2024年廠房租賃及配套設(shè)施改造合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年廠房租賃及配套設(shè)施改造合同文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的具體原因2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述3.租賃標(biāo)的物及用途3.1廠房的具體位置與面積3.2廠房的結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3廠房的使用用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付方式及違約責(zé)任5.1首付金額及支付時(shí)間5.2月租金支付時(shí)間及方式5.3違約責(zé)任及處理6.配套設(shè)施改造及費(fèi)用6.1改造項(xiàng)目及內(nèi)容6.2改造費(fèi)用預(yù)算及分?jǐn)?.3改造工程進(jìn)度及驗(yàn)收7.物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付7.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.保險(xiǎn)及安全責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及投保人8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.3安全責(zé)任及事故處理9.合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同變更與解除的法律后果10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決的法律適用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容13.3補(bǔ)充條款的效力14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于甲方擁有位于市區(qū)路的廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.3合同訂立的具體原因甲方因廠房閑置，希望將廠房出租以獲得收益；乙方因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出租方基本信息甲方：公司住所：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2承租方基本信息乙方：企業(yè)住所：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的廠房及配套設(shè)施；乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用廠房。第三條租賃標(biāo)的物及用途3.1廠房的具體位置與面積租賃標(biāo)的物為甲方位于市區(qū)路號(hào)的廠房，總面積為1000平方米。3.2廠房的結(jié)構(gòu)與設(shè)施廠房為鋼結(jié)構(gòu)，具備生產(chǎn)、辦公、倉儲(chǔ)等功能。廠房?jī)?nèi)配備有電力、供水、排水、消防等設(shè)施。3.3廠房的使用用途乙方租賃該廠房用于生產(chǎn)電子元器件，不得改變廠房用途。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限的起止時(shí)間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣100萬元/年。租金支付方式為每月支付，每月租金為人民幣83333.33元。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條租金支付方式及違約責(zé)任5.1首付金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣50萬元。5.2月租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.3違約責(zé)任及處理如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠繳租金的1%。第六條配套設(shè)施改造及費(fèi)用6.1改造項(xiàng)目及內(nèi)容乙方需對(duì)廠房進(jìn)行改造，包括電氣線路改造、消防設(shè)施升級(jí)等。6.2改造費(fèi)用預(yù)算及分?jǐn)偢脑熨M(fèi)用預(yù)算為人民幣20萬元，雙方各承擔(dān)50%。6.3改造工程進(jìn)度及驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成改造，甲方應(yīng)在改造完成后進(jìn)行驗(yàn)收。第七條物業(yè)管理及費(fèi)用7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供基本的物業(yè)管理服務(wù)，包括衛(wèi)生保潔、公共區(qū)域維護(hù)等。7.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣1萬元/年，由乙方承擔(dān)。7.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決如物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理主管部門投訴。第一部分：合同如下：第八條保險(xiǎn)及安全責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及投保人乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃標(biāo)的物的實(shí)際價(jià)值。投保人為乙方。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式與租金支付方式相同。8.3安全責(zé)任及事故處理乙方應(yīng)確保生產(chǎn)過程中的安全，遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門。第九條合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除的條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行義務(wù)。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用廠房、擅自改變廠房結(jié)構(gòu)等。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇在合同簽訂地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決的法律適用爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、一方違約等原因終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單本合同附件包括但不限于：廠房租賃合同、廠房現(xiàn)狀說明、改造方案、物業(yè)管理協(xié)議等。13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入條件15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件（1）雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；（2）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；（3）第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)與合同內(nèi)容相關(guān)。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。（2）乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于變更合同內(nèi)容、延長(zhǎng)工期等。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，指第三方因違約或其他原因給甲乙雙方造成損失的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同簽訂前，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式約定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍。（3）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。第十八條第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因其行為或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌呢?zé)任，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出部分，甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其履行職責(zé)所需的必要信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同內(nèi)容。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，公正履行職責(zé)。第二十條第三方介入后的合同修改20.1合同修改第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)條款進(jìn)行修改，確保第三方介入后的合同內(nèi)容完整、有效。20.2合同修改程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入；（2）第三方參與合同修改，提出修改意見；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂修改后的合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限、租金、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。2.廠房現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.改造方案詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出改造項(xiàng)目、內(nèi)容、預(yù)算、進(jìn)度安排等。附件說明：此附件為乙方改造廠房的方案，用于指導(dǎo)改造工作。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。附件說明：此附件為甲方與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、投保人、被保險(xiǎn)人等信息。