地點(diǎn)為：四合院地址。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在交付之日起（填寫具體日期）內(nèi)對(duì)四合院進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）四合院外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合合同約定；（2）四合院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。驗(yàn)收流程：（1）乙方在交付之日起（填寫具體日期）內(nèi)，向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)之日起（填寫具體日期）內(nèi)，配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付四合院；（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方未按合同約定支付交易價(jià)款；（4）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的（填寫比例）；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的（填寫比例）；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）合同中約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前（填寫提前通知期限）書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）雙方約定的其他送達(dá)方式。11.3不可抗力條款（1）不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，致使合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲方執(zhí)（填寫份數(shù)）份，乙方執(zhí)（填寫份數(shù)）份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（填寫簽署地點(diǎn)）。13.2簽署日期本合同簽署日期為：（填寫簽署日期）。14.合同附件清單（1）四合院產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)。15.2第三方介入原因第三方介入合同是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或根據(jù)合同性質(zhì)和內(nèi)容所必需。16.第三方選擇與確定16.1第三方選擇合同雙方有權(quán)根據(jù)自身需求和專業(yè)意見選擇合適的第三方。16.2第三方確定（1）合同雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中共同確定第三方；（2）合同雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.第三方職責(zé)17.1第三方服務(wù)內(nèi)容（1）中介方：提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)四合院進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)四合院進(jìn)行質(zhì)量鑒定；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供交易擔(dān)保服務(wù)。17.2第三方工作標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其服務(wù)的質(zhì)量。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任范圍第三方在其