2024版出租房屋安全責(zé)任書與租客入住安全須知合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋安全責(zé)任書與租客入住安全須知合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2租客定義1.3合同定義2.房屋安全責(zé)任2.1房屋維護(hù)責(zé)任2.2安全設(shè)施配備2.3疏散通道保障3.租客責(zé)任3.1安全意識(shí)與遵守3.2報(bào)告與維護(hù)3.3禁止行為4.安全設(shè)施與設(shè)備4.1消防設(shè)施4.2電器安全4.3疏散指示5.安全培訓(xùn)與演練5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2演練安排5.3參與要求6.應(yīng)急預(yù)案與處理6.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.2突發(fā)事故處理6.3應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式7.安全責(zé)任劃分7.1出租人責(zé)任7.2租客責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.安全費(fèi)用承擔(dān)8.1維護(hù)費(fèi)用8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同解除12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋2.房屋安全責(zé)任2.1房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的安全狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)備、管道、消防設(shè)施等。2.2安全設(shè)施配備：出租人應(yīng)確保房屋內(nèi)配備必要的消防設(shè)施、逃生指示標(biāo)志、安全出口等安全設(shè)施。2.3疏散通道保障：出租人應(yīng)確保房屋內(nèi)的疏散通道暢通無阻，不得堆放雜物，保證租客在緊急情況下能夠迅速安全地疏散。3.租客責(zé)任3.1安全意識(shí)與遵守：租客應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到房屋安全的重要性，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.2報(bào)告與維護(hù)：租客發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租人報(bào)告，并采取必要措施防止事故發(fā)生。租客在使用房屋期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，保持其安全狀態(tài)。3.3禁止行為：租客不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.安全設(shè)施與設(shè)備4.1消防設(shè)施：租客應(yīng)確保消防設(shè)施完好有效，不得擅自移動(dòng)或損壞消防設(shè)備。4.2電器安全：租客在使用電器時(shí)應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，不得私拉亂接電線，確保電器設(shè)備安全運(yùn)行。4.3疏散指示：租客應(yīng)熟悉房屋內(nèi)疏散指示標(biāo)志的位置和疏散路線，確保在緊急情況下能夠迅速找到安全出口。5.安全培訓(xùn)與演練5.1培訓(xùn)內(nèi)容：出租人應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)，向租客講解安全知識(shí)、應(yīng)急處理方法等。5.2演練安排：出租人應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，租客應(yīng)積極參加，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。5.3參與要求：租客應(yīng)認(rèn)真參加安全培訓(xùn)和演練，不得無故缺席。6.應(yīng)急預(yù)案與處理6.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：出租人應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時(shí)的報(bào)警、疏散、滅火等程序。6.2突發(fā)事故處理：租客在遇到突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即向出租人報(bào)告，并采取必要措施控制事態(tài)發(fā)展。6.3應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式：出租人應(yīng)向租客提供應(yīng)急聯(lián)絡(luò)方式，確保在緊急情況下能夠及時(shí)取得聯(lián)系。8.安全費(fèi)用承擔(dān)8.1維護(hù)費(fèi)用：房屋的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但租客因不當(dāng)使用或故意損壞造成的維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將租客納入保險(xiǎn)范圍，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。租客可根據(jù)自身情況自行購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.3其他費(fèi)用：因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е碌陌踩鹿?，相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同約定處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。11.合同生效與期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同有效期為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同解除：在合同期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)在提前[具體期限]通知對(duì)方的情況下解除合同。12.合同變更與解除12.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體期限]內(nèi)仍未糾正的；2）房屋或租客發(fā)生重大安全風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)評(píng)估無法排除的；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。12.3合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、違約解除等原因?qū)е潞贤K止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。13.3合同終止后的處理：合同終止后，出租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，租客應(yīng)將房屋內(nèi)的物品清理干凈，并按照約定進(jìn)行交接。14.其他14.1通知與送達(dá)：本合同的通知、送達(dá)方式應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式，送達(dá)至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋安全檢查、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。介入程序如下：1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和目的；2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。1）甲乙雙方同意；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3）第三方同意接受甲乙雙方的委托。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，責(zé)任限額應(yīng)合理、明確。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利：1）責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3）義務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利：1）責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3）義務(wù)：乙方應(yīng)提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：1）權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；2）義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責(zé)，共同維護(hù)合同的履行。19.第三方介入后的合同履行19.1合同變更：第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同解除：第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除合同。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第10條約定。