2024年度房產(chǎn)交易雙方責(zé)任劃分協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易雙方責(zé)任劃分協(xié)議本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明1.1.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.1交易雙方基本信息2.1.1買方基本信息2.1.2賣方基本信息3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1.3交易款項(xiàng)支付方式4.1交房時(shí)間及條件4.1.1交房時(shí)間4.1.2交房條件4.1.3交房驗(yàn)收5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1.3房產(chǎn)過戶時(shí)限6.1履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1.1履約責(zé)任6.1.2違約責(zé)任6.1.3違約金7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.1.3爭議解決期限8.1合同解除條件8.1.1合同解除條件8.1.2合同解除程序8.1.3合同解除后的處理9.1合同生效及終止9.1.1合同生效條件9.1.2合同終止條件9.1.3合同終止后的處理10.1合同附件及補(bǔ)充條款10.1.1合同附件10.1.2補(bǔ)充條款11.1合同簽署11.1.1簽署日期11.1.2簽署地點(diǎn)11.1.3簽署人員12.1合同備案12.1.1備案機(jī)構(gòu)12.1.2備案時(shí)限13.1合同變更及解除13.1.1變更條件13.1.2變更程序13.1.3解除條件13.1.4解除程序14.1合同附件及其他14.1.1合同附件14.1.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：位于市區(qū)街道號。1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證。1.1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：包含廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、陽臺等基本生活設(shè)施。2.1交易雙方基本信息2.1.1買方基本信息：姓名為，身份證號碼為，聯(lián)系方式為X。2.1.2賣方基本信息：姓名為，身份證號碼為，聯(lián)系方式為X。3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣100萬元整。3.1.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。3.1.3交易款項(xiàng)支付方式：買方分三次支付，首次支付人民幣30萬元，簽訂合同后支付；第二次支付人民幣50萬元，交房前支付；第三次支付人民幣20萬元，過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.1交房時(shí)間及條件4.1.1交房時(shí)間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)。4.1.2交房條件：房產(chǎn)須達(dá)到入住條件，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.1.3交房驗(yàn)收：買方在交房時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，賣方應(yīng)在驗(yàn)收之日起7日內(nèi)予以修復(fù)。5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。5.1.3房產(chǎn)過戶時(shí)限：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起90日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1.1履約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣10萬元。7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。7.1.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起90日內(nèi)。8.1合同解除條件8.1.1.1買方或賣方未按合同約定支付或收取款項(xiàng)；8.1.1.2房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；8.1.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)未能按約定時(shí)限完成；8.1.1.4買方或賣方違反合同約定的其他重大事項(xiàng)。8.1.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)就解除事宜達(dá)成協(xié)議。8.1.3合同解除后的處理：8.1.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.1.3.2買方已支付的款項(xiàng)，賣方應(yīng)無息退還；8.1.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理的，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的變更；8.1.3.4因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.1合同生效及終止9.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同終止條件：本合同約定的交易目的達(dá)成或本合同約定的終止條件成就時(shí)終止。9.1.3合同終止后的處理：9.1.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.1.3.2雙方應(yīng)就剩余事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算；9.1.3.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.1合同附件及補(bǔ)充條款10.1.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、交易款項(xiàng)支付憑證等。10.1.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1合同簽署11.1.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。11.1.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號。11.1.3簽署人員：買方代表：；賣方代表：。12.1合同備案12.1.1備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)房產(chǎn)交易中心。12.1.2備案時(shí)限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)。13.1合同變更及解除13.1.1變更條件：本合同在履行過程中，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更程序：變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改原合同，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.1.3解除條件：參照第八條合同解除條件。14.1合同附件及其他14.1.1合同附件：詳見第十條合同附件。14.1.2其他事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；15.2.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)的代理服務(wù)；15.2.1.3房產(chǎn)評估、勘驗(yàn)等技術(shù)服務(wù)；15.2.1.4其他雙方約定的服務(wù)。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蚝贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。16.1.2第三方責(zé)任限額如下：16.1.2.1對于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的100%；16.1.2.2對于過戶手續(xù)代理服務(wù)，第三方責(zé)任限額為過戶手續(xù)代理服務(wù)費(fèi)用的100%；16.1.2.3對于技術(shù)服務(wù)，第三方責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的100%；16.1.2.4對于其他服務(wù)，第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。17.1第三方責(zé)權(quán)利17.1.1第三方的權(quán)利：17.1.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；17.1.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和意見。