2024年版二手房按揭交易協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房按揭交易協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方銀行1.4乙方銀行第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5按揭貸款3.6貸款還款方式第四條按揭貸款相關(guān)事宜4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款責(zé)任4.5貸款申請手續(xù)第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3銀行違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用及未盡事宜11.1法律適用11.2未盡事宜第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露后果第十四條其他約定14.1房屋交易稅費14.2物業(yè)管理費14.3維修基金14.4戶口遷移14.5附屬設(shè)施和家具家電歸屬14.6合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并按約定支付價款的當(dāng)事人。1.3甲方銀行：指甲方在房屋交易過程中所選擇的提供按揭貸款服務(wù)的銀行。1.4乙方銀行：指乙方在房屋交易過程中所選擇的提供按揭貸款服務(wù)的銀行。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：具體到門牌號的房屋所在地。2.2房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號。2.3房屋性質(zhì)：指出售房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。2.4房屋面積：指出售房屋的建筑面積，單位為平方米。2.5房屋現(xiàn)狀：指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指雙方約定的房屋購買價格，包括房屋本身價值及相關(guān)稅費。3.2支付方式：指買方按照約定向賣方支付交易價格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一部分款項，作為購買房屋的誠意金。3.4首付款：指買方在房屋交易過程中一次性支付給賣方的款項，用于支付交易價格的一部分。3.5按揭貸款：指買方在甲方銀行申請的，用于支付交易價格的貸款。3.6貸款還款方式：指買方按照約定向甲方銀行償還按揭貸款的方式，包括但不限于等額本息、等額本金等。第四條按揭貸款相關(guān)事宜4.1貸款額度：指甲方銀行同意提供的按揭貸款最高金額。4.2貸款利率：指甲方銀行提供的按揭貸款的利率。4.3貸款期限：指甲方銀行同意的按揭貸款的還款期限。4.4還款責(zé)任：指買方在按揭貸款期限內(nèi)按時還款的責(zé)任。4.5貸款申請手續(xù)：指買方在申請按揭貸款時需要提交的文件和資料。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：指雙方約定的賣方將房屋交付給買方的時間。5.2房屋過戶手續(xù)：指雙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時需要提交的文件和資料。5.3過戶費用承擔(dān)：指雙方約定的辦理房屋過戶登記時產(chǎn)生的費用由誰承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：指賣方對出售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.2保修范圍和期限：指賣方在房屋交付后對房屋質(zhì)量問題提供的保修范圍和期限。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：指甲方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.2乙方違約：指乙方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.3銀行違約：指提供按揭貸款的銀行不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：指雙方約定的爭議解決法院，通常為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十條通知與送達10.1通知方式：指雙方在合同履行過程中進行溝通和通知的方式，如書面、電話、電子郵件等。10.2送達地址：指雙方約定的接收通知和文件的地址，如甲方戶籍地、通訊地址或甲方指定的地址等。第十一條法律適用及未盡事宜11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。11.2未盡事宜：如合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實、信用的原則予以協(xié)商解決。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改：如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止：如雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：指雙方約定的一般保密信息應(yīng)予以保密的期限，如合同終止后兩年等。13.3違約泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1房屋交易稅費：指雙方約定的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、個人所得稅等。14.2物業(yè)管理費：指買方在房屋購買后應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費用。14.3維修基金：指買方在房屋購買后應(yīng)繳納的住宅專項維修基金。14.4戶口遷移：指賣方在房屋交付后應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。14.5附屬設(shè)施和家具家電歸屬：指雙方約定的房屋附屬設(shè)施和家具家電的歸屬問題。14.6合同副本份數(shù)及持有方：指雙方約定的合同副本份數(shù)和持有方，如雙方各執(zhí)一份等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋契證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：交易價格支付明細表附件六：按揭貸款申請表附件七：按揭貸款合同復(fù)印件附件八：房屋過戶申請書附件九：房屋過戶證明復(fù)印件附件十：房屋交付確認書附件十一：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件附件十二：保修條款明細表附件十三：爭議解決委托書附件十四：保密協(xié)議復(fù)印件附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有方簽字或蓋章確認。說明：作為房屋所有權(quán)的證明文件，用于確認房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋契證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有方簽字或蓋章確認。說明：作為房屋交易的法律文件，用于確認房屋交易的法律效力。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有方簽字或蓋章確認。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、真實，反映房屋的實際現(xiàn)狀。附件五：交易價格支付明細表要求：詳細列出交易價格的支付方式和支付金額。說明：明確雙方交易價格的支付方式和支付金額，確保交易透明。附件六：按揭貸款申請表要求：完整填寫申請人的個人信息、貸款金額、還款方式等。說明：用于向銀行申請按揭貸款，明確貸款相關(guān)信息。附件七：按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有方簽字或蓋章確認。說明：明確貸款合同的內(nèi)容，包括貸款額度、利率、期限等。附件八：房屋過戶申請書要求：完整填寫申請人信息、過戶原因等。說明：用于申請房屋過戶手續(xù)，明確過戶相關(guān)信息。附件九：房屋過戶證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有方簽字或蓋章確認。說明：證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，過戶手續(xù)已完成。附件十：房屋交付確認書要求：完整填寫交付日期、交付情況等。說明：用于確認房屋交付的時間和情況，確保交付順利進行。附件十一：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有方簽字或蓋章確認。說明：明確房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容，包括保修范圍和期限等。附件十二：保修條款明細表要求：詳細列出保修范圍和期限。說明：明確房屋保修的相關(guān)條款，保障買方的權(quán)益。附件十三：爭議解決委托書要求：明確爭議解決的方式和受委托方信息。說明：用于委托第三方解決合同爭議，確保爭議的公正解決。附件十四：保密協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有原件持有方簽字或蓋章確認。說明：明確保密內(nèi)容、保密期限和違約泄露后果，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量。4.乙方未按照約定時間支付交易價格。5.乙方未按照約定履行貸款還款義務(wù)。6.銀行未按照約定提供按揭貸款。7.任何一方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。3.違約