2024年度房地產(chǎn)交易與股權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易與股權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與適用法律1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3房地產(chǎn)交易基本概況1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本概況2.1房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2股權(quán)變更登記手續(xù)4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及審核4.2股權(quán)證明文件及審核5.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)交易違約責(zé)任6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任7.1合同解除條件及程序7.2合同終止條件及程序8.1爭議解決方式8.2不可抗力條款9.1合同生效及終止日期9.2合同變更及解除通知10.1合同附件及補(bǔ)充條款10.2合同份數(shù)及使用11.1合同簽署地11.2合同生效條件12.1合同保管及送達(dá)12.2合同附件清單13.1合同解釋及爭議解決13.2合同解除后的處理14.1合同附件清單附錄第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于2024年度房地產(chǎn)交易與股權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，合同內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方（房地產(chǎn)賣方）名稱：________2.2乙方（房地產(chǎn)買方）名稱：________2.3甲方與乙方應(yīng)保證其具有完全民事行為能力，且在簽訂本合同時(shí)具有房地產(chǎn)交易與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。第三條房地產(chǎn)交易基本概況3.1房地產(chǎn)名稱：________3.2房地產(chǎn)坐落：________3.3房地產(chǎn)面積：________3.4房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.5房地產(chǎn)用途：________3.6房地產(chǎn)交易價(jià)格：________第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本概況4.1股權(quán)所屬企業(yè)名稱：________4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓方（甲方）持股比例：________4.3股權(quán)受讓方（乙方）持股比例：________4.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________第五條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：________5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付甲方全部房款，支付方式為：________第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付甲方全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，支付方式為：________第七條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)與股權(quán)變更登記手續(xù)7.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件；辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記；繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司章程等相關(guān)文件；辦理公司工商變更登記；繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由甲方承擔(dān)。8.2乙方在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)9.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于印花稅、企業(yè)所得稅等，由甲方承擔(dān)。9.2乙方在辦理股權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第十條房地產(chǎn)交易違約責(zé)任10.1甲方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。10.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。10.3如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付________元違約金。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任11.1甲方未按約定時(shí)間完成股權(quán)變更登記，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。11.2乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。11.3如因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)退還乙方已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并支付________元違約金。第十二條爭議解決方式12.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條不可抗力條款13.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十四條合同生效、變更、解除及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.4本合同履行完畢或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，為房地產(chǎn)交易與股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的________%，且最高不超過________元。第三條第三方介入方式3.1.1中介方：為甲方、乙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.3代理方：受甲方或乙方委托，代為辦理相關(guān)手續(xù)。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方、乙方的委托事項(xiàng)進(jìn)行操作。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方、乙方的自主選擇權(quán)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及費(fèi)用。6.1.2第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。6.1.3第三方介入的時(shí)間、方式及流程。6.1.4第三方介入期間，甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入合同7.1甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.2.1服務(wù)內(nèi)容、范圍及費(fèi)用。7.2.2第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。7.2.3第三方介入的時(shí)間、方式及流程。7.2.4第三方介入期間，甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2.5爭議解決方式。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2如第三方介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入期間，如本合同發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行其職責(zé)。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期間，如本合同發(fā)生解除，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理第三方介入事宜，包括但不限于支付費(fèi)用、解除合同等。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期間，如本合同終止，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理第三方介入事宜，包括但不限于支付費(fèi)用、解除合同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證土地證房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書房地產(chǎn)登記收件回執(zhí)2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議公司章程股東會(huì)決議股權(quán)變更登記申請(qǐng)書股權(quán)變更登記收件回執(zhí)3.支付憑證：房款支付憑證股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證稅費(fèi)支付憑證4.合同變更協(xié)議：合同變更申請(qǐng)書合同變更協(xié)議書5.爭議解決文件：爭議解決申請(qǐng)書爭議解決協(xié)議書6.不可抗力證明文件：自然災(zāi)害證明戰(zhàn)爭證明政府行為證明7.第三方介入合同：中介服務(wù)合同評(píng)估服務(wù)合同代理服務(wù)合同說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)交易違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時(shí)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時(shí)完成股權(quán)變更登記。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。違約行為：乙方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付________元違約金。違約行為：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方單方面解除合同，違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：解除合同方應(yīng)向守約方支付________元違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易與股權(quán)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)交易1.1房地產(chǎn)基本信息1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書1.3房地產(chǎn)交易價(jià)格1.