17.1.2第三方的義務(wù)：17.1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)；17.1.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；17.1.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)完成服務(wù)。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方不得要求第三方向乙方提供服務(wù)；18.1.1.2甲方與第三方之間的服務(wù)合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；18.1.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方與乙方的劃分說明：18.1.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方不得要求第三方向甲方提供服務(wù)；18.1.2.2乙方與第三方之間的服務(wù)合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；18.1.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.1第三方介入的額外條款及說明19.1.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；19.1.1.2約定第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；19.1.1.3約定第三方服務(wù)的期限和履行方式；19.1.1.4約定第三方服務(wù)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜，在合同中明確約定，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房地產(chǎn)權(quán)證土地使用證房屋所有權(quán)登記表不動產(chǎn)登記申請書2.交易款項(xiàng)支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)付款確認(rèn)函3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：房產(chǎn)過戶申請書房產(chǎn)過戶登記表房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證4.交房驗(yàn)收報(bào)告：房產(chǎn)交房驗(yàn)收清單房產(chǎn)交房驗(yàn)收報(bào)告5.爭議解決相關(guān)文件：爭議解決申請書爭議調(diào)解協(xié)議書爭議仲裁裁決書人民法院判決書6.合同附件：合同補(bǔ)充協(xié)議合同變更協(xié)議7.第三方服務(wù)合同：中介服務(wù)合同代理服務(wù)合同技術(shù)服務(wù)合同8.其他相關(guān)文件：政府部門出具的證明文件法律法規(guī)規(guī)定的其他文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付款項(xiàng)賣方未按合同約定交付房產(chǎn)第三方未按合同約定提供服務(wù)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；違約方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；若違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按合同約定支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的10%；賣方未按合同約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的1%；第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的10%；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，守約方有權(quán)解除合同，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)交易雙方責(zé)任劃分協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方基本信息1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3交易資金支付方式2.4交易時(shí)間安排3.交易雙方責(zé)任3.1買方責(zé)任3.1.1交付交易資金3.1.2配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.3遵守國家相關(guān)政策法規(guī)3.2賣方責(zé)任3.2.1交付房產(chǎn)3.2.2配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2.3遵守國家相關(guān)政策法規(guī)4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.3房產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)信息資料10.2相關(guān)證明文件11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間13.2附件簽署地點(diǎn)13.3附件簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為X1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3雙方基本信息1.3.1買方名稱：____________________1.3.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.3.3買方聯(lián)系方式：____________________1.3.4賣方名稱：____________________1.3.5賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.3.6賣方聯(lián)系方式：____________________1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：____________________1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.4.3房產(chǎn)用途：____________________1.4.4房產(chǎn)面積：____________________1.4.5房產(chǎn)建筑年代：____________________2.房產(chǎn)交易條件2.1房產(chǎn)權(quán)屬：賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并已依法辦理所有必要的手續(xù)。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣____元整。2.3交易資金支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易資金支付至賣方指定的賬戶。2.4交易時(shí)間安排：房產(chǎn)交付時(shí)間為____年__月__日，買方應(yīng)在交付日之前完成交易資金的支付。3.交易雙方責(zé)任3.1買方責(zé)任3.1.1交付交易資金：買方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和方式支付交易資金。3.1.2配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：買方應(yīng)積極配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。3.1.3遵守國家相關(guān)政策法規(guī)：買方在交易過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)政策法規(guī)，不得從事任何違法活動。3.2賣方責(zé)任3.2.1交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2.2配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。3.2.3遵守國家相關(guān)政策法規(guī)：賣方在交易過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)政策法規(guī)，不得從事任何違法活動。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付當(dāng)日對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收不合格處理：如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程：賣方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理期限：賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算方式為____，賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為____。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2.1_______________7.2.2_______________7.