2024年二手商鋪交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商鋪交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3交易雙方基本信息1.3.1甲方（賣方）基本信息1.3.2乙方（買方）基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪類型2.4商鋪權(quán)屬證明2.5商鋪設(shè)施及設(shè)備清單3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點(diǎn)4.交房及驗(yàn)收4.1交房時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收期限5.遷移手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1遷移手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.交付使用6.1商鋪交付使用條件6.2使用年限7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂人簽字及日期14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3交易雙方基本信息1.3.1甲方（賣方）：1.3.1.1全稱：X有限公司1.3.1.2地址：省市區(qū)路號1.3.1.3法定代表人：X1.3.1.4聯(lián)系電話：1.3.2乙方（買方）：1.3.2.1全稱：X個人1.3.2.2地址：省市區(qū)路號1.3.2.3身份證號碼：X1.3.2.4聯(lián)系電話：2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：省市區(qū)路號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪類型：餐飲類商鋪2.4商鋪權(quán)屬證明：2.4.1房地產(chǎn)證號：X2.4.2土地證號：X2.5商鋪設(shè)施及設(shè)備清單：2.5.1空調(diào)：臺2.5.2煙道：條2.5.3水電設(shè)備：齊全2.5.4燃?xì)庠O(shè)備：齊全3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于合同簽訂后X日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于商鋪驗(yàn)收合格后X日內(nèi)支付4.交房及驗(yàn)收4.1交房時間：2024年X月X日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.2.1乙方應(yīng)于交房時間前X日內(nèi)通知甲方進(jìn)行交房4.2.2乙方應(yīng)在交房當(dāng)天對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在X日內(nèi)提出4.3驗(yàn)收期限：X日內(nèi)5.遷移手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1遷移手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪遷移手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等5.2稅費(fèi)承擔(dān)：乙方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)6.交付使用6.1商鋪交付使用條件：商鋪設(shè)施及設(shè)備齊全，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2使用年限：自交付使用之日起，商鋪使用年限為X年7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)7.1.2甲方有權(quán)要求乙方辦理商鋪遷移手續(xù)7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛7.2.2甲方應(yīng)按照合同約定時間交付商鋪及辦理遷移手續(xù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及辦理遷移手續(xù)8.1.2乙方有權(quán)在商鋪驗(yàn)收合格后支付尾款8.2乙方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)8.2.2乙方應(yīng)在交房前通知甲方進(jìn)行交房8.2.3乙方應(yīng)在收到商鋪后及時辦理遷移手續(xù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按合同約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的X%9.1.2甲方未按合同約定辦理遷移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的X%9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的X%9.2.2乙方未按合同約定時間辦理遷移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的X%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)11.2.2合同約定的期限屆滿11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件12.2附件二：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂人簽字及日期14.1甲方（賣方）簽字：14.1.1法定代表人簽字：14.1.2授權(quán)代表簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.2.1買方本人簽字：14.2.2授權(quán)代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；15.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、市場分析等咨詢服務(wù)；15.2.3評估服務(wù)：對商鋪的資產(chǎn)價值、市場行情等進(jìn)行評估；15.2.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價格的X%。16.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方因提供上述服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。16.3.1甲乙雙方自行違約導(dǎo)致?lián)p失；16.3.2因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；16.3.3第三方在提供服務(wù)時已盡到合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免損失。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自獨(dú)立承擔(dān)權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：若第三方在合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并取得雙方同意。20.2第三方退出：若第三方在合同履行過程中需要退出，應(yīng)提前X日通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的損失。21.合同解除21.1第三方介入的合同解除：若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2合同解除后的責(zé)任：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪的房地產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。說明：該附件用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：商鋪設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等，并附上相關(guān)圖片或視頻。說明：該附件用于明確商鋪交付時的設(shè)施及設(shè)備情況，作為驗(yàn)收依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1商鋪?zhàn)赓U合同3.2商鋪裝修合同3.3商鋪營業(yè)執(zhí)照3.4商鋪衛(wèi)生許可證3.5商鋪消防許可證3.6其他與商鋪相關(guān)的文件說明：該附件用于補(bǔ)充商鋪交易過程中涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定時間交付商鋪；1.1.2未按合同約定辦理遷移手續(xù)；1.1.3故意隱瞞商鋪權(quán)屬問題；1.1.4其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付交易款項(xiàng)；1.2.2未按合同約定時間辦理遷移手續(xù)；1.2.3故意隱瞞自身資質(zhì)或能力問題；1.2.4其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按合同約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的X%；2.1.2甲方未按合同約定辦理遷移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的X%；2.1.3甲方故意隱瞞商鋪權(quán)屬問題，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；2.1.4其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的X%；2.2.2乙方未按合同約定時間辦理遷移手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的X%；2.2.3乙方故意隱瞞自身資質(zhì)或能力問題，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；2.2.4其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例說明：3.1示例一：若甲方未按合同約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；3.2示例二：若乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年二手商鋪交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商鋪基本信息3.1商鋪的地理位置3.2商鋪的面積3.3商鋪的用途3.4商鋪的權(quán)屬情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)與費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用6.