2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：專業(yè)市場商鋪租賃管理規(guī)范書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：專業(yè)市場商鋪租賃管理規(guī)范書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪信息2.租賃標的物描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設施設備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護責任6.3商鋪裝修要求6.4商鋪使用限制7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約金計算8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批9.商鋪退租及合同終止9.1退租條件9.2退租通知9.3合同終止9.4租金退還10.商鋪水電費用10.1水電費用承擔10.2水電費用結(jié)算11.商鋪稅費11.1稅費承擔11.2稅費結(jié)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：______________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：______________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________1.3商鋪信息1.3.1商鋪名稱：____________________1.3.2商鋪地址：____________________1.3.3商鋪面積：____________________平方米1.3.4商鋪樓層：____________________層1.3.5商鋪結(jié)構(gòu)：____________________1.3.6商鋪設施設備：__________________2.租賃標的物描述2.1商鋪位置：位于____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設施設備：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月____日為租金支付截止日期。4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起，有效期內(nèi)保持不變。5.租金押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪無違約行為，且承租方將商鋪及設施設備完好歸還給出租方。5.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還給承租方。6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用范圍：僅限于商業(yè)經(jīng)營活動。6.2商鋪維護責任：承租方負責商鋪及設施設備的日常維護，保持商鋪整潔、安全。6.3商鋪裝修要求：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進行裝修、改造。6.4商鋪使用限制：禁止在商鋪內(nèi)從事違法活動，禁止存放易燃易爆、危險品等。7.違約責任7.1出租方違約責任：7.1.1未按合同約定提供商鋪的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。7.1.2提供的商鋪不符合約定條件的，應承擔違約責任，負責修復或更換。7.2承租方違約責任：7.2.1未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，支付違約金，違約金為應支付租金的____%。7.2.2損壞商鋪或設施設備的，應承擔修復或賠償責任。7.3違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租商鋪使用權(quán)。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租申請進行審查，并在____個工作日內(nèi)給予答復。9.商鋪退租及合同終止9.1退租條件：在租賃期限內(nèi)，因不可抗力或承租方經(jīng)營不善等原因，承租方可向出租方提出退租申請。9.2退租通知：承租方應在提出退租申請前____個月以書面形式通知出租方。9.3合同終止：合同因退租、違約等原因終止時，雙方應立即終止履行合同義務。9.4租金退還：合同終止后，出租方應在____個工作日內(nèi)退還承租方剩余租金。10.商鋪水電費用10.1水電費用承擔：商鋪的水電費用由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。10.2水電費用結(jié)算：每月結(jié)算一次，于每月____日前結(jié)清。11.商鋪稅費11.1稅費承擔：商鋪產(chǎn)生的相關稅費由承租方承擔。11.2稅費結(jié)算：承租方應按相關規(guī)定及時繳納相關稅費。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除程序：一方解除合同時，應提前____個月以書面形式通知對方。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設施設備清單等。14.2合同變更：本合同如有變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入，為合同履行提供協(xié)助或服務的主體。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應明確第三方的介入目的、職責范圍和權(quán)利義務。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、能力及信譽進行審查。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的行為進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應共同評估第三方介入的必要性，并明確介入的具體目的。16.1.2第三方職責：第三方應明確其在合同履行中的具體職責，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、監(jiān)管、擔保等。16.1.3第三方權(quán)利：第三方在合同履行過程中享有相應的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。16.1.4第三方義務：第三方應履行相應的義務，包括但不限于保密義務、協(xié)助義務、監(jiān)督義務等。16.2第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、職責或權(quán)利義務，甲乙雙方應書面通知對方，并達成一致意見。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2責任限額：17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定，原則上不超過合同金額的____%。17.2.2第三方責任限額的計算方式：以實際損失為基礎，扣除甲乙雙方因第三方違約行為而獲得的賠償。17.3責任承擔：17.3.1第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔賠償責任。17.3.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方僅對甲方負責，協(xié)助甲方實現(xiàn)合同目的。18.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方僅對乙方負責，協(xié)助乙方實現(xiàn)合同目的。18.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分說明：18.3.1第三方不得與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或合作。18.3.2第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。