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若甲乙雙方與第三方對(duì)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有爭(zhēng)議，可協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入后的合同終止條件同本合同第11條約定。21.2合同終止程序：第三方介入后的合同終止程序同本合同第12條約定。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。22.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋安全檢查報(bào)告：詳細(xì)記錄房屋安全狀況，包括結(jié)構(gòu)、電氣、管道、消防等安全設(shè)施。2.安全培訓(xùn)記錄：記錄安全培訓(xùn)的時(shí)間、內(nèi)容、參與人員及培訓(xùn)效果評(píng)估。3.應(yīng)急預(yù)案及演練記錄：記錄應(yīng)急預(yù)案的制定、演練的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員及演練效果評(píng)估。4.保險(xiǎn)單：證明房屋及租客個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的有效性。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用及維修保養(yǎng)人員。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：記錄爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)及結(jié)果。7.補(bǔ)充協(xié)議：記錄合同變更、解除等事項(xiàng)的協(xié)議。8.第三方合作協(xié)議：記錄甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容。9.通知送達(dá)證明：記錄通知、送達(dá)的方式、日期及證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，責(zé)任認(rèn)定：賠償租客因此造成的損失。房屋存在安全隱患，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，賠償租客因此造成的損失。未按約定提供安全設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，賠償租客因此造成的損失。2.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定：損壞房屋及其附屬設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用。違反安全規(guī)定，造成安全事故，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。未按時(shí)支付租金，責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，賠償出租人因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。故意或重大過失造成損失，責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例說明：出租人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致租客無法按時(shí)入住，租客要求賠償損失。經(jīng)協(xié)商，出租人同意賠償租客因延遲入住造成的損失1000元。租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，出租人要求租客承擔(dān)維修費(fèi)用。經(jīng)協(xié)商，租客同意承擔(dān)維修費(fèi)用500元。第三方在安全檢查中未發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，租客要求第三方賠償損失。經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償租客因安全事故造成的損失2000元。全文完。2024版出租房屋安全責(zé)任書與租客入住安全須知合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2房屋及附屬設(shè)施1.3租客1.4出租方2.合同目的與范圍2.1安全責(zé)任書的目的2.2合同適用范圍3.安全責(zé)任與義務(wù)3.1出租方責(zé)任3.1.1房屋及設(shè)施安全3.1.2維修與保養(yǎng)3.1.3安全設(shè)備配備3.2租客責(zé)任3.2.1房屋使用安全3.2.2安全設(shè)備使用3.2.3報(bào)告與配合4.入住安全須知4.1入住前的檢查4.2入住時(shí)的安全指導(dǎo)4.3入住后的安全維護(hù)5.安全設(shè)備與設(shè)施5.1安全設(shè)備清單5.2安全設(shè)施清單5.3安全設(shè)備與設(shè)施的維護(hù)與更換6.緊急情況處理6.1火災(zāi)6.2突發(fā)事件6.3緊急疏散7.報(bào)告與通知7.1出租方報(bào)告義務(wù)7.2租客報(bào)告義務(wù)7.3通知方式與時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2租客違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.合同附件13.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單13.2附件二：安全設(shè)備清單13.3附件三：緊急疏散計(jì)劃14.其他約定14.1合同附件效力14.2合同未盡事宜14.3合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“房屋”指出租方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，提供給租客使用的住宅或其他建筑；（2）“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的家具、電器、管道、燃?xì)庠O(shè)備等；（3）“租客”指與出租方簽訂本合同，租用房屋的自然人；（4）“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，與租客簽訂本合同的主體。1.2房屋及附屬設(shè)施（1）房屋及附屬設(shè)施的具體情況詳見附件一：房屋及附屬設(shè)施清單；（2）出租方保證房屋及附屬設(shè)施在合同簽訂時(shí)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租客入住前完成必要的維修和保養(yǎng)。1.3租客租客應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，并具備合法的身份證明。1.4出租方出租方應(yīng)為房屋所有權(quán)人或合法使用人，并具備合法的身份證明。第二條合同目的與范圍2.1合同目的本合同旨在明確出租方與租客之間在出租房屋期間的安全責(zé)任和義務(wù)，確保租客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.2合同適用范圍本合同適用于出租方將其房屋出租給租客使用，租客在租賃期間的安全責(zé)任和義務(wù)。第三條安全責(zé)任與義務(wù)3.1出租方責(zé)任3.1.1房屋及設(shè)施安全（1）出租方保證房屋及附屬設(shè)施在合同簽訂時(shí)符合國(guó)家及地方安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）出租方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其安全性能；（3）出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修和更換。3.1.2維修與保養(yǎng)（1）出租方應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施的使用年限和維護(hù)要求，進(jìn)行定期保養(yǎng)；（2）出租方應(yīng)在租客入住前，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行徹底的檢查和維修；（3）出租方應(yīng)在租客入住期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。3.1.3安全設(shè)備配備（1）出租方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，在房屋內(nèi)配備必要的安全設(shè)備，如煙霧報(bào)警器、滅火器等；（2）出租方應(yīng)確保安全設(shè)備處于良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行檢驗(yàn)。3.2租客責(zé)任3.2.1房屋使用安全（1）租客應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施的使用說明，正確使用；（2）租客不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或安裝設(shè)施；（3）租客應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全的規(guī)定。3.2.2安全設(shè)備使用（1）租客應(yīng)熟悉并正確使用安全設(shè)備；（2）租客不得損壞或擅自移除安全設(shè)備；（3）租客應(yīng)定期檢查安全設(shè)備，確保其正常工作。3.2.3報(bào)告與配合（1）租客發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方；（2）租客應(yīng)積極配合出租方進(jìn)行安全檢查和維修；（3）租客在緊急情況下，應(yīng)立即采取必要措施，確保自身和他人的安全。