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方單方面解除合同：在賣方未履行交付房產(chǎn)義務(wù)或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題時(shí)，買方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方單方面解除合同：在買方未按時(shí)支付交易資金或存在嚴(yán)重違約行為時(shí)，賣方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商解除：雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署合同解除協(xié)議。8.2.2單方面解除：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。8.3合同解除后的處理8.3.1房產(chǎn)返還：合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給賣方。8.3.2資金返還：合同解除后，已支付的交易資金應(yīng)按約定方式返還。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。9.3合同終止后的處理9.3.1房產(chǎn)過戶：合同終止后，如房產(chǎn)尚未過戶，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。9.3.2費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息資料：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、房產(chǎn)評估報(bào)告等。10.2相關(guān)證明文件：包括賣方身份證明、買方支付交易資金的證明等。11.其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.1郵寄：以掛號信方式，郵寄至對方指定的地址。11.2.2傳真：以傳真方式，傳送到對方指定的傳真號碼。11.2.3電子郵件：以電子郵件方式，發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署人：買方代表（簽字）：____________________；賣方代表（簽字）：____________________。13.合同附件簽署13.1附件簽署時(shí)間：本合同附件于____年__月__日簽署。13.2附件簽署地點(diǎn)：本合同附件簽署地點(diǎn)為____________________。13.3附件簽署人：買方代表（簽字）：____________________；賣方代表（簽字）：____________________。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：本合同由賣方保管一份，買方保管一份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，由買方或賣方委托的，或自行選擇的，提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方主體。15.2第三方的責(zé)任15.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法執(zhí)業(yè)，如實(shí)提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助雙方完成交易，并對提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)依法提供法律服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易過程中的法律手續(xù)，并對法律服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得買方和賣方的信任和配合。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得房產(chǎn)的相關(guān)信息，有權(quán)要求買方和賣方提供必要的材料。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)獲得買方和賣方的授權(quán)，有權(quán)代表買方或賣方進(jìn)行法律訴訟。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立主體，其與買方、賣方之間的關(guān)系是基于委托合同或服務(wù)合同，與本合同中的甲乙雙方關(guān)系獨(dú)立。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1委托第三方16.1.1買方或賣方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂委托合同或服務(wù)合同。16.1.2委托合同或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的委托合同或服務(wù)合同中約定。16.3第三方違約處理16.3.1第三方違反委托合同或服務(wù)合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。17.2評估機(jī)構(gòu)介入17.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告。17.3律師事務(wù)所介入17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)依法為甲乙雙方提供法律服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、起草合同、辦理法律手續(xù)等。17.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的有效文件，需清晰、完整。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：房產(chǎn)買賣合同是雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告，需具有評估資質(zhì)。4.房產(chǎn)信息資料要求：包括房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)照片、房產(chǎn)用途說明等。說明：房產(chǎn)信息資料用于詳細(xì)描述房產(chǎn)情況，幫助買方了解房產(chǎn)。5.買方身份證明要求：買方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：買方身份證明用于確認(rèn)買方的身份信息。6.賣方身份證明要求：賣方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：賣方身份證明用于確認(rèn)賣方的身份信息。7.支付憑證要求：買方支付交易資金的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：支付憑證用于證明買方已支付交易資金。8.過戶手續(xù)辦理證明要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：過戶手續(xù)辦理證明用于證明房產(chǎn)已成功過戶。9.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，對房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。說明：法律意見書用于保障雙方在交易過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付交易資金。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易資金的____%。示例：若交易資金為100萬元，買方未按約定支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為每日交易資金的____%。示例：若交易資金為100萬元，賣方未按約定交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金1000元/日。3.違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)無條件退回買方已支付的全部交易資金，并賠償買方損失。示例：若房產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)退還100萬元并賠償買方損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由委托合同或服務(wù)合同約定。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金1000元。5.違約行為：一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，則應(yīng)賠償對方損失，損失金額由法院判決。全文完。2024年度房產(chǎn)交易雙方責(zé)任劃分協(xié)議2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2交易雙方身份信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.