交房條件與時間6.1交房條件6.2交房時間7.遷移手續(xù)與責(zé)任7.1遷移手續(xù)辦理7.2責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3相關(guān)地方性法規(guī)及政策1.2合同訂立的目的1.2.1明確雙方在商鋪交易中的權(quán)利和義務(wù)1.2.2確保交易過程順利進(jìn)行1.2.3保護(hù)雙方合法權(quán)益2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：__________________2.1.2甲方法定代表人：____________2.1.3甲方住所：___________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：__________________2.2.2乙方法定代表人：____________2.2.3乙方住所：___________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________3.商鋪基本信息3.1商鋪的地理位置3.1.1所在市/縣：__________________3.1.2所在街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：________________3.1.3所在詳細(xì)地址：_________________3.2商鋪的面積3.2.1商鋪總面積：__________________3.2.2商鋪使用面積：_________________3.2.3商鋪建筑面積：_________________3.3商鋪的用途3.3.1商鋪用途：____________________3.3.2是否有營業(yè)執(zhí)照：_______________3.3.3營業(yè)執(zhí)照編號：_________________3.4商鋪的權(quán)屬情況3.4.1商鋪產(chǎn)權(quán)證號：_________________3.4.2商鋪所有權(quán)人：_________________3.4.3是否存在抵押、查封等情況：_________4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1商鋪交易價格：________________4.1.2價格單位：____________________4.2支付方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款比例：____________________4.2.3付款時間節(jié)點(diǎn)：_________________4.2.4付款方式變更：_________________4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時間：________________4.3.2尾款支付時間：_________________5.交易稅費(fèi)與費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1交易稅費(fèi)類型：_________________5.1.2稅費(fèi)金額：____________________5.1.3稅費(fèi)承擔(dān)方：___________________5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1其他費(fèi)用類型：_________________5.2.2費(fèi)用金額：____________________5.2.3費(fèi)用承擔(dān)方：___________________6.交房條件與時間6.1交房條件6.1.1商鋪結(jié)構(gòu)安全6.1.2商鋪配套設(shè)施齊全6.1.3商鋪權(quán)屬清晰6.2交房時間6.2.1交房時間：____________________6.2.2交房方式：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的違約責(zé)任8.1.1.1逾期支付違約金：按逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金8.1.1.2逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任8.1.2甲方未按約定辦理遷移手續(xù)的違約責(zé)任8.1.2.1逾期辦理，每日向乙方支付____元違約金8.1.2.2逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)的違約責(zé)任8.2.1.1逾期支付違約金：按逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金8.2.1.2逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任8.2.2乙方未按約定接收商鋪的違約責(zé)任8.2.2.1逾期接收，每日向甲方支付____元違約金8.2.2.2逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢9.2.2合同期限屆滿且無續(xù)約意向10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：商鋪所在地人民法院11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)要求11.2合同備案11.2.1合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1交易雙方身份證明12.1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.1.3付款憑證12.1.4其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同日期14.2.1簽署日期：________________14.2.2甲方簽字蓋章：________________14.2.3乙方簽字蓋章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在商鋪交易過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入可以是作為交易雙方的代理人、顧問或服務(wù)提供者。15.2.2第三方介入可以是單方或雙方共同委托。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1第三方的職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。16.1.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)交易雙方。16.1.3第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。16.2第三方的權(quán)限16.2.1第三方在委托范圍內(nèi)享有相應(yīng)的代理權(quán)或服務(wù)權(quán)。16.2.2第三方不得超越委托范圍，擅自作出對交易雙方有重大影響的決定。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請17.1.1交易雙方均可向第三方提出介入申請。17.1.2第三方應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)答復(fù)。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1交易雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。17.2.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)交易雙方簽字蓋章后生效。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯導(dǎo)致交易雙方損失的賠償上限。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額由交易雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)基于交易金額、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素綜合考慮。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)18.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2超過責(zé)任限額的部分，由交易雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.2保密義務(wù)的范圍包括但不限于交易價格、交易條件、交易過程等信息。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1.1交易雙方與第三方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.2.1交易雙方或第三方有權(quán)在協(xié)議約定的條件下解除協(xié)議。20.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，履行協(xié)議約定的職責(zé)。21.1.2甲方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，履行協(xié)議約定的職責(zé)。21.2.2乙方對第三方的行為享有監(jiān)督權(quán)。21.3第三方與交易雙方的劃分21.3.1第三方對交易雙方均負(fù)有保密義務(wù)。21.3.2第三方在交易雙方之間起到橋梁作用，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交易雙方身份證明要求：提供雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于確認(rèn)交易雙方的身份合法性。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.付款憑證要求：提供交易雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說明：用于證明交易雙方已按約定支付款項(xiàng)。4.交易合同要求：提供雙方簽訂的商鋪交易合同，包括及附件。說明：作為交易雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.遷移手續(xù)辦理證明要求：提供遷移手續(xù)的辦理證明文件。說明：用于證明遷移手續(xù)已辦理完畢。6.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易稅費(fèi)的繳納證明文件。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。