第四條入住安全須知4.1入住前的檢查（1）出租方應(yīng)在租客入住前，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，確保其安全；（2）出租方應(yīng)向租客提供安全使用指南，告知租客房屋及附屬設(shè)施的安全注意事項(xiàng)。4.2入住時(shí)的安全指導(dǎo)（1）出租方應(yīng)向租客詳細(xì)介紹房屋及附屬設(shè)施的安全設(shè)備和使用方法；（2）出租方應(yīng)指導(dǎo)租客熟悉緊急疏散路線和逃生方法。4.3入住后的安全維護(hù)（1）租客應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告出租方；（2）租客應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的安全狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)。第五條安全設(shè)備與設(shè)施5.1安全設(shè)備清單（1）煙霧報(bào)警器；（2）滅火器；（3）應(yīng)急照明；（4）防滑地面；（5）安全門鎖。5.2安全設(shè)施清單（1）緊急疏散通道；（2）逃生梯；（3）消防栓；（4）安全出口標(biāo)志。5.3安全設(shè)備與設(shè)施的維護(hù)與更換（1）出租方應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)備與設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)；（2）出租方應(yīng)按照國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)損壞或失效的安全設(shè)備與設(shè)施進(jìn)行更換。第六條緊急情況處理6.1火災(zāi)（1）租客發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即撥打火警電話119；（2）租客應(yīng)按照出租方提供的緊急疏散路線，迅速撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)；（3）出租方應(yīng)積極配合消防部門進(jìn)行火災(zāi)撲救和人員疏散。6.2突發(fā)事件（1）租客發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即采取必要措施，確保自身和他人的安全；（2）租客應(yīng)按照出租方提供的應(yīng)急處理預(yù)案，配合相關(guān)部門進(jìn)行處理。6.3緊急疏散（1）出租方應(yīng)在房屋內(nèi)設(shè)置緊急疏散路線圖，標(biāo)明疏散方向和逃生路線；（2）出租方應(yīng)定期組織租客進(jìn)行緊急疏散演練；（3）租客應(yīng)熟悉緊急疏散路線，確保在緊急情況下能夠迅速撤離。第八條報(bào)告與通知7.1出租方報(bào)告義務(wù)（1）出租方應(yīng)在房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損壞、故障或安全隱患時(shí)，及時(shí)通知租客；（2）出租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向租客提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料和證明。7.2租客報(bào)告義務(wù)（1）租客應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，立即通知出租方；（2）租客應(yīng)在房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障時(shí)，及時(shí)告知出租方；（3）租客應(yīng)在入住期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用情況向出租方進(jìn)行報(bào)告。7.3通知方式與時(shí)間（1）出租方和租客應(yīng)通過書面通知或口頭通知的方式進(jìn)行溝通；（2）出租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或接到通知后24小時(shí)內(nèi)采取相應(yīng)措施；（3）租客應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全隱患后24小時(shí)內(nèi)通知出租方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致租客人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致租客無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2租客違約責(zé)任（1）租客未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或他人財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）租客未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（3）租客未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金；（2）違約行為導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市具有仲裁資格的仲裁委員會(huì)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字蓋章；（2）合同約定的其他條件均已滿足。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）房屋及附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更不得違反法律法規(guī)。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。12.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。12.3不可抗力事件通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在3日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方；（2）通知應(yīng)附有相關(guān)證明材料。第十三條合同附件13.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單（1）房屋基本情況；（2）附屬設(shè)施清單。13.2附件二：安全設(shè)備清單（1）安全設(shè)備名稱；（2）安全設(shè)備數(shù)量；（3）安全設(shè)備位置。13.3附件三：緊急疏散計(jì)劃（1）緊急疏散路線；（2）緊急疏散責(zé)任人；（3）緊急疏散措施。第十四條其他約定14.1合同附件效力（1）合同附件為本合同不可分割的組成部分；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜（1）合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同簽署與生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.3甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式、介入期限等。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。5.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定支付方式、支付時(shí)間等。第六條第三方介入爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。6.3第三方介入爭(zhēng)議的解決方式，應(yīng)在合同中明確約定。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方同意，可以變更或解除。7.2變更或解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3變更或解除第三方介入合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。8.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入合同的其他約定9.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，適用于所有介入甲乙雙方合同的第三方。9.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。9.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，為甲乙雙方簽訂本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。附件說明：此清單為房屋及附屬設(shè)施狀況的證明，用于后續(xù)房屋及附屬設(shè)施的維修、更換和責(zé)任劃分。2.附件二：安全設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出安全設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、檢驗(yàn)日期等信息。附件說明：此清單為安全設(shè)備配置的證明，用于確保租客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.附件三：緊急疏散計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)描述緊急疏散的路線、責(zé)任人、疏散方法等。