2024版二手房出售合同附加協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售合同附加協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.交易價格3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交付與接收4.1交付時間4.2交付地點4.3房屋交付條件4.4接收手續(xù)5.過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶稅費5.4登記費用6.履約保證6.1出售方保證6.2買受方保證6.3履約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.協(xié)議解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.其他約定11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議變更與補充11.3協(xié)議解除與終止12.協(xié)議附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.協(xié)議生效與終止14.1生效日期14.2生效條件14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方就房屋買賣事宜所簽訂的所有補充協(xié)議、附件及后續(xù)相關(guān)事宜。第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)歸出售方所有。2.2房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，其中房屋套內(nèi)面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層，所在樓號為_______。2.5房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備_______等基本設(shè)施，具體清單詳見附件。第三條交易價格3.1出售價格房屋出售價格為人民幣_______元整。3.2付款方式（1）首付：買受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為首付；（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)支付剩余的房屋總價款。3.3付款時間首付付款時間：_______；尾款付款時間：_______。3.4付款條件買受方支付款項時，應(yīng)保證款項真實、合法，并出具相應(yīng)的付款憑證。第四條交付與接收4.1交付時間房屋交付時間為_______。4.2交付地點房屋交付地點為_______。4.3房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標準；（3）房屋不存在法律糾紛或任何影響買受方使用的因素。4.4接收手續(xù)買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)，并簽署房屋接收確認書。第五條過戶與登記5.1過戶手續(xù)出售方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)房屋過戶后，買受方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。5.3過戶稅費房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由_______方承擔。5.4登記費用房屋登記過程中產(chǎn)生的費用，由_______方承擔。第六條履約保證6.1出售方保證出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，且出售方有權(quán)出售該房屋。6.2買受方保證買受方保證支付房屋款項真實、合法，并按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)。6.3履約責任雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條違約責任7.1違約情形（1）出售方未按約定時間交付房屋；（2）買受方未按約定時間支付房屋款項；（3）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的情形。7.2違約責任承擔（1）出售方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；（2）買受方未按約定時間支付房屋款項，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付_______元違約金；（3）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）房屋所在地仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。9.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。第十條協(xié)議解除10.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）其他依照法律、法規(guī)或本協(xié)議約定可以解除協(xié)議的情形。10.2解除程序一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.3解除后果（1）出售方應(yīng)退還買受方已支付的款項；（2）買受方應(yīng)退還出售方提供的房屋；（3）雙方應(yīng)互不承擔違約責任。第十一條其他約定11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議變更與補充本協(xié)議的變更或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3協(xié)議解除與終止本協(xié)議的解除或終止，按照本協(xié)議第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條協(xié)議附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件第十三條協(xié)議簽署13.1簽署時間本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為_______。13.3簽署人身份證明雙方簽署本協(xié)議時，應(yīng)出示有效的身份證明。第十四條協(xié)議生效與終止14.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。14.3終止條件本協(xié)議的終止，按照本協(xié)議第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.4終止程序（1）出售方應(yīng)退還買受方已支付的款項；（2）買受方應(yīng)退還出售方提供的房屋；（3）雙方應(yīng)互不承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時，可邀請第三方介入本合同，以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決合同爭議。2.2第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事項、范圍和方式。第三條第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方的責任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同交易金額的_______%。4.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過責任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，不承擔甲乙雙方交易風險。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同推進合同履行。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。（1）第三方介入的具體事項、范圍和方式；（2）第三方提供服務(wù)的時間和期限；（3）第三方提供服務(wù)的費用及支付方式；（4）第三方責任限額；（5）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第七條第三方介入的變更與補充7.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。7.2第三方介入的變更或補充，對本合同其他條款不產(chǎn)生影響。第八條第三方介入的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議；（3）本合同解除或終止。（1）第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用；（2）第三方應(yīng)退還甲乙雙方提供的資料和文件；（3）甲乙雙方應(yīng)互不承擔違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)，可參照本合同第八條的規(guī)定。第十條第三方介入的協(xié)議附件（1）第三方介入的協(xié)議文本；（2）第三方提供服務(wù)的具體事項、范圍和方式；（3）第三方責任限額；（4）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。10.2第三方介入的協(xié)議附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件，需加蓋測繪機構(gòu)公章，確保房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準確無誤。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，需加蓋雙方公章，確保合同內(nèi)容完整、有效。4.付款憑證要求：提供買受方支付房屋款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，確保付款行為真實、合法。5.房屋交付確認書要求：提供甲乙雙方簽署的房屋交付確認書，需加蓋雙方公章，確保房屋交付及接收手續(xù)完備。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議副本，需加蓋雙方及第三方公章，確保協(xié)議內(nèi)容明確、合法。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議副本，需加蓋雙方公章，確保爭議解決機制明確、有效。