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)1.5房地產(chǎn)交易時(shí)間2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)基本信息2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.合同主體3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3第三方基本信息4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)標(biāo)的4.2股權(quán)標(biāo)的5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.交割手續(xù)6.1房地產(chǎn)交割手續(xù)6.2股權(quán)交割手續(xù)7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同變更第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)交易1.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：______房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房地產(chǎn)用途：______房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：______房地產(chǎn)建筑面積：______房地產(chǎn)土地使用年限：______1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書真實(shí)、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方在簽訂合同前有權(quán)要求查閱房地產(chǎn)權(quán)屬證書。1.3房地產(chǎn)交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。交易價(jià)格包含稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。1.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納所有稅費(fèi)。1.5房地產(chǎn)交易時(shí)間房地產(chǎn)交易時(shí)間為______年______月______日。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)基本信息股權(quán)轉(zhuǎn)讓方為甲方，受讓方為乙方。股權(quán)所屬公司名稱：______股權(quán)所占比例：______2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。交易價(jià)格包含稅費(fèi)，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓印花稅、個(gè)人所得稅等。甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納所有稅費(fèi)。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為______年______月______日。3.合同主體3.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方法定代表人：______甲方住所地：______3.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方法定代表人：______乙方住所地：______3.3第三方基本信息第三方名稱：______第三方法定代表人：______第三方住所地：______4.合同標(biāo)的4.1房地產(chǎn)標(biāo)的房地產(chǎn)標(biāo)的為甲方名下位于______的房地產(chǎn)，具體信息見第一條第1.1款。4.2股權(quán)標(biāo)的股權(quán)標(biāo)的為甲方名下在______公司所持有的______%的股權(quán)，具體信息見第二條第2.1款。5.付款方式5.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及房地產(chǎn)交易款。5.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。5.3付款憑證乙方應(yīng)在付款后及時(shí)將付款憑證提交給甲方。6.交割手續(xù)6.1房地產(chǎn)交割手續(xù)甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后______日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。6.2股權(quán)交割手續(xù)甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后______日內(nèi)辦理股權(quán)變更手續(xù)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證書真實(shí)、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方保證所提供的股權(quán)真實(shí)、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)交易和股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及房地產(chǎn)交易款。乙方在簽訂合同前有權(quán)要求查閱房地產(chǎn)權(quán)屬證書和股權(quán)相關(guān)文件。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納所有稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未能按合同約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易和股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；乙方未能按合同約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及房地產(chǎn)交易款的；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額____%的違約金。8.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，尊重事實(shí)和法律。10.合同生效10.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間以雙方簽字或蓋章后的時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同的；一方違約，另一方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的原因。收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢；合同解除；其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書13.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行合同見證等。15.3第三方選擇與授權(quán)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方參與合同履行的相關(guān)事宜。第三方接受授權(quán)后，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____%。第三方因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除第三方在提供中介服務(wù)、評(píng)估、法律咨詢等過程中，因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在欺詐等非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)，包括但不限于提供文件、資料等。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲方對(duì)第三方的授權(quán)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于乙方對(duì)第三方的授權(quán)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，但應(yīng)履行其職責(zé)。19.第三方變更與替換19.1第三方變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中變更第三方的選擇。19.2第三方替換當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)替換第三方。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易和股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通等。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。20.2評(píng)估服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體由甲乙雙方約定。20.3法律咨詢服務(wù)律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢，包括但不限于合同起草、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。法律咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。20.4合同見證合同見證人應(yīng)見證甲乙雙方簽訂合同的過程，并在合同上簽字或蓋章。合同見證服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書副本，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。附件說明：此證書證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的詳細(xì)信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交割時(shí)間等。附件說明：此協(xié)議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及房地產(chǎn)交易款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：此憑證作為乙方付款的證明。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件說明：此報(bào)告用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格。5.附件五：法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同的合法性、有效性。附件說明：此意見書為合同的法律效力提供保障。6.附件六：合同簽訂見證記錄詳細(xì)要求：由合同見證人簽字或蓋章的合同簽訂見證記錄。附件說明：此記錄證明合同簽訂的合法性和真實(shí)性。7.