附件說明：此計(jì)劃為應(yīng)對(duì)緊急情況的指導(dǎo)文件，用于提高租客的應(yīng)急處理能力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方合作的法律文件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、涉及人員、違約事實(shí)、處理結(jié)果等。附件說明：此記錄為違約行為的證明文件，用于后續(xù)責(zé)任追究和合同解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修、更換房屋及附屬設(shè)施的費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：出租方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，導(dǎo)致租客財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)賠償損失并支付違約金。2.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租客應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的房屋及附屬設(shè)施損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。示例說明：租客擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：第三方未按約定時(shí)間完成房屋維修，導(dǎo)致租客無法正常使用房屋，第三方應(yīng)支付違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方均未履行合同約定；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：甲乙雙方均未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，雙方根據(jù)違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版出租房屋安全責(zé)任書與租客入住安全須知合同10本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義1.2租客的定義1.3安全責(zé)任的定義2.房屋安全檢查與維護(hù)2.1出租房屋安全檢查標(biāo)準(zhǔn)2.2出租房屋維修保養(yǎng)責(zé)任2.3租客安全檢查義務(wù)3.租客入住前的安全須知3.1入住前的安全檢查3.2安全設(shè)施使用說明3.3入住前安全培訓(xùn)4.房屋使用安全規(guī)定4.1房屋使用范圍4.2房屋使用注意事項(xiàng)4.3房屋使用禁止事項(xiàng)5.安全事故處理5.1事故報(bào)告義務(wù)5.2事故調(diào)查與處理程序5.3事故責(zé)任認(rèn)定與賠償6.安全責(zé)任承擔(dān)6.1出租人安全責(zé)任6.2租客安全責(zé)任6.3第三方安全責(zé)任7.安全保障措施7.1安全設(shè)施設(shè)備要求7.2安全管理制度7.3安全宣傳教育8.安全責(zé)任保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍8.2保險(xiǎn)額度8.3保險(xiǎn)理賠程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1安全檢查報(bào)告13.2安全管理制度13.3其他附件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋及附屬設(shè)施的定義a.房屋指租賃雙方約定的具體建筑物，包括但不限于住宅、商鋪等。b.附屬設(shè)施指房屋內(nèi)外的設(shè)備、設(shè)施和公共區(qū)域，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、樓梯等。1.2租客的定義a.租客指與出租人簽訂本合同，承租房屋并支付租金的自然人。1.3安全責(zé)任的定義a.安全責(zé)任指出租人和租客在房屋租賃過程中，為保證房屋及人身財(cái)產(chǎn)安全所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。2.房屋安全檢查與維護(hù)2.1出租房屋安全檢查標(biāo)準(zhǔn)a.出租房屋應(yīng)在租賃前進(jìn)行徹底的安全檢查，確保房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。b.安全檢查應(yīng)包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。2.2出租房屋維修保養(yǎng)責(zé)任a.出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。b.維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。2.3租客安全檢查義務(wù)a.租客在入住時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施的安全狀況，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知出租人。b.租客應(yīng)遵守安全使用規(guī)定，防止因不當(dāng)使用造成安全事故。3.租客入住前的安全須知3.1入住前的安全檢查a.租客在入住前應(yīng)自行對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。b.如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并要求其在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。3.2安全設(shè)施使用說明a.出租人應(yīng)向租客提供安全設(shè)施的使用說明，包括但不限于消防器材、報(bào)警系統(tǒng)等。b.租客應(yīng)按照說明正確使用安全設(shè)施，并在緊急情況下及時(shí)報(bào)警。3.3入住前安全培訓(xùn)a.出租人可組織入住前安全培訓(xùn)，向租客講解安全知識(shí)和應(yīng)急處理措施。b.租客應(yīng)積極參與安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。4.房屋使用安全規(guī)定4.1房屋使用范圍a.租客僅限于在房屋內(nèi)居住，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或其他違法活動(dòng)。4.2房屋使用注意事項(xiàng)a.租客應(yīng)合理使用水電等能源，防止浪費(fèi)和安全事故。b.租客應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改或損壞。4.3房屋使用禁止事項(xiàng)a.禁止在房屋內(nèi)吸煙、使用明火或存放易燃易爆物品。b.禁止將房屋出租給他人，或進(jìn)行分租。5.安全事故處理5.1事故報(bào)告義務(wù)a.發(fā)生安全事故時(shí)，租客應(yīng)立即停止使用，并立即通知出租人。b.出租人應(yīng)在接到事故報(bào)告后，及時(shí)采取必要措施，防止事故擴(kuò)大。5.2事故調(diào)查與處理程序a.出租人應(yīng)組織事故調(diào)查，查明事故原因，并采取相應(yīng)措施。b.事故調(diào)查結(jié)果應(yīng)通知租客，并共同協(xié)商處理方案。5.3事故責(zé)任認(rèn)定與賠償a.事故責(zé)任應(yīng)根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。b.賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。6.安全責(zé)任承擔(dān)6.1出租人安全責(zé)任a.出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。b.出租人應(yīng)承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。6.2租客安全責(zé)任a.租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，防止因不當(dāng)使用導(dǎo)致安全事故。b.租客應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。6.3第三方安全責(zé)任a.因第三方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由第三方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。b.出租人和租客應(yīng)共同協(xié)助第三方處理事故，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.安全責(zé)任保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)范圍a.保險(xiǎn)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租客及訪客的人身安全。b.保險(xiǎn)范圍應(yīng)具體列明，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。8.2保險(xiǎn)額度a.保險(xiǎn)額度應(yīng)根據(jù)房屋價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值及租客人數(shù)等因素確定。b.保險(xiǎn)額度應(yīng)不低于房屋價(jià)值的兩倍。8.3保險(xiǎn)理賠程序a.發(fā)生保險(xiǎn)事故后，租客應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)合同規(guī)定提交理賠材料。b.出租人應(yīng)在接到通知后及時(shí)配合租客辦理理賠手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任a.