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及到的文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：出售方應(yīng)向買受方支付_______元違約金，并承擔房屋交付前的物業(yè)費、水電費等費用。（2）房屋產(chǎn)權(quán)有爭議：出售方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房屋款項：買受方應(yīng)向出售方支付_______元違約金，并承擔因延遲付款而產(chǎn)生的利息。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買受方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償出售方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.出售方未按約定時間交付房屋，買受方因此遭受了額外的裝修費用和租金損失，出售方應(yīng)支付違約金并賠償買受方額外損失。2.買受方未按約定時間支付房屋款項，導(dǎo)致出售方無法及時償還銀行貸款，買受方應(yīng)支付違約金并承擔延遲付款產(chǎn)生的利息。3.第三方在評估房屋過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任并賠償損失。全文完。2024版二手房出售合同附加協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶稅費承擔5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.房屋權(quán)屬瑕疵及責任6.1房屋權(quán)屬瑕疵6.2責任承擔7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用及維護責任8.房屋使用限制及違約責任8.1使用限制8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.其他約定事項13.1約定事項一13.2約定事項二13.3約定事項三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______1.2買方基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.房屋基本信息2.1房屋位置所在城市：______所在區(qū)域：______具體地址：______2.2房屋面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)類型：______產(chǎn)權(quán)證號：______2.4房屋用途房屋用途：______3.出售價格及支付方式3.1出售價格房屋總價：______元整3.2支付方式支付方式：______首付款：______元整尾款支付方式：______3.3付款時間首付款支付時間：______尾款支付時間：______4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間房屋交付時間：______4.2房屋過戶時間房屋過戶時間：______4.3過戶稅費承擔過戶稅費承擔：______5.履約保證金5.1保證金金額保證金金額：______元整5.2保證金繳納時間保證金繳納時間：______5.3保證金退還條件保證金退還條件：______6.房屋權(quán)屬瑕疵及責任6.1房屋權(quán)屬瑕疵房屋權(quán)屬瑕疵：______6.2責任承擔責任承擔：______7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單：1.空調(diào)：______2.洗衣機：______3.熱水器：______4.燃氣灶：______5.冰箱：______7.2設(shè)備使用及維護責任設(shè)備使用及維護責任：______8.房屋使用限制及違約責任8.1使用限制房屋使用限制：1.房屋不得用于任何違法活動。2.房屋不得改變結(jié)構(gòu)，未經(jīng)雙方同意不得進行裝修或改造。3.房屋不得出租給未成年人。8.2違約責任違約責任：1.如買方違反使用限制，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。2.如賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：無9.3爭議解決費用爭議解決費用：1.訴訟費用由敗訴方承擔。2.其他費用按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商分擔。10.合同解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致同意解除合同。2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同終止條件合同終止條件：1.房屋交付并完成過戶登記。2.雙方履行完合同約定的全部義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽字蓋章后生效。2.保證金繳納完畢。11.2合同終止條件合同終止條件：1.合同約定的終止條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.其他約定事項13.1約定事項一1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2約定事項二2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3約定事項三3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期賣方簽字（蓋章）：______年______月______日買方簽字（蓋章）：______年______月______日14.2生效日期合同生效日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定需要介入的第三方。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過中介服務(wù)費用的百分之五十。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過評估價值的百分之十。3.律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等：第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過服務(wù)費用的百分之三十。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機構(gòu)權(quán)利1.中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費用。2.中介機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2評估機構(gòu)權(quán)利1.評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定收取評估費用。15.3.3律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等權(quán)利1.律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。2.律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責劃分1.中介機構(gòu)負責促成甲乙雙方簽訂本合同，并提供相關(guān)的服務(wù)。2.評估機構(gòu)負責對房屋價值進行評估。3.律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等提供法律咨詢、公證等服務(wù)。15.4.2責任劃分1.中介機構(gòu)對甲乙雙方簽訂本合同的合法性和有效性負責。2.評估機構(gòu)對評估結(jié)果的準確性負責。3.律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等對其提供服務(wù)的合法性和有效性負責。15.5第三方介入程序15.5.1中介機構(gòu)介入1.甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介機構(gòu)。2.中介機構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)配合中介機構(gòu)提供必要的資料和信息。15.5.2評估機構(gòu)介入1.甲乙雙方同意進行房屋價值評估時，應(yīng)共同選擇評估機構(gòu)。2.評估機構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)配合評估機構(gòu)進行現(xiàn)場勘查和提供相關(guān)資料。15.5.3律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等介入1.甲乙雙方在需要法律咨詢、公證等服務(wù)時，應(yīng)共同選擇律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和信息。15.6第三方介入費用15.6.1中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)費用由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定承擔。15.6.2評估機構(gòu)費用評估機構(gòu)費用由甲乙雙方根據(jù)評估協(xié)議約定承擔。15.6.3律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等費用律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。15.7第三方介入合同的變更與解除15.7.1合同變更如第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.7.2合同解除如第三方介入合同因故需要解除，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示產(chǎn)權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，需清晰顯示合同中的所有條款和雙方簽字蓋章。說明：本附件用于證明雙方之間的房屋買賣關(guān)系。3.附件三：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：本附件用于明確房屋交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的現(xiàn)狀。