2024年度租賃期滿續(xù)租合同商業(yè)物業(yè)專用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租合同商業(yè)物業(yè)專用本合同目錄一覽1.租賃物的基本信息1.1租賃物名稱1.2租賃物地址1.3租賃物面積1.4租賃物用途2.租賃期限及續(xù)租條件2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3續(xù)租期限2.4續(xù)租條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整依據(jù)5.物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費金額5.2支付周期5.3支付方式5.4逾期支付處理6.保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.使用要求7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)范圍8.3產(chǎn)權(quán)變更9.修繕與維護9.1修繕責任9.2維護責任9.3修繕費用9.4維護費用10.保險責任10.1險種范圍10.2保險金額10.3保險費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃物的基本信息1.1租賃物名稱：商業(yè)大廈1.2租賃物地址：市區(qū)路號1.3租賃物面積：共計1000平方米1.4租賃物用途：商業(yè)經(jīng)營2.租賃期限及續(xù)租條件2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2024年12月31日2.3續(xù)租期限：自租賃期滿之日起，租賃期限自動續(xù)延一年2.4續(xù)租條件：租賃期內(nèi)無違約行為，且雙方同意續(xù)租3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2支付周期：每季度支付一次3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件3.4逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日按日租金的千分之五支付滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整依據(jù)：以租賃期首日市場租金及物價指數(shù)為準5.物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2支付周期：每季度支付一次5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件5.4逾期支付處理：逾期支付物業(yè)管理費，每逾期一日按物業(yè)管理費金額的千分之五支付滯納金6.保證金6.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.2退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞，租賃保證金無欠款6.3退還方式：租賃期滿后，無異議情況下，七日內(nèi)退還保證金7.使用要求7.1使用范圍：租賃物僅限用于商業(yè)經(jīng)營7.2使用限制：禁止從事違法活動及危害公共安全的行為7.3使用規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物產(chǎn)權(quán)歸出租方所有8.2使用權(quán)范圍：承租方在租賃期間對租賃物享有使用權(quán)，但不得改變其結(jié)構(gòu)或用途8.3產(chǎn)權(quán)變更：在租賃期內(nèi)，如出租方需對租賃物進行產(chǎn)權(quán)變更，應提前三十日通知承租方9.修繕與維護9.1修繕責任：租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由承租方負責修繕9.2維護責任：租賃物的日常維護責任由出租方承擔9.3修繕費用：修繕費用由責任方承擔9.4維護費用：維護費用已包含在租金及物業(yè)管理費中10.保險責任10.1險種范圍：租賃物需投保火災保險，保險金額不少于租賃物的市場價值10.2保險金額：保險金額由雙方協(xié)商確定10.3保險費用：保險費用由承租方承擔10.4保險期限：租賃期間及續(xù)租期間11.違約責任11.1違約情形：包括逾期支付租金、物業(yè)管理費、保證金；擅自改變租賃物用途；損壞租賃物等11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過租賃總額的30%12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：無12.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行13.合同解除13.1解除條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等13.2解除程序：解除合同需提前三十日書面通知對方13.3解除后果：解除合同后，雙方應按照合同約定履行各自義務(wù)，并處理相關(guān)事宜14.其他約定事項14.1合同附件：包括租金支付明細、物業(yè)管理費支付明細、保證金繳納憑證等14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、律師事務(wù)所等。15.2.1租賃物的評估、鑒定或驗收15.2.2租金、物業(yè)管理費、保證金等的支付與結(jié)算15.2.3合同履行過程中的爭議解決15.2.4租賃物的修繕與維護15.2.5保險理賠及相關(guān)事宜16.第三方責任16.1責任限額：第三方在執(zhí)行其職責過程中產(chǎn)生的責任，包括但不限于違約責任、侵權(quán)責任等，其責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。16.2責任免除：若第三方在執(zhí)行職責時，因不可抗力、甲、乙雙方或租賃物本身的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。16.3責任追究：若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)追究第三方的責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作，并獲取必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對租賃物進行評估、鑒定、驗收等。17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，參與租賃物的修繕與維護工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應向甲方提供工作成果，甲方應按照合同約定支付費用。18.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守甲方的要求和規(guī)定。18.1.3第三方與甲方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應向乙方提供工作成果，乙方應按照合同約定支付費用。18.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守乙方的要求和規(guī)定。