2024年房產(chǎn)購買正式協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買正式協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號碼2.3買家聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯(lián)系方式4.購買價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2定金金額4.3付款方式4.4付款時(shí)間表5.交付日期5.1房產(chǎn)交付日期5.2交付條件6.過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間表7.附加條款7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保險(xiǎn)7.3物業(yè)費(fèi)用7.4戶口遷出8.違約責(zé)任8.1買家違約8.2賣家違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)10.合同修改和補(bǔ)充10.1合同修改方式10.2合同補(bǔ)充方式11.法律適用11.1合同適用法律12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽字蓋章14.1買家簽字14.2賣家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證登記號：1.2房產(chǎn)類型：住宅1.3房產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)：根據(jù)房產(chǎn)證，房產(chǎn)所有權(quán)人為賣家姓名，身份證號碼：2.買家信息2.1買家姓名：買家姓名2.2買家身份證號碼：2.3買家聯(lián)系方式：電話：，郵箱：X3.賣家信息3.1賣家姓名：賣家姓名3.2賣家身份證號碼：3.3賣家聯(lián)系方式：電話：，郵箱：X4.購買價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)4.3付款方式：（1）定金支付后，十個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，十個(gè)工作日內(nèi)支付房款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.3.2賣家應(yīng)按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證和相關(guān)材料，協(xié)助買家完成房產(chǎn)過戶手續(xù)5.交付日期5.1房產(chǎn)交付日期：本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方5.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，且房款支付完畢6.過戶手續(xù)6.1過戶所需材料：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（2）買賣雙方身份證原件及復(fù)印件（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如涉及）（4）其他相關(guān)材料6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定支付，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決6.3過戶時(shí)間表：過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付日期后十個(gè)工作日內(nèi)完成8.違約責(zé)任8.1買家違約8.1.1買家未按約定時(shí)間支付定金或房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之一作為違約金，逾期超過三十日的，賣家有權(quán)解除本合同，并要求買家支付應(yīng)付房款總額的20%作為違約金。8.1.2買家未按約定時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之一作為違約金，逾期超過三十日的，賣家有權(quán)解除本合同，并要求買家支付應(yīng)付房款總額的20%作為違約金。8.2賣家違約8.2.1賣家未能按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付買家的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之一作為違約金，逾期超過三十日的，買家有權(quán)解除本合同，并要求賣家支付應(yīng)付房款總額的20%作為違約金。8.2.2賣家未能按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證和相關(guān)材料的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之一作為違約金，逾期超過三十日的，買家有權(quán)解除本合同，并要求賣家支付應(yīng)付房款總額的20%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請。10.合同修改和補(bǔ)充10.1合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充方式：合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的生效條件為：（1）雙方已完成本合同約定的房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付；（2）雙方已完成本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.其他約定13.1雙方的其他約定如下：（1）本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）本合同的解除或終止，不影響雙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的違約責(zé)任。14.簽字蓋章14.1買家簽字：14.2賣家簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買家應(yīng)核對房產(chǎn)證上的信息與合同所述是否一致。2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件附件說明：身份證是買賣雙方的身份證明，用于過戶手續(xù)和實(shí)名認(rèn)證。3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如涉及）附件說明：如買賣雙方為已婚狀態(tài)，需提供婚姻狀況證明，以確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)益。4.付款憑證附件說明：付款憑證包括定金支付憑證和房款支付憑證，用于證明付款的金額和時(shí)間。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料附件說明：包括房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交接確認(rèn)書附件說明：房產(chǎn)交接確認(rèn)書是雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付的書面文件，需雙方簽字確認(rèn)。7.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件說明：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單是用于記錄物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況，確保雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)材料附件說明：其他可能需要提供的材料，如購房發(fā)票、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延支付定金或房款：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之一作為違約金。遲延辦理過戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之一作為違約金。解除合同：逾期超過三十日的，賣家有權(quán)解除本合同，并要求買家支付應(yīng)付房款總額的20%作為違約金。2.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延交付房產(chǎn)：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之一作為違約金。遲延提供房產(chǎn)證和相關(guān)材料：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之一作為違約金。解除合同：逾期超過三十日的，買家有權(quán)解除本合同，并要求賣家支付應(yīng)付房款總額的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利