出租人未履行房屋安全檢查、維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租客因此遭受的損失。b.出租人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給租客造成的損失。9.2租客違約責(zé)任a.租客未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給出租人造成的損失。b.租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。b.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。b.雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序a.協(xié)商或調(diào)解應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行，協(xié)商或調(diào)解結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議。b.仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。b.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)便于雙方參與。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a.合同解除條件包括但不限于出租人出售房屋、租客提前解除合同等。b.合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定。11.2合同終止條件a.合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。b.合同終止條件應(yīng)在合同中明確約定。11.3合同解除與終止程序a.合同解除或終止應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。12.合同附件12.1安全檢查報(bào)告a.安全檢查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的安全狀況。b.安全檢查報(bào)告應(yīng)作為合同附件。12.2安全管理制度a.安全管理制度應(yīng)包括安全設(shè)施使用、火災(zāi)預(yù)防、緊急疏散等。b.安全管理制度應(yīng)作為合同附件。12.3其他附件a.其他附件包括但不限于房屋租賃合同、保險(xiǎn)合同等。b.其他附件應(yīng)作為合同附件。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間a.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.簽署時(shí)間應(yīng)具體到年、月、日。13.2簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)應(yīng)在房屋所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。b.簽署地點(diǎn)應(yīng)便于雙方參與。13.3合同生效時(shí)間a.合同自簽署之日起生效。b.合同生效時(shí)間應(yīng)與簽署時(shí)間一致。14.合同解除與終止14.1合同解除條件a.合同解除條件包括但不限于出租人出售房屋、租客提前解除合同等。b.合同解除條件應(yīng)在合同中明確約定。14.2合同終止條件a.合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。b.合同終止條件應(yīng)在合同中明確約定。14.3合同解除與終止程序a.合同解除或終止應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義a.第三方指在房屋租賃過程中，為出租人、租客或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。b.第三方不包括出租人、租客及其家庭成員、雇員或代理人。15.2第三方介入的范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于房屋安全評(píng)估、保險(xiǎn)代理、法律咨詢、維修保養(yǎng)等。b.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求a.甲方或乙方在需要第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。b.申請(qǐng)應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)方信息、服務(wù)費(fèi)用等。16.2雙方協(xié)商確定第三方a.雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方及費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。b.協(xié)商不成的，任何一方均可請(qǐng)求仲裁或訴訟解決。16.3第三方介入的實(shí)施a.第三方介入服務(wù)應(yīng)按照合同約定及雙方協(xié)商一致的方式實(shí)施。b.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義a.責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的賠償責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額的確定a.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及行業(yè)慣例等因素確定。b.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的適用a.責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的直接損失。b.責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出租人的責(zé)任劃分a.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守出租人與租客簽訂的租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.出租人應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保其符合合同約定。18.2第三方與租客的責(zé)任劃分a.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重租客的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.租客應(yīng)配合第三方服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分a.當(dāng)?shù)谌椒?wù)涉及多個(gè)第三方時(shí)，各方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及行業(yè)慣例劃分責(zé)任。b.各方應(yīng)在合同中明確約定各自的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則a.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由提出需求的一方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。b.費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。19.2費(fèi)用支付方式a.費(fèi)用支付方式應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)方的要求執(zhí)行。b.甲方或乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，按照約定支付費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商或調(diào)解解決。b.協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可請(qǐng)求仲裁或訴訟解決。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)與合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)一致。b.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)便于各方參與。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全檢查報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的安全狀況，包括檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果等。說明：該報(bào)告應(yīng)在房屋租賃前和租賃期間定期進(jìn)行，作為合同附件。2.安全管理制度要求：包括安全設(shè)施使用、火災(zāi)預(yù)防、緊急疏散等內(nèi)容，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋租賃合同要求：詳細(xì)約定房屋租賃的各項(xiàng)條款，包括租賃期限、租金、押金、使用范圍等。說明：該合同是租賃雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，應(yīng)作為合同附件。4.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)額度、保險(xiǎn)理賠程序等內(nèi)容。說明：該合同是雙方購(gòu)買安全責(zé)任保險(xiǎn)的憑證，應(yīng)作為合同附件。5.