18.2.3第三方與乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1若第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)共同追究第三方的責任。18.3.2若第三方在執(zhí)行職責過程中，因甲、乙雙方或租賃物本身的原因?qū)е聯(lián)p失，甲、乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應責任。19.第三方更換19.1若甲、乙雙方認為第三方無法勝任工作，或存在嚴重違約行為，有權(quán)要求更換第三方。19.2第三方更換程序：19.2.1甲、乙雙方應書面通知第三方，要求其退出或更換。19.2.2第三方應在接到通知后，按照要求退出或更換。19.2.3新的第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，并符合合同約定。20.合同變更20.1若因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同副本要求：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：用于證明合同有效性和雙方簽字蓋章的真實性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：用于證明出租方對租賃物的產(chǎn)權(quán)。3.租金支付明細表要求：記錄每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等。說明：用于證明租金支付情況。4.物業(yè)管理費支付明細表要求：記錄每期物業(yè)管理費的支付金額、支付日期、支付方式等。說明：用于證明物業(yè)管理費支付情況。5.保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：用于證明保證金繳納情況。6.修繕費用清單要求：詳細列出修繕項目的名稱、費用等。說明：用于證明修繕費用支出。7.保險單要求：提供租賃物保險單。說明：用于證明租賃物已投保。8.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：用于證明第三方介入的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議。說明：用于證明爭議解決程序的合法性。10.合同變更協(xié)議要求：與合同變更相關(guān)的內(nèi)容。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：每逾期一日，支付相當于租金金額千分之五的滯納金。示例：若租金為人民幣叁拾萬元整，逾期一日需支付人民幣150元。2.逾期支付物業(yè)管理費責任認定：每逾期一日，支付相當于物業(yè)管理費金額千分之五的滯納金。示例：若物業(yè)管理費為人民幣壹萬元整，逾期一日需支付人民幣50元。3.擅自改變租賃物用途責任認定：恢復原狀，并賠償因改變用途造成的損失。示例：若因擅自改變用途導致租賃物損壞，需修復或賠償相應費用。4.損壞租賃物責任認定：修復或賠償因損壞造成的損失。示例：若承租方損壞租賃物，需賠償修復費用。5.違反合同約定的其他行為責任認定：根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例：若違反合同約定，導致合同無法履行，需承擔違約責任。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租合同商業(yè)物業(yè)專用1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3物業(yè)信息2.租賃物描述2.1租賃物業(yè)的具體位置2.2租賃物業(yè)的面積及用途2.3租賃物業(yè)的附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃期限起始時間3.2租賃期限結(jié)束時間3.3租賃期限的續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)使用限制6.3物業(yè)維護責任7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費調(diào)整條款8.裝修及設(shè)施維護8.1裝修要求8.2設(shè)施維護責任8.3裝修及設(shè)施維護費用9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同附件清單12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_______租賃方地址：_______租賃方法定代表人：_______租賃方聯(lián)系方式：_______1.2出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系方式：_______1.3物業(yè)信息物業(yè)名稱：_______物業(yè)地址：_______物業(yè)面積：_______平方米物業(yè)用途：_______物業(yè)權(quán)屬證明文件編號：_______2.租賃物描述2.1租賃物業(yè)的具體位置：_______2.2租賃物業(yè)的面積及用途：_______平方米，_______用途2.3租賃物業(yè)的附屬設(shè)施：_______、_______、_______等3.租賃期限3.1租賃期限起始時間：_______3.2租賃期限結(jié)束時間：_______3.3租賃期限的續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前4.3租金支付方式：_______4.4租金調(diào)整條款：_______5.租金押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還方式：_______6.物業(yè)使用規(guī)定6.1物業(yè)使用范圍：_______6.2物業(yè)使用限制：_______6.3物業(yè)維護責任：_______7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額：_______元/月7.2物業(yè)管理費支付方式：_______7.3物業(yè)管理費調(diào)整條款：_______8.裝修及設(shè)施維護8.1裝修要求：租賃方在租賃期內(nèi)進行裝修，需事先征得出租方書面同意，并確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)安全標準，不影響物業(yè)的正常使用和外觀。8.2設(shè)施維護責任：租賃方負責租賃期間內(nèi)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，如因使用不當導致設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方需承擔維修或更換責任。8.3裝修及設(shè)施維護費用：裝修費用由租賃方承擔，設(shè)施維護費用根據(jù)實際發(fā)生情況按月結(jié)算。9.合同解除與違約責任a.出租方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件；b.租賃方未按時支付租金或押金；c.租賃方違反合同約定的使用規(guī)定；d.