交易房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)性質(zhì)及用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬及用途限制2.4房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定依據(jù)3.2交易價(jià)格及支付金額3.3付款時(shí)間及方式3.4付款憑證及手續(xù)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述4.2稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法4.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式5.交房及過戶手續(xù)5.1交房時(shí)間及條件5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4交房及過戶費(fèi)用承擔(dān)6.交易擔(dān)保及違約責(zé)任6.1交易擔(dān)保方式6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3違約情形及處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止手續(xù)9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效及解除手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效時(shí)間11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易稅費(fèi)繳納證明14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)用途：_______1.2交易雙方身份信息買方名稱：_______買方法定代表人：_______買方聯(lián)系方式：_______賣方名稱：_______賣方法定代表人：_______賣方聯(lián)系方式：_______1.3交易雙方聯(lián)系方式買方地址：_______賣方地址：_______買方聯(lián)系電話：_______賣方聯(lián)系電話：_______2.交易房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)所在區(qū)域：_______房產(chǎn)具體位置：_______房產(chǎn)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)性質(zhì)及用途房產(chǎn)性質(zhì)：_______房產(chǎn)用途：_______2.3房產(chǎn)權(quán)屬及用途限制房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛房產(chǎn)用途符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求2.4房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物房產(chǎn)配套設(shè)施：_______房產(chǎn)附屬物：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定依據(jù)交易價(jià)格基于市場評估及雙方協(xié)商確定3.2交易價(jià)格及支付金額交易價(jià)格：_______元支付金額：_______元3.3付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：_______付款方式：_______3.4付款憑證及手續(xù)付款憑證：_______付款手續(xù)：_______4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述稅費(fèi)及費(fèi)用：_______4.2稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法：_______4.3稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式：_______5.交房及過戶手續(xù)5.1交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：_______交房條件：_______5.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理人：_______過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)：_______產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：_______5.4交房及過戶費(fèi)用承擔(dān)交房及過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：_______6.交易擔(dān)保及違約責(zé)任6.1交易擔(dān)保方式交易擔(dān)保方式：_______6.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：_______賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3違約情形及處理方式違約情形：_______處理方式：_______7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑：_______7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：_______8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件買方或賣方違約，經(jīng)另一方通知后未能在約定時(shí)間內(nèi)糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行合同約定的解除條件實(shí)現(xiàn)8.2合同終止條件合同約定的期限屆滿買方或賣方單方終止合同，并書面通知對方雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除及終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)雙方應(yīng)就合同解除或終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件雙方簽字蓋章交易價(jià)格及稅費(fèi)繳納完畢合同符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同解除條件合同解除需符合第八條所述條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議9.3合同生效及解除手續(xù)合同生效，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)合同解除，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納證明等合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署及生效時(shí)間11.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_______11.2合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：_______11.3合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：_______12.2交易稅費(fèi)繳納證明交易稅費(fèi)繳納證明：_______12.3其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：_______13.2合同保管方式合同保管方式：_______14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件：_______14.2交易稅費(fèi)繳納證明交易稅費(fèi)繳納證明：_______14.3其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，以及任何參與本合同交易的其他獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助交易雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程透明、公正、合法。15.3第三方介入方式第三方介入可通過提供咨詢、見證、評估、代理等不同形式進(jìn)行。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對交易雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。17.第三方介入時(shí)的甲乙雙方額外條款17.1甲乙雙方責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和文件。甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。17.2甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并提出合理的要求和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。18.3責(zé)任限額執(zhí)行在第三方提供服務(wù)過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方提供擔(dān)?；虿扇∑渌胧?，以保障自身權(quán)益。19.第三方