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：該合同是第三方提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)作為合同附件。6.付款憑證要求：包括租金、押金、維修費(fèi)用等支付憑證。說明：該憑證是雙方履行合同義務(wù)的證明，應(yīng)作為合同附件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、解決地點(diǎn)、解決期限等。說明：該協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)、未提供安全保障等。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租客因此遭受的損失。2.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租人損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)、泄露租客個(gè)人信息、未按時(shí)完成維修保養(yǎng)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人或租客損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)參與協(xié)商或調(diào)解、未按約定履行仲裁或訴訟程序等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：出租人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致租客無法按期入住，租客有權(quán)要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，租客應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。第三方未按時(shí)完成維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。全文完。2024版出租房屋安全責(zé)任書與租客入住安全須知合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址及編號(hào)2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.安全責(zé)任5.1出租方安全責(zé)任5.2承租方安全責(zé)任6.安全檢查及整改6.1安全檢查頻率6.2安全整改責(zé)任7.安全事故處理7.1事故報(bào)告及處理程序7.2事故賠償及責(zé)任承擔(dān)8.入住須知8.1入住時(shí)間及手續(xù)8.2房屋使用規(guī)范9.水電費(fèi)用9.1費(fèi)用結(jié)算方式9.2費(fèi)用承擔(dān)方10.通訊設(shè)施及網(wǎng)絡(luò)10.1通訊設(shè)施使用規(guī)定10.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用及責(zé)任11.房屋維修11.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)11.2維修申請(qǐng)及處理程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2房屋承租方信息1.2.1承租方姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址及編號(hào)2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋編號(hào)：_________2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3.2裝修情況：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_________3.1.2租賃終止日期：_________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_________元/月3.2.2支付方式：_________4.房屋押金4.1押金金額4.1.1押金金額：_________元4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1退還條件：_________4.2.2退還時(shí)間：_________5.安全責(zé)任5.1出租方安全責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)保證房屋安全，包括但不限于：_________5.1.2出租方應(yīng)定期檢查房屋安全隱患，并及時(shí)整改。5.2承租方安全責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)遵守房屋安全使用規(guī)范，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.安全檢查及整改6.1安全檢查頻率6.1.1安全檢查每月至少進(jìn)行一次。6.2安全整改責(zé)任6.2.1安全檢查發(fā)現(xiàn)的問題，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改。6.2.2因出租方未及時(shí)整改導(dǎo)致的事故，出租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.安全事故處理7.1事故報(bào)告及處理程序7.1.1發(fā)生安全事故時(shí)，承租方應(yīng)立即報(bào)告出租方。7.1.2出租方應(yīng)在接到報(bào)告后立即采取措施，避免事故擴(kuò)大。7.2事故賠償及責(zé)任承擔(dān)7.2.1事故造成的損失，雙方應(yīng)按照責(zé)任承擔(dān)原則進(jìn)行賠償。7.2.2因出租方或承租方原因造成的事故，由責(zé)任方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.入住須知8.1入住時(shí)間及手續(xù)8.1.1承租方應(yīng)在合同約定的租賃起始日期前辦理入住手續(xù)。8.1.2入住手續(xù)包括：簽訂本合同、繳納租金及押金、領(lǐng)取鑰匙等。8.2房屋使用規(guī)范8.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2承租方應(yīng)保持房屋整潔，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行違法活動(dòng)。9.水電費(fèi)用9.1費(fèi)用結(jié)算方式9.1.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次。9.1.2結(jié)算周期為每月1日至次月1日。9.2費(fèi)用承擔(dān)方9.2.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2.2出租方提供水電表讀數(shù)，承租方支付相應(yīng)費(fèi)用。10.通訊設(shè)施及網(wǎng)絡(luò)10.1通訊設(shè)施使用規(guī)定10.1.1承租方可以使用房屋內(nèi)的通訊設(shè)施，但應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，不得私自拆卸或破壞。10.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用及責(zé)任10.2.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.2.2出租方提供的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，如有故障，承租方應(yīng)立即通知出租方。11.房屋維修11.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)11.1.1房屋在正常使用情況下，因自然磨損或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。11.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。11.2維修申請(qǐng)及處理程序11.2.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。11.2.2出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理，維修時(shí)間不超過3個(gè)工作日。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按約定支付租金的；12.1.2出租方未按約定提供房屋的；12.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形的。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；13.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形的。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：房屋交接清單、押金收據(jù)等。14.2合同爭(zhēng)議解決方式14.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、賠償責(zé)任限額等。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體操作19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方。19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的期限19.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.2.2第三方介入期限屆滿，合同自動(dòng)恢復(fù)原狀。