19.爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方就第三方責任產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的尺寸、布局、出入口位置等。附件說明：平面圖需清晰標注商鋪的各個區(qū)域，以便承租方了解商鋪的具體情況。2.商鋪設施設備清單詳細要求：列明商鋪內(nèi)的所有設施設備，包括名稱、型號、數(shù)量等。附件說明：清單需詳細列出設施設備的品牌、規(guī)格和性能，確保承租方對設施設備有全面了解。3.租賃合同簽訂確認書詳細要求：雙方簽字確認租賃合同的條款，包括租賃期限、租金等。附件說明：確認書需加蓋雙方公章或合同專用章，作為合同附件。4.商鋪裝修方案詳細要求：如需裝修，提供裝修方案，包括設計圖紙、材料清單、施工進度等。附件說明：裝修方案需符合出租方的要求，并確保裝修后的商鋪符合安全標準。5.水電費結(jié)算記錄詳細要求：記錄商鋪的水電使用情況，包括每月的用水量、用電量、費用等。附件說明：結(jié)算記錄需真實、準確，作為水電費用結(jié)算的依據(jù)。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供商鋪產(chǎn)生的相關稅費的繳納憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。附件說明：憑證需加蓋稅務機關印章，確保稅費已依法繳納。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：如需第三方介入，提供第三方合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。附件說明：合作協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋第三方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2損壞商鋪或設施設備1.3未按約定進行商鋪維護1.4違反商鋪使用限制1.5未按時繳納水電費1.6未按時繳納稅費1.7未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，由甲乙雙方共同認定。2.2責任認定標準：2.2.1未按約定支付租金：根據(jù)合同約定，支付違約金，違約金為應支付租金的____%。2.2.2損壞商鋪或設施設備：根據(jù)實際損失，由違約方承擔修復或賠償責任。2.2.3未按約定進行商鋪維護：根據(jù)合同約定，支付違約金，違約金為____元。2.2.4違反商鋪使用限制：根據(jù)合同約定，支付違約金，違約金為____元。2.2.5未按時繳納水電費：根據(jù)合同約定，支付違約金，違約金為____元。2.2.6未按時繳納稅費：根據(jù)相關法律法規(guī)，由違約方承擔相應責任。2.2.7未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪：根據(jù)合同約定，支付違約金，違約金為____元。3.違約責任示例：3.1承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。3.2承租方損壞商鋪內(nèi)的一臺空調(diào)，經(jīng)評估，修復費用為____元，則承租方應承擔修復費用。3.3承租方未按時繳納水電費，經(jīng)催告后仍未繳納，則出租方有權(quán)扣除相應費用，并要求承租方支付違約金，違約金為____元。全文完。2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：專業(yè)市場商鋪租賃管理規(guī)范書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.商鋪使用范圍7.1經(jīng)營范圍7.2使用要求8.商鋪裝修及維護8.1裝修要求8.2維護責任8.3裝修審批9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租責任10.商鋪退租10.1退租條件10.2退租程序10.3租金結(jié)算11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件13.3解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：________________2.2商鋪位置：________________2.3商鋪面積：________________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：________________至________________3.2租賃期限延長：在租賃期限內(nèi)，如需延長租賃期限，雙方應提前______個月協(xié)商一致，簽訂書面租賃協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________元整。4.2支付時間：每月______日前支付至出租方指定賬戶。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：租賃期間，如遇政府調(diào)整土地使用稅、房產(chǎn)稅等，租金可相應調(diào)整。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的_____%。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣________________元整。6.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定履行完畢，出租方應無息退還保證金。6.3退還方式：承租方在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)，憑相關手續(xù)向出租方申請退還保證金。7.商鋪使用范圍7.1經(jīng)營范圍：承租方應在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍應符合商鋪所在專業(yè)市場管理規(guī)定。7.2使用要求：7.2.1承租方應遵守國家法律法規(guī)及專業(yè)市場管理規(guī)定，不得從事違法活動。7.2.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動，應事先經(jīng)出租方書面同意。7.2.3承租方應保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得占用公共區(qū)域。8.商鋪裝修及維護8.1裝修要求8.1.1承租方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修，應提前______個月向出租方提出書面申請，并附裝修方案。8.1.2裝修方案應包括裝修內(nèi)容、預算、施工期限等，經(jīng)出租方同意后方可施工。8.1.3裝修材料應符合國家環(huán)保標準，不得影響相鄰商鋪及專業(yè)市場的正常運營。8.2維護責任8.2.2商鋪的維修費用由承租方承擔，但屬出租方責任范圍的除外。8.2.3承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應事先征得出租方同意。9.商鋪轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。9.1.2如需轉(zhuǎn)租，承租方應確保新的承租方符合出租方的要求，并承擔相應的責任。9.2轉(zhuǎn)租審批9.2.1承租方提出轉(zhuǎn)租申請，出租方應在______日內(nèi)予以答復。9.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。9.3轉(zhuǎn)租責任9.3.1承租方應確保轉(zhuǎn)租后的商鋪使用符合專業(yè)市場管理規(guī)定。9.3.2承租方對轉(zhuǎn)租后的商鋪仍承擔連帶責任。10.商鋪退租10.1退租條件10.1.1租賃期滿或合同約定的其他退租條件成就時，承租方可以退租。10.1.2承租方需提前______個月向出租方提出書面退租申請。10.2退租程序10.2.1承租方應按照出租方的要求辦理退租手續(xù)，包括清理商鋪、退還鑰匙等。10.2.2出租方應在收到退租申請后______日內(nèi)，對商鋪進行檢查，確認無誤后辦理退租手續(xù)。