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求：由第三方機構(gòu)出具，詳細記錄房屋驗收時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。說明：本附件用于證明房屋交付時的實際狀態(tài)。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明雙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理憑證，如過戶登記證明、稅費繳納證明等。說明：本附件用于證明房屋已成功過戶。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方，如超過約定時間未交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定標準：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按約定支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋存在權(quán)屬瑕疵責任認定標準：房屋存在權(quán)屬瑕疵，賣方未在合同中明確告知，構(gòu)成違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同中明確告知房屋存在的權(quán)屬瑕疵，如未告知，則構(gòu)成違約。4.違約行為：房屋交付時與約定不符責任認定標準：房屋交付時與合同約定的狀態(tài)不符，構(gòu)成違約。示例說明：房屋交付時，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等與合同約定不符，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反房屋使用限制責任認定標準：買方違反合同約定的房屋使用限制，構(gòu)成違約。示例說明：買方未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房出售合同附加協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.出售價格與支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3房屋過戶稅費6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責任7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備使用說明8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋出售方：指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。買受方：指購買房屋的自然人、法人或其他組織。房屋：指出售方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。設(shè)備：指房屋內(nèi)配備的家用電器、空調(diào)、熱水器等。出售價格：指雙方約定的房屋成交價格。支付方式：指買受方支付房款的手段和方式。房屋交付：指出售方將房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備交由買受方使用的法律行為。房屋過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從出售方名下轉(zhuǎn)移到買受方名下的法律行為。第二條雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：[出售方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]身份證號碼：[法定代表人身份證號碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方名稱：[買受方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]身份證號碼：[法定代表人身份證號碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第三條房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體坐落為[詳細地址]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[建筑面積]，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]。3.3房屋用途房屋用途為[用途]，已取得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證。3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為[產(chǎn)權(quán)類型]，產(chǎn)權(quán)證編號為[產(chǎn)權(quán)證編號]。第四條出售價格與支付方式4.1出售價格房屋成交價格為人民幣[金額]元整。4.2支付方式（1）首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元整；（2）尾款：剩余房款人民幣[金額]元整，買受方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間出售方應(yīng)于[具體日期]前將房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備交付給買受方使用。5.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由買受方承擔。5.3房屋過戶稅費房屋過戶稅費按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定計算，由買受方承擔。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起，出售方對房屋的質(zhì)量承擔[期限]年的保證責任。6.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地面、墻面、頂棚、門窗、水電、供暖等。6.3質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因出售方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。第七條附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單如下：[列舉附屬設(shè)施]7.2設(shè)備清單房屋設(shè)備清單如下：[列舉設(shè)備]7.3設(shè)備使用說明出售方應(yīng)向買受方提供房屋內(nèi)配備的設(shè)備使用說明，買受方在使用過程中應(yīng)遵守設(shè)備的使用說明書。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約定義本合同項下，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成對方損失的，均構(gòu)成違約。8.2違約責任承擔（1）若出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的[百分比]%；（2）若買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[百分比]%；（3）若一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金計算違約金的具體計算方法如下：（1）按照違約金的百分比乘以應(yīng)付款項或未付款項計算；（2）實際損失超過違約金數(shù)額的，按實際損失賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；（3）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；（3）解除合同的通知到達對方時，合同解除生效。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定可以終止合同的情形。第十二條其他約定事項12.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第十三條合同附件13.1合同附件清單本合同附件清單如下：[列舉附件]13.2合同附件內(nèi)容[列舉附件內(nèi)容]第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同項下的第三方，指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的機構(gòu)；（3）律師：提供法律咨詢或代理訴訟的律師；（4）公證機構(gòu)：對合同進行公證的機構(gòu)；（5）其他可能介入的第三方。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間可能形成合作關(guān)系，第三方在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。2.2獨立第三方第三方在合同履行過程中保持獨立性，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)過錯，對甲乙雙方或第三方自身造成的損失，第三方應(yīng)當承擔的最高賠償額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）責任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方可能造成的損失。第四條第三方介入時的額外條款4.1甲乙方責任（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中能夠獨立、公正地履行職責。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同或服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨立作出判斷和決策。第五條第三方介入時的權(quán)利義務(wù)劃分5.1權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響；（2）第三方在介入過程中，其權(quán)利僅限于合同或服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。5.2義務(wù)劃分（1）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同或服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)；（2）第三方