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；20.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的介入?yún)f(xié)議終止情形。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式21.1.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭(zhēng)議責(zé)任21.2.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2.2第三方介入爭(zhēng)議責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單1.1詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括家具、電器、裝修等。1.2交接清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.押金收據(jù)2.1明確押金金額、繳納時(shí)間及退還條件。2.2收據(jù)應(yīng)由出租方出具，并由承租方簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。3.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。4.安全檢查報(bào)告4.1詳細(xì)記錄房屋安全檢查情況及整改措施。4.2報(bào)告應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.水電費(fèi)用結(jié)算清單5.1列明水電使用量、費(fèi)用及支付時(shí)間。5.2清單應(yīng)由出租方或第三方出具，并由承租方簽字確認(rèn)。6.通訊設(shè)施及網(wǎng)絡(luò)使用協(xié)議6.1明確通訊設(shè)施及網(wǎng)絡(luò)的使用規(guī)范、費(fèi)用承擔(dān)等。6.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.房屋維修清單7.1列明維修項(xiàng)目、費(fèi)用及完成時(shí)間。7.2清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或押金。1.2甲乙雙方未按約定提供房屋或使用房屋。1.3甲乙雙方違反合同約定的安全責(zé)任。1.4甲乙雙方違反合同約定的維修責(zé)任。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及合同約定確定。2.3賠償損失包括但不限于維修費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)損失等。3.示例說明：3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金_________元。3.2出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還押金_________元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版出租房屋安全責(zé)任書與租客入住安全須知合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的房屋類型2.房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋租賃期限3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2租客基本信息3.3代理人信息（如有）4.安全責(zé)任劃分4.1出租方安全責(zé)任4.2租客安全責(zé)任4.3第三方安全責(zé)任5.安全設(shè)施與設(shè)備5.1房屋安全設(shè)施5.2房屋設(shè)備安全5.3安全設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與更新6.安全培訓(xùn)與教育6.1安全培訓(xùn)內(nèi)容6.2安全教育培訓(xùn)方式6.3安全教育培訓(xùn)頻次7.安全檢查與監(jiān)督7.1安全檢查內(nèi)容7.2安全檢查頻次7.3安全檢查結(jié)果處理8.安全事故處理8.1事故報(bào)告與處理流程8.2事故責(zé)任認(rèn)定與賠償8.3事故后續(xù)處理9.安全責(zé)任追究與處罰9.1違約責(zé)任追究9.2安全責(zé)任處罰9.3違約責(zé)任處罰10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充的程序12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2違約賠償計(jì)算方法12.3違約賠償范圍13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效與終止的日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)。1.3合同適用的房屋類型本合同適用于住宅租賃。第二條房屋基本情況2.1房屋位置與面積出租房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為層室，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、空調(diào)等。2.3房屋租賃期限租賃期限自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。第三條租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.2租客基本信息租客姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：3.3代理人信息（如有）代理人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：第四條安全責(zé)任劃分4.1出租方安全責(zé)任出租方負(fù)責(zé)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。4.2租客安全責(zé)任租客負(fù)責(zé)在使用房屋期間，遵守安全規(guī)定，合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，確保自身及他人安全。4.3第三方安全責(zé)任涉及第三方責(zé)任的安全問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條安全設(shè)施與設(shè)備5.1房屋安全設(shè)施房屋內(nèi)安裝有消防設(shè)施、防盜門、煙霧報(bào)警器等安全設(shè)施。5.2房屋設(shè)備安全房屋內(nèi)的電器設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等均符合安全標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.3安全設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與更新出租方負(fù)責(zé)對(duì)安全設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第六條安全培訓(xùn)與教育6.1安全培訓(xùn)內(nèi)容安全培訓(xùn)內(nèi)容包括房屋安全使用知識(shí)、消防知識(shí)、燃?xì)獍踩R(shí)等。6.2安全教育培訓(xùn)方式安全教育培訓(xùn)可通過現(xiàn)場(chǎng)講解、發(fā)放宣傳資料、觀看安全視頻等形式進(jìn)行。6.3安全教育培訓(xùn)頻次每年至少組織一次安全教育培訓(xùn)。第七條安全檢查與監(jiān)督7.1安全檢查內(nèi)容安全檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電器設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等。7.2安全檢查頻次每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。7.3安全檢查結(jié)果處理安全檢查結(jié)果應(yīng)及時(shí)記錄并報(bào)告，對(duì)存在問題進(jìn)行整改，確保房屋安全。第八部分：合同如下：第八條安全事故處理8.1事故報(bào)告與處理流程發(fā)生安全事故時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)立即向出租方報(bào)告，出租方應(yīng)在接到報(bào)告后小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)事故處理流程。8.2事故責(zé)任認(rèn)定與賠償事故責(zé)任由事故調(diào)查組根據(jù)事故原因和責(zé)任認(rèn)定結(jié)果確定。出租方和租客應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3事故后續(xù)處理事故處理完畢后，雙方應(yīng)共同分析事故原因，采取預(yù)防措施，防止類似事故再次發(fā)生。第九條安全責(zé)任追究與處罰9.1違約責(zé)任追究任何一方違反本合同約定的安全責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.2安全責(zé)任處罰出租方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；租客未履行安全責(zé)任，造成他人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任處罰違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，最高不超過合同總金額的%。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同期滿后，如無續(xù)約意向，合同自然終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，由雙方共同簽署。