2024年度農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償回遷房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償回遷房買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理信息1.4乙方代理信息2.補(bǔ)償回遷房的基本情況2.1補(bǔ)償回遷房的位置2.2補(bǔ)償回遷房的面積2.3補(bǔ)償回遷房的結(jié)構(gòu)2.4補(bǔ)償回遷房的建筑年代2.5補(bǔ)償回遷房的配套設(shè)施3.補(bǔ)償回遷房的價格及支付方式3.1補(bǔ)償回遷房的價格3.2補(bǔ)償回遷房的價格確定方式3.3補(bǔ)償回遷房的支付方式3.4付款時間及違約責(zé)任4.補(bǔ)償回遷房的交付與驗(yàn)收4.1補(bǔ)償回遷房的交付時間4.2補(bǔ)償回遷房的交付條件4.3補(bǔ)償回遷房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4補(bǔ)償回遷房的驗(yàn)收流程5.補(bǔ)償回遷房的質(zhì)量保證5.1補(bǔ)償回遷房的質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.補(bǔ)償回遷房的相關(guān)費(fèi)用6.1按揭貸款費(fèi)用6.2交易稅費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效與解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除后的處理11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.3合同變更或補(bǔ)充的生效12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同的附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同附件的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方住所：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方住所：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3甲方代理信息甲方代理人：_____________________甲方代理人身份證號碼：_____________1.4乙方代理信息乙方代理人：_____________________乙方代理人身份證號碼：_____________第二條補(bǔ)償回遷房的基本情況2.1補(bǔ)償回遷房的位置補(bǔ)償回遷房位于：___________________具體地址：________________________2.2補(bǔ)償回遷房的面積補(bǔ)償回遷房建筑面積：_____________平方米2.3補(bǔ)償回遷房的結(jié)構(gòu)補(bǔ)償回遷房結(jié)構(gòu)：_________________2.4補(bǔ)償回遷房的建筑年代補(bǔ)償回遷房建筑年代：_____________2.5補(bǔ)償回遷房的配套設(shè)施補(bǔ)償回遷房配套設(shè)施：________________第三條補(bǔ)償回遷房的價格及支付方式3.1補(bǔ)償回遷房的價格補(bǔ)償回遷房總價款：_____________元3.2補(bǔ)償回遷房的價格確定方式補(bǔ)償回遷房價格依據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。3.3補(bǔ)償回遷房的支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付補(bǔ)償回遷房總價款的_____%作為定金。3.4付款時間及違約責(zé)任乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第四條補(bǔ)償回遷房的交付與驗(yàn)收4.1補(bǔ)償回遷房的交付時間補(bǔ)償回遷房交付時間為：_____________4.2補(bǔ)償回遷房的交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋配套設(shè)施齊全；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；4.3補(bǔ)償回遷房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償回遷房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4補(bǔ)償回遷房的驗(yàn)收流程乙方在收到補(bǔ)償回遷房后，應(yīng)于____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告。第五條補(bǔ)償回遷房的質(zhì)量保證5.1補(bǔ)償回遷房的質(zhì)量要求（1）符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）無安全隱患；（3）配套設(shè)施正常運(yùn)行。5.2質(zhì)量保證期限補(bǔ)償回遷房的質(zhì)量保證期限為____年。5.3質(zhì)量問題處理若補(bǔ)償回遷房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第六條補(bǔ)償回遷房的相關(guān)費(fèi)用6.1按揭貸款費(fèi)用乙方如需申請按揭貸款，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)貸款費(fèi)用。6.2交易稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納交易稅費(fèi)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方還應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的解除與終止7.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已付款項(xiàng)；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付補(bǔ)償回遷房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。若甲方提供的補(bǔ)償回遷房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_____%的違約金。若乙方未在約定時間內(nèi)完成補(bǔ)償回遷房的驗(yàn)收，視為乙方驗(yàn)收合格。8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)或違約金額計算，并在合同約定的支付期限內(nèi)支付給守約方。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟管轄法院如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件合同解除的條件參照第七條“合同的解除與終止”的規(guī)定。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已付款項(xiàng)；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。11.3合同變更或補(bǔ)充的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件合同解除的條件參照第七條“合同的解除與終止”的規(guī)定。12.2合同終止的條件合同終止的條件參照第七條“合同的解除與終止”的規(guī)定。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還已付款項(xiàng)；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的附件13.1合同附件的名稱（1）房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2合同附件的內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。13.