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金金額為_______元，實際損失超過違約金金額的，違約方應賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同履行地為_______，爭議解決地點為_______。10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2合同附件：合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租賃合同附件、其他相關(guān)文件。11.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件清單12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍a.物業(yè)租賃中介服務(wù)；b.物業(yè)租賃咨詢及評估；c.物業(yè)租賃監(jiān)理；d.物業(yè)租賃代理；e.其他雙方約定的第三方服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方因提供中介服務(wù)或其他服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方責任限額：_______元；b.超過責任限額的部分，由甲、乙雙方按合同約定比例分擔。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.按照合同約定提供中介服務(wù)或其他服務(wù)；b.要求甲、乙雙方支付相應的服務(wù)費用；c.在提供服務(wù)過程中，依法享有知情權(quán)和保密權(quán)。4.2第三方義務(wù)：a.按照合同約定提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；b.尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密；c.按照合同約定的時間和標準完成服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍，與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.第三方對甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔責任；b.甲、乙雙方應按照合同約定，各自承擔相應的權(quán)利和義務(wù)；c.第三方在提供中介服務(wù)或其他服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系受損，由第三方承擔相應責任。6.第三方介入的具體條款a.第三方介入的具體服務(wù)項目；b.第三方介入的服務(wù)時間；c.第三方介入的服務(wù)費用；d.第三方介入的服務(wù)質(zhì)量標準；e.第三方介入的服務(wù)責任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除：a.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的條款；b.第三方介入的變更與解除，不影響甲、乙雙方合同的其他條款；c.第三方介入的變更與解除，應書面通知甲、乙雙方。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決：a.甲、乙雙方與第三方之間的爭議，應友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細要求：提供物業(yè)的詳細平面布局圖，包括房間、走道、公共區(qū)域等的位置和面積。附件說明：此圖作為租賃雙方確認物業(yè)面積和布局的依據(jù)。2.附件二：租賃合同附件詳細要求：包括租賃雙方的身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、房產(chǎn)證復印件等。附件說明：此附件作為合同簽訂雙方的合法身份證明和物業(yè)權(quán)屬證明。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：列出物業(yè)管理的基本規(guī)定，如物業(yè)使用規(guī)則、安全須知、維護保養(yǎng)等。附件說明：此規(guī)定作為租賃雙方遵守的物業(yè)管理基本準則。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：此憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：物業(yè)維修記錄詳細要求：記錄物業(yè)在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。附件說明：此記錄作為物業(yè)維修責任的依據(jù)。6.附件六：合同解除通知書詳細要求：當合同解除時，雙方需提供書面解除通知。附件說明：此通知書作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金；b.租賃方違反物業(yè)使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞；c.出租方未按時提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件；d.第三方服務(wù)提供者未按約定提供或完成服務(wù)。2.責任認定標準：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)；b.違約責任的大小根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失來確定。3.違約責任示例說明：a.若租賃方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為_______元/日；b.若租賃方損壞物業(yè)，需賠償維修費用，如實際損失超過_______元，還需支付_______%的賠償金；c.若出租方未按時提供物業(yè)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償_______元；d.若第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償_______元。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租合同商業(yè)物業(yè)專用2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方聯(lián)系方式2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)使用限制5.4物業(yè)管理費用6.物業(yè)裝修與設(shè)施6.1裝修要求6.2裝修費用承擔6.3裝修期限6.4設(shè)施清單與維護7.物業(yè)租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.