附件說明：此附件為乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單，用于證明乙方已投保。6.違約金支付證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含違約事實(shí)、違約金金額、支付日期等信息。附件說明：此附件為乙方支付的違約金證明，用于證明乙方已履行違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、法律適用等。附件說明：此附件為甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未按約定用途使用廠房擅自改變廠房結(jié)構(gòu)未履行物業(yè)管理義務(wù)未按時(shí)完成改造工程違反保險(xiǎn)條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。3.示例說明示例一：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠繳租金的1%。示例二：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例三：第三方未履行合作協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年廠房租賃及配套設(shè)施改造合同文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1廠房座落地址2.2廠房面積及結(jié)構(gòu)2.3廠房配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃物的使用4.1使用范圍及限制4.2維修保養(yǎng)責(zé)任4.3使用過程中的安全責(zé)任5.配套設(shè)施改造5.1改造內(nèi)容5.2改造費(fèi)用及分?jǐn)?.3改造完成時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納及退還時(shí)間6.3保證金用途及限制7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1通知及送達(dá)11.2合同份數(shù)及效力11.3合同附件12.合同附件12.1廠房平面圖12.2配套設(shè)施清單12.3改造方案13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案及存檔14.1備案機(jī)構(gòu)14.2存檔要求14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________出租方住所：_________________________出租方法定代表人：___________________出租方聯(lián)系電話：_____________________出租方開戶銀行：_____________________出租方銀行賬號(hào)：_____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________承租方住所：_________________________承租方法定代表人：___________________承租方聯(lián)系電話：_____________________承租方開戶銀行：_____________________承租方銀行賬號(hào)：_____________________2.租賃物基本情況2.1廠房座落地址：_________________________2.2廠房面積：_________________________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：_________________________2.4廠房配套設(shè)施：供水：_________________________供電：_________________________供暖：_________________________通訊：_________________________其他：_________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3支付方式：每月____日前支付上一個(gè)月租金。通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。4.租賃物的使用4.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事______業(yè)務(wù)。4.2維修保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)。出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。4.3使用過程中的安全責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物使用過程中的安全，確保符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定。5.配套設(shè)施改造5.1改造內(nèi)容：_________________________5.2改造費(fèi)用及分?jǐn)偅焊脑熨M(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整，雙方按比例分?jǐn)偂?.3改造完成時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成改造。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2交納及退還時(shí)間：保證金于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)交納。合同期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，保證金無息退還。6.3保證金用途及限制：保證金用于抵扣租賃期滿后承租方應(yīng)支付的費(fèi)用。未經(jīng)出租方同意，保證金不得用于其他用途。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。如出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。如承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件出租方因國(guó)家政策、規(guī)劃等原因，需提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并退還已收取的租金及保證金。承租方如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。合同雙方協(xié)商一致，可以終止合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。8.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并退還給出租方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知及送達(dá)除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方住所或約定的其他地址。通知送達(dá)日期以郵件簽收日期或?qū)嶋H交付日期為準(zhǔn)。11.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同附件本合同附件包括但不限于廠房平面圖、配套設(shè)施清單、改造方案等。12.合同備案及存檔12.1備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。12.2存檔要求雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，至少保存____年。12.3合同保管責(zé)任雙方對(duì)合同及相關(guān)文件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________________________13.3簽署人員出租方代表簽字：_________________________承租方代表簽字：_________________________14.合同備案及存檔14.1備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。14.2存檔要求雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，至少保存____年。14.3合同保管責(zé)任雙方對(duì)合同及相關(guān)文件負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中所產(chǎn)生的違約責(zé)任，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_____%。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、客觀地履行職責(zé)。第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)本合同約定向第三方追償。第三方對(duì)甲方的責(zé)任，不影響甲方根據(jù)本合同對(duì)乙方的權(quán)利。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)本合同約定向第三方追償。第三方對(duì)乙方的責(zé)任，不影響乙方根據(jù)本合同對(duì)甲方的權(quán)利。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供租賃物及配套設(shè)施的相關(guān)信息。中介方有權(quán)按約定獲得中介服務(wù)費(fèi)用。19.2技術(shù)咨詢技術(shù)咨詢方應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供技術(shù)咨詢，包括但不限于廠房改造方案、設(shè)備選型等。技術(shù)咨詢方應(yīng)保證咨詢意見的準(zhǔn)確性，對(duì)因咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。資產(chǎn)評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性，對(duì)因評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.4法律咨詢法律咨詢方應(yīng)為本合同提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。法律咨詢方應(yīng)保證法律意見的準(zhǔn)確性，對(duì)因法律意見錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.5擔(dān)保擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)乙方的履約能力提供擔(dān)保。擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保的有效性，對(duì)因擔(dān)保無效導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?0.2支付方式第三方介入費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至第三方指定賬戶。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房平面圖詳細(xì)要求：清晰展示廠房的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件應(yīng)包含廠房的各層平面圖，包括車間、辦公室、倉庫等區(qū)域。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供暖、通訊等。說明：附件應(yīng)包含配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.改造方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述廠房改造的具體內(nèi)容，包括改造目的、改造范圍、改造時(shí)間等。說明：附件應(yīng)包含改造前的現(xiàn)狀圖、改造后的效果圖、改造預(yù)算等。4.合同雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方的有效身份證復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件需清晰、完整，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。5.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出租方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰、完整，包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。6.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供承租方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需清晰、完整，包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。7.銀行開戶許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方有效的銀行開戶許可證復(fù)印件。說明：銀行開戶許可證復(fù)印件需清晰、完整，包含開戶許可證編號(hào)、開戶銀行名稱、賬戶名稱等信息。8.保證金收據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供保證金交納的收據(jù)復(fù)印件。說明：收據(jù)復(fù)印件需清晰、完整，包含收據(jù)號(hào)碼、金額、日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例：若每月租金為人民幣10萬元，承租方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.使用范圍違約違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)因改變用途造成的損失，并支付_____%的違約金。示例：若因承租方改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付5%的違約金。3.維修保養(yǎng)違約違約行為：承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)因未維修保養(yǎng)造成的損失，并支付_____%的違約金。示例：若因承租方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付3%的違約金。4.配套設(shè)施損壞違約違約行為：承租方損壞租賃物內(nèi)的配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償配套設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用，并支付_____%的違約金。示例：若承租方損壞供電設(shè)施，承租方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用并支付2%的違約金。5.合同解除違約違約行為：合同一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付_____%的違約金。示例：若出租方未按約定程序解除合同，則應(yīng)支付1%的違約金。全文完。2024年廠房租賃及配套設(shè)施改造合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2配套設(shè)施基本情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租賃押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.租賃用途5.1租賃用途說明5.2違約責(zé)任6.廠房及配套設(shè)施改造6.1改造內(nèi)容6.2改造費(fèi)用及承擔(dān)6.3改造期限及驗(yàn)收7.使用維護(hù)責(zé)任7.1租賃方使用責(zé)任7.2出租方維護(hù)責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2責(zé)任保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同生效及終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5身份證號(hào)碼：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5身份證號(hào)碼：_______2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.1.1廠房地址：_______2.1.2建筑面積：_______平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：_______2.1.4建筑年代：_______2.1.5土地使用權(quán)性質(zhì)：_______2.2配套設(shè)施基本情況2.2.1供水設(shè)施：_______2.2.2供電設(shè)施：_______2.2.3供暖設(shè)施：_______2.2.4通信設(shè)施：_______2.2.5環(huán)衛(wèi)設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_______元3.2.2租金支付方式：_______（如月付、季付、年付等）3.2.3支付時(shí)間：_______4.租賃押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：_______元4.1.2押金支付方式：_______4.2押金退還條件及程序4.2.1退還條件：_______4.2.2退還程序：_______5.租賃用途5.1租賃用途說明5.1.1租賃用途：_______5.1.2限制性條款：_______5.2違約責(zé)任5.2.1違約情形：_______5.2.2違約責(zé)任：_______6.廠房及配套設(shè)施改造6.1改造內(nèi)容6.1.1改造項(xiàng)目：_______6.1.2改造標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2改造費(fèi)用及承擔(dān)6.2.1改造費(fèi)用：_______元6.2.2費(fèi)用承擔(dān)：_______6.3改造期限及驗(yàn)收6.3.1改造期限：_______6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3.3驗(yàn)收程序：_______8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)用結(jié)算周期：每月8.1.2費(fèi)用承擔(dān)方：租賃方8.1.3結(jié)算方式：_______8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月8.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：租賃方8.2.3結(jié)算方式：_______8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1其他費(fèi)用項(xiàng)目：_______8.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______8.3.3結(jié)算方式：_______9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.1保險(xiǎn)金額：_______元9.1.2保險(xiǎn)期限：_______9.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：_______9.2責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1保險(xiǎn)金額：_______元9.2.2保險(xiǎn)期限：_______9.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：_______10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1違約情形：_______10.1.2處理方式：_______10.2違約金10.2.1違約金比例：_______%10.2.2違約金支付：_______11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除情形：_______11.1.2解除通知：_______11.2合同解除程序11.2.1解除通知送達(dá)：_______11.2.2解除生效日期：_______12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式：_______12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件：_______13.1.2通知及證明：_______13.2合同生效及終止13.2.1合同生效日期：_______13.2.2合同終止條件：_______14.合同附件14.1附件一：廠房及配套設(shè)施清單14.2附件二：改造方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、代理、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同關(guān)系。15.2.2第三方與甲乙雙方分別簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。15.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為_______元。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說