10.3租金結(jié)算10.3.1退租后的租金結(jié)算應扣除租賃期間的正常損耗。10.3.2承租方應按照合同約定結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、保證金等。11.違約責任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金、保證金或損壞商鋪的。11.1.2承租方未按約定使用商鋪，造成他人損失的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方未按期履行合同義務的，守約方有權(quán)解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至________________法院解決。13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2解除條件13.2.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3解除程序13.3.1解除合同應提前______個月書面通知對方，并說明解除原因。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務提供方等。15.3第三方介入的審批15.3.1任何第三方介入合同履行前，甲方或乙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。15.4第三方的責任和權(quán)利15.4.1第三方在合同履行中的責任和權(quán)利，應根據(jù)其與甲方或乙方的協(xié)議或合同約定確定。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)其與甲方或乙方的協(xié)議或合同約定確定，并在合同中明確。15.5.2若第三方責任限額未在協(xié)議或合同中約定，則其責任限額應參照法律法規(guī)或行業(yè)慣例。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方在合同履行中的行為，確保其符合合同要求。16.1.3甲方應對第三方的違約行為承擔連帶責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和條件。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方在合同履行中的行為，確保其符合合同要求。16.2.3乙方應對第三方的違約行為承擔連帶責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.1.2第三方應向甲方提供履約保證，確保合同履行。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2.2第三方應向乙方提供履約保證，確保合同履行。17.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務17.3.1第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害合同雙方的利益。17.3.2第三方的行為應受到合同雙方的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約行為，合同雙方有權(quán)采取措施。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1合同內(nèi)容因第三方介入需要變更的，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入導致合同無法履行的，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。說明：本合同是商鋪租賃關系的法律依據(jù)，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利義務。2.裝修方案要求：裝修方案需包括裝修內(nèi)容、預算、施工期限等，并經(jīng)甲方同意后方可施工。說明：裝修方案是商鋪裝修的指導文件，確保裝修符合雙方約定及專業(yè)市場規(guī)定。3.裝修施工圖要求：施工圖需詳細標注裝修設計，包括材料、尺寸、施工工藝等。說明：施工圖是裝修施工的依據(jù)，確保裝修質(zhì)量。4.保證金收據(jù)要求：保證金收據(jù)需注明保證金金額、收取日期、退還條件等。說明：保證金收據(jù)是保證金收繳的憑證，保障雙方的權(quán)益。5.商鋪租金支付憑證要求：租金支付憑證需注明支付金額、支付日期、支付方式等。說明：租金支付憑證是租金支付的憑證，證明租金已支付。6.商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：維修保養(yǎng)記錄需詳細記載維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是商鋪維護保養(yǎng)的記錄，確保商鋪處于良好狀態(tài)。7.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議需明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利義務，并經(jīng)甲方同意。說明：轉(zhuǎn)租協(xié)議是商鋪轉(zhuǎn)租的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。8.商鋪退租協(xié)議要求：退租協(xié)議需明確退租雙方的權(quán)利義務，并經(jīng)甲方同意。說明：退租協(xié)議是商鋪退租的法律依據(jù)，確保退租過程順利進行。9.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議需明確第三方與合同雙方的權(quán)利義務。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的法律依據(jù)，確保第三方行為合法。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計算。示例：如每月租金為人民幣10000元，乙方逾期支付，每日滯納金為100元。2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責任認定：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)同意擅自拆除部分墻體，需恢復原狀并賠償甲方損失。3.違反經(jīng)營范圍責任認定：承租方違反經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求其立即停止，并承擔相應責任。示例：承租方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求其停止，并追究其法律責任。4.未按約定進行裝修責任認定：承租方未按約定進行裝修，甲方有權(quán)要求其按照約定進行裝修，并承擔相應費用。示例：承租方未按約定進行裝修，甲方有權(quán)要求其進行整改，并支付整改費用。5.第三方違約責任認定：第三方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔連帶責任，并追究第三方的違約責任。示例：第三方未按約定提供維修服務，乙方應承擔連帶責任，并要求第三方賠償損失。全文完。2024商鋪使用權(quán)租賃合同范本：專業(yè)市場商鋪租賃管理規(guī)范書2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃用途2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設施及設備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4違約金及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還方式5.租賃費用及費用承擔5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關費用5.4費用承擔方式6.