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)，或因其他原因需要介入本合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍（1）房屋拆遷評估；（2）房屋質(zhì)量監(jiān)理；（3）法律咨詢；（4）資金監(jiān)管；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的具體原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2同意與選擇對方應(yīng)在收到介入申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇符合資質(zhì)的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.3協(xié)同工作第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保工作順利進(jìn)行。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作任務(wù)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)參照其合作協(xié)議的約定，并在本合同中明確。18.2限額計算第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）按服務(wù)類型設(shè)定固定限額；（2）按服務(wù)金額的百分比設(shè)定限額；（3）其他合理計算方式。18.3限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議約定。（2）甲乙雙方對第三方的責(zé)任，由其與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。（3）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，與甲乙雙方對第三方的責(zé)任，不構(gòu)成連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在合作協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，獨(dú)立于甲乙雙方的權(quán)利。（2）甲乙雙方在合作協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，獨(dú)立于第三方。（3）第三方在履行職務(wù)過程中，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定，按比例分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，由甲乙雙方按約定的支付方式支付。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件（1）第三方完成工作任務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）出現(xiàn)不可抗力等特殊情況。21.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：詳細(xì)列明拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~、面積、房屋狀況等，并由雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議作為合同附件，是確定補(bǔ)償回遷房價格和面積的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：本證明作為合同附件，用于證明補(bǔ)償回遷房的產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋質(zhì)量保證書要求：由房屋開發(fā)企業(yè)提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：本保證書作為合同附件，用于保障乙方購買補(bǔ)償回遷房的質(zhì)量。4.拆遷安置協(xié)議要求：詳細(xì)列明拆遷安置方案，包括補(bǔ)償方式、面積、安置地點(diǎn)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確拆遷安置的具體內(nèi)容。5.按揭貸款合同要求：如乙方選擇按揭貸款，應(yīng)提供與銀行簽訂的按揭貸款合同。說明：本合同作為附件，用于明確按揭貸款的金額、利率、還款期限等。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：本憑證作為附件，用于證明乙方履行了稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.付款憑證要求：提供乙方支付補(bǔ)償回遷房款項(xiàng)的憑證，證明已付款項(xiàng)。說明：本憑證作為附件，用于證明甲方已收到乙方支付的款項(xiàng)。8.驗(yàn)收報告要求：乙方驗(yàn)收補(bǔ)償回遷房后，應(yīng)提供驗(yàn)收報告，證明房屋質(zhì)量符合要求。說明：本報告作為附件，用于證明乙方對補(bǔ)償回遷房的質(zhì)量認(rèn)可。9.第三方合作協(xié)議要求：如引入第三方，應(yīng)提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付補(bǔ)償回遷房責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，向乙方支付相當(dāng)于日租金的_____%的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日交付補(bǔ)償回遷房，但實(shí)際交付時間為2024年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9日的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)_____%的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日支付補(bǔ)償回遷房總價款的_____%作為定金，但實(shí)際支付時間為2024年1月10日，乙方應(yīng)向甲方支付9日的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在房屋質(zhì)量監(jiān)理過程中，因重大過失導(dǎo)致房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，任何一方均可要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致補(bǔ)償回遷房無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償回遷房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)規(guī)定1.3當(dāng)事人共同約定2.當(dāng)事人信息2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息2.3第三方中介機(jī)構(gòu)信息（如有）3.拆遷補(bǔ)償回遷房基本情況3.1回遷房位置3.2回遷房面積3.3回遷房結(jié)構(gòu)3.4回遷房配套設(shè)施4.補(bǔ)償安置方式4.1補(bǔ)償方式4.2安置方式4.3補(bǔ)償金額計算方法5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付時間5.3支付方式5.4預(yù)付款及尾款支付比例6.交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收期限7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知方式11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1相關(guān)證明文件12.2配套設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3不可抗力條款14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及地方政府相關(guān)規(guī)定訂立。1.2當(dāng)事人雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地：_______。2.2買受人：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，住所地：_______。2.3第三方中介機(jī)構(gòu)信息（如有）：名稱：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。3.拆遷補(bǔ)償回遷房基本情況3.1回遷房位置：_______（具體地址）。3.2回遷房面積：_______平方米。3.3回遷房結(jié)構(gòu)：_______。3.4回遷房配套設(shè)施：_______。