7.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：用于補(bǔ)充說明交易過程中的其他情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：按逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬元，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間接收商鋪。責(zé)任認(rèn)定：按逾期接收時間每日向甲方支付____元違約金，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日接收商鋪，但至2024年2月1日仍未接收，則應(yīng)向甲方支付逾期違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行保密義務(wù)，泄露交易雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給交易雙方造成的損失。示例：若第三方泄露了交易雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年二手商鋪交易合同樣本2工程合同部分本合同目錄一覽1.1.商鋪基本情況1.2.雙方當(dāng)事人信息1.3.交易價格及支付方式1.4.交易款項(xiàng)的交付與結(jié)算1.5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.6.過戶稅費(fèi)承擔(dān)1.7.交房條件及時間1.8.違約責(zé)任1.9.爭議解決方式1.10.合同生效及終止條件1.11.合同附件1.12.其他約定事項(xiàng)1.13.合同簽署1.14.合同附件第一部分：合同如下：1.1.商鋪基本情況1.1.1商鋪名稱：__________1.1.2商鋪地址：__________1.1.3商鋪面積：__________平方米1.1.4商鋪用途：__________1.1.5商鋪權(quán)屬情況：__________1.1.6商鋪?zhàn)赓U情況：__________1.1.7商鋪裝修情況：__________1.2.雙方當(dāng)事人信息1.2.1甲方（賣方）：__________1.2.2乙方（買方）：__________1.2.3甲方聯(lián)系方式：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________1.3.交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣__________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)收到全部交易款項(xiàng)；1.3.2.2交易款項(xiàng)的支付方式為：__________；1.3.2.3甲方應(yīng)在收到交易款項(xiàng)后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.4.交易款項(xiàng)的交付與結(jié)算1.4.1交易款項(xiàng)的交付：1.4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金__________元；1.4.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付剩余交易款項(xiàng)；1.4.2交易款項(xiàng)的結(jié)算：1.4.2.1交易款項(xiàng)的結(jié)算方式為：__________；1.4.2.2甲方應(yīng)在收到全部交易款項(xiàng)后__________日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。1.5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.5.1甲方應(yīng)在收到全部交易款項(xiàng)后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)；1.5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.6.過戶稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1過戶稅費(fèi)的計算標(biāo)準(zhǔn)及金額根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行；1.6.2過戶稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。1.7.交房條件及時間1.7.1甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前，確保商鋪具備交房條件；1.7.2交房條件包括：商鋪權(quán)屬清晰、無租賃關(guān)系、無拖欠費(fèi)用等；1.7.3交房時間為：__________年__________月__________日。1.8.違約責(zé)任1.8.1如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；1.8.2如乙方未按約定時間支付交易款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；1.8.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；1.8.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商的，按法律規(guī)定處理。1.9.爭議解決方式1.9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。1.10.合同生效及終止條件1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。1.11.合同附件1.11.1.1甲方身份證復(fù)印件；1.11.1.2乙方身份證復(fù)印件；1.11.1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；1.11.1.4交易款項(xiàng)支付憑證；1.11.1.5其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。1.12.其他約定事項(xiàng)1.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；1.12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13.合同簽署1.13.1甲方（簽字或蓋章）：__________1.13.2乙方（簽字或蓋章）：__________1.13.3簽署日期：__________年__________月__________日1.14.合同附件1.14.1甲方身份證復(fù)印件；1.14.2乙方身份證復(fù)印件；1.14.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；1.14.4交易款項(xiàng)支付憑證；1.14.5其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他輔助活動的自然人、法人或其他組織。1.2.第三方的介入1.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。1.2.2第三方介入本合同，應(yīng)與本合同主體達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、范圍和期限。1.3.第三方的職責(zé)1.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，公正、公平、誠信地履行職責(zé)。1.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助辦理手續(xù)等。1.4.第三方的權(quán)利1.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。1.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對甲乙雙方提出合理建議。1.5.第三方的責(zé)任1.5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5.2第三方的責(zé)任限額：1.5.2.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額為人民幣__________元；1.5.2.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行追究第三方的法律責(zé)任。1.6.第三方的變更1.6.1第三方在介入本合同過程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。1.6.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方繼承。1.7.第三方與其他各方的劃分1.7.1第三方與本合同主體（甲乙雙方）之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利。1.7.2第三方與其他第三方之間，應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不因第三方介入而影響各自的責(zé)任承擔(dān)。1.8.第三方的退出1.8.1第三方在介入本合同過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。1.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。1.9.第三方的保密義務(wù)1.9.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。1.9.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.10.第三方的權(quán)利和義務(wù)1.10.1第三方的權(quán)利：1.10.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；1.10.1.2對甲乙雙方提出合理建議；1.10.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報酬。1.10.2第三方的義務(wù)：1.10.2.1遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；1.10.2.2公正、公平、誠信地履行職責(zé)；1.10.2.3對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。1.11.第三方的責(zé)任承擔(dān)1.11.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.11.2第三方的責(zé)任限額：1.11.2.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額為人民幣_