違約責任6.1逾期支付租金6.2逾期退還商鋪6.3損壞商鋪及設施6.4其他違約行為7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批程序7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責任8.2商鋪保養(yǎng)責任8.3商鋪維修費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪租賃協(xié)議12.3其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。1.4租賃用途：乙方租賃甲方商鋪用于________________。第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置：位于________________。2.2商鋪面積：________________平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________。2.4商鋪設施及設備：________________。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣________________元。3.2租金支付時間：每月____日為租金支付日。3.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。3.4違約金及滯納金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____元作為違約金。第四條租賃保證金4.1保證金金額：人民幣________________元。4.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完合同約定的各項義務后，甲方應在____日內(nèi)退還乙方保證金。4.3保證金退還方式：乙方將保證金賬戶信息提供給甲方，甲方將退還的保證金直接轉(zhuǎn)入該賬戶。第五條租賃費用及費用承擔5.1水電費：商鋪內(nèi)的水電費用由乙方自行承擔，按實際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費為人民幣____元，乙方應按時繳納。5.3其他相關費用：________________。5.4費用承擔方式：乙方應按時繳納上述費用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取法律手段追償。第六條違約責任6.1逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追償，并要求乙方支付逾期租金的____%作為違約金。6.2逾期退還商鋪：租賃期滿后，乙方應在____日內(nèi)將商鋪退還給甲方，否則甲方有權(quán)采取法律手段追償，并要求乙方支付每日____元的違約金。6.3損壞商鋪及設施：乙方在租賃期間，如因自身原因造成商鋪及設施損壞，應負責修復或賠償相應損失。6.4其他違約行為：乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的法律責任。第七條商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，可將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租審批程序：乙方擬轉(zhuǎn)租商鋪時，應向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)甲方批準后方可進行轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間，商鋪租金收益歸乙方所有，但乙方應按照約定向甲方支付租金及各項費用。第八條商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責任8.1.1商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重墻及屋頂?shù)木S修責任由甲方承擔。8.1.2商鋪內(nèi)部裝修、水電線路、門窗及附屬設施的維修責任由乙方承擔。8.2商鋪保養(yǎng)責任8.2.1乙方應保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，確保商鋪設施的正常使用。8.2.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應事先取得甲方書面同意。8.3商鋪維修費用8.3.1因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。8.3.2因自然原因或不可抗力導致的維修費用，在甲方承擔責任范圍內(nèi)，由甲方承擔。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方未按時支付租金超過三個月；9.1.2乙方擅自改變商鋪用途，嚴重違反租賃合同約定；9.1.3甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回商鋪使用權(quán)。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時，應提前____個月書面通知對方。9.2.2雙方應就合同解除后的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，乙方應立即退還商鋪，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。9.3.2甲方應在收到乙方退還的商鋪后，將租賃保證金無息退還給乙方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方將商鋪交付乙方使用。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪租賃協(xié)議12.3其他相關文件第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律、法規(guī)或政策調(diào)整。13.2合同變更程序13.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更內(nèi)容應明確、具體。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2通知方式雙方應以書面形式進行通知，通知送達時間為送達日的次日。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署地點本合同于____年____月____日在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)限。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行，不得超出其職責和權(quán)限。第三條第三方職責和權(quán)限3.1.1提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務；3.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；3.1.3在必要時提出建議或解決方案。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；3.2.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；3.2.3在必要時向甲乙雙方提出整改要求。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得甲乙雙方支付的合理服務費用；4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責和權(quán)限；4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務：4.2.1嚴格遵守合同約定，履行職責；4.2.2對甲乙雙方的信息保密；4.2.3對因自身原因造成的損失承擔責任。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。第六條第三方更換6.1如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2更換第三方應遵守本合同的約定，并書面通知對方。第七條第三方介入的費用承擔7.1第