4.補(bǔ)償安置方式4.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。4.2安置方式：回遷安置。4.3補(bǔ)償金額計算方法：根據(jù)政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際損失計算。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：_______元。5.2支付時間：_______。5.3支付方式：_______。5.4預(yù)付款及尾款支付比例：_______（如需分期支付，應(yīng)詳細(xì)列出分期支付的時間節(jié)點(diǎn)和金額）。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時間：_______。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______。6.3驗(yàn)收程序：_______。6.4驗(yàn)收期限：_______。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：出賣人將回遷房的所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人。7.2登記手續(xù)：買受人應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)予以配合。7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方：登記費(fèi)用由_______承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。8.1.2出賣人提供的房屋不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_______元違約金。8.1.3出賣人未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付_______元違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。8.2.2買受人未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付_______元違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)在中介服務(wù)過程中違反約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)；10.2.3雙方未能達(dá)成一致意見的，按第九條約定解決爭議。10.3解除通知方式解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所地。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為_______。11.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止日期本合同終止日期為_______。12.合同附件12.1相關(guān)證明文件12.1.1出賣人的身份證明；12.1.2買受人的身份證明；12.1.3回遷房權(quán)屬證明；12.1.4補(bǔ)償協(xié)議；12.2配套設(shè)施清單12.2.1配套設(shè)施名稱；12.2.2配套設(shè)施數(shù)量；12.2.3配套設(shè)施使用情況；12.3其他相關(guān)文件12.3.1交易稅費(fèi)繳納證明；12.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方一知的住所地或通訊地址。13.3不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)相互諒解，并根據(jù)不可抗力的影響程度及合理期限，部分或全部免除責(zé)任。14.合同簽署及生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3生效日期本合同生效日期為_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他個人或單位。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因介入本合同關(guān)系而發(fā)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過_______元人民幣。3.2.1第三方的行為是否違反了法律法規(guī)或本合同的約定；3.2.2第三方的行為對甲乙雙方造成的損失；3.2.3第三方的經(jīng)濟(jì)能力。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其在本合同中的義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。5.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方的身份、介入原因和預(yù)期目的。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同條款應(yīng)與本合同原有條款具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入后違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。10.2若甲乙雙方和第三方均無過錯，費(fèi)用由甲乙雙方和第三方按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分說明：11.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其對甲方的義務(wù)。11.1.2甲方可根據(jù)本合同約定要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方與乙方的劃分說明：11.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其對乙方的義務(wù)。11.2.2乙方可根據(jù)本合同約定要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)劃分說明：11.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其在本合同中的義務(wù)。11.3.3如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)共同要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出賣人身份證明：要求：提供有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明出賣人的身份。2.買受人身份證明：要求：提供有效身份證件復(fù)印件。說明：用于證明買受人的身份。3.回遷房權(quán)屬證明：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明回遷房的權(quán)屬。4.補(bǔ)償協(xié)議：要求：提供補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等書面協(xié)議。說明：用于證明補(bǔ)償事項(xiàng)的約定。5.配套設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施名稱、數(shù)量、使用情況等。說明：用于證明回遷房配套設(shè)施的詳細(xì)情況。6.交易稅費(fèi)繳納證明：要求：提供完稅證明或繳費(fèi)憑證。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：要求：提供房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)登記證明。說明：用于證明產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。8.爭議解決相關(guān)文件：要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。9.第三方合作協(xié)議：要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于證明第三方介入的合法性和具體約定。10.其他相關(guān)文件：要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時間交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：支付買受人_______元違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前3日內(nèi)完成房屋交付，若未按時交付，則應(yīng)支付買受人_______元違約金。