11.3合同變更與補(bǔ)充的程序合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)書面記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。12.2違約賠償計(jì)算方法違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。12.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于：修復(fù)費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)、精神損害賠償?shù)?。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序進(jìn)行。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.3合同生效與終止的日期本合同自年月日起生效，至年月日終止。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范疇（1）房屋租賃中介服務(wù)：協(xié)助出租方和租客達(dá)成租賃意向，提供租賃信息查詢、合同簽訂等服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)：負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的管理和維護(hù)。（3）維修服務(wù)：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。（4）保險(xiǎn)服務(wù)：提供房屋租賃相關(guān)的保險(xiǎn)產(chǎn)品，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。三、第三方介入的約定3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。四、甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1出租方：（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確第三方責(zé)任和權(quán)利。（2）確保第三方服務(wù)不影響租客的正常居住和使用。（3）監(jiān)督第三方履行合同約定的責(zé)任，確保房屋安全和使用功能。4.2租客：（1）接受第三方提供的服務(wù)，并遵守第三方規(guī)定的使用規(guī)則。（2）配合第三方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。（3）若因第三方原因?qū)е路课莅踩蚴褂霉δ苁軗p，有權(quán)向出租方提出賠償要求。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)充分考慮房屋價(jià)值、第三方服務(wù)性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：（1）若發(fā)生第三方責(zé)任事故，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出租方：（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方個(gè)人信息。（2）第三方在提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲方合法權(quán)益，確保房屋安全。6.2第三方與租客：（1）第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保維修質(zhì)量，不影響租客的正常生活。（2）第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保保險(xiǎn)產(chǎn)品符合甲方需求，保障甲方利益。6.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)征得甲乙雙方同意。七、第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。八、第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。八、其他8.1本修正條款作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。8.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋安全檢查報(bào)告3.安全培訓(xùn)記錄4.安全事故報(bào)告5.事故責(zé)任認(rèn)定書6.賠償協(xié)議7.第三方服務(wù)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同變更記錄10.合同終止通知附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄出租方和租客的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式等。2.房屋安全檢查報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全檢查，報(bào)告房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備安全等情況。3.安全培訓(xùn)記錄：記錄出租方和租客參加安全培訓(xùn)的情況，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)效果等。4.安全事故報(bào)告：詳細(xì)記錄安全事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失等情況。5.事故責(zé)任認(rèn)定書：根據(jù)安全事故原因，確定事故責(zé)任方及責(zé)任認(rèn)定結(jié)果。6.賠償協(xié)議：明確事故責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任及賠償金額。7.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和程序。9.合同變更記錄：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。10.合同終止通知：記錄合同終止的原因、終止日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出租方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）出租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（3）租客未按時(shí)繳納租金。（4）租客損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。（5）第三方服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出租方違約：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租客因此遭受的損失。（2）租客違約：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條，租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.出租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)對(duì)房屋采取限制措施。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租客因此遭受的損失。2.租客損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，造成電器設(shè)備損壞。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條，租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024版出租房屋安全責(zé)任書與租客入住安全須知合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.房屋安全責(zé)任劃分4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.安全設(shè)施及設(shè)備維護(hù)5.1安全設(shè)施清單5.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.滅火器及消防器材使用與管理6.1滅火器配備6.2消防器材使用6.3管理責(zé)任7.應(yīng)急預(yù)案及處理措施7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.2處理措施及責(zé)任8.房屋損壞及維修責(zé)任8.1損壞認(rèn)定8.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃期間的安全管理9.1安全檢查9.2安全宣傳9.3安全責(zé)任追究10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除及終止11.1解除條件11.2合同終止12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方住所：________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方住所：________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.3房屋設(shè)施：________________________2.3.1衛(wèi)生間設(shè)施：________________________2.3.2廚房設(shè)施：_____