其他約定12.1違法違規(guī)處理12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同份數(shù)13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件14.1物業(yè)租賃清單14.2裝修方案14.3附件一：物業(yè)管理規(guī)定14.4附件二：物業(yè)管理費用明細第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.4承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.5承租方地址：市區(qū)街道號2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：商業(yè)廣場2.2物業(yè)地址：市區(qū)街道號2.3物業(yè)類型：購物中心2.4物業(yè)面積：5000平方米2.5物業(yè)用途：零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3租金支付日期：每月5日4.4租金調(diào)整：如市場租金上漲，租金可按市場租金上漲比例進行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。5.物業(yè)使用與管理5.1物業(yè)使用范圍：承租方租賃的物業(yè)僅限于本合同約定的用途，不得擅自改變物業(yè)用途5.2物業(yè)維護責任：出租方負責物業(yè)的日常維護和管理，承租方負責其使用范圍內(nèi)的物業(yè)維護5.3物業(yè)使用限制：承租方不得在物業(yè)內(nèi)進行任何違法活動，不得損害物業(yè)的安全和形象5.4物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用由出租方按實際發(fā)生費用收取，承租方應按時繳納6.物業(yè)裝修與設(shè)施6.1裝修要求：承租方進行裝修時，應遵守出租方制定的裝修規(guī)范和標準，并經(jīng)出租方書面同意6.2裝修費用承擔：裝修費用由承租方承擔，裝修后的物業(yè)所有權(quán)歸出租方所有6.3裝修期限：裝修期限為自租賃合同生效之日起三個月內(nèi)完成6.4設(shè)施清單與維護：出租方提供物業(yè)內(nèi)的設(shè)施清單，承租方應妥善使用和維護7.物業(yè)租賃保證金7.1保證金金額：人民幣50,000元整7.2保證金繳納時間：租賃合同簽訂之日起五日內(nèi)7.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在租賃期滿后五日內(nèi)退還承租方8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變物業(yè)用途8.1.3承租方損壞或破壞物業(yè)8.1.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定8.1.5出租方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)8.2違約責任承擔：8.2.1承租方未支付租金的，應按每日萬分之五支付滯納金8.2.2承租方擅自改變物業(yè)用途的，出租方有權(quán)要求恢復原狀或解除合同8.2.3承租方損壞或破壞物業(yè)的，應承擔修復或賠償責任8.2.4承租方違反物業(yè)管理規(guī)定的，出租方有權(quán)采取必要措施制止并要求賠償8.2.5出租方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方履行或賠償損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：無9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方或承租方違約，對方給予合理期限仍未糾正10.1.3因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因違約導致合同解除10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1雙方應立即采取必要措施，確保物業(yè)的完好10.3.2出租方有權(quán)要求承租方支付違約金10.3.3雙方應就租賃期間的租金、保證金等事宜進行結(jié)算11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議11.3合同解除與終止后的處理：同第十條12.其他約定12.1違法違規(guī)處理：任何一方違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任12.2不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任12.3合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)租賃清單、裝修方案、物業(yè)管理規(guī)定、物業(yè)管理費用明細等12.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽署與生效13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)街道號13.3簽署人員：出租方代表：，承租方代表：14.合同附件14.1物業(yè)租賃清單：詳見附件一14.2裝修方案：詳見附件二14.3附件一：物業(yè)管理規(guī)定14.4附件二：物業(yè)管理費用明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問、保險公司等，根據(jù)合同需要進行引入的專業(yè)服務(wù)提供者或監(jiān)管機構(gòu)。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢服務(wù)、風險評估、監(jiān)督管理、法律咨詢、保險理賠等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1符合法律法規(guī)和合同約定；16.1.2有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護；16.1.3經(jīng)對方同意。16.2.1提出方書面提出引入第三方的申請；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、職責和權(quán)限；16.2.3雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務(wù)；16.2.4第三方根據(jù)合同約定履行職責。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定履行職責，保證其服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)；17.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方權(quán)益的，應承擔相應的法律責任；17.1.3第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。18.第三方的責任限額18.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方權(quán)益的，其賠償責任不超過合同總金額的10%；18.1.2第三方在履行職責過程中因不可抗力導致合同履行障礙的，不承擔賠償責任；18.1.3第三方因履行職責產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應支付相應的服務(wù)費用；19.1.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，甲方應承擔；19.1.3第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，