1.2提供的房屋不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付買受人_______元違約金。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，若逾期未修復(fù)，則應(yīng)支付買受人_______元違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人_______元違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前3日內(nèi)支付房款，若未按時支付，則應(yīng)支付出賣人_______元違約金。2.2未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：責(zé)任認(rèn)定：支付出賣人_______元違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的登記期限內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請登記，若未按時登記，則應(yīng)支付出賣人_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方違約的具體情況，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決，或由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償回遷房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)2.3拆遷項(xiàng)目范圍2.4拆遷項(xiàng)目實(shí)施單位2.5拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.回遷房基本情況3.1回遷房位置3.2回遷房面積3.3回遷房結(jié)構(gòu)3.4回遷房配套設(shè)施3.5回遷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.拆遷補(bǔ)償方式4.1拆遷補(bǔ)償金額4.2拆遷補(bǔ)償支付方式4.3拆遷補(bǔ)償支付期限4.4拆遷補(bǔ)償爭議解決方式5.回遷房買賣價格及支付方式5.1回遷房買賣價格5.2回遷房買賣支付方式5.3回遷房買賣支付期限5.4回遷房買賣爭議解決方式6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理爭議解決方式7.合同履行期限及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理10.3不可抗力事件的證明11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：村集體經(jīng)濟(jì)組織乙方：1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市縣鎮(zhèn)村乙方住所地：市區(qū)街道小區(qū)2.拆遷項(xiàng)目基本情況2.1拆遷項(xiàng)目名稱村集體土地房屋拆遷項(xiàng)目2.2拆遷項(xiàng)目地點(diǎn)市縣鎮(zhèn)村2.3拆遷項(xiàng)目范圍包括村范圍內(nèi)的所有房屋及附屬設(shè)施2.4拆遷項(xiàng)目實(shí)施單位市縣鎮(zhèn)村拆遷辦公室2.5拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)文件市縣鎮(zhèn)村拆遷項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，文件編號：20240013.回遷房基本情況3.1回遷房位置市縣鎮(zhèn)村回遷安置區(qū)3.2回遷房面積乙方回遷房建筑面積為100平方米3.3回遷房結(jié)構(gòu)乙方回遷房為多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)3.4回遷房配套設(shè)施包括水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施3.5回遷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)乙方回遷房為村集體所有，乙方享有使用權(quán)及有限處分權(quán)4.拆遷補(bǔ)償方式4.1拆遷補(bǔ)償金額甲方對乙方拆遷補(bǔ)償金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000）4.2拆遷補(bǔ)償支付方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方4.3拆遷補(bǔ)償支付期限甲方應(yīng)在簽訂本合同后30日內(nèi)支付全部拆遷補(bǔ)償款4.4拆遷補(bǔ)償爭議解決方式如對拆遷補(bǔ)償金額有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市縣鎮(zhèn)村拆遷辦公室申請調(diào)解。5.回遷房買賣價格及支付方式5.1回遷房買賣價格乙方購買回遷房價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000）5.2回遷房買賣支付方式乙方以分期支付方式購買回遷房，首付比例為30%，剩余70%在房屋交付后一年內(nèi)付清5.3回遷房買賣支付期限首付款在簽訂本合同后10日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按雙方約定分期支付5.4回遷房買賣爭議解決方式如對回遷房買賣價格或支付方式有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市縣鎮(zhèn)村拆遷辦公室申請調(diào)解。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方予以配合6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限甲方應(yīng)在簽訂本合同后90日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理爭議解決方式如對房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向市縣鎮(zhèn)村拆遷辦公室申請調(diào)解。7.合同履行期限及違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為自合同生效之日起至乙方取得回遷房產(chǎn)權(quán)證之日止7.2合同履行地點(diǎn)市縣鎮(zhèn)村回遷安置區(qū)7.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.4違約金如甲方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的每日千分之五8.爭議解決、合同解除、不可抗力、合同生效、合同附件、其他約定事項(xiàng)、合同簽署及生效等內(nèi)容將根據(jù)合同目錄中的條款進(jìn)行詳細(xì)約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不予支付；（2）雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府文件、新聞報道等。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單（1）拆遷補(bǔ)償協(xié)議；（2）房屋拆遷許可證；（3）回遷房規(guī)劃圖；（4）房屋買賣合同；（5）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供拆遷補(bǔ)償評估服務(wù)；（2）提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理服務(wù)；（3）提供回遷房質(zhì)量檢測服務(wù)；（4）提供法律咨詢、爭議調(diào)解服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，并有權(quán)授權(quán)第三方代為履行合同中約定的義務(wù)。15.4第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，并對自身行為負(fù)責(zé)。（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供服務(wù)的能力進(jìn)行審查。（2）