附件七：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供甲方已繳納房地產(chǎn)交易和股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)的證明材料。附件說明：此證明材料作為甲方已履行納稅義務(wù)的依據(jù)。8.附件八：違約金支付證明詳細(xì)要求：提供違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：此憑證作為違約方履行違約責(zé)任證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易和股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于違約金額____%的違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在______年______月______日前完成交易手續(xù)，但甲方未能按時(shí)完成，則甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元。2.違約行為：乙方未能按合同約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及房地產(chǎn)交易款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于違約金額____%的違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在______年______月______日前支付全部款項(xiàng)，但乙方未能按時(shí)支付，則乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_____元。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失人民幣_(tái)_____元，則甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易與股權(quán)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)交易概述1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.3交易雙方基本信息1.4房地產(chǎn)交易標(biāo)的1.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.6交易價(jià)格及支付方式1.7交易款項(xiàng)的劃轉(zhuǎn)與監(jiān)管1.8交割時(shí)間及方式1.9產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.10股權(quán)變更登記手續(xù)1.11交易稅費(fèi)承擔(dān)1.12交易違約責(zé)任1.13合同解除與終止條件1.14爭議解決方式1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)交易概述1.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X，房產(chǎn)面積平方米，用途為住宅。1.1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無任何租賃或抵押情況。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1.2公司注冊(cè)資本為人民幣萬元，甲方持有公司%的股權(quán)，對(duì)應(yīng)認(rèn)繳出資額為人民幣萬元。2.1.3公司經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。第三條交易雙方基本信息3.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：3.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.2乙方（受讓方）：3.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2法定代表人：3.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)第四條房地產(chǎn)交易標(biāo)的4.1甲方承諾，房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2乙方確認(rèn)，已充分了解并接受房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和權(quán)屬情況。4.3房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬元整。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的5.1甲方同意將其持有的公司%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。5.3乙方同意支付上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1房地產(chǎn)交易價(jià)格及股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格共計(jì)人民幣萬元整。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。6.3交易價(jià)格支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條交易款項(xiàng)的劃轉(zhuǎn)與監(jiān)管7.1乙方支付的交易款項(xiàng)應(yīng)劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行賬戶。7.2甲方應(yīng)在收到交易款項(xiàng)后的個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。7.3甲方應(yīng)確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。7.4雙方應(yīng)共同配合，確保交易款項(xiàng)的劃轉(zhuǎn)與監(jiān)管符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第八條交割時(shí)間及方式8.1房地產(chǎn)交割時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。8.2房地產(chǎn)交割地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。8.3乙方應(yīng)在交割時(shí)支付剩余的交易款項(xiàng)，并接收房地產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)文件。第九條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助填寫相關(guān)表格。9.2乙方應(yīng)在甲方提供的資料齊全的情況下，按照相關(guān)部門的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件交給乙方。第十條股權(quán)變更登記手續(xù)10.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公司股權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助填寫相關(guān)表格。10.2乙方應(yīng)在甲方提供的資料齊全的情況下，按照工商登記機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。10.3股權(quán)變更登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將公司營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件交給乙方。第十一條交易稅費(fèi)承擔(dān)11.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。11.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅等，由甲方承擔(dān)。11.3雙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。第十二條交易違約責(zé)任12.1如甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日元計(jì)算，直至辦理完畢。12.2如乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日元計(jì)算，直至支付完畢。12.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同解除與終止條件13.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生交易的款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。第十四條爭議解決方式14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同的爭議解決方式為最終仲裁，仲裁地點(diǎn)為市仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須事先取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的%，具體數(shù)額由甲、乙雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展評(píng)估、咨詢、監(jiān)督等工作。4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，客觀公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況和發(fā)現(xiàn)的問題。5.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方之間的直接交易。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方約定的保密條款，不得泄露任何商業(yè)秘密。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的具體事項(xiàng)7.1房地產(chǎn)交易中的第三方介入事項(xiàng)，包括但不限于：7.1.1房地產(chǎn)評(píng)估；7.1.2房地產(chǎn)測繪；7.1.3法律咨詢；7.1.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；7.1.5股權(quán)變更登記手續(xù)辦理。8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的第三方介入事項(xiàng)，包括但不限于：8.1.1股權(quán)價(jià)值評(píng)估；8.1.2法律咨詢；8.1.3股權(quán)變更登記手續(xù)辦理。第八條第三方介入的程序8.1甲、乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。8.2第三方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)，向甲、乙雙方提交介入申請(qǐng)及相關(guān)資質(zhì)證明。8.3甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偂?.2具體費(fèi)用分?jǐn)偙壤杉?、乙雙方在合同中約定。第十條第三方介入的終止10.